В прошлом году главная инспекция Госстройнадзора Томской области выдала заключения о соответствии на 62 объекта капстроительства
Показатель на 50% превзошел уровень 2022 года, при этом на объекты жилищного строительства пришлось более половины заключений (суммарно речь шла о 33 МКД).
В рамках нацпроектов в строй введены три крупных объекта социальной направленности:
- физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом в селе Молчаново (нацпроект «Демография»);
- школа на 1 100 мест на ул. Демьяна Бедного в Томске (нацпроект «Образование»);
- хирургический корпус Томского областного онкологического диспансера на 120 коек с поликлиникой на 200 посещений в смену (нацпроект «Здравоохранение»).
По направлению дорожного и инфраструктурного строительства:
- Управление автомобильных дорог Томской области ввело объект реконструкции автомобильной дороги Камаевка Асино – Первомайское (0 53 км);
- компания «ТомскРТС» завершила строительство тепломагистрали № 6В и подкачивающей насосной станции для переключения нагрузки котельной на ул. Водяной.
Кроме того, в эксплуатацию были введены:
- асфальтобетонный завод на северной площадке томского промпарка;
- упаковочное отделение Туганского горно-обогатительного комбината производственной мощностью 575 тыс тонн в год;
- производственно-административное здание АО «ПроКванТ» на территории ОЭЗ «Томск»;
- административные здания на пр. Ленина, 41Б, ул. Красноармейской, 104 и пр. Мира, 70 (ОАО «ТомскНИПИнефть»).
В настоящее время инспекция осуществляет надзорные мероприятия в отношении более 200 строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства.
#Госстройнадзор #капстроительство
Показатель на 50% превзошел уровень 2022 года, при этом на объекты жилищного строительства пришлось более половины заключений (суммарно речь шла о 33 МКД).
В рамках нацпроектов в строй введены три крупных объекта социальной направленности:
- физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом в селе Молчаново (нацпроект «Демография»);
- школа на 1 100 мест на ул. Демьяна Бедного в Томске (нацпроект «Образование»);
- хирургический корпус Томского областного онкологического диспансера на 120 коек с поликлиникой на 200 посещений в смену (нацпроект «Здравоохранение»).
По направлению дорожного и инфраструктурного строительства:
- Управление автомобильных дорог Томской области ввело объект реконструкции автомобильной дороги Камаевка Асино – Первомайское (0 53 км);
- компания «ТомскРТС» завершила строительство тепломагистрали № 6В и подкачивающей насосной станции для переключения нагрузки котельной на ул. Водяной.
Кроме того, в эксплуатацию были введены:
- асфальтобетонный завод на северной площадке томского промпарка;
- упаковочное отделение Туганского горно-обогатительного комбината производственной мощностью 575 тыс тонн в год;
- производственно-административное здание АО «ПроКванТ» на территории ОЭЗ «Томск»;
- административные здания на пр. Ленина, 41Б, ул. Красноармейской, 104 и пр. Мира, 70 (ОАО «ТомскНИПИнефть»).
В настоящее время инспекция осуществляет надзорные мероприятия в отношении более 200 строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства.
#Госстройнадзор #капстроительство
Фотоотчет с круглого стола «Льготная ипотека: новые условия. Что делать покупателю?»
В ТГАСУ состоялось заседание ученого совета, посвященное подведению итогов за 2023 год
Согласно представленным данным, по итогам прошлого года сотрудники вуза подали 11 заявок на патенты и свидетельства результатов интеллектуальной деятельности.
Учащиеся и молодые ученые выполнили 13 грантовых проектов, на базе бизнес-инкубатора ТГАСУ реализуется два предпринимательских проекта.
