На юге страны вводят ограничения по электричеству.

В Ростовской области и Краснодарском крае вводятся временные отключения электроэнергии. Причины – рост потребления в условиях летних температурных максимумов и дефицита мощности. Временами без света остаются до 200 000 жителей.

Сам дефицит образовался из-за нескольких факторов:

▪️ аварийное отключение блока на Новочеркасской ГРЭС;

▪️ на плановом ремонте находится Волгодонская АЭС;

▪️ также на аварийном ремонте несколько блоков Ростовской ТЭЦ-2 и Волгодонской ТЭЦ-2.

За счёт этого в регионе образовался дефицит в 1000 МВт, или около 2,5% от всех мощностей региона. На фоне сильной жары и увеличения пользования кондиционерами это заставило власти пойти на непопулярные меры.

Днем 8 июля на юге РФ был зафиксирован летний максимум потребления в энергосистеме, который на 4,5% выше наибольшего показателя за 2023 год.

Россети-юг сообщают, что смогут вернуться в нормальный режим поставки электричества только после того, как все вышеперечисленные источники вернутся в строй после ремонта. Так что прогнозы по срокам отключений пока неутешительные.

Часть УК «ПИК-Комфорта» лишили лицензий.

Двадцать одна воронежская УК, входящая в эту группу компаний, всё-таки лишилась лицензий. На нашей памяти это первый подобный массовый отзыв.

Руководители этих "управляек" массово подали заявления в ГЖИ об аннулировании лицензий. В регионе считали, что этими действиями руководство ГК пыталось влиять на местную власть. Т.к. аналогичные попытки ухода с рынка уже предпринимались, тем не менее УК продолжали работать. Теперь обратного хода нет.

Министр ЖКХ Воронежской области Евгений Бажанов провел отдельную пресс-конференцию по этому поводу. По сообщениям местных СМИ, оставшиеся в управлении ПИК-Комфорта 1700 МКД находятся в предаварийном состоянии. Власти начали подготовку к проведению конкурсов по выбору на эти дома новых УК.

Лоты формируются таким образом, чтобы не остались старые дома на окраине этой процедуры

– заявил министр.

Понимая, что УК, лишившиеся лицензии, неохотно будут исполнять свои обязанности, чиновник не исключил и более жёстких мер, если будет допущен перерыв в жизнеобеспечении квартир и домов.

На наш запрос в ПИК-Комфорте так и не ответили.

Так выглядит водопроводная вода в некоторых домах Череповца. За неделю от жителей поступило более 130 жалоб на червей в кранах питьевой воды.

МУП Водоканал города называет причиной появления паразитов длительное отключение ГВС. В некоторых районах горячая вода отсутствовала больше месяца. Также, по сообщениям РСО, местные УК не промыли трубы в домах после окончания работ.

Напомним, что недавно Роспотребнадзор решил, что за контролем качества и безопасностью питьевой воды внутри МКД должна следить УК.

Пинг-понг между УК и РСО по разделению ответственности за ресурсы будет вечным.

УК в Ростове добавила жителям тепла.

В 40-градусную жару УК «Пятый элемент» решила промыть систему отопления. То есть люди и без электроэнергии и без воды. Промывку почему-то решили осуществить кипятком. Хотя обычно кипятком не промывают, используют техническую воду.

На запрос местных СМИ руководитель УК сообщил:

Промываем горячей водой, конечно, потому что это дезинфекция. Ждать, когда жара спадёт, – ну, извините, мы так никогда не промоемся

Как говорил герой одноимённого фильма, "Победить зло можно, только лишь собрав воедино четыре элемента, они же стихии — земля, вода, воздух и огонь". Видимо, УК решила пойти этим путем.

Жители одного из домов в Петербурге попробовали отказаться от услуг монополиста по умным домофонам. В итоге те висят на дверях, как амбарные замки, подступиться к ним никто не может.

«Умный» домофон в доме по адресу ул. Замшина, 9 появился, как у тысяч других, по программе «Безопасный город». «Нас никто не спрашивал: хотим ли мы заменять прежние домофоны на эти и сколько мы готовы за них платить. Лично мы договор с «Цифралом» (на 50% принадлежит компании «ЭР-Телеком» – прим.) не заключали, но он обслуживал наш дом с 2005 года. Если город навязал умные домофоны, жителей никто не может обязать платить большие деньги за них. Мы согласны на тарифы по распоряжению правительства Петербурга – 0,35 рублей за метр», – рассказывает жительница дома на Замшиной, 9 Надежда Басанцова.

Речь о распоряжении комитета по тарифам «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2024 год». «Фонтанка» рассказывала, что оно обязательно для нанимателей госжилья, а также для домов, где собственники не определились с тарифами.

