This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Александр Беляев, руководитель "Группы Компаний ТИСК" поздравляет томичей с Новым 2024 годом.
В Томске пройдет международная конференция, посвященная вопросам градостроительства и реальных инвестиций
Регистрация на мероприятие стартует уже 10 января.
Организатором международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения» (ИГТ-2024) выступает ТГАСУ. В числе соорганизаторов указаны Национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ), Российский союз строителей, СРО «Томское проектное объединение» и научно-экспертное бюро «Аналитика».
К участию в мероприятии приглашаются ученые, эксперты, специалисты и молодые исследователи, работающие в сфере проектирования, строительства, экономики, управления, экспертизы и оценки инвестиционных проектов.
Программой предусмотрена работа восьми тематических секций:
– Экономика, управление, экспертиза инвестиционных проектов и недвижимости;
– Градостроительство и архитектура;– Проектирование и строительство энергоресурсоэффективных, сейсмостойких и интеллектуальных зданий;
– Возведение, эксплуатация и реновация объектов капитального строительства в условиях Сибири и Арктики;– «Зеленое строительство» и экологическая безопасность зданий и сооружений;
– Цифровые технологии в проектировании, строительстве, жилищно-коммунальном хозяйстве;– Компетенции, квалификации, карьерные траектории;
– Современный город: проблемы и их решения (школьная секция).
Участники конференции обсудят широкий спектр актуальных вопросов в сфере формирования комфортной городской среды, инновационных материалов и технологий в строительстве, управления реновацией жилищного фонда, технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве и т.д.
16+
#ТГАСУ #ИГТ2024
Регистрация на мероприятие стартует уже 10 января.
Организатором международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения» (ИГТ-2024) выступает ТГАСУ. В числе соорганизаторов указаны Национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ), Российский союз строителей, СРО «Томское проектное объединение» и научно-экспертное бюро «Аналитика».
К участию в мероприятии приглашаются ученые, эксперты, специалисты и молодые исследователи, работающие в сфере проектирования, строительства, экономики, управления, экспертизы и оценки инвестиционных проектов.
Программой предусмотрена работа восьми тематических секций:
– Экономика, управление, экспертиза инвестиционных проектов и недвижимости;
– Градостроительство и архитектура;– Проектирование и строительство энергоресурсоэффективных, сейсмостойких и интеллектуальных зданий;
– Возведение, эксплуатация и реновация объектов капитального строительства в условиях Сибири и Арктики;– «Зеленое строительство» и экологическая безопасность зданий и сооружений;
– Цифровые технологии в проектировании, строительстве, жилищно-коммунальном хозяйстве;– Компетенции, квалификации, карьерные траектории;
– Современный город: проблемы и их решения (школьная секция).
Участники конференции обсудят широкий спектр актуальных вопросов в сфере формирования комфортной городской среды, инновационных материалов и технологий в строительстве, управления реновацией жилищного фонда, технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве и т.д.
16+
#ТГАСУ #ИГТ2024
По данным исследования сервиса «Мир квартир» за 2023 год квадратный метр в новостройках Томска подорожал на 23,3%
Средняя цена квартиры на первичном рынке выросла на 39,7%.
В топ-3 по динамике усредненных цен на «квадрат» вошли Махачкала (+117%), Нижний Тагил (+49%) и Магнитогорск (+48%). Замкнули список Чита (+5%), Калуга (+4,3%) и Калининград (+3%).
Среднероссийский показатель увеличился на 16,2%, в части усредненной цены на квартиру прирост составил 16,5%.
«В 2023 году, как и в предшествовавшем ему, спрос и цены на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека. И, хотя условия по ней ужесточились, они все же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии, до отмены этой программы, возможен дальнейший рост цен», – спрогнозировали аналитики сервиса.
Квадратный метр в новостройках Томска подорожал до 131,6 тыс рублей (25-е место по величине показателя среди крупных городов), квартира – до 8,07 млн рублей.
В Сибирском федеральном округе лидерами списка стали Иркутск (152 тыс рублей за кв. м), Новосибирск (138 тыс) и Красноярск (131,7 тыс).
#стоимостьжилья #мирквартир
Средняя цена квартиры на первичном рынке выросла на 39,7%.
