Согласно утвержденному плану, в ноябре-декабре Томской области предстоит ввести в строй около 100 тыс кв. м жилья
Достижению плановых показателей следующего года может способствовать передача градостроительных полномочий муниципалитетов на региональный уровень.
По данным Томскстата, за 10 месяцев текущего года в Томской области было введено в строй 403 тыс кв. м жилья (в сегменте МКД – 191 тыс кв. м; в ИЖС – 212 тыс кв. м). Отмечается, что трендом нынешнего года является снижение темпов ввода в сегменте частных домов – по итогам января-октября соответствующий показатель снизился сразу на 13,3% к аналогичному периоду прошлого года. Логика процесса такова, что при сохранении этой тенденции «вытягивать» планы по приросту введенных площадей должен будет именно сегмент МКД.
В нынешнем году план по вводу жилья на территории региона установлен на отметке 500 тыс кв. м – таким образом, для его выполнения в ноябре и декабре необходимо ввести в эксплуатацию 97 тыс кв. м (или около 20% от годового объема). Задача не выглядит невыполнимой: практика предыдущих лет показывает, что пик ввода приходится именно на два последних месяца – к примеру, в прошлом году в ноябре-декабре было введено в строй 63,6 тыс кв. м, то есть 17,5% от годового объема.
Нюанс заключается в том, что в 2024-м и двух последующих годах план (по базовому сценарию) установлен на отметке 546 тыс кв.м (+9,2% к плановому значению 2023-го). При этом на сегмент МКД должно прийтись сразу 326 тыс кв. м. И заделов для обеспечения необходимого прироста в области, мягко говоря, немного.
Одним из факторов, способных обеспечить необходимый прирост, может стать концентрация градостроительных полномочий на уровне региональной власти.
Инициаторы законопроекта, внесенного в областную думу губернатором Владимиром Мазуром, утверждают, что эта мера позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов и сократить сроки выдачи разрешительной документации вкупе с протяженностью инвестиционно-строительного цикла.
#статистика
Достижению плановых показателей следующего года может способствовать передача градостроительных полномочий муниципалитетов на региональный уровень.
По данным Томскстата, за 10 месяцев текущего года в Томской области было введено в строй 403 тыс кв. м жилья (в сегменте МКД – 191 тыс кв. м; в ИЖС – 212 тыс кв. м). Отмечается, что трендом нынешнего года является снижение темпов ввода в сегменте частных домов – по итогам января-октября соответствующий показатель снизился сразу на 13,3% к аналогичному периоду прошлого года. Логика процесса такова, что при сохранении этой тенденции «вытягивать» планы по приросту введенных площадей должен будет именно сегмент МКД.
В нынешнем году план по вводу жилья на территории региона установлен на отметке 500 тыс кв. м – таким образом, для его выполнения в ноябре и декабре необходимо ввести в эксплуатацию 97 тыс кв. м (или около 20% от годового объема). Задача не выглядит невыполнимой: практика предыдущих лет показывает, что пик ввода приходится именно на два последних месяца – к примеру, в прошлом году в ноябре-декабре было введено в строй 63,6 тыс кв. м, то есть 17,5% от годового объема.
Нюанс заключается в том, что в 2024-м и двух последующих годах план (по базовому сценарию) установлен на отметке 546 тыс кв.м (+9,2% к плановому значению 2023-го). При этом на сегмент МКД должно прийтись сразу 326 тыс кв. м. И заделов для обеспечения необходимого прироста в области, мягко говоря, немного.
Одним из факторов, способных обеспечить необходимый прирост, может стать концентрация градостроительных полномочий на уровне региональной власти.
Инициаторы законопроекта, внесенного в областную думу губернатором Владимиром Мазуром, утверждают, что эта мера позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов и сократить сроки выдачи разрешительной документации вкупе с протяженностью инвестиционно-строительного цикла.
#статистика
Томская область поднялась на 11-е место рейтинга доступности механизма trade-in при покупке жилья в новостройках
Исследование, проведенное Единым реестром застройщиков, показало, что доля российских новостроек с возможностью задействования инструмента trade-in растет небывалыми темпами.
«Жилых комплексов в РФ, где застройщики предлагают приобрести новое жилье в обмен на старую квартиру все больше: за III квартал их доля выросла сразу на 4 п.п., достигнув к 1 октября максимальной отметки 22,8%», – поясняется в материале ЕРЗ.