Обычно, эти цифры и берут за основу жилкомсервисы. В пункте «Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)» указан тариф 0,35 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения.

«Цифрал» обслуживать современные домофоны за такую плату не может, поскольку речь о высокотехнологичных устройствах, а не просто замках. Стандартный тариф компании составлял до недавнего времени 75 рублей, потом был проиндексирован до 79 рублей. Сами домофоны в случае с домом на Замшиной были установлены непосредственно компанией «Эр-Телеком» (бренд «Дом.ру»), и могут управляться приложением компании.

В Петербурге его использование стоит 130 рублей в месяц. Функционал включает в себя, например, открывание двери с помощью смартфона, доступ к видео и просмотр истории посещений. То есть за полный спектр возможностей домофона необходимо платить 209 рублей, но можно ограничиться и минимумом.

Умные домофоны, установленные по госконтрактам, как правило, остаются имуществом той компании, которая их установила. И поскольку они не входят в состав общего имущества дома, управляющие организации никак ими не занимаются.

Кроме того, инициативные граждане на Замшиной попробовали добиться расторжения договора с «Цифралом» и перевода домофонов в общее имущество дома, чтобы их обслуживал, как и весь дом, «Жилкомсервис №3 Калининского района». В компании «Цифрал» им письменно поясняли, что умный домофон, установленный по госконтракту, не может стать общим имуществом и единственный вариант – демонтировать его и установить другое, аналоговое (а не цифровое) оборудование.

В Москве задержан бывший замруководителя Фонда содействия реформированию ЖКХ.

73-летнего Владимира Талалыкина подозревают в мошенничестве в особо крупном размере.

Талалыкин работал в госкорпорации с 2007 года. Занимал должность заместителя, потом первого заместителя гендиректора. В 2022-м госкорпорация стала подразделением Фонда развития территорий. В последнее время СМИ представляли его как руководителя комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое.

Арест может быть продолжением расследования по хищению из корпорации бюджетных средств на сумму более 240 млн руб. Ранее по этому делу задержали арбитражного управляющего Светлану Аглинишкене и юристов Дмитрия Шарифуллина и Екатерину Мыскину. Хищения происходили за счет указания в договорах с аффилированными организациями завышенной стоимости услуг по охране имущества компаний-застройщиков.

Депутат Госдумы Сергей Колунов предложил переименовать управляющие компании в обслуживающие.

Вопрос с названием беспокоит и наших жителей — пишут мне с просьбой переименовать УК в ОК, управляющие в обслуживающие, и я полностью их в этом деле поддерживаю

- сообщил депутат.

И даже планирует направить соответствующий запрос в Минстрой.

Новости, которые мы заслужили.

"Че у вас в головах вообще?" – Паслер отчитал власти Орска за потерю трети данных по затопленным МКД.

Полные бездельники… только щеки надуваете.

– так губернатор Оренбургской области Денис Паслер прокомментировал действия чиновников Орска. Они потеряли данные по 50 затопленным МКД из 178.

Потеря данных грозит жителям неполучением компенсации. Либо власти не успеют отремонтировать непригодное жилье.

Напомним, на неделе президент страны поручил полностью восстановить пострадавшие дома до начала холодов. Также депутаты Орска приняли отставку экс-главы города Василия Козупицы. Причем последний даже не явился на заседание. Так что кто будет восстанавливать утраченные документы, так и не ясно. Нового руководителя пока не нашли, поэтому исполняет обязанности мэра пока бывший руководитель администрации города Артём Воробьёв.

Всего в Орске – 3600 домов подлежат капремонту, а 2700 домов непригодны для проживания и будут снесены.

Из 6300 затопленных домов Орска пострадали почти 180 МКД.

На текущий момент только выплаты по утрате имущества составили почти 10 млрд рублей. Общая сумма ущерба от наводнения в области оценивается в 40 млрд рублей.

У дома на Испытателей забил мощный фонтан. До струи можно дотянуться из окна

Труба на одной из улиц в Приморском районе Петербурга не выдержала испытаний на прочность. Мощная струя забила прямо под окнами жилого дома под вечер.

По информации очевидцев, прорыв трубы произошёл у дома 26 на проспекте Испытателей. Судя по видео, поток воды устремился вверх, превосходя по высоте верхушки деревьев. Струя проходит рядом с окнами.

Как сообщили в пресс-службе ГУП «ТЭК СПб», на данном участке проводятся гидравлические испытания.

😱Потоп в ЖК «Чистое небо»

Водопад образовался внутри дома возле лифта, падают куски от потолка.

Жаль жителей дома...