В топ-3 по динамике усредненных цен на «квадрат» вошли Махачкала (+117%), Нижний Тагил (+49%) и Магнитогорск (+48%). Замкнули список Чита (+5%), Калуга (+4,3%) и Калининград (+3%).
Среднероссийский показатель увеличился на 16,2%, в части усредненной цены на квартиру прирост составил 16,5%.
«В 2023 году, как и в предшествовавшем ему, спрос и цены на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека. И, хотя условия по ней ужесточились, они все же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии, до отмены этой программы, возможен дальнейший рост цен», – спрогнозировали аналитики сервиса.
Квадратный метр в новостройках Томска подорожал до 131,6 тыс рублей (25-е место по величине показателя среди крупных городов), квартира – до 8,07 млн рублей.
В Сибирском федеральном округе лидерами списка стали Иркутск (152 тыс рублей за кв. м), Новосибирск (138 тыс) и Красноярск (131,7 тыс).
#стоимостьжилья #мирквартир
Чемпионат по бильярду
В трудовом коллективе компании «Томское управление механизации №2» большой популярностью пользуется бильярд. В течение года проводится несколько турниров. В канун нового 2024 года был разыгран чемпионат компании.
В соревнованиях приняли участие семь человек. На первом этапе они сыграли друг с другом в один круг и определили четверку лучших, которым по олимпийской системе предстояло определить, кто станет чемпионом 2023 года.
25 декабря состоялись полуфинальные игры. Первыми взяли кии и разбили шары плотник Владимир Савенков и сотрудник службы безопасности Валерий Трунов. Вторую путевку в финал разыграли производитель работ Гарий Дышеков и газоэлектросварщик Сергей Смирных. 27-го был финал.
В финальной игре победу одержал Сергей Смирных, он объявлен чемпионом. Ему вручена грамота ООО «Томское УМ №2». Денежные вознаграждения также получили второй и третий призеры чемпионата. Награды вручал коммерческий директор компании Виталий Гребнев.
#досуг #УМ2
В трудовом коллективе компании «Томское управление механизации №2» большой популярностью пользуется бильярд. В течение года проводится несколько турниров. В канун нового 2024 года был разыгран чемпионат компании.
В соревнованиях приняли участие семь человек. На первом этапе они сыграли друг с другом в один круг и определили четверку лучших, которым по олимпийской системе предстояло определить, кто станет чемпионом 2023 года.
25 декабря состоялись полуфинальные игры. Первыми взяли кии и разбили шары плотник Владимир Савенков и сотрудник службы безопасности Валерий Трунов. Вторую путевку в финал разыграли производитель работ Гарий Дышеков и газоэлектросварщик Сергей Смирных. 27-го был финал.
В финальной игре победу одержал Сергей Смирных, он объявлен чемпионом. Ему вручена грамота ООО «Томское УМ №2». Денежные вознаграждения также получили второй и третий призеры чемпионата. Награды вручал коммерческий директор компании Виталий Гребнев.
#досуг #УМ2
С наступлением нового года Томская область получила возможность ускоренного расселения аварийного жилья
Механизм финансирования соответствующих проектов прописан в правительственном постановлении, утвержденном прошлой осенью.
Нововведение позволяет запрашивать федеральное финансирование на расселение объектов, признанных аварийными после 1 января 2017 года (в настоящее время работа ведется с фондом, вошедшим в профильный перечень до этой даты).
Таким образом, регион сможет заниматься расселением в рамках сразу двух федеральных программ, при этом в случае с объектами, признанными аварийными после 1 января 2017 года, необходимым условием является наличие проектов комплексного развития высвобождаемых территорий.
На расселение аварийного фонда в рамках проектов КРТ правительством установлен лимит в размере 10% от объема федерального финансирования, предусмотренного на работу с жильем из перечня «после 17-го года». Заявки на предоставление финансовой поддержки принимает Фонд развития территорий (ФРТ).
В Томской области после 1 января 2017 года аварийными были признаны 549 домов (из них в Томске – 365 домов). В прошедшем году только на территории областного центра в 789 аварийных домах проживало более 19 тысяч человек (против 11 тысяч тремя годами ранее). Очередь на расселение в пределах областного центра состояла из 2 280 семей, за год планировалось улучшить жилищные условия 659 семей – на эти цели из бюджетов всех уровней выделялось около 3 млрд рублей.