– Созданные в структуре НИИ строительных материалов университета молодежные научные лаборатории (Лаборатория новых строительных материалов, Лаборатория инфраструктуры Крайнего Севера и Арктики, Лаборатория конструкций низкой материалоемкости из композитных материалов) успешно прошли этапы отчетной экспертизы РАН с продлением финансирования на 2024 год. В лабораториях работают 60 человек, из них почти 80% – в возрасте до 39 лет, – рассказал проректор по научной работе Сергей Ефименко.
Отмечается, что по количеству стипендий президента и правительства ТГАСУ занял второе место среди российских вузов.
В течение года в вузе были открыты следующие образовательные программы:
- «Строительство объектов нефтегазодобывающей промышленности» (совместно с АО «Газстройпром»);
- «Геоинформационные системы для администрирования линейных объектов (Индорсофт)»;
- «Экономика и управление городским хозяйством»;
- «Графический дизайн» (получена лицензия на осуществление образовательной деятельности);
- «Материалы для строительства и эксплуатации объектов нефтегазовой отрасли»;
- «Прикладная информатика в дизайне»;
- «Информационные и беспилотные технологии на транспорте».
#ТГАСУ #итоги2023
Согласно представленным данным, по итогам прошлого года сотрудники вуза подали 11 заявок на патенты и свидетельства результатов интеллектуальной деятельности.
Учащиеся и молодые ученые выполнили 13 грантовых проектов, на базе бизнес-инкубатора ТГАСУ реализуется два предпринимательских проекта.
– Созданные в структуре НИИ строительных материалов университета молодежные научные лаборатории (Лаборатория новых строительных материалов, Лаборатория инфраструктуры Крайнего Севера и Арктики, Лаборатория конструкций низкой материалоемкости из композитных материалов) успешно прошли этапы отчетной экспертизы РАН с продлением финансирования на 2024 год. В лабораториях работают 60 человек, из них почти 80% – в возрасте до 39 лет, – рассказал проректор по научной работе Сергей Ефименко.
Отмечается, что по количеству стипендий президента и правительства ТГАСУ занял второе место среди российских вузов.
В течение года в вузе были открыты следующие образовательные программы:
- «Строительство объектов нефтегазодобывающей промышленности» (совместно с АО «Газстройпром»);
- «Геоинформационные системы для администрирования линейных объектов (Индорсофт)»;
- «Экономика и управление городским хозяйством»;
- «Графический дизайн» (получена лицензия на осуществление образовательной деятельности);
- «Материалы для строительства и эксплуатации объектов нефтегазовой отрасли»;
- «Прикладная информатика в дизайне»;
- «Информационные и беспилотные технологии на транспорте».
#ТГАСУ #итоги2023
Мэрия Томска проведет повторный конкурс на право КРТ в районе Иркутского тракта
Предыдущие торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных заявителей.
Как сообщает пресс-служба мэрии, условия конкурса не изменились – площадь предлагаемой к развитию территории составляет 2,5 га, компания, выигравшая конкурс, должна будет выполнить определенные требования, установленные решением о комплексном развитии этой территории.
В частности, минимальный объем финансирования работ должен составить не менее 94,3 млн руб. Застройщик должен будет передать не менее 15 квартир определенных параметров муниципалитету, что позволит городу создать необходимый жилой фонд для реализации муниципальных и региональных программ.
Конкурс пройдет 5 марта в 10.00 часов по московскому времени. Заявки на участие в конкурсе принимаются круглосуточно, последним днем приема документов назначено 26 февраля.
#мэрия #КРТ
Предыдущие торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных заявителей.
Как сообщает пресс-служба мэрии, условия конкурса не изменились – площадь предлагаемой к развитию территории составляет 2,5 га, компания, выигравшая конкурс, должна будет выполнить определенные требования, установленные решением о комплексном развитии этой территории.
В частности, минимальный объем финансирования работ должен составить не менее 94,3 млн руб. Застройщик должен будет передать не менее 15 квартир определенных параметров муниципалитету, что позволит городу создать необходимый жилой фонд для реализации муниципальных и региональных программ.