В Самаре четвёртый раз менее чем за год сменили директора местного фонда капремонта. Им стал Георгий Выводцев, который до назначения работал первым заместителем главы администрации Октябрьского района Самары. На одного из предыдущих руководителей – Александра Константинова – возбуждено уголовное дело. По мнению правоохранителей, он получал незаконное вознаграждение от контрагентов по заключаемым контрактам на капремонт.

В Краснодарском крае вместо арестованного недавно за взятку Сергея Власова назначили вице-губернатора Александра Нестеренко. Он будет курировать сферу ЖКХ и работу местной жилинспекции. Новый замгубернатора ранее был директором Главного управления строительства Краснодарского края.

Копать от забора и до обеда конца курортного сезона запрещено.

Такое распоряжение издал мэр Геленджика. В самый разгар турсезона в городе пропал свет из-за рабочих, повредивших кабель во время ремонта. В связи с этим глава города Алексей Богодистов запретил копать до отъезда отдыхающих. Виновников аварии уже уволили.

Однако не только отсутствие света беспокоит гостей курорта. Этим летом вывозят около 400 тонн отходов в сутки, хотя в прошлом году этот показатель был на 35% ниже. Существуют сложности и с поставкой воды. На водозаборе города остановлена работа 12 из 35 скважин.

Единственное, о чем не рассказал мэр, – как при запрете на земляные работы будет проводиться подготовка города к зимнему сезону. По практике отопление в городе подают в конце октября, как раз в момент отхода последнего поезда с отдыхающими.

Ипотечные платежи затопленной квартиры должен вносить виновник аварии.

Решение по делу с ущербом на 7 млн рублей вынес суд в Санкт-Петербурге. Ещё в 2023 году произошла авария на сетях, принадлежащих РСО, а именно АО "Теплосеть Санкт-Петербурга". В результате значительно пострадала квартира жителя города.

Помимо ущерба на сумму 3 млн рублей, в которые оценивался ремонт квартиры, истец посчитал, что ресурсник должен также возместить:

▪️ стоимость поврежденных вещей;
▪️ коммуналку за период, пока в затопленной квартире никто не мог проживать;
▪️ сумму аренды другой квартиры на срок ремонта затопленной;
▪️ ипотечные платежи за год (с 17.04.2023 по 15.05.2024).

Суд утвердил почти все доводы истца, кроме аренды сторонней квартиры, т.к. у пострадавшего была иная собственность и он не предоставил разумных доводов, почему возникла необходимость аренды сторонней квартиры. Как часто бывает по таким делам, судебная экспертиза частично скорректировала сумму ущерба и повреждённого имущества.

По ипотеке суд решил:

истец лишился возможности использовать квартиру по назначению, в связи с чем выплачиваемые им в указанный период ипотечные платежи без фактической возможности проживания в квартире являются его убытками.

Итоговая сумма, которую суд решил взыскать за эту аварию, составила 7 млн рублей. При этом суд не наложил на виновника 50% штрафа по защите прав потребителей. Иначе бы сумма, которую получил истец, была бы больше 10 млн.

На Витебской улице в Петербурге разминка работников коммунальных служб перед трудовым днем

Что коммунальщикам Омска проблема, то детям – радость.

Когда в стране закончатся деньги на капремонт.

По данным ГИС ЖКХ на 14 июля 2024 года, в текущем году в России планируют провести работы по капремонту в 87 000 МКД. Всего в стране 891 657 МКД. Хотя бы один вид ремонта проведут меньше чем в 10% домов. В них сделают 107 000 работ по капремонту, или в среднем 1,23 вида работ на доме.

Стоит напомнить, что ЖК РФ и законами субъектов предусмотрено от 6 до 13 видов работ. Значит по самому минимуму, чтобы за срок действия 30-летней программы сделать во всех домах все виды ремонта, ежегодно необходимо делать около 180 000 работ. Т.е. пока отставание по количеству работ составляет порядка 40%.

Судя по всему, даже это количество будет и далее сокращаться.
На все работы текущего года запланирован 321 млрд рублей. При этом на начало года по стране во всех регфондах на счетах находилось 806,5 млрд рублей.

За полгода по России начислили плату за капремонт на 30 млрд рублей. Т.е. сумма по году будет около 60 млрд. Таким образом, на конец года общая кубышка капремонта по стране уменьшится на 32% и составит около 545 млрд рублей.

Хуже всего дела обстоят в ЦФО. Где размер фондов составляет 170 млрд, а работ запланировано на 120 млрд. Самое лучшее состояние – в Сибирском округе. Там фонды накопили 225 млрд, а работ будет выполнено на 15 млрд. Остальное - на инфографике.

Если не будет каких-то кардинальных изменений, то через 3-4 года в стране не на что будет делать капитальный ремонт. Либо будут и дальше сокращать количество работ, а значит большое количество домов так и останутся без капремонта.