#аварийноежилье
Механизм финансирования соответствующих проектов прописан в правительственном постановлении, утвержденном прошлой осенью.
Нововведение позволяет запрашивать федеральное финансирование на расселение объектов, признанных аварийными после 1 января 2017 года (в настоящее время работа ведется с фондом, вошедшим в профильный перечень до этой даты).
Таким образом, регион сможет заниматься расселением в рамках сразу двух федеральных программ, при этом в случае с объектами, признанными аварийными после 1 января 2017 года, необходимым условием является наличие проектов комплексного развития высвобождаемых территорий.
На расселение аварийного фонда в рамках проектов КРТ правительством установлен лимит в размере 10% от объема федерального финансирования, предусмотренного на работу с жильем из перечня «после 17-го года». Заявки на предоставление финансовой поддержки принимает Фонд развития территорий (ФРТ).
В Томской области после 1 января 2017 года аварийными были признаны 549 домов (из них в Томске – 365 домов). В прошедшем году только на территории областного центра в 789 аварийных домах проживало более 19 тысяч человек (против 11 тысяч тремя годами ранее). Очередь на расселение в пределах областного центра состояла из 2 280 семей, за год планировалось улучшить жилищные условия 659 семей – на эти цели из бюджетов всех уровней выделялось около 3 млрд рублей.
#аварийноежилье
Бюджетом Томской области на 2024 год утвержден ряд расходов на проекты строительного профиля
(В списке не указаны наиболее масштабные и широко известные начинания).
По направлению здравоохранения:
- разработка проектно-сметной документации (ПСД) на строительство многопрофильной детской больницы и поликлиники в мкр. «Восточный»;
- ПСД и капитальный ремонт врачебной амбулатории в мкр. «Радонежский».
По направлению образования:
- завершение строительства корниловской средней общеобразовательной школы;
- строительство и оснащение детского сада-яслей на 280 мест при Губернаторском Светленском лицее;
- разработка ПСД и капитальный ремонт зданий школ, одобренных Минпросвещения РФ в рамках модернизации школьных систем;
- разработка ПСД на капитальный ремонт девяти объектов системы среднего профессионального образования;
- капитальный ремонт здания Томского техникума информационных технологий.
По направлению социальной политики:
- строительство газовой котельной для ОГАУ «Дом социального обслуживания «Забота»;
- разработка ПСД на строительство спального корпуса и помещений наргинского дома-интерната для престарелых и инвалидов Молчановского района;
- разработка ПСД на реконструкцию «Жилой корпус ОГКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, имени М.И. Никульшина»;
- пристройка лифта в доме-интернате для престарелых и инвалидов «Виола» ЗАТО Северск;
- капитальный ремонт распределительных тепловых сетей ОГАУ «ДИПИ «Лесная Дача»;
- капитальный ремонт крыши дома-интерната для престарелых и инвалидов Бакчарского района.
По направлению культуры и спорта:
- разработка ПСД на капитальный ремонт учреждений культуры и на строительство Центра самбо возле спортивного комплекса «Юность» в Томске.
#проекты2024
(В списке не указаны наиболее масштабные и широко известные начинания).
По направлению здравоохранения:
- разработка проектно-сметной документации (ПСД) на строительство многопрофильной детской больницы и поликлиники в мкр. «Восточный»;
- ПСД и капитальный ремонт врачебной амбулатории в мкр. «Радонежский».
По направлению образования:
- завершение строительства корниловской средней общеобразовательной школы;
- строительство и оснащение детского сада-яслей на 280 мест при Губернаторском Светленском лицее;
- разработка ПСД и капитальный ремонт зданий школ, одобренных Минпросвещения РФ в рамках модернизации школьных систем;
- разработка ПСД на капитальный ремонт девяти объектов системы среднего профессионального образования;
- капитальный ремонт здания Томского техникума информационных технологий.
По направлению социальной политики:
- строительство газовой котельной для ОГАУ «Дом социального обслуживания «Забота»;
- разработка ПСД на строительство спального корпуса и помещений наргинского дома-интерната для престарелых и инвалидов Молчановского района;
- разработка ПСД на реконструкцию «Жилой корпус ОГКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, имени М.И. Никульшина»;
- пристройка лифта в доме-интернате для престарелых и инвалидов «Виола» ЗАТО Северск;
- капитальный ремонт распределительных тепловых сетей ОГАУ «ДИПИ «Лесная Дача»;
- капитальный ремонт крыши дома-интерната для престарелых и инвалидов Бакчарского района.