В топ-3 списка вошли Свердловская область (63,7%), Рязанская область (59,7%) и Пермский край (58%).
Томская область (33,3%) заняла 11-е место рейтинга, поднявшись за квартал сразу на пять строчек.
Петербург занял 12-ю позицию, Москва разместилась на 13-м месте.
#рейтинг #tradein
Исследование, проведенное Единым реестром застройщиков, показало, что доля российских новостроек с возможностью задействования инструмента trade-in растет небывалыми темпами.
«Жилых комплексов в РФ, где застройщики предлагают приобрести новое жилье в обмен на старую квартиру все больше: за III квартал их доля выросла сразу на 4 п.п., достигнув к 1 октября максимальной отметки 22,8%», – поясняется в материале ЕРЗ.
В топ-3 списка вошли Свердловская область (63,7%), Рязанская область (59,7%) и Пермский край (58%).
Томская область (33,3%) заняла 11-е место рейтинга, поднявшись за квартал сразу на пять строчек.
Петербург занял 12-ю позицию, Москва разместилась на 13-м месте.
#рейтинг #tradein
К концу III третьего квартала объем средств на эскроу-счетах, открытых в Томской области, достиг 9,45 млрд рублей
Показатель последовательно рос с мая текущего года (по состоянию на 1.05 он составлял 6,56 млрд). Пик объема размещенных средств пришелся на декабрь прошлого года – тогда речь шла о 10,17 млрд рублей.
На текущей неделе Департамент архитектуры и строительства Томской области опубликовал сообщение о том, что строительная отрасль региона переходит на проектное финансирование. Позднее этот текст был включен в официальную новостную ленту областной администрации.
Согласно приведенным данным, в настоящее время в области реализуется 36 проектов с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве. Механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов используют 14 застройщиков, реализующих 20 проектов с ДДУ.
«В Томской области создана рабочая группа по переходу строительной отрасли на проектное финансирование, в состав которой вошли представители застройщиков и кредитных организаций региона. Крупные застройщики, такие как ОАО «ТДСК», которые вводят ежегодно более 50% жилья на территории области, отказались от привлечения денежных средств участников долевого строительства и перешли на продажу готового жилья», – отметили в департаменте.
#эскроу
Показатель последовательно рос с мая текущего года (по состоянию на 1.05 он составлял 6,56 млрд). Пик объема размещенных средств пришелся на декабрь прошлого года – тогда речь шла о 10,17 млрд рублей.
На текущей неделе Департамент архитектуры и строительства Томской области опубликовал сообщение о том, что строительная отрасль региона переходит на проектное финансирование. Позднее этот текст был включен в официальную новостную ленту областной администрации.
Согласно приведенным данным, в настоящее время в области реализуется 36 проектов с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве. Механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов используют 14 застройщиков, реализующих 20 проектов с ДДУ.
«В Томской области создана рабочая группа по переходу строительной отрасли на проектное финансирование, в состав которой вошли представители застройщиков и кредитных организаций региона. Крупные застройщики, такие как ОАО «ТДСК», которые вводят ежегодно более 50% жилья на территории области, отказались от привлечения денежных средств участников долевого строительства и перешли на продажу готового жилья», – отметили в департаменте.
#эскроу
ТДСК наградили дипломом Национального объединения застройщиков жилья
Диплом за 1-е место по объему ввода жилья в Томской области по итогам 2022 года вручили генеральному директору ОАО «ТДСК» Александру Шпетеру.
Федеральный портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.рф), созданный при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), провел 21 ноября в Новосибирске конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Участниками стали ведущие застройщики Сибирского федерального округа из Алтайского края, Кемеровской, Омской, Томской и Новосибирской областей.
Конференция стартовала с торжественной церемонии награждения застройщиков — лидеров по вводу жилья и победителей в номинациях премии «ТОП ЖК-2023». По словам руководителя портала ЕРЗ.рф Кирилла Холопика, ТДСК на протяжении многих лет остается одним из ведущих производственно-строительных предприятий Сибири и входит в топ застройщиков России, что редко удается региональным строителям.
В настоящее время компания возводит шесть жилых комплексов в Томской области и соседних региональных столицах — Кемерове и Новосибирске. Кроме этого, в Томске подразделения компании ведут строительство поликлиники в мкр. «Южные Ворота», общеобразовательной школы на ул. Высоцкого, здания для управления Следственного комитета.