Конкурс пройдет 5 марта в 10.00 часов по московскому времени. Заявки на участие в конкурсе принимаются круглосуточно, последним днем приема документов назначено 26 февраля.
#мэрия #КРТ
Компания ТДСК получила финансирование ВТБ для строительства жилья в Новосибирске
Заемные средства в сумме свыше 1,3 млрд рублей будут направлены на строительство многоквартирных домов в микрорайоне «Аквамарин» в Новосибирске.
В рамках сделки банк профинансирует строительство двух жилых домов на 446 квартир, общая площадь помещений составит более 32 тыс кв. м. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2024 года.
Жилой комплекс «Аквамарин» строится в Ленинском районе Новосибирска вдоль побережья протоки Оби. В проекте предусмотрено возведение десяти многоэтажных жилых домов в едином архитектурном ансамбле, пять из которых уже построено, а также детский сад.
#ТДСК #Новосибирск
Заемные средства в сумме свыше 1,3 млрд рублей будут направлены на строительство многоквартирных домов в микрорайоне «Аквамарин» в Новосибирске.
В рамках сделки банк профинансирует строительство двух жилых домов на 446 квартир, общая площадь помещений составит более 32 тыс кв. м. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2024 года.
Жилой комплекс «Аквамарин» строится в Ленинском районе Новосибирска вдоль побережья протоки Оби. В проекте предусмотрено возведение десяти многоэтажных жилых домов в едином архитектурном ансамбле, пять из которых уже построено, а также детский сад.
#ТДСК #Новосибирск
В январе средняя цена на квадратный метр в новостройках Томска увеличилась на 2,5%
Эксперты федерального сервиса «Мир квартир» подсчитали, что по итогам первого месяца 2024 года средняя цена квадратного мера на рынке первичной недвижимости Томска достигла 134,9 тыс рублей (23-е место в списке крупнейших городов страны).
За месяц показатель прибавил 2,5%, за 12 месяцев –23,7%.
Усредненная стоимость новой квартиры составила 8,3 млн рублей (+3% и +39,2% соответственно).
– В январе новостройки все еще показывают рост, но в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – отметил гендиректор сервиса Павел Луценко.
Среднероссийский показатель в части квадратного метра прибавил 1,8% (до 129,8 тыс рублей), средняя цена квартиры увеличилась на 1,7% (до 6,9 млн рублей).
Удешевление цены «квадрата» зафиксировано в семи городах: Петербурге (-1,4%), Чите (-0,8%), Севастополе (-0,6%), Кургане (-0,6%), Сургуте (-0,5%), Иркутске (-0,2%) и Мурманске (-0,1%).
#первичка
Эксперты федерального сервиса «Мир квартир» подсчитали, что по итогам первого месяца 2024 года средняя цена квадратного мера на рынке первичной недвижимости Томска достигла 134,9 тыс рублей (23-е место в списке крупнейших городов страны).
За месяц показатель прибавил 2,5%, за 12 месяцев –23,7%.
Усредненная стоимость новой квартиры составила 8,3 млн рублей (+3% и +39,2% соответственно).
– В январе новостройки все еще показывают рост, но в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – отметил гендиректор сервиса Павел Луценко.
Среднероссийский показатель в части квадратного метра прибавил 1,8% (до 129,8 тыс рублей), средняя цена квартиры увеличилась на 1,7% (до 6,9 млн рублей).
Удешевление цены «квадрата» зафиксировано в семи городах: Петербурге (-1,4%), Чите (-0,8%), Севастополе (-0,6%), Кургане (-0,6%), Сургуте (-0,5%), Иркутске (-0,2%) и Мурманске (-0,1%).
#первичка
Томская область объявила аукцион на ремонт региональной трассы стоимостью 1 млрд рублей
Управление автомобильных дорог Томской области («Томскавтодор») объявило поиск подрядчика на ремонт 26 км трассы в Первомайском районе Томской области.
