Ищем деньги на лифт
Законодатели и эксперты озвучили новые инициативы для решения проблемы массовой замены устаревших лифтов. Поиск финансирования – одна из главных тем, обсуждаемых законодателями и общественниками по данному вопросу. Так, Фонд развития территорий в предложениях к дорожной карте отметил, что одним из инструментов для своевременной замены лифтов могут стать инфраструктурные бюджетные кредиты. Эти кредиты предоставляются регионам на срок не менее 15 лет по ставке 3%.
Общественный совет при Министерстве строительства Российской Федерации предложил разрешить размещать свободные средства со специальных счетов многоквартирных домов в «облигации капитального ремонта». Залогом по облигациям станут ежемесячные взносы собственников сроком до семи лет. Это, по мнению авторов инициативы, поможет привлечь длинные займы на замену лифтов. В совете считают, что запуск таких облигационных займов позволит до 2030 года заменить около 40 тысяч лифтов в МКД, где фонд капитального ремонта общедомового имущества формируется на спецсчёте. Также подобная мера поможет загрузить лифтостроительные предприятия, повысить безопасность эксплуатации лифтов и вовлечь в оборот более 100 миллиардов рублей.
Кстати сказать, буквально через несколько дней к маю месяцу должна быть уже готова обещанная кабинетом министров дорожная карта по развитию лифтовой отрасли России.
Законодатели и эксперты озвучили новые инициативы для решения проблемы массовой замены устаревших лифтов. Поиск финансирования – одна из главных тем, обсуждаемых законодателями и общественниками по данному вопросу. Так, Фонд развития территорий в предложениях к дорожной карте отметил, что одним из инструментов для своевременной замены лифтов могут стать инфраструктурные бюджетные кредиты. Эти кредиты предоставляются регионам на срок не менее 15 лет по ставке 3%.
Общественный совет при Министерстве строительства Российской Федерации предложил разрешить размещать свободные средства со специальных счетов многоквартирных домов в «облигации капитального ремонта». Залогом по облигациям станут ежемесячные взносы собственников сроком до семи лет. Это, по мнению авторов инициативы, поможет привлечь длинные займы на замену лифтов. В совете считают, что запуск таких облигационных займов позволит до 2030 года заменить около 40 тысяч лифтов в МКД, где фонд капитального ремонта общедомового имущества формируется на спецсчёте. Также подобная мера поможет загрузить лифтостроительные предприятия, повысить безопасность эксплуатации лифтов и вовлечь в оборот более 100 миллиардов рублей.
Кстати сказать, буквально через несколько дней к маю месяцу должна быть уже готова обещанная кабинетом министров дорожная карта по развитию лифтовой отрасли России.
Информация об отключениях
27 апреля с 06-00 до 18-00 МУП «Горводоканал» отключил холодную воду по адресам: ул. Авиастроителей, 6, 6а; ул. Театральная, 2, 2а, 3, 3а, 4, 4/1.
27 апреля с 14-00 до 16-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресу: ул. Халтурина, 30.
2 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Достоевского, 6, 8.
3 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
3 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную воду по адресу: ул. Октябрьская, 18.
27 апреля с 06-00 до 18-00 МУП «Горводоканал» отключил холодную воду по адресам: ул. Авиастроителей, 6, 6а; ул. Театральная, 2, 2а, 3, 3а, 4, 4/1.
27 апреля с 14-00 до 16-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресу: ул. Халтурина, 30.
2 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Достоевского, 6, 8.
3 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
3 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную воду по адресу: ул. Октябрьская, 18.
Управляющая компания «СПАС-Дом» pinned «Уважаемые собственники! Обращаем Ваше внимание на режим работы касс управляющей компании «СПАС-Дом» на предстоящие выходные и праздничные дни. Режим работы касс ЖЭУ «Центр», ЖЭУ № 3, ЖЭУ № 64 и ЖЭУ № 109: 27 апреля – в обычном режиме до 17-00; 28, 29,…»
Провайдеров не жалуют
Принятие закона (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202404060002), дающего фактически беспредельные права провайдерам в многоквартирном доме, вызвало, что называется, широкий общественный резонанс. Согласно нововведению теперь любой провайдер может делать на общем имуществе дома всё, что ему заблагорассудится, без разрешения собрания собственников МКД, которое по закону и распоряжается всем имуществом. Главное, чтобы оплачивал электроэнергию на своём оборудовании. Фактически собственник остается вообще в стороне от всего, что будет происходить в доме, что является нарушением прав владельцев жилья.