По направлению культуры и спорта:
- разработка ПСД на капитальный ремонт учреждений культуры и на строительство Центра самбо возле спортивного комплекса «Юность» в Томске.
#проекты2024
По итогам 2023 года объем выдачи ипотечных кредитов в Томской области увеличится более чем на 50%
За 11 месяцев прошедшего года (полные данные будут опубликованы в конце января) на территории Томской области был выдан 12 461 ипотечный кредит на сумму 44 млрд 564 млн рублей.
В 2022 году по итогам всех 12 месяцев речь шла о 9 622 кредитах и 30 млрд 314 млн рублей (-14% к 2021 году).
Наибольшее количество займов (1 556 ед.) было выдано в августе, максимальный объем (6 млрд 122 млн рублей) – в сентябре. За ноябрь в регионе было выдано 1 130 кредитов на сумму 4,4 млрд рублей, что отражает тенденцию к снижению активности на ипотечном рынке.
В ноябре количество выдач на вторичном рынке увеличилось всего на 1% в годовом выражении (до 728 ед.), тогда как в сегменте новостроек прирост составил 118% (до 402 ед.). При этом по объему выданных кредитов разрыв между сегментами оказался заметно менее существенным – 2 млрд 011 млн рублей (+141%) на квартиры в новостройках против 2 млрд 358 млн рублей (+18%) во «вторичке».
Средняя сумма выданного ипотечного кредита за год увеличилась на 24% (до 3 млрд 866 млн рублей), средний срок – на 10% (до 25,6 лет). Вместе с тем доля просроченной задолженности снизилась на 0,1 п.п. до 0,2%.
Ввод жилья юридическими лицами за тот же период вырос в 3,1 раза (до 210,4 тыс кв. м).
#ипотека
За 11 месяцев прошедшего года (полные данные будут опубликованы в конце января) на территории Томской области был выдан 12 461 ипотечный кредит на сумму 44 млрд 564 млн рублей.
В 2022 году по итогам всех 12 месяцев речь шла о 9 622 кредитах и 30 млрд 314 млн рублей (-14% к 2021 году).
Наибольшее количество займов (1 556 ед.) было выдано в августе, максимальный объем (6 млрд 122 млн рублей) – в сентябре. За ноябрь в регионе было выдано 1 130 кредитов на сумму 4,4 млрд рублей, что отражает тенденцию к снижению активности на ипотечном рынке.
В ноябре количество выдач на вторичном рынке увеличилось всего на 1% в годовом выражении (до 728 ед.), тогда как в сегменте новостроек прирост составил 118% (до 402 ед.). При этом по объему выданных кредитов разрыв между сегментами оказался заметно менее существенным – 2 млрд 011 млн рублей (+141%) на квартиры в новостройках против 2 млрд 358 млн рублей (+18%) во «вторичке».
Средняя сумма выданного ипотечного кредита за год увеличилась на 24% (до 3 млрд 866 млн рублей), средний срок – на 10% (до 25,6 лет). Вместе с тем доля просроченной задолженности снизилась на 0,1 п.п. до 0,2%.
Ввод жилья юридическими лицами за тот же период вырос в 3,1 раза (до 210,4 тыс кв. м).
#ипотека
Дайджест отраслевых новостей
За ноябрь 2023 года в муниципалитетах Томской области было выдано 6 разрешений и 48 уведомлений на строительство. На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 15 разрешений и 16 уведомлений.
***
По итогам трех кварталов прошлого года инвестиции в развитие строительных организаций Томской области (без учета малого бизнеса) составили 631 млн рублей (0,8% от общего объема инвестиций в основной капитал региона). За год объем соответствующих вложений сократился на 14,9%.
Инвестиции в жилые здания и сооружения по тому же кругу организаций оцениваются в 8,4 млрд рублей (11% от общего объема вложений крупных и средних хозяйствующих субъектов).
***
Заместитель мэра Томска по строительству и архитектуре Алексей Макаров проверил ход капремонта, выполняемого в рамках федеральной программы по модернизации школьных систем образования.
