🔑3Е-к.кв у метро Академическая

💰Стоимость квартиры: 14.844.160
💰Первоначальный взнос: 2.538.324
💰Ежемесячный платёж: 35.500

➖Метро Академическая - 10 минут пешком
➖Метро Политехническая - 10 минут пешком
➖Кирпичная технология строительства
➖Панорамные окна лоджии
➖Закрытая территория
➖Парк Сосновка - 8 минут пешком
➖Возможность отделку включить в ипотеку

Куда инвестировать🤔

Делюсь с вами расчётами управляющей компании апартаментов в Московском районе

Данные апартаменты можно приобрести в ипотеку:
💰Первоначальный взнос 1.037.120 рублей
❗Если планируете сотрудничать с управляющей компанией +703.760 руб за мебель
💵Ежемесячный платёж 27.450 руб

🔥Новая программа от крупного застройщика СПб

До ввода дома в эксплуатацию (пока дом не достроится) вы платите 1 рубль в месяц за ипотеку, в дальнейшем, платёж будет соответствовать платежу по вашей программе (семейная ипотека, it-ипотека и т.д.).
Срок кредита до 30 лет и первоначальный взнос от 15%.
Программа действует до 26.10.2022 года.

Пока идёт стройка, на вас нет большой финансовой нагрузки в виде ипотеки, вы можете спокойно снимать жильё или жить в своей квартире, а затем переехав в новую продать её и перекрыть ипотечные платежи.

Нюанс. Квартиру нельзя продать, пока дом не будет введен в эксплуатацию (когда будет зачислен второй, основной, транш по ипотеке).

Собираем 6 🔥 и подбираю для вас лучшие варианты под эту программу.

🏢Квартира с отделкой за 1 рубль

1-к.кв. 33,89 м² - 9.500.000 рублей

💵Первоначальный взнос: 1.900.000 рублей

До 3 квартала 2024 года платёж 1 рубль в месяц, далее 50.000 рублей

Преимущества жк:
➕В шаговой доступности станции метро "Площадь мужества" и "Удельная"
➕Парк Сосновка - 5 минут пешком
➕Свой сквер с арт-пространством и пешеходной аллеей
➕Собственные д/с и школа со стадионом, а также детский клуб для игр
➕Потолок 3 метра
➕Увеличенные окна

🏢Квартира с отделкой за 1 рубль

2-к.кв. 62,76 м² - 11.950.000

💵Первоначальный взнос: 2.400.000 рублей

До 3 квартала 2023 года платёж 1 рубль в месяц, далее 56.000 рублей

Преимущества жк:
➕Проект комплексного освоения территории в современной части Приморского района
➕Широкий просторный двор 300 м х 1,5 км
➕Пешеходные бульвары и велосипедные дорожки общей протяженностью более 5 км
➕Площадь с фонтаном
➕Эксклюзивная площадка воркаут для занятий уличными видами спорта

Не прошло и недели, как ещё три застройщика вывели на рынок акцию "1 рубль в месяц"🔥

Завтра расскажу подробнее о самой акции, приведу примеры расчёта ипотеки для студий, 1-к.кв и 2-к.кв.

​​​​🤦‍♂️Студия "по акции"

Первоначальный взнос: 1.185.000 рублей
Ежемесячный платёж до 2 кв. 2023 года 1 рубль, после 44.317 рублей😱

Теперь посчитаем без акции "платёж 1 рубль"
Первоначальный взнос: 1.478.200
Ежемесячный платёж: 23.600 рублей😍

Немного о проекте:
➕Этажность домов от 6 до 12
➕До 4 квартир на лестничной площадке
➕Авторский ландшафтный дизайн
➕Школа с уклоном IT
➕Подземный паркинг с прямым доступом на лифте
➕Собственный фитнес клуб со SPA-комплексом и бассейном

​​🔑1-к.кв с чистовой отделкой в Девяткино

Первоначальный взнос: 1.000.000 рублей
Ежемесячный платёж до 4 кв. 2024 года 1 рубль, после 37.800 рублей😱

Теперь посчитаем без акции "платёж 1 рубль"
Первоначальный взнос: 1.260.000
Ежемесячный платёж: 20.000 рублей😍

Немного о проекте:
➕Общественные пространства на крышах
➕Собственная школа с углубленным изучением английского языка
➕Прогулочный бульвар с фонтанами и скамейками
➕Хобби-румы на первых этажах

​​🏡2-к.кв в Янино

Первоначальный взнос: 1.290.000 рублей
Ежемесячный платёж до 4 кв. 2024 года 1 рубль, после 48.000 рублей😱

Теперь посчитаем без акции "платёж 1 рубль"
Первоначальный взнос: 1.380.000
Ежемесячный платёж: 41.500 рублей🤔

Немного о проекте:
➕Архитектура в скандинавском стиле
➕Двор свободный от автомобилей
➕Кинотеатр под открытым небом
➕Лесопарковая зона в 15 минутах пешком

🧐Интересно узнать ваше мнение по поводу акции

Я считаю, что акция идеально подходит небольшой категории клиентов.

1) Уже имеют квартиру. Соответственно, пока идёт стройка, они в ней живут и не платят ипотеку. Ближе к сроку сдачи начинают продавать свою квартиру и перекрывают большую часть кредита.

2) Арендуют квартиру за большую стоимость. Клиент не платит за квартиру в стройке, но при этом уже фиксирует её стоимость. Затем переезжает в уже свою новую квартиру, при этом не меняя свои ежемесячные траты на жильё.

Вы что думаете?

Написал сегодня статью на Дзен, где сравнил все ипотечные программы. На мой взгляд, получилось интересно, особенно любители чисел оценят😁

​​🔥1-к.кв в сданном доме бизнес класса с отделкой

Стоимость: 11.390.000
Первоначальный взнос: 1.708.550
Ежемесячный платёж: 38.250

Преимущества жк:
🔸15 мин пешком до метро Удельная и 500 м до Парка Сосновка
🔸Клинкерный кирпич в отделке фасадов, с архитектурной вечерней подсветкой
🔸Безрамное остекление балконов и лоджий
🔸Благоустроенный променад с арт-скверами и всесезонный дендропарк во дворе
🔸Потолки 3 метра, дополнительная шумоизоляция в полу

​​🏡Загородный дом в 10 км от Санкт-Петербурга за 35.000 в месяц

Цена: 14.800.000 рублей
Первоначальный взнос: 2.220.000
Ежемесячный платёж: 35.000 рублей

О жилом комплексе:
🔸Потолки 3,1 метра
🔸Увеличенные окна
🔸Свободная планировка
🔸Возможность установки камина
🔸Собственная служба охраны
🔸Полностью закрытая территория
🔸Близость Шунгеровского лесопарка

​​⭐2-к.кв в клубном доме

Дом находиться в пешей доступности от метро Лесная. Соглашусь, это не Крестовский остров, но с другой стороны и цена за квадратный метр значительно меньше. Плюс, рядом есть торговый центр - Европолис, множество парков и зелёных зон, где можно погулять с коляской, на автомобиле до Невского проспекта 15 минут.

Преимущества:
🔸Индивидуальный дизайн холлов
🔸Клубный дом на 44 квартиры
🔸Увеличенные окна
🔸Зеленый двор без машин
🔸Собственная котельная
🔸Свой детский сад с бассейном
🔸Высота потолка - 3,72 м

Расчёт по IT-ипотеки:
Первоначальный взнос - 3.400.000 рублей
Ежемесячный платёж - 50.700 рублей