Напомним, в 2022 году ТДСК ввела 48,9 тыс кв. м жилья. По итогам 10 месяцев 2023 года объем ввода жилья уже достиг 73,5 кв. м. В рейтинге ЕРЗ.рф компания занимает 63-е место среди 1445 российских застройщиков.
#достижения #ТДСК
Диплом за 1-е место по объему ввода жилья в Томской области по итогам 2022 года вручили генеральному директору ОАО «ТДСК» Александру Шпетеру.
Федеральный портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.рф), созданный при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), провел 21 ноября в Новосибирске конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Участниками стали ведущие застройщики Сибирского федерального округа из Алтайского края, Кемеровской, Омской, Томской и Новосибирской областей.
Конференция стартовала с торжественной церемонии награждения застройщиков — лидеров по вводу жилья и победителей в номинациях премии «ТОП ЖК-2023». По словам руководителя портала ЕРЗ.рф Кирилла Холопика, ТДСК на протяжении многих лет остается одним из ведущих производственно-строительных предприятий Сибири и входит в топ застройщиков России, что редко удается региональным строителям.
В настоящее время компания возводит шесть жилых комплексов в Томской области и соседних региональных столицах — Кемерове и Новосибирске. Кроме этого, в Томске подразделения компании ведут строительство поликлиники в мкр. «Южные Ворота», общеобразовательной школы на ул. Высоцкого, здания для управления Следственного комитета.
Напомним, в 2022 году ТДСК ввела 48,9 тыс кв. м жилья. По итогам 10 месяцев 2023 года объем ввода жилья уже достиг 73,5 кв. м. В рейтинге ЕРЗ.рф компания занимает 63-е место среди 1445 российских застройщиков.
#достижения #ТДСК
К началу ноября в Томской области насчитывался 141 земельный участок, пригодный для жилищного строительства
Согласно данным регионального управления Росреестра, 91 земельный участок площадью 502,5 га был предназначен для индивидуального жилищного строительства, еще 50 земельных участков площадью 269,7 га – для многоквартирной застройки.
Как пояснили в ведомстве, на базе публичной кадастровой карты для граждан, инвесторов и застройщиков был создан онлайн-сервис «Земля для стройки». Цифровое решение позволяет получать точную и актуальную информацию о землях, предназначенных для строительства.
Также в целях анализа эффективности использования земельных участков (в том числе находящихся в федеральной собственности) и определения возможности их вовлечения в процесс жилищного строительства действует оперативный штаб, созданный при управлении Росреестра в Томской области.
– В настоящее время мы продолжаем активную работу с органами власти по выявлению земельных участков, подходящих для жилищного строительства, и наполнению сервиса «Земля для стройки», – заявила руководитель управления Елена Золоткова.
#Росреестр
Согласно данным регионального управления Росреестра, 91 земельный участок площадью 502,5 га был предназначен для индивидуального жилищного строительства, еще 50 земельных участков площадью 269,7 га – для многоквартирной застройки.
Как пояснили в ведомстве, на базе публичной кадастровой карты для граждан, инвесторов и застройщиков был создан онлайн-сервис «Земля для стройки». Цифровое решение позволяет получать точную и актуальную информацию о землях, предназначенных для строительства.
Также в целях анализа эффективности использования земельных участков (в том числе находящихся в федеральной собственности) и определения возможности их вовлечения в процесс жилищного строительства действует оперативный штаб, созданный при управлении Росреестра в Томской области.
– В настоящее время мы продолжаем активную работу с органами власти по выявлению земельных участков, подходящих для жилищного строительства, и наполнению сервиса «Земля для стройки», – заявила руководитель управления Елена Золоткова.
#Росреестр
Дайджест отраслевых новостей
Президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарев принял участие в совещании, посвященном вопросам регулирования социально-трудовых отношений.
Видеоконференция с координаторами сторон социального партнерства региональных трехсторонних комиссий состоялась под председательством вице-премьера Татьяны Голиковой.
***
За октябрь на территории Томской области было оформлено 15 разрешений на строительство (из них на новое – 11). На ввод объектов в эксплуатацию застройщики получили 29 разрешений, в том числе за счет нового строительства – 25.
***
В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта МКД на 2023 год работы выполнены в 208 многоквартирных домах, завершить начатое предстоит в 61 многоквартирнике.