Речь идет об участке дороги Первомайское – Березовка, связывающей часть населенных пунктов Первомайского района с районным центром. Планируемый к ремонту участок начинается в пяти километрах от села Первомайское у поселка Беляй и заканчивается недалеко от деревни Уйданово.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,046 млрд рублей, средства будут выделены из областного бюджета. В рамках работ подрядчику предстоит отремонтировать двухполосный участок дороги третьей категории, все работы должны быть завершены до 20 декабря 2025 года.
Кроме того, «Томскавтодор» объявил аукцион на ремонт 15-километрового двухполосного участка трассы Томск – Каргала – Колпашево в Колпашевском районе – работы на этом участке дороги должны быть завершены к октябрю 2024 года. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 812 млн рублей.
#дороги
Управление автомобильных дорог Томской области («Томскавтодор») объявило поиск подрядчика на ремонт 26 км трассы в Первомайском районе Томской области.
Речь идет об участке дороги Первомайское – Березовка, связывающей часть населенных пунктов Первомайского района с районным центром. Планируемый к ремонту участок начинается в пяти километрах от села Первомайское у поселка Беляй и заканчивается недалеко от деревни Уйданово.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,046 млрд рублей, средства будут выделены из областного бюджета. В рамках работ подрядчику предстоит отремонтировать двухполосный участок дороги третьей категории, все работы должны быть завершены до 20 декабря 2025 года.
Кроме того, «Томскавтодор» объявил аукцион на ремонт 15-километрового двухполосного участка трассы Томск – Каргала – Колпашево в Колпашевском районе – работы на этом участке дороги должны быть завершены к октябрю 2024 года. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 812 млн рублей.
#дороги
Томская область занимает третье место в стране по доле новостроек с террасами
По данным Единого реестра застройщиков, в России растет доля новостроек, проектами которых предусматриваются квартиры с террасами. К 1 января 2024 года доля таких объектов составила 19,2% (+0,5 п.п. за IV квартал).
Наиболее популярен подобный вид жилья в Тюменской области – там доля ЖК, в которых продаются квартиры с террасами, выросла за квартал на 5,3 п.п (до 51,8%).
В Республике Крым доля таких новостроек снизилась до 41,9% (-4,5 п.п. за квартал). На третьей строчке Томская область (41,2%). Стоит отметить, что по итогам III квартала регион возглавлял соответствующий список с показателем 46,7%.
Кроме того, в пятерку лидеров вошли Свердловская область (36,3%) и Санкт-Петербург (35,5%).
#рейтинг #ЕРЗ
По данным Единого реестра застройщиков, в России растет доля новостроек, проектами которых предусматриваются квартиры с террасами. К 1 января 2024 года доля таких объектов составила 19,2% (+0,5 п.п. за IV квартал).
Наиболее популярен подобный вид жилья в Тюменской области – там доля ЖК, в которых продаются квартиры с террасами, выросла за квартал на 5,3 п.п (до 51,8%).
В Республике Крым доля таких новостроек снизилась до 41,9% (-4,5 п.п. за квартал). На третьей строчке Томская область (41,2%). Стоит отметить, что по итогам III квартала регион возглавлял соответствующий список с показателем 46,7%.
Кроме того, в пятерку лидеров вошли Свердловская область (36,3%) и Санкт-Петербург (35,5%).
#рейтинг #ЕРЗ
Дайджест отраслевых новостей
За декабрь 2023 года в муниципалитетах Томской области было выдано 16 разрешений и 89 уведомлений на строительство (в ноябре – 6 и 48 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 42 разрешения и 29 уведомлений (в ноябре – 15 и 16).
***
Строительство поликлиники в микрорайоне «Восточный», начнется в следующем году. Проектирование объекта, предназначенного для жителей «Солнечного» и «Зеленых горок», должно завершиться до конца текущего года.