Всколыхнувший общество закон получил неоднозначную оценку практически у всех, кто так или иначе имеет отношение к жизни в многоквартирном доме и реакция не заставила себя долго ждать. Вскоре после принятия закона появилось открытое письмо с обращением против Федерального закона № 67-ФЗ от 06.04.2024 г. «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный Кодекс Российской Федерации».
В этом документе перечисляются все те негативные стороны нового закона, с которыми очень скоро могут столкнуться жители. Обращение написано в адрес руководства правительства и самого президента с тем, чтобы всё же пересмотреть закон и внести соответствующие правки с учётом интересов собственников жилья.
Принятие закона (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202404060002), дающего фактически беспредельные права провайдерам в многоквартирном доме, вызвало, что называется, широкий общественный резонанс. Согласно нововведению теперь любой провайдер может делать на общем имуществе дома всё, что ему заблагорассудится, без разрешения собрания собственников МКД, которое по закону и распоряжается всем имуществом. Главное, чтобы оплачивал электроэнергию на своём оборудовании. Фактически собственник остается вообще в стороне от всего, что будет происходить в доме, что является нарушением прав владельцев жилья.
Всколыхнувший общество закон получил неоднозначную оценку практически у всех, кто так или иначе имеет отношение к жизни в многоквартирном доме и реакция не заставила себя долго ждать. Вскоре после принятия закона появилось открытое письмо с обращением против Федерального закона № 67-ФЗ от 06.04.2024 г. «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный Кодекс Российской Федерации».
В этом документе перечисляются все те негативные стороны нового закона, с которыми очень скоро могут столкнуться жители. Обращение написано в адрес руководства правительства и самого президента с тем, чтобы всё же пересмотреть закон и внести соответствующие правки с учётом интересов собственников жилья.
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ
"О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации"
"О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации"
Информация об отключениях
2 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Достоевского, 6, 8.
3 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
3 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную воду по адресу: ул. Октябрьская, 18.
2 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Достоевского, 6, 8.
3 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
3 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную воду по адресу: ул. Октябрьская, 18.
Теперь без комиссии
Подписано распоряжение, согласно которому отдельные категории россиян смогут оплачивать без банковской комиссии жилищно-коммунальные услуги, а также пени за неполные и несвоевременные платежи.
Мера начнёт действовать с 1 июля 2024 года. В распоряжении глава правительства утвердил перечень категорий граждан, на которых это распространяется: многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и члены семей погибших и умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
7 декабря Госдума приняла закон об отмене банковской комиссии при оплате ЖКХ для пенсионеров, инвалидов, малоимущих, ветеранов боевых действий и других. Сообщалось, что после вступления закона в силу платёжный агент (то есть банк или иная организация, через которую принимается оплата) не будет иметь права взимать вознаграждение за оплату ЖКХ физическим лицами, «которые нуждаются в социальной поддержке».
По имеющейся статистике комиссии за ЖКХ приносят той же «Почте России» до 4,5 миллиардов рублей, средняя ставка комиссии составляет 2,8% без НДС.
Подписано распоряжение, согласно которому отдельные категории россиян смогут оплачивать без банковской комиссии жилищно-коммунальные услуги, а также пени за неполные и несвоевременные платежи.
Мера начнёт действовать с 1 июля 2024 года. В распоряжении глава правительства утвердил перечень категорий граждан, на которых это распространяется: многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и члены семей погибших и умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
7 декабря Госдума приняла закон об отмене банковской комиссии при оплате ЖКХ для пенсионеров, инвалидов, малоимущих, ветеранов боевых действий и других. Сообщалось, что после вступления закона в силу платёжный агент (то есть банк или иная организация, через которую принимается оплата) не будет иметь права взимать вознаграждение за оплату ЖКХ физическим лицами, «которые нуждаются в социальной поддержке».