По данным регионального Фонда капремонта, строители отремонтировали крыши в 65 многоквартирных домах. В 20 домах заменены 59 лифтов, на 47 объектах отремонтированы инженерные системы, еще в шести МКД завершена работа над фасадами. В итоге условия проживания улучшены для 16 тысяч жителей Томской области.
#дайджест
Президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарев принял участие в совещании, посвященном вопросам регулирования социально-трудовых отношений.
Видеоконференция с координаторами сторон социального партнерства региональных трехсторонних комиссий состоялась под председательством вице-премьера Татьяны Голиковой.
***
За октябрь на территории Томской области было оформлено 15 разрешений на строительство (из них на новое – 11). На ввод объектов в эксплуатацию застройщики получили 29 разрешений, в том числе за счет нового строительства – 25.
***
В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта МКД на 2023 год работы выполнены в 208 многоквартирных домах, завершить начатое предстоит в 61 многоквартирнике.
По данным регионального Фонда капремонта, строители отремонтировали крыши в 65 многоквартирных домах. В 20 домах заменены 59 лифтов, на 47 объектах отремонтированы инженерные системы, еще в шести МКД завершена работа над фасадами. В итоге условия проживания улучшены для 16 тысяч жителей Томской области.
#дайджест
Подрядчик завершает работы по устройству фундамента школы на улице Высоцкого
Заместитель мэра по архитектуре и градостроительству Алексей Макаров посетил строительную площадку новой школы по адресу Высоцкого, 14.
«Четырехэтажная школа на 1 100 мест должна быть построена до конца 2024 года. Работы ведет СУ ТДСК. Цена контракта – 1,166 млрд рублей. На сегодняшний день подрядчик завершает устройство фундамента здания. Весной планируется возвести строение и приступить к отделке и благоустройству прилегающей территории», – подчеркнули в мэрии.
Кроме того, заместитель градоначальника проверил ход ремонтных работ, ведущихся по программе «Модернизация систем образования».
«В школе №49 подрядчик продолжает работу на фасаде здания, в санузлах уложен кафель. В школе-интернате №22 смонтированы навесные потоки, рабочие ведут укладку полового покрытия. В школе №30 завершены работы по замене инженерных сетей», – утверждается в сообщении.
На фото – строительная площадка школы на Высоцкого, съемка – октябрь 2023 года
Заместитель мэра по архитектуре и градостроительству Алексей Макаров посетил строительную площадку новой школы по адресу Высоцкого, 14.
«Четырехэтажная школа на 1 100 мест должна быть построена до конца 2024 года. Работы ведет СУ ТДСК. Цена контракта – 1,166 млрд рублей. На сегодняшний день подрядчик завершает устройство фундамента здания. Весной планируется возвести строение и приступить к отделке и благоустройству прилегающей территории», – подчеркнули в мэрии.
Кроме того, заместитель градоначальника проверил ход ремонтных работ, ведущихся по программе «Модернизация систем образования».
«В школе №49 подрядчик продолжает работу на фасаде здания, в санузлах уложен кафель. В школе-интернате №22 смонтированы навесные потоки, рабочие ведут укладку полового покрытия. В школе №30 завершены работы по замене инженерных сетей», – утверждается в сообщении.
На фото – строительная площадка школы на Высоцкого, съемка – октябрь 2023 года
Мэра Томска пригласили на стратегическую сессию по вопросам строительства и ЖКХ
Дмитрий Махиня принимает участие в двухдневной стратегической сессии «Муниципальный диалог», организованной Всероссийской ассоциацией развития местного самоуправления в партнерстве с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.
«В центре обсуждения – реализация проектов благоустройства, модернизация коммунальной инфраструктуры, донастройка программы капремонта, обращения с ТКО и другие вопросы. В сессии принимают участие главы муниципальных образований России – от Камчатки до Калининграда, представители администрации Президента, Минстроя РФ», – уточнили в городской администрации.
Отмечается, что Дмитрий Махиня, вошедший в федеральную проектную команду по решению профильных задач, представляет на мероприятии всю Томскую область.
Кроме работы над утвержденными вопросами в рамках мероприятия запланирована встреча глав российских муниципалитетов с главой Минстроя РФ Иреком Файзуллиным.
