🇭🇺 Будапешт — одна из самых молодых и красивых столиц Европы.
Старинные барочные кварталы, роскошные дворцы, Базилика Святого Иштвана и, конечно, величественное здание Парламента — пропитанный богатой историей, город привлекает туристов со всего мира. По данным Венгерского агентства по туризму, около 16 миллионов туристов провели в Венгрии 41 миллион ночей в прошлом году.
Благодаря знаменитым термальным источникам Будапешт — единственная европейская столица, у которой есть статус курорта. Самые популярные — Szechenyi, Gellert, Rudas.
Лучшее время для поездок — поздняя весна, начало лета и осени. В это время туристов не так много и стоит комфортная погода около +20 градусов.
Кстати, в конце мая в Будапеште пройдет модный Gourmet Festival, где готовят традиционную венгерскую еду в стилях модерн и фьюжн. Летом рекомендуем попасть на один из самых крупных музыкальных фестивалей Европы Sziget.
Для ценителей высокой кухни в городе есть несколько ресторанов, отмеченных звездой Мишлена. Подробнее о заведениях Будапешта мы расскажем в следующих публикациях⭐️
Напомним, что запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, а наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
Старинные барочные кварталы, роскошные дворцы, Базилика Святого Иштвана и, конечно, величественное здание Парламента — пропитанный богатой историей, город привлекает туристов со всего мира. По данным Венгерского агентства по туризму, около 16 миллионов туристов провели в Венгрии 41 миллион ночей в прошлом году.
Благодаря знаменитым термальным источникам Будапешт — единственная европейская столица, у которой есть статус курорта. Самые популярные — Szechenyi, Gellert, Rudas.
Лучшее время для поездок — поздняя весна, начало лета и осени. В это время туристов не так много и стоит комфортная погода около +20 градусов.
Кстати, в конце мая в Будапеште пройдет модный Gourmet Festival, где готовят традиционную венгерскую еду в стилях модерн и фьюжн. Летом рекомендуем попасть на один из самых крупных музыкальных фестивалей Европы Sziget.
Для ценителей высокой кухни в городе есть несколько ресторанов, отмеченных звездой Мишлена. Подробнее о заведениях Будапешта мы расскажем в следующих публикациях
Напомним, что запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, а наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇭🇺 Венгрия — идеальное место для отдыха в любое время года. Небольшая страна в сердце Европы привлекает все больше туристов со всего мира.
По данным The Hungarian National Tourist Office (HNTO), в прошлом году Венгрию посетили 16 млн человек, из них 7 млн — иностранцы, а значит, внутренний туризм также активно развивается. К 2030 году правительство планирует принимать уже 20 млн гостей, а вклад туристического сектора в ВВП должен составить не менее 16%.
Страна знаменита двумя основными направлениями — лечебным и гастрономическим туризмом.
Термальные источники на берегах Дуная славятся еще со времен Античности. Многие санатории и отдельно стоящие купальни расположены в исторических зданиях. Спа-курорты есть практически во всех регионах. В Будапеште круглый год работают бассейны под открытым небом, многие из которых, например, знаменитые купальни Сечени, являются еще и главными достопримечательностями города.
Последнее время в Венгрии набирает популярность и гастрономический туризм. Страна известна своей самобытной кухней и уникальными винами. Винодельческие регионы проводят фестивали, на которые съезжаются дегустаторы и любители со всего мира, а венгерские рестораны считаются одними из лучших в Европе — в одном только Будапеште есть четыре заведения, отмеченных звездами Мишлена.
📌Запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
По данным The Hungarian National Tourist Office (HNTO), в прошлом году Венгрию посетили 16 млн человек, из них 7 млн — иностранцы, а значит, внутренний туризм также активно развивается. К 2030 году правительство планирует принимать уже 20 млн гостей, а вклад туристического сектора в ВВП должен составить не менее 16%.
Страна знаменита двумя основными направлениями — лечебным и гастрономическим туризмом.
Термальные источники на берегах Дуная славятся еще со времен Античности. Многие санатории и отдельно стоящие купальни расположены в исторических зданиях. Спа-курорты есть практически во всех регионах. В Будапеште круглый год работают бассейны под открытым небом, многие из которых, например, знаменитые купальни Сечени, являются еще и главными достопримечательностями города.
Последнее время в Венгрии набирает популярность и гастрономический туризм. Страна известна своей самобытной кухней и уникальными винами. Винодельческие регионы проводят фестивали, на которые съезжаются дегустаторы и любители со всего мира, а венгерские рестораны считаются одними из лучших в Европе — в одном только Будапеште есть четыре заведения, отмеченных звездами Мишлена.