По имеющейся статистике комиссии за ЖКХ приносят той же «Почте России» до 4,5 миллиардов рублей, средняя ставка комиссии составляет 2,8% без НДС.
Информация об отключениях
3 мая с 18-00 до 24-00 "Новосибирская теплосетевая компания"(предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и циркуляцию по адресам: ул. Новосибирская, 9, 11, 13, 15, 19, 19/1, 21, 23, 25.
3 мая с 15-30 до 22-00 "Новосибирская теплосетевая компания"(предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Ползунова, 23, 25, 27, 29, 33, 35/1; ул. Проспект Дзержинского, 58, 81, 81/1, 81/2.
3 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
3 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную воду по адресу: ул. Октябрьская, 18.
3 мая с 09-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры горячей и холодной воды по адресам: ул. Широкая, 129, 129/1, 131/1, 133/2, 135, 135/1, 135/2, 135/3, 137, 137/1; ул. Киевская, 28, 32, 34.
3 мая с 09-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление и горячую воду по адресу: ул. Трикотажная, 61.
16 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 4, 7.
3 мая с 18-00 до 24-00 "Новосибирская теплосетевая компания"(предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и циркуляцию по адресам: ул. Новосибирская, 9, 11, 13, 15, 19, 19/1, 21, 23, 25.
3 мая с 15-30 до 22-00 "Новосибирская теплосетевая компания"(предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Ползунова, 23, 25, 27, 29, 33, 35/1; ул. Проспект Дзержинского, 58, 81, 81/1, 81/2.
3 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
3 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную воду по адресу: ул. Октябрьская, 18.
3 мая с 09-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры горячей и холодной воды по адресам: ул. Широкая, 129, 129/1, 131/1, 133/2, 135, 135/1, 135/2, 135/3, 137, 137/1; ул. Киевская, 28, 32, 34.
3 мая с 09-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление и горячую воду по адресу: ул. Трикотажная, 61.
16 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 4, 7.
Кредиты на модернизацию
В рамках программы модернизации коммунальной инфраструктуры, рассчитанной до 2030 года, планируется запустить новый механизм финансирования проектов в сфере ЖКХ — инфраструктурные кредиты, которые готовятся госкорпорацией при поддержке Минстроя. Речь идёт о кредитах, которые будут предоставляться в синдикате с коммерческими банками на срок до 20 лет с фиксацией процентной ставки на всём сроке кредитования, а ставка составит около 7% годовых. Сам механизм рассчитан на крупные проекты — от 3 миллиардов рублей. Запуск программы планируется с 2025 года — отбор проектов первой волны начнется в этом году, сейчас же активно ведутся переговоры с крупными ресурсоснабжающими организациями, энергетическими компаниями и регионами.
Недофинансированность отрасли оценивается в 4,6 триллиона рублей. Предполагается, что новый механизм позволит профинансировать проекты на сумму не менее 1 триллиона рублей.
Предложенные кредиты могут быть востребованы ресурсоснабжающими организациями в достаточно крупных городах на реализацию масштабных проектов по модернизации канализационных, очистных, водозаборных сооружений, систем теплоснабжения. Параметры весьма льготные в сегодняшних условиях, и самое главное, что это долгосрочные кредиты, позволяющие обеспечить их возврат за счёт инвестиционной составляющей в тарифе.
В рамках программы модернизации коммунальной инфраструктуры, рассчитанной до 2030 года, планируется запустить новый механизм финансирования проектов в сфере ЖКХ — инфраструктурные кредиты, которые готовятся госкорпорацией при поддержке Минстроя. Речь идёт о кредитах, которые будут предоставляться в синдикате с коммерческими банками на срок до 20 лет с фиксацией процентной ставки на всём сроке кредитования, а ставка составит около 7% годовых. Сам механизм рассчитан на крупные проекты — от 3 миллиардов рублей. Запуск программы планируется с 2025 года — отбор проектов первой волны начнется в этом году, сейчас же активно ведутся переговоры с крупными ресурсоснабжающими организациями, энергетическими компаниями и регионами.
