Томская область входит в число 12 регионов, в отношении которых принято решение о подтверждении финансовой поддержки КРТ
Как следует из сообщения федерального правительства, средства выделяются по линии «Фонда развития территорий», выполняющего координацию работы по расселению в рамках данного механизма.
– С начала этого года в рамках проектов КРТ в регионах расселили порядка 37 тыс кв. м жилищного фонда, в результате чего свои жилищные условия улучшили около 2,2 тысячи человек, – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, начиная с 2021 года, в регионах было заключено 356 договоров о комплексном развитии территорий, в бюджеты различных уровней поступило более 14 млрд рублей по результатам проведенных торгов. Всего в активной стадии реализации находится 419 территорий площадью свыше 11 тыс га, а их градостроительный потенциал составляет более 78 млн кв. м.
– На сегодняшний день во многих регионах уже приступили к стадии строительно-монтажных работ. Выдано 225 разрешений на строительство объектов с планируемым объемом ввода жилья порядка 3,5 млн кв. м. В настоящее время инвесторами уже введено порядка 500 тыс кв. м недвижимости, – заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Как сообщил его заместитель Александр Ломакин, в следующем году правительство планирует запустить новый вид дешевых кредитов для реализации проектов КРТ:
– Сейчас мы разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки, чтобы в рамках инфраструктурного меню направлять средства на модернизацию и развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ – это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию и разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить финансовые – еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
Вместе с тем, ранее регион уже испытывал проблемы с освоением подобных механизмов.
– В прошлом году Томская область не могла принять участие в федеральном проекте «Инфраструктурное меню» из-за высокой долговой нагрузки. Этот проект очень интересен строителям, он позволяет под небольшие проценты получать кредиты от 300 млн рублей до миллиарда. Я прошу учесть этот вопрос и поспособствовать его решению, – заявила депутат областной думы и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк в ходе прошлогоднего отчета исполнительной власти региона перед думой.
#КРТ
Как следует из сообщения федерального правительства, средства выделяются по линии «Фонда развития территорий», выполняющего координацию работы по расселению в рамках данного механизма.
– С начала этого года в рамках проектов КРТ в регионах расселили порядка 37 тыс кв. м жилищного фонда, в результате чего свои жилищные условия улучшили около 2,2 тысячи человек, – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, начиная с 2021 года, в регионах было заключено 356 договоров о комплексном развитии территорий, в бюджеты различных уровней поступило более 14 млрд рублей по результатам проведенных торгов. Всего в активной стадии реализации находится 419 территорий площадью свыше 11 тыс га, а их градостроительный потенциал составляет более 78 млн кв. м.
– На сегодняшний день во многих регионах уже приступили к стадии строительно-монтажных работ. Выдано 225 разрешений на строительство объектов с планируемым объемом ввода жилья порядка 3,5 млн кв. м. В настоящее время инвесторами уже введено порядка 500 тыс кв. м недвижимости, – заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Как сообщил его заместитель Александр Ломакин, в следующем году правительство планирует запустить новый вид дешевых кредитов для реализации проектов КРТ:
– Сейчас мы разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки, чтобы в рамках инфраструктурного меню направлять средства на модернизацию и развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ – это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию и разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить финансовые – еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
Вместе с тем, ранее регион уже испытывал проблемы с освоением подобных механизмов.
– В прошлом году Томская область не могла принять участие в федеральном проекте «Инфраструктурное меню» из-за высокой долговой нагрузки. Этот проект очень интересен строителям, он позволяет под небольшие проценты получать кредиты от 300 млн рублей до миллиарда. Я прошу учесть этот вопрос и поспособствовать его решению, – заявила депутат областной думы и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк в ходе прошлогоднего отчета исполнительной власти региона перед думой.
#КРТ
Мэрия Томска заключает договоры долевого строительства и объявляет конкурс на еще один минималистичный проект КРТ
Как сообщает комитет жилищной политики администрации Томска, мэрия заключила контракты на участие в долевом строительстве. Полученное жилье будет предназначено для расселения аварийного фонда в рамках профильного нацпроекта.
– Это новый для нас инструмент, мы намерены отладить технологический процесс и пользоваться такой возможностью приобретения жилья. Сегодня сделки зарегистрированы в МФЦ, в следующем году мы рассчитываем уже получить квартиры, подходящие нам по характеристикам, – подчеркнула председатель комитета Татьяна Боровских.