📌Запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
🇪🇸 Испания — одна из наиболее удобных и комфортных для иммиграции стран. Возможность получить ВНЖ в настоящее время все еще доступна для россиян.
Согласно данным ежегодного исследования Expat Insider, в 2023 году Испания заняла второе место в мире, как лучшая для экспатов страна. В этом году Испания попала в топ стран для инвестиций в недвижимость, доступных для россиян.
Существует несколько способов получения карточки резидента Испании (Tarjeta de residencia).
Наиболее популярный — Golden Visa, которая выдается в нескольких случаях:
🔹Инвестиции в недвижимость стоимостью не менее €500 000.
🔹Покупка акций испанских компаний. Альтернатива — депозит в испанском банке от €1 млн.
🔹Приобретение облигаций государственного займа Испании на сумму от €2 млн.
🔹Одобрение проекта, связанного с ИТ или созданием рабочих мест.
Помимо перечисленных преимуществ, Golden Visa дает право на трудоустройство, позволяя при этом сохранить налоговое резидентство в другом государстве — согласно ее условиям постоянное проживание в Испании не требуется.
❕ В настоящее время появилась информация об отмене программы Golden Visa. Сроки пока не обозначены, но процесс запущен. Наши эксперты могут оперативно проконсультировать вас и подобрать варианты недвижимости под ваши цели.
В новой статье мы подробнее рассказали обо всех способах получения ВНЖ, разобрали нюансы каждого и оценили их плюсы и минусы.
#sothebys_realty_страна
Согласно данным ежегодного исследования Expat Insider, в 2023 году Испания заняла второе место в мире, как лучшая для экспатов страна. В этом году Испания попала в топ стран для инвестиций в недвижимость, доступных для россиян.
Существует несколько способов получения карточки резидента Испании (Tarjeta de residencia).
Наиболее популярный — Golden Visa, которая выдается в нескольких случаях:
🔹Инвестиции в недвижимость стоимостью не менее €500 000.
🔹Покупка акций испанских компаний. Альтернатива — депозит в испанском банке от €1 млн.
🔹Приобретение облигаций государственного займа Испании на сумму от €2 млн.
🔹Одобрение проекта, связанного с ИТ или созданием рабочих мест.
Помимо перечисленных преимуществ, Golden Visa дает право на трудоустройство, позволяя при этом сохранить налоговое резидентство в другом государстве — согласно ее условиям постоянное проживание в Испании не требуется.
В новой статье мы подробнее рассказали обо всех способах получения ВНЖ, разобрали нюансы каждого и оценили их плюсы и минусы.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇮🇹 Италия: подборка исключительной недвижимости
В Италии очень ограничено предложение ликвидной жилой недвижимости. Эксперты Russia Sotheby’s International Realty собрали для вас исторические поместья, современные виллы и квартиры в лучших локациях — Тоскана, Сардиния, Сицилия, Перуджа, Милан, Ломбардия, Пьемонт.
🔹Недвижимость можно приобрести не только для проживания, но и для пассивного дохода.
🔹Все проекты уже готовы.
🔹Предложения подходят для получения ВНЖ Италии категории Residenza Elettiva. Статус выдается на 1 год с дальнейшим продлением при условии проживания в стране более 6 месяцев, выход на гражданство Италии через 10 лет проживания. Оформление ВНЖ занимает от 6-8 месяцев.
Будем рады подобрать для вас объект в любом регионе Италии и организовать просмотры на месте.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить полный каталог недвижимости.
#sothebys_realty_страна
В Италии очень ограничено предложение ликвидной жилой недвижимости. Эксперты Russia Sotheby’s International Realty собрали для вас исторические поместья, современные виллы и квартиры в лучших локациях — Тоскана, Сардиния, Сицилия, Перуджа, Милан, Ломбардия, Пьемонт.
🔹Недвижимость можно приобрести не только для проживания, но и для пассивного дохода.
🔹Все проекты уже готовы.
🔹Предложения подходят для получения ВНЖ Италии категории Residenza Elettiva. Статус выдается на 1 год с дальнейшим продлением при условии проживания в стране более 6 месяцев, выход на гражданство Италии через 10 лет проживания. Оформление ВНЖ занимает от 6-8 месяцев.
Будем рады подобрать для вас объект в любом регионе Италии и организовать просмотры на месте.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить полный каталог недвижимости.