«В школе №38 уже расставляют мебель и распаковывают новое оборудование пищеблока, в зданиях школы №30 и школы-интерната №22 завершается этап отделки. В школах №49 и №14 на завершающей стадии находятся монтаж навесных фасадов и работы внутри здания. Этап отделки начался в школе №5 им. А.К. Ерохина – здесь идет облицовка стен кафелем, в некоторых помещениях уже приступили к поклейке обоев», – пояснили в мэрии.
#дайджест
За ноябрь 2023 года в муниципалитетах Томской области было выдано 6 разрешений и 48 уведомлений на строительство. На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 15 разрешений и 16 уведомлений.
***
По итогам трех кварталов прошлого года инвестиции в развитие строительных организаций Томской области (без учета малого бизнеса) составили 631 млн рублей (0,8% от общего объема инвестиций в основной капитал региона). За год объем соответствующих вложений сократился на 14,9%.
Инвестиции в жилые здания и сооружения по тому же кругу организаций оцениваются в 8,4 млрд рублей (11% от общего объема вложений крупных и средних хозяйствующих субъектов).
***
Заместитель мэра Томска по строительству и архитектуре Алексей Макаров проверил ход капремонта, выполняемого в рамках федеральной программы по модернизации школьных систем образования.
«В школе №38 уже расставляют мебель и распаковывают новое оборудование пищеблока, в зданиях школы №30 и школы-интерната №22 завершается этап отделки. В школах №49 и №14 на завершающей стадии находятся монтаж навесных фасадов и работы внутри здания. Этап отделки начался в школе №5 им. А.К. Ерохина – здесь идет облицовка стен кафелем, в некоторых помещениях уже приступили к поклейке обоев», – пояснили в мэрии.
#дайджест
Учебные пособия за авторством ученых ТГАСУ удостоены наград VII Международного конкурса изданий для образовательных организаций и учреждений высшего образования, осуществляющих подготовку по укрупненным группам специальностей и направлениям подготовки «Транспорт-2023».
Диплом II степени в номинации «Лучшее справочное издание» присужден изданию «Лабораторные и полевые методы определения характеристик грунтов, применяемых в дорожном строительстве». Авторами пособия являются Алексей Сухоруков, Мария Бадина, Андрей Бурлуцкий, Владимир Чурилин и Алексей Трофимов.
Дипломом III степени в номинации «Лучшее издание по дорожному строительству» отмечено учебное пособие «Теоретические аспекты водно-теплового режима земляного полотна и дорожных одежд при глубоком сезонном промерзании грунтов» за авторством Владимира и Сергея Ефименко.
Целями конкурса заявлены:
- поддержка авторов и авторских коллективов;
- активизация научно-исследовательской и учебно-методической работы;
- повышение уровня редакционно-издательской деятельности;
- совершенствование полиграфического исполнения и художественного оформления изданий для студентов, аспирантов, педагогов и слушателей дополнительного профессионального образования.
#ТГАСУ
Диплом II степени в номинации «Лучшее справочное издание» присужден изданию «Лабораторные и полевые методы определения характеристик грунтов, применяемых в дорожном строительстве». Авторами пособия являются Алексей Сухоруков, Мария Бадина, Андрей Бурлуцкий, Владимир Чурилин и Алексей Трофимов.
Дипломом III степени в номинации «Лучшее издание по дорожному строительству» отмечено учебное пособие «Теоретические аспекты водно-теплового режима земляного полотна и дорожных одежд при глубоком сезонном промерзании грунтов» за авторством Владимира и Сергея Ефименко.
Целями конкурса заявлены:
- поддержка авторов и авторских коллективов;
- активизация научно-исследовательской и учебно-методической работы;
- повышение уровня редакционно-издательской деятельности;
- совершенствование полиграфического исполнения и художественного оформления изданий для студентов, аспирантов, педагогов и слушателей дополнительного профессионального образования.
#ТГАСУ
В 2023 году Управление Росреестра по Томской области зарегистрировало 23,7 тыс договоров купли-продажи жилой недвижимости
Количество оформленных договоров долевого участия в строительстве достигло 1 388 единиц.
В 2023 году управление получило 146,7 тыс заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (+18% к уровню 2023-го). В общей сложности за 11 месяцев прошлого года ведомство осуществило более 296 тыс регистрационных действий (+23%).