#ДмитрийМахиня
Дмитрий Махиня принимает участие в двухдневной стратегической сессии «Муниципальный диалог», организованной Всероссийской ассоциацией развития местного самоуправления в партнерстве с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.
«В центре обсуждения – реализация проектов благоустройства, модернизация коммунальной инфраструктуры, донастройка программы капремонта, обращения с ТКО и другие вопросы. В сессии принимают участие главы муниципальных образований России – от Камчатки до Калининграда, представители администрации Президента, Минстроя РФ», – уточнили в городской администрации.
Отмечается, что Дмитрий Махиня, вошедший в федеральную проектную команду по решению профильных задач, представляет на мероприятии всю Томскую область.
Кроме работы над утвержденными вопросами в рамках мероприятия запланирована встреча глав российских муниципалитетов с главой Минстроя РФ Иреком Файзуллиным.
#ДмитрийМахиня
Профессиональное сообщество поддержало инициативу о передаче региону градостроительных полномочий
Именно так охарактеризовали итоги совместного заседания профильного комитета облдумы и постоянной комиссии по градостроительству в аппарате регионального парламента.
По словам главы Департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрия Ассонова, на уровень региона планируется передать 12 из 19 муниципальных полномочий.
В их числе упомянуты:
- оформление договоров о КРТ;
- выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- утверждение документов территориального планирования;
- изменение категорий земельных участков, находящихся в частной собственности
- установление нормативов градостроительного проектирования;
- принятие решений об изъятии участков, находящихся в границах КРТ.
В ведении муниципалитетов планируется оставить ряд вопросов, касающихся непосредственного взаимодействия органов власти с местными жителями.
На институциональном уровне предполагается создание специального органа при областной администрации. Новая структура должна сконцентрировать полномочия в сфере градостроительства и земельных отношений и функционировать по принципу «одного окна».
Именно так охарактеризовали итоги совместного заседания профильного комитета облдумы и постоянной комиссии по градостроительству в аппарате регионального парламента.
По словам главы Департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрия Ассонова, на уровень региона планируется передать 12 из 19 муниципальных полномочий.
В их числе упомянуты:
- оформление договоров о КРТ;
- выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- утверждение документов территориального планирования;
- изменение категорий земельных участков, находящихся в частной собственности
- установление нормативов градостроительного проектирования;
- принятие решений об изъятии участков, находящихся в границах КРТ.
В ведении муниципалитетов планируется оставить ряд вопросов, касающихся непосредственного взаимодействия органов власти с местными жителями.
На институциональном уровне предполагается создание специального органа при областной администрации. Новая структура должна сконцентрировать полномочия в сфере градостроительства и земельных отношений и функционировать по принципу «одного окна».
Дайджест отраслевых новостей
Мэрия Томска приняла решение о сохранении ООО СЗ «УМП Томскстройзаказчик» в его нынешнем виде.
Об этом входе заседания комитета по бюджету, экономике и собственности гордумы заявила глава департамента управления муниципальной собственностью Наталья Бурова.
– На данный момент была проведена балансовая комиссия. Соответственно, мэр познакомился с данным предприятием. Пока принято решение о том, что оно будет продолжать свою деятельность в виде ООО, – пояснила чиновница.
После нескольких неудачных попыток приватизации компании (первый аукцион состоялся два года назад), предприятие расплатилось с частью накопленных долгов. В октябре 2022 года в мэрии заявили, что решение вопроса о его приватизации отложено до подведения итогов I полугодия 2023-го – собственник намеревался оценить прибыльность текущей деятельности ООО.
***
Сбербанк оказал финансовую помощь ТГАСУ – средства направлены на формирование цифровой аудитории, оснащенной современной компьютерной техникой.
Проект реализован в рамках развития программы профессиональной переподготовки «Цифровая кафедра». Целевые поступления от Сбербанка позволили произвести монтаж компьютеров, закупить проекторы, настенные экраны, камеры и другое необходимое оборудование.
ТГАСУ и Томское отделение № 8616 ПАО «Сбербанк» являются членами Союза строителей Томской области.
#дайджест
Мэрия Томска приняла решение о сохранении ООО СЗ «УМП Томскстройзаказчик» в его нынешнем виде.
Об этом входе заседания комитета по бюджету, экономике и собственности гордумы заявила глава департамента управления муниципальной собственностью Наталья Бурова.