#sothebys_realty_страна
🇭🇺 На сегодняшний день уже 7 ресторанов Будапешта отмечены звездой Мишлена, а Венгрия всё увереннее развивается как новое кулинарное направление Европы.
Один из самых популярных Costes Downtown, «младший брат» Costes, открылся в 2015 и уже в следующем году получил свою первую звезду Мишлена. В заведении представлена кухня, основанная исключительно на венгерских ингредиентах.
Borkonyha — демократичный мишленовский ресторан. Название «Винная кухня» говорит само за себя — здесь собрана коллекция из нескольких сотен вин.
Славу ресторану Stand принес повар Tamás Széll, победитель европейского тура главного соревнования шеф-поваров мира — «Золотой Бокюз». Классика венгерской кухни в современном прочтении и эксклюзивные вина делают этот ресторан местом притяжения истинных ценителей.
За последнее десятилетие венгерская кухня разрушила стереотип о своей простоте. Сейчас страна привлекает гурманов со всего мира, активно развивая гастрономический туризм.
📌Напомним, запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
Один из самых популярных Costes Downtown, «младший брат» Costes, открылся в 2015 и уже в следующем году получил свою первую звезду Мишлена. В заведении представлена кухня, основанная исключительно на венгерских ингредиентах.
Borkonyha — демократичный мишленовский ресторан. Название «Винная кухня» говорит само за себя — здесь собрана коллекция из нескольких сотен вин.
Славу ресторану Stand принес повар Tamás Széll, победитель европейского тура главного соревнования шеф-поваров мира — «Золотой Бокюз». Классика венгерской кухни в современном прочтении и эксклюзивные вина делают этот ресторан местом притяжения истинных ценителей.
За последнее десятилетие венгерская кухня разрушила стереотип о своей простоте. Сейчас страна привлекает гурманов со всего мира, активно развивая гастрономический туризм.
📌Напомним, запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
🇻🇺Новая опция по гражданству Вануату: страна предлагает самую быструю и бюджетную программу гражданства за инвестиции.
Новой возможностью получения паспорта Вануату стал взнос в кокосовый фонд (CNO Future Fund) в размере $165 000. Предполагается, что $50 000 будут возвратными через 5 лет.
В заявку можно включить от 1 до 4 человек, но сумма $165 000 останется такой же. За каждого последующего члена семьи надо внести ещё $25 000. Оформление гражданства займёт от 3 месяцев.
Преимущества гражданства Вануату
🔵 Безвизовые путешествия в 90+ стран
🔵 Регистрация компаний и открытие банковских счетов
🔵 Быстрое оформление гражданства за 3-5 месяцев
🔵 Нет требований по проживанию и посещению страны
🔵 Отсутствие налога на мировой доход
🔵 Возможность включить в заявление супруга/у, детей и родителей
🔵 Гражданство передаётся по наследству
🔵 Программа гарантирует полную конфиденциальность
Узнайте больше о возможностях получить гражданство Вануату на консультации с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
Новой возможностью получения паспорта Вануату стал взнос в кокосовый фонд (CNO Future Fund) в размере $165 000. Предполагается, что $50 000 будут возвратными через 5 лет.
В заявку можно включить от 1 до 4 человек, но сумма $165 000 останется такой же. За каждого последующего члена семьи надо внести ещё $25 000. Оформление гражданства займёт от 3 месяцев.
Преимущества гражданства Вануату
Узнайте больше о возможностях получить гражданство Вануату на консультации с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸 Испания — это хорошая возможность для покупки второго дома на берегу моря и инвестиций в ликвидную коммерческую недвижимость.
Важное преимущество для инвестора — возможность оформить Golden Visa Испании за покупку недвижимости от €500 000. ВНЖ выдаётся на 3 года для всей семьи заявителя, оформление займёт от 3 месяцев. Сегодня это самая лояльная к россиянам программа Golden Visa в ЕС.
В апреле правительство Испании заявило о планах закрыть программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость до конца этого года. Рост цен на недвижимость Испании показывает положительную динамику. С января 2024 года стоимость за 1 кв. м. выросла на 2,4%, а с апреля прошлого года — на 6,9%.
Мы собрали для вас обширный каталог предложений жилой и коммерческой недвижимости в Испании:
◽️10 коммерческих помещений с действующим арендатором в Барселоне от €600 000. Рентабельность от 5%
◽️25 жилых объектов от €395 000 в Барселоне и на 4 лучших побережьях Испании — Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Коста-Бланка и Коста-дель-Гарраф
Оставьте заявку, мы направим каталог недвижимости Испании вам на почту.
