#мнепишут Обращаются жители многоквартирных домов по адресу: г. Оренбург, ул. Транспортная, д.18, 18/2,18/3 и Салмышская, д.70/2. Наше оборудование крышной котельной не включено в состав общедомового имущества и принадлежит сторонней организации ООО «Теплогенерирующая компания» (ООО «ТГК»). Оборудование котельных вместе с помещением где оно находится было продано застройщиком указанных домов ООО «УПСК» при застройке дома.
В 2016г. жильцы дома по адресу: Транспортная 18/3 пытались через суд вернуть оборудование котельной в общую собственность, но решением суда им было отказано.
Тогда в суде и на общих собраниях ООО «ТГК» убеждало жильцов, что данное оборудование является опасным производственным объектом и должно находиться именно в собственности специализированной компании.
В 2021г. ООО «ТГК» инициирует в указанных домах собрание по передачи оборудования крышной котельной в собственность жильцов и смене управляющей компании.
Что же заставило ООО «ТГК» в «корне» изменить свое мнение и чем для жильцов может обернуться данный «неслыханный жест щедрости»:
1) Оборудованию котельных более 10 лет, гарантия на него закончилась и естественно встает вопрос о его ремонте, а он достаточно дорогостоящий. Содержать и ремонтировать оборудование обязан его собственник. Все годы жильцы этих домов оплачивали тариф за отопление, который включал в себя затраты на ремонт оборудования, но естественно денежные средства поступающие от жильцов ООО «ТГК» тратило на свои цели и о ремонте не задумывалось. Передав оборудование в собственность жильцов, ООО «ТГК» автоматически снимает с себя обязанность по его ремонту, переложив это бремя на новых собственников-жильцов. Фактически, ООО «ТГК» пытается возложить на жильцов затраты, которые они уже понесли т.е. заставить платить дважды за одно и тоже.

2) Также ООО «ТГК» предлагает сменить управляющую компанию на ООО УК «Загородная» (ОГРН1155658033992), у которой в обслуживании 4 пятиэтажки в п. Ростоши. Достаточно пообщаться с жильцами этих домов, чтобы понять, что данная компания со своими обязанностями по управлению жилым фондом не справляется. Понятно, что смена управляющей компании нужна ООО «ТГК» чтобы продолжить, собирать с жильцов деньги за облуживание.
До сентября 2020г. ООО «ТГК» оказывало услуги по техническому обслуживанию оборудования котельных в многоквартирных домах по ул. Гаранькина, д.17,19,21,21/1,23,25,27. Ввиду не надлежащего обслуживания и доведения оборудования котельных до «плачевного» состояния, с ними был расторгнут договор, и сейчас в Арбитражном суде Оренбургской области рассматривается дело по данному вопросу (дело №А47-11957/2020).
Кстати, ООО «УК Новый Город» не единственная управляющая компания, которая расторгла с ООО «ТГК» договор на техническое обслуживание оборудования котельных, ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, с ним также расторгли договора ООО «УК Романтика», ООО "УК "ОРЕНБУРГСТРОЙЖИЛСЕРВИС".
Таким образом, ООО «ТГК» за последние два года лишилось большого дохода, а тут еще и переход на оплату за отопление на 1/7, привело к тому, что 5 месяцев ООО «ТГК» вообще не получает ни каких денег, а существовать на что-что нужно. И тут ООО «ТГК» решает «убить сразу двух зайцев» и от «строго изношенного» оборудования избавиться и продолжить получать от жителей платежи, сменив управляющую компанию.