«Удельный вес заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поступивших в электронном виде, возрос с 52,2 до 56,8%, а заявлений, поступивших от органов власти – с 97,8 до 100%. При этом доля ипотеки по обращениям, предоставляемым в рамках проекта «Электронная ипотека за 1 день» по состоянию на 01.12.2023 составила 75%», – уточнили в Росреестре.
#Росреестр
Количество оформленных договоров долевого участия в строительстве достигло 1 388 единиц.
В 2023 году управление получило 146,7 тыс заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (+18% к уровню 2023-го). В общей сложности за 11 месяцев прошлого года ведомство осуществило более 296 тыс регистрационных действий (+23%).
«Удельный вес заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поступивших в электронном виде, возрос с 52,2 до 56,8%, а заявлений, поступивших от органов власти – с 97,8 до 100%. При этом доля ипотеки по обращениям, предоставляемым в рамках проекта «Электронная ипотека за 1 день» по состоянию на 01.12.2023 составила 75%», – уточнили в Росреестре.
#Росреестр
Мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о КРТ
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
В наступившем году областной фонд капитального ремонта МКД планирует освоить 1,52 млрд рублей
Согласно данным, размещенным на сайте фонда, краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов Томской области в 2024 году предусматривает проведение работ в 174 домах и разработку проектно-сметной документации для 235 домов.
План включает:
- ремонт крыш в 62 домах (в 12 из них – одновременно с чердачным перекрытием);
- ремонт инженерные систем тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, а также водоотведения в 98 домах;
- замену 30 лифтов в 14 домах;
- капремонт и утепление фасадов в трех МКД.
Отмечается, что к исполнению работ, запланированных на 2024 год, региональный фонд капремонта приступил задолго до 1 января.
«По 24 домам проводятся аукционы на отбор подрядной организации, по 146 домам по итогам состоявшихся аукционов заключены договоры на сумму 640 млн рублей. В 62 многоквартирных домах уже ведется капитальный ремонт, для 112 домов разрабатывается проектно-сметная документация», – уточнили в организации.
#капремонт
Согласно данным, размещенным на сайте фонда, краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов Томской области в 2024 году предусматривает проведение работ в 174 домах и разработку проектно-сметной документации для 235 домов.
План включает:
- ремонт крыш в 62 домах (в 12 из них – одновременно с чердачным перекрытием);
- ремонт инженерные систем тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, а также водоотведения в 98 домах;
- замену 30 лифтов в 14 домах;
- капремонт и утепление фасадов в трех МКД.
Отмечается, что к исполнению работ, запланированных на 2024 год, региональный фонд капремонта приступил задолго до 1 января.
«По 24 домам проводятся аукционы на отбор подрядной организации, по 146 домам по итогам состоявшихся аукционов заключены договоры на сумму 640 млн рублей. В 62 многоквартирных домах уже ведется капитальный ремонт, для 112 домов разрабатывается проектно-сметная документация», – уточнили в организации.
#капремонт
Предложенные властями проекты КРТ в 2023 году позволили увеличить градостроительный потенциал Томска на 155,7 тыс кв. м
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
Департамент архитектуры и строительства Томской области ввел в эксплуатацию государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории региона.
Ресурс содержит сведения об актуальной градостроительной документации региона – пользователям предоставляется информация из баз данных Роскадастра, ЕГРН, документов по лесоустройству и конкретным земельных участкам на территории 20 муниципальных образований Томской области.
Картографический сервис содержит множество открытых данных, включая сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, правилах землепользования и застройки и т.д.
«Внедрение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) является одним из направлений цифровизации строительной отрасли. Работы по наполнению ГИСОГД ТО продолжаются», – подчеркнули в департаменте.
#цифровизация
Ресурс содержит сведения об актуальной градостроительной документации региона – пользователям предоставляется информация из баз данных Роскадастра, ЕГРН, документов по лесоустройству и конкретным земельных участкам на территории 20 муниципальных образований Томской области.
Картографический сервис содержит множество открытых данных, включая сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, правилах землепользования и застройки и т.д.
«Внедрение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) является одним из направлений цифровизации строительной отрасли. Работы по наполнению ГИСОГД ТО продолжаются», – подчеркнули в департаменте.