– На данный момент была проведена балансовая комиссия. Соответственно, мэр познакомился с данным предприятием. Пока принято решение о том, что оно будет продолжать свою деятельность в виде ООО, – пояснила чиновница.
После нескольких неудачных попыток приватизации компании (первый аукцион состоялся два года назад), предприятие расплатилось с частью накопленных долгов. В октябре 2022 года в мэрии заявили, что решение вопроса о его приватизации отложено до подведения итогов I полугодия 2023-го – собственник намеревался оценить прибыльность текущей деятельности ООО.
***
Сбербанк оказал финансовую помощь ТГАСУ – средства направлены на формирование цифровой аудитории, оснащенной современной компьютерной техникой.
Проект реализован в рамках развития программы профессиональной переподготовки «Цифровая кафедра». Целевые поступления от Сбербанка позволили произвести монтаж компьютеров, закупить проекторы, настенные экраны, камеры и другое необходимое оборудование.
ТГАСУ и Томское отделение № 8616 ПАО «Сбербанк» являются членами Союза строителей Томской области.
#дайджест
Forwarded from Законодательная Дума Томской области
Общественная дискуссия для принятия выверенных решений
⚡️Внесенным в облдуму законопроектом предлагается передать ряд полномочий по градостроительству и земельным отношениям, которыми наделены город Томск,Томский район и поселения Томского района, в ведение регионального органа власти.
Например, на областной уровень планируется перераспределить:
🔹утверждение генеральных планов и схем территориального планирования;
🔹выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
🔹согласование архитектурно-градостроительного облика;
🔹 предоставление земельных участков, их перераспределение;
🔹отнесение земель к определенной категории;
🔹принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.
Егор Пшеленский, глава Заречного сельского поселения Томского района:
- Сегодня полномочия по градостроительной деятельности разделены между субъектами. Не совсем правильно, когда разрешения на строительство выдают сельские поселения, а внесение изменений в генеральный план производит администрация Томского района. Это затягивание и бюрократизация процесса. Для больших, объемных строек, таких как межвузовский кампус, подобное недопустимо. Нужна централизация.
Сергей Худяков, председатель правления томского филиала Союза архитекторов России:
- Мы говорим о томской агломерации, а у нас часть будущей агломерации, находящаяся вне города, живет по своим правилам, а город - по другим. И мы удивляемся потом, что бизнес уходит из города. Считаю правильным решение создать единый орган управления, в этой сфере нужно наводить порядок.
Екатерина Собканюк, председатель комиссии облдумы по бюджету, президент Ассоциации «Томские строители»:
- Принятие закона станет революцией в строительной сфере. Наконец-то мы сможем работать под «единым куполом», который даст возможность понимать градостроительные нормы, они будут одинаково трактоваться разными структурами власти. Будет единый подход к градостроительной политике.
⚡️Внесенным в облдуму законопроектом предлагается передать ряд полномочий по градостроительству и земельным отношениям, которыми наделены город Томск,Томский район и поселения Томского района, в ведение регионального органа власти.
Например, на областной уровень планируется перераспределить:
🔹утверждение генеральных планов и схем территориального планирования;
🔹выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
🔹согласование архитектурно-градостроительного облика;
🔹 предоставление земельных участков, их перераспределение;
🔹отнесение земель к определенной категории;
🔹принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.
Егор Пшеленский, глава Заречного сельского поселения Томского района:
- Сегодня полномочия по градостроительной деятельности разделены между субъектами. Не совсем правильно, когда разрешения на строительство выдают сельские поселения, а внесение изменений в генеральный план производит администрация Томского района. Это затягивание и бюрократизация процесса. Для больших, объемных строек, таких как межвузовский кампус, подобное недопустимо. Нужна централизация.
Сергей Худяков, председатель правления томского филиала Союза архитекторов России:
- Мы говорим о томской агломерации, а у нас часть будущей агломерации, находящаяся вне города, живет по своим правилам, а город - по другим. И мы удивляемся потом, что бизнес уходит из города. Считаю правильным решение создать единый орган управления, в этой сфере нужно наводить порядок.
Екатерина Собканюк, председатель комиссии облдумы по бюджету, президент Ассоциации «Томские строители»:
- Принятие закона станет революцией в строительной сфере. Наконец-то мы сможем работать под «единым куполом», который даст возможность понимать градостроительные нормы, они будут одинаково трактоваться разными структурами власти. Будет единый подход к градостроительной политике.