#sothebys_realty_страна
Важное преимущество для инвестора — возможность оформить Golden Visa Испании за покупку недвижимости от €500 000. ВНЖ выдаётся на 3 года для всей семьи заявителя, оформление займёт от 3 месяцев. Сегодня это самая лояльная к россиянам программа Golden Visa в ЕС.
В апреле правительство Испании заявило о планах закрыть программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость до конца этого года. Рост цен на недвижимость Испании показывает положительную динамику. С января 2024 года стоимость за 1 кв. м. выросла на 2,4%, а с апреля прошлого года — на 6,9%.
Мы собрали для вас обширный каталог предложений жилой и коммерческой недвижимости в Испании:
◽️10 коммерческих помещений с действующим арендатором в Барселоне от €600 000. Рентабельность от 5%
◽️25 жилых объектов от €395 000 в Барселоне и на 4 лучших побережьях Испании — Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Коста-Бланка и Коста-дель-Гарраф
Оставьте заявку, мы направим каталог недвижимости Испании вам на почту.
#sothebys_realty_страна
🇮🇹 Средиземноморский климат, вкусная кухня и высокий уровень жизни делают Италию идеальным местом для второго дома. Проводите дни, исследуя культурные сокровища, а вечера – наслаждаясь итальянскими деликатесами на уютной террасе.
🔹 Культурное наследие
70% мирового художественного наследия находится в Италии: Фрески Микеланджело в Сикстинской капелле, работы Рафаэля, Боттичелли и Леонардо да Винчи. Древний город Помпеи, Санта-Мария-дель-Фьоре, Пизанская башня, Галерея Уффици, Миланский собор... Можно бесконечно перечислять культурные памятники, ради которых стоит побывать в Италии.
🔹 Природное богатство
Озеро Гарда и Озеро Комо, Доломитовые Альпы (горный массив на северо-востоке Италии, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), вулкан Этна на Сицилии и Национальный парк Чинкве-Терре.
Италия предлагает уникальное сочетание культурного наследия и природной красоты. Это делает её привлекательной для туристов со всего мира, что в свою очередь увеличивает спрос на аренду недвижимости в туристических и исторических зонах.
🔹 Привлекательные условия для жизни и отдыха
Теплое лето и мягкая зима создают идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха, качественная медицинская помощь, развитая инфраструктура и безопасность делают жизнь комфортной и безопасной, а итальянская кухня славится своими разнообразными блюдами и высококачественными продуктами, что делает каждый ужин – настоящим праздником.
🔹 Средняя продолжительность жизни в Италии – 79,54 года, что чуть выше, чем в США – 78,2 года.
🔹 Интересный факт: в Италии больше гостиничных номеров, чем в любой другой стране Европы.
⭐️ Экспертная поддержка и индивидуальные решения
Наши эксперты помогут вам выбрать лучшие объекты, соответствующие вашим целям.
Запишитесь на консультацию, мы будем рады подобрать для вас недвижимость в любом регионе Италии и организовать просмотры объектов на месте.
#sothebys_realty_страна
🔹 Культурное наследие
70% мирового художественного наследия находится в Италии: Фрески Микеланджело в Сикстинской капелле, работы Рафаэля, Боттичелли и Леонардо да Винчи. Древний город Помпеи, Санта-Мария-дель-Фьоре, Пизанская башня, Галерея Уффици, Миланский собор... Можно бесконечно перечислять культурные памятники, ради которых стоит побывать в Италии.
🔹 Природное богатство
Озеро Гарда и Озеро Комо, Доломитовые Альпы (горный массив на северо-востоке Италии, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), вулкан Этна на Сицилии и Национальный парк Чинкве-Терре.
Италия предлагает уникальное сочетание культурного наследия и природной красоты. Это делает её привлекательной для туристов со всего мира, что в свою очередь увеличивает спрос на аренду недвижимости в туристических и исторических зонах.
🔹 Привлекательные условия для жизни и отдыха
Теплое лето и мягкая зима создают идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха, качественная медицинская помощь, развитая инфраструктура и безопасность делают жизнь комфортной и безопасной, а итальянская кухня славится своими разнообразными блюдами и высококачественными продуктами, что делает каждый ужин – настоящим праздником.
🔹 Средняя продолжительность жизни в Италии – 79,54 года, что чуть выше, чем в США – 78,2 года.
🔹 Интересный факт: в Италии больше гостиничных номеров, чем в любой другой стране Европы.
⭐️ Экспертная поддержка и индивидуальные решения
Наши эксперты помогут вам выбрать лучшие объекты, соответствующие вашим целям.