Помимо этого мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 2,5 га, примыкающей к Иркутскому тракту.
Компания, выигравшая конкурс, будет обязана построить не менее 55 квартир жилого фонда, предназначенного для последующего приобретения жилья в рамках муниципальных и региональных программ. Кроме того, речь идет о безвозмездной передаче 15 квартир в муниципальный жилищный фонд, используемый для нужд жителей города.
– Это уже вторая территория, по которой принято решение о комплексном развитии. В этот раз решено объявить не аукцион, а торги в виде конкурса, что поможет нам решить ряд градостроительных задач. Работа в области КРТ продолжается, и мы видим у застройщиков интерес к такому виду застройки, – заявил глава городского департамента архитектуры и градостроительства Сергей Чиков.
#крт #мэрия
Как сообщает комитет жилищной политики администрации Томска, мэрия заключила контракты на участие в долевом строительстве. Полученное жилье будет предназначено для расселения аварийного фонда в рамках профильного нацпроекта.
– Это новый для нас инструмент, мы намерены отладить технологический процесс и пользоваться такой возможностью приобретения жилья. Сегодня сделки зарегистрированы в МФЦ, в следующем году мы рассчитываем уже получить квартиры, подходящие нам по характеристикам, – подчеркнула председатель комитета Татьяна Боровских.
Помимо этого мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 2,5 га, примыкающей к Иркутскому тракту.
Компания, выигравшая конкурс, будет обязана построить не менее 55 квартир жилого фонда, предназначенного для последующего приобретения жилья в рамках муниципальных и региональных программ. Кроме того, речь идет о безвозмездной передаче 15 квартир в муниципальный жилищный фонд, используемый для нужд жителей города.
– Это уже вторая территория, по которой принято решение о комплексном развитии. В этот раз решено объявить не аукцион, а торги в виде конкурса, что поможет нам решить ряд градостроительных задач. Работа в области КРТ продолжается, и мы видим у застройщиков интерес к такому виду застройки, – заявил глава городского департамента архитектуры и градостроительства Сергей Чиков.
#крт #мэрия
Мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о КРТ
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
Предложенные властями проекты КРТ в 2023 году позволили увеличить градостроительный потенциал Томска на 155,7 тыс кв. м
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
Мэрия Томска проведет повторный конкурс на право КРТ в районе Иркутского тракта
Предыдущие торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных заявителей.
Как сообщает пресс-служба мэрии, условия конкурса не изменились – площадь предлагаемой к развитию территории составляет 2,5 га, компания, выигравшая конкурс, должна будет выполнить определенные требования, установленные решением о комплексном развитии этой территории.
В частности, минимальный объем финансирования работ должен составить не менее 94,3 млн руб. Застройщик должен будет передать не менее 15 квартир определенных параметров муниципалитету, что позволит городу создать необходимый жилой фонд для реализации муниципальных и региональных программ.
Конкурс пройдет 5 марта в 10.00 часов по московскому времени. Заявки на участие в конкурсе принимаются круглосуточно, последним днем приема документов назначено 26 февраля.
#мэрия #КРТ
Предыдущие торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных заявителей.
Как сообщает пресс-служба мэрии, условия конкурса не изменились – площадь предлагаемой к развитию территории составляет 2,5 га, компания, выигравшая конкурс, должна будет выполнить определенные требования, установленные решением о комплексном развитии этой территории.
В частности, минимальный объем финансирования работ должен составить не менее 94,3 млн руб. Застройщик должен будет передать не менее 15 квартир определенных параметров муниципалитету, что позволит городу создать необходимый жилой фонд для реализации муниципальных и региональных программ.
Конкурс пройдет 5 марта в 10.00 часов по московскому времени. Заявки на участие в конкурсе принимаются круглосуточно, последним днем приема документов назначено 26 февраля.
#мэрия #КРТ
По состоянию на конец прошлого года, суммарный градостроительный потенциал регионов России составил 403 млн кв. м, из них на проекты КРТ приходилось более 76 млн «квадратов» (19% от общего объема).
Данные, свидетельствующие об усиливающейся роли КРТ, озвучил координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент Российского Союза Строителей Максим Федорченко, выступивший со специальным докладом в рамках международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии – 2024».