Недофинансированность отрасли оценивается в 4,6 триллиона рублей. Предполагается, что новый механизм позволит профинансировать проекты на сумму не менее 1 триллиона рублей.
Предложенные кредиты могут быть востребованы ресурсоснабжающими организациями в достаточно крупных городах на реализацию масштабных проектов по модернизации канализационных, очистных, водозаборных сооружений, систем теплоснабжения. Параметры весьма льготные в сегодняшних условиях, и самое главное, что это долгосрочные кредиты, позволяющие обеспечить их возврат за счёт инвестиционной составляющей в тарифе.
Информация об отключениях
6 мая с 10-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Кропоткина, 120.
6 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит циркуляцию, горячую и холодную воду по адресам: ул. Филатова, 11, 13; ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1.
6 мая с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Филатова, 11, 13; ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1.
10 мая с 09-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Пархоменко, 72, 74, 78, 80, 82.
16 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 4, 7.
6 мая с 10-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Кропоткина, 120.
6 мая с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит циркуляцию, горячую и холодную воду по адресам: ул. Филатова, 11, 13; ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1.
6 мая с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Филатова, 11, 13; ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1.
10 мая с 09-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Пархоменко, 72, 74, 78, 80, 82.
16 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 4, 7.
Через конкурс надёжнее
Министерство строительства Российской Федерации подготовило проект постановления правительства, предусматривающий право региональных операторов капитального ремонта МКД заключать с поставщиками необходимых для этого материалов долгосрочные контракты со встречными обязательствами.
Предполагается, что конкурс на заключение таких контрактов с большей вероятностью приведёт к снижению цены и повышению качества по сравнению с регулярными закупками без инвестиционных обязательств.
Ожидается, что предложенные изменения создадут механизм привлечения средств инвесторов в производство материалов и оборудования для капремонта, потребность в которых сегодня не удовлетворена, либо существует риск, что их не будет в нужном количестве или качестве в будущем.
Согласно проекту постановления, регоператоры капремонта смогут заключать такие специальные контракты по итогам электронного конкурса, который будут проводить региональные власти, а победителя отберут с учётом предложенной цены и наличия опыта. Источником финансового обеспечения такой закупки будут средства регоператора — собранные им взносы граждан.
Прежде всего, это касается лифтового оборудования, а также есть проблема дефицита кровельных материалов.
Министерство строительства Российской Федерации подготовило проект постановления правительства, предусматривающий право региональных операторов капитального ремонта МКД заключать с поставщиками необходимых для этого материалов долгосрочные контракты со встречными обязательствами.
Предполагается, что конкурс на заключение таких контрактов с большей вероятностью приведёт к снижению цены и повышению качества по сравнению с регулярными закупками без инвестиционных обязательств.
Ожидается, что предложенные изменения создадут механизм привлечения средств инвесторов в производство материалов и оборудования для капремонта, потребность в которых сегодня не удовлетворена, либо существует риск, что их не будет в нужном количестве или качестве в будущем.
Согласно проекту постановления, регоператоры капремонта смогут заключать такие специальные контракты по итогам электронного конкурса, который будут проводить региональные власти, а победителя отберут с учётом предложенной цены и наличия опыта. Источником финансового обеспечения такой закупки будут средства регоператора — собранные им взносы граждан.
Прежде всего, это касается лифтового оборудования, а также есть проблема дефицита кровельных материалов.
Информация об отключениях
7 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит циркуляцию и горячую воду по адресам: ул. Мичурина, 7, 9; ул. Ядринцевская, 35.
7 мая с 10-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Мира, 59/1.
10 мая с 09-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Пархоменко, 72, 74, 78, 80, 82.
12 мая с 09-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Невельского, 5, 9, 11, 13.
16 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 4, 7.
7 мая с 10-00 до 15-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит циркуляцию и горячую воду по адресам: ул. Мичурина, 7, 9; ул. Ядринцевская, 35.
7 мая с 10-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Мира, 59/1.
10 мая с 09-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Пархоменко, 72, 74, 78, 80, 82.
12 мая с 09-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Невельского, 5, 9, 11, 13.
16 мая с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 4, 7.