Запишитесь на консультацию, мы будем рады подобрать для вас недвижимость в любом регионе Италии и организовать просмотры объектов на месте.
#sothebys_realty_страна
🇪🇸Курс на Испанию: изучаем возможности для покупки второго дома на берегу моря и инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.
По данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью Испании, в 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.
📈Рост цен на недвижимость Испании показывает положительную динамику. С января 2024 года стоимость за 1 кв. м. выросла на 2,4%, а с апреля прошлого года — на 6,9%.
⭐️Как и прежде, ключевым преимуществом покупки недвижимости в Испании остаётся программа ВНЖ — Golden Visa.
По этой программе за инвестиции в недвижимость от €500 000 предоставляется ВНЖ Испании на 3 года. Сегодня это самая простая в получении Golden Visa ЕС для россиян, а срок её оформления – 3−4 месяца для всей семьи. Власти Испании заявили о решении закрыть программу в ближайший год, поэтому, если вы хотите использовать эту возможность – стоит спешить.
Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Испании или получить каталог объектов, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
По данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью Испании, в 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.
📈Рост цен на недвижимость Испании показывает положительную динамику. С января 2024 года стоимость за 1 кв. м. выросла на 2,4%, а с апреля прошлого года — на 6,9%.
⭐️Как и прежде, ключевым преимуществом покупки недвижимости в Испании остаётся программа ВНЖ — Golden Visa.
По этой программе за инвестиции в недвижимость от €500 000 предоставляется ВНЖ Испании на 3 года. Сегодня это самая простая в получении Golden Visa ЕС для россиян, а срок её оформления – 3−4 месяца для всей семьи. Власти Испании заявили о решении закрыть программу в ближайший год, поэтому, если вы хотите использовать эту возможность – стоит спешить.
Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Испании или получить каталог объектов, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
🇬🇷 Апартаменты на северо-востоке Афин – идеальное место для семейной жизни.
🍀 Развитие района: Глика Нера – это привлекательный пригород с благоприятной инфраструктурой, он находится в 11 километрах к востоку от центра Афин. Здесь реализуются масштабные проекты, такие как Камбас Парк, которые включают в себя офисы, магазины, развлекательные и культурные объекты.
📍 Расположение: район Глика Нера находится рядом с большим парком и известен своими превосходными международными и частными школами, культурными мероприятиями и спортивными центрами.
Преимущества:
✅ 15 км до Эгейского моря
✅ 15 км до аэропорта
✅ 50 м до государственной школы
✅ 140 м до общественного парка
✅ 2 км до метро
✅ Частная школа Платон в 1 км
✅ Американский колледж Дери, 2,6 км
📋 Инвестиционные возможности: Глика Нера – привлекательная зона для инвестиций в недвижимость. Район подходит для программы "Золотая Виза" Греции, которая требует минимальных инвестиций в размере €250 000 в недвижимость страны.
⚠️ Доступные апартаменты
Цена объекта: 275.000 – 339.000 евро
Готовность документов: июль 2024
Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Греции или получить каталог объектов, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
Преимущества:
Цена объекта: 275.000 – 339.000 евро
Готовность документов: июль 2024
Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Греции или получить каталог объектов, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня поговорим о двух основных формах собственности – Leasehold и Freehold, на примере Таиланда и Бали.
Это право собственности на землю и любые строения на ней на неопределённый срок. Владельцы имеют полный контроль над своим имуществом и могут распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу, сдачу в аренду или передачу по наследству. Может рассматриваться как абсолютное право собственности.
◾️ Долгосрочные инвестиции: Если вы планируете владеть и использовать недвижимость в течение многих лет, freehold обеспечивает стабильность и отсутствие арендной платы.
◾️ Свобода распоряжения: Полный контроль над имуществом, возможность свободно продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству.
◾️ Безопасность: Отсутствие риска потери прав по истечении срока аренды.
#sothebys_realty_страна #investors_guide
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это право пользования землей или строением на определённый срок, установленный договором аренды. Владелец не обладает полной собственностью на недвижимость, а только правом пользования ею на условиях аренды. Leasehold обычно требует ежегодной платы (ground rent) и может включать различные условия, определенные в договоре аренды.
◾️ Краткосрочные инвестиции: Подходит для тех, кто не планирует долгосрочное владение недвижимостью.
◾️ Низкая начальная стоимость: Обычно дешевле, чем покупка freehold, что может быть привлекательно для тех, кто ограничен в бюджете.
◾️ Удобство: Возможность владеть имуществом в престижных районах, где покупка freehold может быть недоступна.