– Бюджетом Томской области на 2024 год на этот объект предусмотрены бюджетные ассигнования: на проектирование – 20 952,5 тыс рублей, на строительство – 217 945,7 тыс рублей; на 2025 год на строительство предусмотрено 346 576,3 тыс рублей. В настоящее время проводится работа по определению земельного участка и технических условий для строительства объекта, – пояснил интернет-редакции «Вести. Томск» заместитель губернатора Николай Руппель.
Проект строительства поликлиники в «Южных воротах» выполнен на 16%. По словам Руппеля, на объекте ведутся работы по устройству фундаментов, каркасов стен, этажных перекрытий и наружных инженерных сетей.
***
Федеральная антимонопольная служба даст оценку практике взимания банковских комиссий с застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит с господдержкой. Соответствующие запросы направлены руководству шести российских банков.
«В связи с информацией в СМИ и поступившими жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии. В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ФАС России примет меры реагирования», – говорится в официальном сообщении ведомства.
#дайджест
За декабрь 2023 года в муниципалитетах Томской области было выдано 16 разрешений и 89 уведомлений на строительство (в ноябре – 6 и 48 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 42 разрешения и 29 уведомлений (в ноябре – 15 и 16).
***
Строительство поликлиники в микрорайоне «Восточный», начнется в следующем году. Проектирование объекта, предназначенного для жителей «Солнечного» и «Зеленых горок», должно завершиться до конца текущего года.
– Бюджетом Томской области на 2024 год на этот объект предусмотрены бюджетные ассигнования: на проектирование – 20 952,5 тыс рублей, на строительство – 217 945,7 тыс рублей; на 2025 год на строительство предусмотрено 346 576,3 тыс рублей. В настоящее время проводится работа по определению земельного участка и технических условий для строительства объекта, – пояснил интернет-редакции «Вести. Томск» заместитель губернатора Николай Руппель.
Проект строительства поликлиники в «Южных воротах» выполнен на 16%. По словам Руппеля, на объекте ведутся работы по устройству фундаментов, каркасов стен, этажных перекрытий и наружных инженерных сетей.
***
Федеральная антимонопольная служба даст оценку практике взимания банковских комиссий с застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит с господдержкой. Соответствующие запросы направлены руководству шести российских банков.
«В связи с информацией в СМИ и поступившими жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии. В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ФАС России примет меры реагирования», – говорится в официальном сообщении ведомства.
#дайджест
Forwarded from ТДСК | Квартиры в Томске
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
1 февраля 1972 года образован томский Домостроительный комбинат.
ДСК был создан для одной цели: строить массовое жилье для томичей, в идеале — обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Эта задача во многом была выполнена. В Томске появились жилые районы на проспекте Фрунзе, на Иркутском тракте, на Каштаке. Кроме того подразделения ДСК работали по всей области, строили Кедровый, Стрежевой.
В Томской домостроительной компании считают себя наследниками и продолжателями исотрии ДСК. Еще недавно на предприятии работали ветераны, которые пришли на предприятие на заре его образования. Многие руководители ТДСК начинали свою профессиональную деятельность на ДСК и по сей день трудятся в компании.
Сегодня мы поздравляем, в первую очередь, тех, с кого всё начиналось. Мы гордимся достижениями ветеранов ДСК и благодарны за многолетний труд на благо Томска.
Особые слова для тех, кто строит сегодня. 52 года – это история непрерывного развития индустриального домостроения и очень достойная: нам есть чем гордиться!
ДСК был создан для одной цели: строить массовое жилье для томичей, в идеале — обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Эта задача во многом была выполнена. В Томске появились жилые районы на проспекте Фрунзе, на Иркутском тракте, на Каштаке. Кроме того подразделения ДСК работали по всей области, строили Кедровый, Стрежевой.
В Томской домостроительной компании считают себя наследниками и продолжателями исотрии ДСК. Еще недавно на предприятии работали ветераны, которые пришли на предприятие на заре его образования. Многие руководители ТДСК начинали свою профессиональную деятельность на ДСК и по сей день трудятся в компании.
