Уходя, заплати

К осени торговые центры планируют начать расторгать договоры аренды с иностранными брендами, которые на волне истерии ушли из России.

При этом четверть «временно закрывшихся» ретейлеров вообще не платят арендные платежи.

Об этом заявил глава Союза торговых центров Булат Шакиров.

При этом пока судебной практики с международными брендами нет. Владельцы ТРЦ могут подавать на них в суд, но судебные разбирательства также могут длиться месяцами.

#ретейл

Второе счастье

Кто о чем — а мы сегодня снова о монополистах. Ранее мы уже писали о том, что власти решили снизить уровень регулирования в ретейле: Минпромторг предлагал снять до 1 января 2023 года ограничения по максимальной доле рынка для торговых сетей, которые собираются приобрести уходящие из России иностранные компании. Сейчас эта доля рынка — 25%. Если ретейлер её превышает, ФАС запрещает ему открывать новые торговые точки. Документ уже внесен в правительство.

Сегодня поставщики решили массово выступить против инициативы. Официальное письмо премьер-министру Михаилу Мишустину направили «Руспродсоюз», Национальная мясная ассоциация, Рыбный союз, Масложировой союз, Национальный союз хлебопечения и Ассоциация производителей пива. По мнению производителей продуктов, решение о снятии лимита в 25% может привести к монополизации рынка. (По нашему скромному мнению, не может привести, а обязательно приведёт).

Так, за последние шесть лет доля на рынке X5 Group выросла с 6,4% до 12,7%, «Магнита» — с 6,8% до 9,9%, а всей сетевой розницы — с 51% до 68,6%. Это российские цифры. В Петербурге же Х5 занимает 24,4% рынка розничной торговли. И, как мы уже писали, а в 2020 году их доля и вовсе была 29% при норме не более 25%.

Чем грозят такие монополии, так это наглостью монополистов. Цены на товар могут вырасти, а товарное предложение в магазинах — ухудшиться. В обращении поставщиков также было указано, что в субъектах, в которых отдельные игроки занимают более 25% рынка, цены на ряд продуктов оказываются на 10% выше.

#ретейл

А знаешь, всё ещё будет…

Управляющий партнер Fort Group (в неё входят петербургские «Европолис», «Сити Молл», «Родео Драйв» и другие) Максим Левченко дал интервью о работе петербургских торговых центров после ухода иностранных брендов.

И, кажется, Левченко преисполнен оптимизмом. Он уверен, что большие магазины, такие как Zara, H&M, Uniqlo, IKEA обязательно откроются. Кроме того, Левченко говорит, что запад верит в Россию и в российский рынок.
“Они уже инвестировали огромные капиталы сюда, завоевали здесь доверие потребителей, люди их ждут и они сами не хотят никуда уходить”.

Правда — нужно подождать. “Как в китайской философии: сидишь на берегу реки и ждешь. Сейчас надо не дергаться, не суетиться. Все инвестиции уже сделаны: торговые центры построены, кинотеатры построены, оборудование куплено”.

Забавно, что интервью вышло у “Бумаги”. А вслед за этим Роскомнадзор в очередной раз заблокировал зеркало этого сайта.

#ретейл

Уходя — заплати

Тем временем в ретейле — первый важный судебный прецедент. Правда, пока только в Москве. “Остров мечты” (крытый тематический парк) выиграл суд у H&M.

Арбитражный суд Москвы по иску ООО “Парк развлечений” взыскал с российского подразделения H&M 538 миллионов рублей. Кроме того, суд уже арестовал активы компании на арестованную сумму.

Какие требования истца удовлетворил суд:
▪️ признание прекращенным предварительный договор аренды помещения от 24 сентября 2019,
▪️ взыскание средств за неосновательное обогащение,
▪️ обязание ООО "Эйч энд Эм" вернуть истцу помещение общей площадью более 2,3 тысячи кв м в ТРК "Остров мечты" в пятидневный срок с даты вступления решения в законную силу.

Помимо всего прочего, H&M теперь обязан выплачивать “Острову мечты” по 1 миллиону рублей за каждый день просрочки.

Посмотрим на наши опустевшие гипермаркеты, перемножим суммы в уме — и сделаем выводы.

#ретейл