#цифровизация
По итогам 2023 года объемы ввода жилья в Томске выросли более чем на 60%
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
В 2023 году ТДСК увеличила объемы ввода жилья почти в два раза
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
В прошлом году благодаря господдержке жилищные условия смогли улучшить 160 молодых семей, проживающих в Томской области
Согласно данным регионального департамента архитектуры и строительства, социальные выплаты были предусмотрены в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
По словам заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Николая Руппеля, госпрограмму реализуют 11 муниципальных районов и городских округов региона.
Финансирование социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется из бюджетов всех уровней. В прошлом году суммарный объем бюджетных средств, выделенных по данной статье, превысил 48,8 млн рублей.
– За весь период реализации государственной программы с 2006 по 2023 год в регионе улучшили жилищные условия 3 716 молодых семей. Общая сумма социальных выплат составила более полутора миллиардов рублей, – заявил Николай Руппель.
В наступившем году 133 молодым семьям планируется выделить порядка 73,6 млн рублей, объем федерального финансирования составит 39,6 млн рублей.
#госпрограмма
Согласно данным регионального департамента архитектуры и строительства, социальные выплаты были предусмотрены в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
По словам заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Николая Руппеля, госпрограмму реализуют 11 муниципальных районов и городских округов региона.
Финансирование социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется из бюджетов всех уровней. В прошлом году суммарный объем бюджетных средств, выделенных по данной статье, превысил 48,8 млн рублей.
– За весь период реализации государственной программы с 2006 по 2023 год в регионе улучшили жилищные условия 3 716 молодых семей. Общая сумма социальных выплат составила более полутора миллиардов рублей, – заявил Николай Руппель.
В наступившем году 133 молодым семьям планируется выделить порядка 73,6 млн рублей, объем федерального финансирования составит 39,6 млн рублей.
#госпрограмма
В ТДСК готовы поддержать покупателей и дополнительно субсидировать ставки по льготным ипотечным программам
Сбербанк принял решение в 2024 году компенсировать потерю части маржинальности по льготным ипотечным программам: с 11 января кредиты по ним выдаются только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков. Вслед за этим решением другие банки также меняют условия выдачи.
Эксперты предполагают, что подобное решение может сказаться на цене нового жилья, поскольку застройщикам будет необходимо компенсировать увеличение расходов.
— Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ.
В ТДСК согласны, что дополнительное субсидирование льготных программ за счет застройщика отразится на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года, и, в частности, повлияет на конечную стоимость новой недвижимости.
Вместе с тем в компании настроены минимизировать нагрузку на потребителей. У застройщика есть позитивный опыт реализации корпоративных и банковских программ поддержки покупателей новостроек. В нынешних условиях в ТДСК также намерены включиться в дополнительное субсидирование льготных ипотечных программ.
— Доля ипотеки традиционно большая. Поэтому работаем в постоянном контакте с банками, — комментирует ситуацию финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев. — Задача понятная: нужно сохранить доступность нового жилья для льготных категорий покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, многодетных и других.
В компании разрабатывают варианты удержания себестоимости продукции за счет увеличения производительности, бережливого производства и сокращения издержек.
#ипотека #Сбер #ЕРЗ #ТДСК
Сбербанк принял решение в 2024 году компенсировать потерю части маржинальности по льготным ипотечным программам: с 11 января кредиты по ним выдаются только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков. Вслед за этим решением другие банки также меняют условия выдачи.
Эксперты предполагают, что подобное решение может сказаться на цене нового жилья, поскольку застройщикам будет необходимо компенсировать увеличение расходов.
— Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ.
В ТДСК согласны, что дополнительное субсидирование льготных программ за счет застройщика отразится на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года, и, в частности, повлияет на конечную стоимость новой недвижимости.
Вместе с тем в компании настроены минимизировать нагрузку на потребителей. У застройщика есть позитивный опыт реализации корпоративных и банковских программ поддержки покупателей новостроек. В нынешних условиях в ТДСК также намерены включиться в дополнительное субсидирование льготных ипотечных программ.
— Доля ипотеки традиционно большая. Поэтому работаем в постоянном контакте с банками, — комментирует ситуацию финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев. — Задача понятная: нужно сохранить доступность нового жилья для льготных категорий покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, многодетных и других.
В компании разрабатывают варианты удержания себестоимости продукции за счет увеличения производительности, бережливого производства и сокращения издержек.
#ипотека #Сбер #ЕРЗ #ТДСК