Эксперт отметил, что в большинстве случаев (32% от общего количества) проекты КРТ реализуются на незастроенных территориях. При этом по мнению Федорченко, в нынешних условиях наиболее качественные начинания способны предлагать региональные власти, основывающиеся на реальных перспективах социально-экономического и пространственного развития субъекта РФ.
В своем докладе представитель руководства РСС подчеркнул, что практика наиболее успешных регионов (в их числе упомянуты Нижегородская, Свердловская, Тюменская и Новосибирская области) основана на наличии качественной и актуальной градостроительной документации, а также эффективной координирующей роли уполномоченного регионального оператора КРТ.
#КРТ
Данные, свидетельствующие об усиливающейся роли КРТ, озвучил координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент Российского Союза Строителей Максим Федорченко, выступивший со специальным докладом в рамках международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии – 2024».
Эксперт отметил, что в большинстве случаев (32% от общего количества) проекты КРТ реализуются на незастроенных территориях. При этом по мнению Федорченко, в нынешних условиях наиболее качественные начинания способны предлагать региональные власти, основывающиеся на реальных перспективах социально-экономического и пространственного развития субъекта РФ.
В своем докладе представитель руководства РСС подчеркнул, что практика наиболее успешных регионов (в их числе упомянуты Нижегородская, Свердловская, Тюменская и Новосибирская области) основана на наличии качественной и актуальной градостроительной документации, а также эффективной координирующей роли уполномоченного регионального оператора КРТ.
#КРТ
Из заявлений глав архитектурно-строительных департаментов области и города
(Материалы пресс-конференции, посвященной трехстороннему соглашению о развитии восточного направления Томска).
Дмитрий Ассонов:
– Механизм КРТ, безусловно, является одним из наиболее заманчивых и эффективных – последнее демонстрирует практика других регионов. Если говорить о восточной части города, то под действие этого механизма явно просятся несколько территорий: начиная от восьмого микрорайона до участков вдоль улиц Баумана, Гамалеи, Энтузиастов и прочих мест с ветхими домами, нуждающимися в расселении. Поэтому можно сказать, что достаточно хороший территориальный резерв под КРТ в этом направлении есть.
Сергей Чиков:
– Восточное направление развития Томска является логичным. Да, здесь могут присутствовать какие-то юридические тонкости – возможно, не удастся качественно провести определенные процедуры. Однако их всегда можно провести повторно, и в этом отношении строительство на Супервостоке вряд ли зависит по своему смыслу от решений суда. Если будет установлено какое-то процедурное нарушение, то можно говорить о том, что мы просто вернемся к этому вопросу и будем его устранять.
Идеология городского развития связана с необходимостью обеспечения жителей Томска современными квартирами, а их очевидно не хватает. Относительно других регионов мы строим мало – у нас есть проблемы, которые необходимо решать, причем делать это нужно достаточно быстро. В том числе из-за высоких цен на жилье, сформировавшихся помимо прочего в силу дефицита предложения.
#КРТ
(Материалы пресс-конференции, посвященной трехстороннему соглашению о развитии восточного направления Томска).
Дмитрий Ассонов:
– Механизм КРТ, безусловно, является одним из наиболее заманчивых и эффективных – последнее демонстрирует практика других регионов. Если говорить о восточной части города, то под действие этого механизма явно просятся несколько территорий: начиная от восьмого микрорайона до участков вдоль улиц Баумана, Гамалеи, Энтузиастов и прочих мест с ветхими домами, нуждающимися в расселении. Поэтому можно сказать, что достаточно хороший территориальный резерв под КРТ в этом направлении есть.
Сергей Чиков:
– Восточное направление развития Томска является логичным. Да, здесь могут присутствовать какие-то юридические тонкости – возможно, не удастся качественно провести определенные процедуры. Однако их всегда можно провести повторно, и в этом отношении строительство на Супервостоке вряд ли зависит по своему смыслу от решений суда. Если будет установлено какое-то процедурное нарушение, то можно говорить о том, что мы просто вернемся к этому вопросу и будем его устранять.
Идеология городского развития связана с необходимостью обеспечения жителей Томска современными квартирами, а их очевидно не хватает. Относительно других регионов мы строим мало – у нас есть проблемы, которые необходимо решать, причем делать это нужно достаточно быстро. В том числе из-за высоких цен на жилье, сформировавшихся помимо прочего в силу дефицита предложения.
#КРТ