🇹🇭Таиланд:
▪️В Таиланде возможны две формы собственности: Freehold и Leasehold.
▪️Freehold: Ограниченная квота на Freehold (49%) для иностранных физических лиц. Обычно договор аренды заключается на 30 лет с правом продления дважды (до 90 лет).
▪️Leasehold: Дешевле, разница в стоимости указана в прайс-листах застройщиков. Варианты оплаты Leasehold более гибкие, в отличие от Freehold, который можно оплатить только со своего личного счета.
▪️В земельном департаменте регистрационные взносы различаются: Leasehold — 1.1%, Freehold — 6.3%, делятся между покупателем и продавцом.
🇮🇩Бали (Индонезия):
▪️В Индонезии возможна только форма Leasehold.
▪️Leasehold: Обычно цена указывается на первые 25–30 лет аренды. Это форма владения, предусмотренная государственными законами, минимизируя риски. Если цель покупки — максимальная доходность, а не передача в наследство, Leasehold может быть предпочтительнее.
#sothebys_realty_страна #investors_guide
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇫🇷Объект дня: роскошная вилла в Сен-Тропе на Лазурном берегу Франции
Сен-Тропе – это не только символ роскоши, но и место, которое предлагает множество возможностей для активного и насыщенного отдыха. Именно здесь расположена просторная вилла с видом на море и собственной закрытой бухтой.
В вашем распоряжении окажутся чистые пляжи, высококлассные рестораны и модные бутики.
‼️ Самое важное
◾️Площадь участка: 6 734 квадратных метров, из них – 4 000 квадратов ухоженных садов, создающих атмосферу уединения и спокойствия
◾️12 комнат, 6 спален
◾️Стильный и современный дизайн, высококачественные материалы и роскошная отделка
◾️Частная закрытая бухта
◾️Большой бассейн, террасы для отдыха и зонтики – идеальное место для того, чтобы наслаждаться средиземноморским климатом
◾️Современная кухня, просторные ванные комнаты и гостевые зоны
💟 Приобретение недвижимости в Сен-Тропе – это не только воплощение мечты, но и выгодное вложение. Регион пользуется стабильным спросом среди инвесторов и туристов.
🔔 Для получения более подробной информации и организации просмотра с нашими специалистами оставьте заявку на сайте.
#sothebys_realty_страна
Сен-Тропе – это не только символ роскоши, но и место, которое предлагает множество возможностей для активного и насыщенного отдыха. Именно здесь расположена просторная вилла с видом на море и собственной закрытой бухтой.
В вашем распоряжении окажутся чистые пляжи, высококлассные рестораны и модные бутики.
◾️Площадь участка: 6 734 квадратных метров, из них – 4 000 квадратов ухоженных садов, создающих атмосферу уединения и спокойствия
◾️12 комнат, 6 спален
◾️Стильный и современный дизайн, высококачественные материалы и роскошная отделка
◾️Частная закрытая бухта
◾️Большой бассейн, террасы для отдыха и зонтики – идеальное место для того, чтобы наслаждаться средиземноморским климатом
◾️Современная кухня, просторные ванные комнаты и гостевые зоны
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇮🇹Лучшие рестораны Рима: Вкус Италии по версии Russia Sotheby’s International Realty
Будьте осторожны, этот пост нельзя читать голодным! Сегодня мы хотим поделиться очередной причиной, почему многие находят Италию привлекательным направлением и для жизни и для инвестиций. И этот аспект – кухня.
Мы собрали для вас 5 ресторанов, которые по мнению ведущих гастрокритиков заслуживают особого внимания, но будьте уверены, этот список не полный и продолжать его можно бесконечно.
На случай римского отпуска, записываем:
🧀 Roscioli
Этот ресторан-деликатесный магазин предлагает разнообразные блюда, начиная от традиционной пасты и заканчивая лучшими сырами и винами. Идеальное место для гурманов.
📍 Адрес: Via dei Giubbonari, 21
🍕 Armando al Pantheon
Этот ресторан славится своим вниманием к традиционным римским рецептам и использованию только свежих местных ингредиентов. Рекомендуем попробовать их карбонару.
📍 Адрес: Salita dei Crescenzi, 31
🎂 La Pergola
Самый известный и роскошный ресторан Рима, расположенный на вершине отеля Rome Cavalieri. Шеф-повар Хайнц Бек предлагает изысканные блюда высокой кухни с потрясающим видом на город.