Сегодня мы поздравляем, в первую очередь, тех, с кого всё начиналось. Мы гордимся достижениями ветеранов ДСК и благодарны за многолетний труд на благо Томска.
Особые слова для тех, кто строит сегодня. 52 года – это история непрерывного развития индустриального домостроения и очень достойная: нам есть чем гордиться!
Топ-10 застройщиков Томской области по состоянию на 1 февраля (компании ранжировались по объему текущего строительства)
1. ТДСК – 142,5 тыс кв. м
2. Спецгазстрой (Москва) – 78,5 тыс кв. м
3. Карьероуправление – 38 тыс кв. м
4. SD Group (Новосибирск) – 37,9 тыс кв. м
5. Сибирские звезды (Новосибирск) – 28,2 тыс кв. м
6. СЗ Вира – 15,9 тыс кв. м
7. Группа Мета (Новосибирск) – 14,2 тыс кв. м
8. СЗ ЖК-Московский – 13,9 тыс кв. м
9. СЗ Квартал – 13,5 тыс кв. м
10. СЗ УМП Томскстройзаказчик – 12,1 тыс кв. м
В настоящий момент на территории региона силами 18 застройщиков возводятся 57 многоквартирных домов общей площадью 312 тыс кв. м.
Суммарно речь идет о 6 188 квартирах. Из них – 2 550 однокомнатных (общей площадью 91 тыс кв. м), 2 516 двухкомнатных (132 тыс кв. м), 981 трехкомнатная (75 тыс кв. м) и 141 четырехкомнатная (14 тыс кв. м).
В структуре строящегося фонда преобладают квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов» – на них приходится 24% от количества квартир в возводимых МКД. По 22% приходится на объекты площадью 35-45 кв. м и 55-70 кв. м. Четвертая и пятая позиция – у квартир площадью 45-55 кв. м (15%) и 70-85 кв. м (11%).
На жилье площадью до 25 «квадратов» приходится всего 1% строящихся квартир.
Данные – ЕРЗ и ДОМ.РФ
#рейтинг
1. ТДСК – 142,5 тыс кв. м
2. Спецгазстрой (Москва) – 78,5 тыс кв. м
3. Карьероуправление – 38 тыс кв. м
4. SD Group (Новосибирск) – 37,9 тыс кв. м
5. Сибирские звезды (Новосибирск) – 28,2 тыс кв. м
6. СЗ Вира – 15,9 тыс кв. м
7. Группа Мета (Новосибирск) – 14,2 тыс кв. м
8. СЗ ЖК-Московский – 13,9 тыс кв. м
9. СЗ Квартал – 13,5 тыс кв. м
10. СЗ УМП Томскстройзаказчик – 12,1 тыс кв. м
В настоящий момент на территории региона силами 18 застройщиков возводятся 57 многоквартирных домов общей площадью 312 тыс кв. м.
Суммарно речь идет о 6 188 квартирах. Из них – 2 550 однокомнатных (общей площадью 91 тыс кв. м), 2 516 двухкомнатных (132 тыс кв. м), 981 трехкомнатная (75 тыс кв. м) и 141 четырехкомнатная (14 тыс кв. м).
В структуре строящегося фонда преобладают квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов» – на них приходится 24% от количества квартир в возводимых МКД. По 22% приходится на объекты площадью 35-45 кв. м и 55-70 кв. м. Четвертая и пятая позиция – у квартир площадью 45-55 кв. м (15%) и 70-85 кв. м (11%).
На жилье площадью до 25 «квадратов» приходится всего 1% строящихся квартир.
Данные – ЕРЗ и ДОМ.РФ
#рейтинг
Президент Союза строителей Сергей Звонарев принял участие в подписании Регионального соглашения о минимальной заработной плате в Томской области на 2024 год. Участники социального партнерства: Администрация Томской области, региональная Федерация профсоюзов и отраслевые объединения работодателей Томской области.