📍 Адрес: Via Alberto Cadlolo, 101
🥪 Il Pagliaccio
Этот двухзвездочный ресторан Michelin предлагает уникальные и инновационные блюда, сочетающие итальянские традиции с современными кулинарными тенденциями.
📍 Адрес: Via dei Banchi Vecchi, 129a
🥞 Trattoria Monti
Уютный семейный ресторан, известный своими блюдами из региона Марке. Здесь вы можете насладиться домашними пастами и вкуснейшими десертами.
📍 Адрес: Via di San Vito, 13/a
Russia Sotheby’s International Realty – это не только про покупку нового дома или инвестиции в недвижимость: мы по-настоящему верим в направления, которые предлагаем вам и знаем о них больше, чем написано в рекламных брошюрах.
💡 Оставьте заявку на сайте и мы расскажем вам подробнее о том, почему то или иное направление может быть интересно именно вам.
#sothebys_realty_страна
Будьте осторожны, этот пост нельзя читать голодным! Сегодня мы хотим поделиться очередной причиной, почему многие находят Италию привлекательным направлением и для жизни и для инвестиций. И этот аспект – кухня.
Мы собрали для вас 5 ресторанов, которые по мнению ведущих гастрокритиков заслуживают особого внимания, но будьте уверены, этот список не полный и продолжать его можно бесконечно.
На случай римского отпуска, записываем:
Этот ресторан-деликатесный магазин предлагает разнообразные блюда, начиная от традиционной пасты и заканчивая лучшими сырами и винами. Идеальное место для гурманов.
Этот ресторан славится своим вниманием к традиционным римским рецептам и использованию только свежих местных ингредиентов. Рекомендуем попробовать их карбонару.
Самый известный и роскошный ресторан Рима, расположенный на вершине отеля Rome Cavalieri. Шеф-повар Хайнц Бек предлагает изысканные блюда высокой кухни с потрясающим видом на город.
Этот двухзвездочный ресторан Michelin предлагает уникальные и инновационные блюда, сочетающие итальянские традиции с современными кулинарными тенденциями.
Уютный семейный ресторан, известный своими блюдами из региона Марке. Здесь вы можете насладиться домашними пастами и вкуснейшими десертами.
Russia Sotheby’s International Realty – это не только про покупку нового дома или инвестиции в недвижимость: мы по-настоящему верим в направления, которые предлагаем вам и знаем о них больше, чем написано в рекламных брошюрах.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇴🇲Выбор Russia Sotheby’s International Realty: The Residences at Al Mouj Muscat в Омане
Наша команда отправилась в Оман, чтобы лично изучить все детали проекта The Residences at Al Mouj Muscat. Смотрите наш фотоотчет и читайте самые важные подробности:
The Residences at Al Mouj Muscat находится в квартале Аль-Мудж в городе Маскат. Квартал Аль-Мудж – это район с самой высокой арендой в Маскате, что очень выгодно с инвестиционной точки зрения.
Объект состоит из отельной части и части резиденций: у них разные входы и разный доступ ко всем удобствам комплекса.
🌊Невозможно не оценить виды, которые предлагает резиденция: одна часть апартаментов смотрит в сторону моря, другая – на гольф-поле. Также на территории отеля находится несколько ресторанов, один из них – ресторан Novikov Group, который уже открылся, и в ближайшее время ожидается открытие культовых в Дубае заведений – COYA и Roberto's.
Также на территории комплекса для резидентов построят SPA от Guerlain на основе косметики бренда.
⚠️ Самое важное
◾️Минимальная стоимость апартаментов: 850 000$
◾️Доходность от аренды 6-7%
◾️Отель уже работает. Дата сдачи резиденции: осень 2024.
⚠️ Детали
◾️Просторные апартаменты и пентхаусы с великолепными видами на океан/горы/гольф-поле
◾️Полностью мебелированные комнаты, частные террасы и балконы
◾️Доступ к пляжу и яхтенной марине, зеленые парки и прогулочные зоны
◾️Фитнес-центры и бассейны
◾️Рядом расположены престижные школы и медицинские учреждения
◾️Рестораны и кафе, бутики и магазины
◾️Культурные мероприятия и спортивные активности для всей семьи
💟 У резидентов будет доступ к программе лояльности Marriott
Проект приобретается в собственность, несмотря на то, что он находится под управлением бренда. При покупке вы получите документ о праве собственности.
Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Омане, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
Наша команда отправилась в Оман, чтобы лично изучить все детали проекта The Residences at Al Mouj Muscat. Смотрите наш фотоотчет и читайте самые важные подробности:
The Residences at Al Mouj Muscat находится в квартале Аль-Мудж в городе Маскат. Квартал Аль-Мудж – это район с самой высокой арендой в Маскате, что очень выгодно с инвестиционной точки зрения.
Объект состоит из отельной части и части резиденций: у них разные входы и разный доступ ко всем удобствам комплекса.
🌊Невозможно не оценить виды, которые предлагает резиденция: одна часть апартаментов смотрит в сторону моря, другая – на гольф-поле. Также на территории отеля находится несколько ресторанов, один из них – ресторан Novikov Group, который уже открылся, и в ближайшее время ожидается открытие культовых в Дубае заведений – COYA и Roberto's.
Также на территории комплекса для резидентов построят SPA от Guerlain на основе косметики бренда.
◾️Минимальная стоимость апартаментов: 850 000$
◾️Доходность от аренды 6-7%
◾️Отель уже работает. Дата сдачи резиденции: осень 2024.
◾️Просторные апартаменты и пентхаусы с великолепными видами на океан/горы/гольф-поле
◾️Полностью мебелированные комнаты, частные террасы и балконы
◾️Доступ к пляжу и яхтенной марине, зеленые парки и прогулочные зоны
◾️Фитнес-центры и бассейны
◾️Рядом расположены престижные школы и медицинские учреждения
◾️Рестораны и кафе, бутики и магазины
◾️Культурные мероприятия и спортивные активности для всей семьи
Проект приобретается в собственность, несмотря на то, что он находится под управлением бренда. При покупке вы получите документ о праве собственности.
Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Омане, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Непредвиденные затраты: Ремонт может потребовать больше средств и времени, чем изначально планировалось.
Рыночные колебания: Изменения в экономике могут повлиять на спрос и стоимость.
Юридические вопросы: Необходимо учитывать местные законы и регуляции, связанные с ремонтом и продажей недвижимости.
Флиппинг может стать прибыльной стратегией для инвесторов, которые готовы вкладывать время и усилия в этот процесс. Но помните: для оценки и поиска объектов нужно обращаться к экспертам – вы знаете, что делать.
#sothebys_realty_страна #investors_guide
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇷Где обязательно стоит побывать, если вы оказались в Афинах: рекомендации от команды Russia Sotheby's International Realty
Для тех, кто планирует в июле отправиться в Афины, мы подготовили топ мест, которые стоит посетить, если вы здесь впервые. Отправляйте друзьям и коллегам:
✅ Акрополь — символ древней греческой цивилизации и одна из самых известных достопримечательностей мира. Здесь можно увидеть Парфенон, Пропилеи, храм Ники и Эрехтейон. Советуем посетить его ранним утром или поздним вечером, чтобы избежать толп туристов и насладиться великолепным видом на город.
✅ Храм Посейдона на мысе Сунион, расположенный на юго-востоке от Афин, этот храм предлагает потрясающие виды на Эгейское море.
✅ Одеон Герода Аттика. Этот древний театр, построенный в 161 году, до сих пор используется для проведения концертов и спектаклей.
✅ Район Плака. Плака — один из самых старых и живописных районов Афин. Узкие улочки, традиционные таверны и магазины с сувенирами создают неповторимую атмосферу.
✅ Национальный археологический музей —один из крупнейших и важнейших археологических музеев мира. Здесь собраны экспонаты, охватывающие несколько тысячелетий истории Греции, от доисторических времен до поздней античности.
✅ Сады Заппейон. Этот парк в центре города — отличное место для отдыха и пикника.
✅ Афинская ривьера — прекрасное место для отдыха у моря, всего в нескольких километрах от центра города. Песчаные пляжи, кристально чистая вода и множество кафе и ресторанов создают идеальные условия для отдыха.
✅ Район Псири — один из самых модных районов Афин, известный своими ночными клубами, барами и ресторанами.
✅ Центральный рынок Афин. Этот рынок — отличное место для знакомства с греческой кухней. Здесь можно найти свежие овощи, фрукты, рыбу, мясо и множество местных деликатесов.
Если вы все еще не уверены, что Греция —интересное направление для инвестиций и для жизни, наши специалисты смогут более детально рассказать вам о самых интересных событиях и новостях этой страны.
#sothebys_realty_страна
Для тех, кто планирует в июле отправиться в Афины, мы подготовили топ мест, которые стоит посетить, если вы здесь впервые. Отправляйте друзьям и коллегам:
Если вы все еще не уверены, что Греция —интересное направление для инвестиций и для жизни, наши специалисты смогут более детально рассказать вам о самых интересных событиях и новостях этой страны.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM