#savol_javob #ijara
Xususiy yuridik firma boshqa yuridik firmaga binoni ijaraga berishda ijara narxini mustaqil belgilash huquqi bormi?
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining “ O‘zbekiston Respublikasining 2019-yilgi asosiy makroiqtisodiy ko‘rsatkichlari prognozi va davlat budjeti parametrlari hamda 2020-2021-yillarga budjet mo‘ljallari to‘g‘risida”gi qarorining (PQ-4086-son, 26.12.2018) 24-bandiga asosan mol-mulkni ijaraga berishdan olinadigan daromadlarni soliqqa tortish shartnomada belgilangan ijara to‘lovi summasidan kelib chiqqan holda, lekin yuridik shaxslar uchun – davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganlik uchun ijara to‘lovining eng kam stavkalaridan kam bo‘lmagan miqdorda bo‘lishi belgilab qo‘yilgan.
Toshkent shahrida yuridik shaxslar boshqa yuridik shaxsga mulkni ijaraga berishda ijara summasi Toshkent shahar hokimining “Toshkent shahridagi davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganlik uchun 2021-yilda qo‘llaniladigan ijara to‘lovining eng kam stavkalari haqida”gi qarorining 1-ilovasiga muvofiq tasdiqlangan (11.02.2021, 146-son).
Qoraqalpog‘iston Respublikasi va boshqa viloyatlarda ham davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganlik uchun ijara haqining eng kam stavkalari har yili belgilanadi. 2021-yil uchun belgilangan stavkalar bilan O‘zbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi saytida ushbu havola orqali tanishish mumkin.
Yuridik shaxs ko‘chmas mulkni ijara shartnomasi asosida boshqa yuridik shaxsga ijaraga berganda ko‘chmas mulk ijara haqini mustaqil belgilashi mumkin. Bunda ijara haqi ijara shartnomasi tuzilgan yil uchun davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganish bo‘yicha belgilangan ijara haqining eng kam stavkasidan kam bo‘lmasligi lozim.
_________________
#вопрос_ответ #аренда
❓Имеет ли право частная юридическая фирма самостоятельно устанавливать сумму арендной платы при сдаче в аренду здания другой юридической фирме?
✅В соответствии с пунктом 24 Постановления Президента Республики Узбекистан «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах государственного бюджета Республики Узбекистан на 2019 год и бюджетных ориентиров на 2020-2021 годы» (№ ПП-4086 от 26.12.2018) налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но для юридических лиц - не ниже рассчитанной, исходя из минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом.
Минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом в Ташкенте на 2021 год утверждены в соответствии с Приложением №1 к Решению хокима города Ташкента «О минимальных ставках арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом в 2021 году в городе Ташкенте» (№ 146 от 11.02.2021).
В других областях Республики Узбекистан и в Каракалпакстане также ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом. Ознакомиться с данными ставками на 2021 год можно на сайте Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан по ссылке https://www.davaktiv.uz/ru/rent/minimum
Следовательно, юридическое лицо при передаче в аренду недвижимого имущества другому юридическому лицу может на основе договора аренды недвижимого имущества устанавливать произвольную арендную плату, но она должна быть не ниже соответствующей минимальной ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом, установленной в год заключения договора в соответствующем регионе.
Тelegram | Facebook | Youtube| Instagram
Xususiy yuridik firma boshqa yuridik firmaga binoni ijaraga berishda ijara narxini mustaqil belgilash huquqi bormi?
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining “ O‘zbekiston Respublikasining 2019-yilgi asosiy makroiqtisodiy ko‘rsatkichlari prognozi va davlat budjeti parametrlari hamda 2020-2021-yillarga budjet mo‘ljallari to‘g‘risida”gi qarorining (PQ-4086-son, 26.12.2018) 24-bandiga asosan mol-mulkni ijaraga berishdan olinadigan daromadlarni soliqqa tortish shartnomada belgilangan ijara to‘lovi summasidan kelib chiqqan holda, lekin yuridik shaxslar uchun – davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganlik uchun ijara to‘lovining eng kam stavkalaridan kam bo‘lmagan miqdorda bo‘lishi belgilab qo‘yilgan.
Toshkent shahrida yuridik shaxslar boshqa yuridik shaxsga mulkni ijaraga berishda ijara summasi Toshkent shahar hokimining “Toshkent shahridagi davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganlik uchun 2021-yilda qo‘llaniladigan ijara to‘lovining eng kam stavkalari haqida”gi qarorining 1-ilovasiga muvofiq tasdiqlangan (11.02.2021, 146-son).
Qoraqalpog‘iston Respublikasi va boshqa viloyatlarda ham davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganlik uchun ijara haqining eng kam stavkalari har yili belgilanadi. 2021-yil uchun belgilangan stavkalar bilan O‘zbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi saytida ushbu havola orqali tanishish mumkin.
Yuridik shaxs ko‘chmas mulkni ijara shartnomasi asosida boshqa yuridik shaxsga ijaraga berganda ko‘chmas mulk ijara haqini mustaqil belgilashi mumkin. Bunda ijara haqi ijara shartnomasi tuzilgan yil uchun davlat ko‘chmas mulkidan foydalanganish bo‘yicha belgilangan ijara haqining eng kam stavkasidan kam bo‘lmasligi lozim.
_________________
#вопрос_ответ #аренда
❓Имеет ли право частная юридическая фирма самостоятельно устанавливать сумму арендной платы при сдаче в аренду здания другой юридической фирме?
✅В соответствии с пунктом 24 Постановления Президента Республики Узбекистан «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах государственного бюджета Республики Узбекистан на 2019 год и бюджетных ориентиров на 2020-2021 годы» (№ ПП-4086 от 26.12.2018) налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но для юридических лиц - не ниже рассчитанной, исходя из минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом.
Минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом в Ташкенте на 2021 год утверждены в соответствии с Приложением №1 к Решению хокима города Ташкента «О минимальных ставках арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом в 2021 году в городе Ташкенте» (№ 146 от 11.02.2021).
В других областях Республики Узбекистан и в Каракалпакстане также ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом. Ознакомиться с данными ставками на 2021 год можно на сайте Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан по ссылке https://www.davaktiv.uz/ru/rent/minimum
Следовательно, юридическое лицо при передаче в аренду недвижимого имущества другому юридическому лицу может на основе договора аренды недвижимого имущества устанавливать произвольную арендную плату, но она должна быть не ниже соответствующей минимальной ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом, установленной в год заключения договора в соответствующем регионе.
Тelegram | Facebook | Youtube| Instagram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#sorovnoma
#ijara
Talabalar turar-joy ijara shartnomalarini elektron tarzda ro‘yxatdan o‘tkazishdan xabardormi❓
Quyidagi havolalarda respublika miqyosida o‘tkazilgan so‘rovnomalar bilan tanishing👇
📍Andijon
📍Buxoro
📍Farg‘ona
📍 Jizzax
📍Namangan
📍 Samarqand
📍Surxondaryo
📍 Toshkent v.
📍 Xorazm
Тelegram | Facebook | Youtube| Instagram
#ijara
Talabalar turar-joy ijara shartnomalarini elektron tarzda ro‘yxatdan o‘tkazishdan xabardormi❓
Quyidagi havolalarda respublika miqyosida o‘tkazilgan so‘rovnomalar bilan tanishing👇
📍Andijon
📍Buxoro
📍Farg‘ona
📍 Jizzax
📍Namangan
📍 Samarqand
📍Surxondaryo
📍 Toshkent v.
📍 Xorazm
Тelegram | Facebook | Youtube| Instagram
#ijara
Uy-joy ijara shartnomasi qanday bekor qilinadi?
Uy-joyni ijaraga berish shartnomasi yozma shaklda tuziladi. Fuqarolar oʻrtasida tuzilgan uy-joy ijara shartnomasi soliq organlarida hisobga qoʻyilishi lozim.
👉 Fuqarolik kodeksi 603-modda
Uy-joy ijara shartnomasi taraflarning kelishuvi bilan bekor qilinadi.
Uy-joy ijara shartnomasi ijaraga beruvchining talabiga binoan sud tartibida bekor qilinishi mumkin. Agar:
▫️belgilangan muddatdan 2-martadan koʻproq haq toʻlanmasa;
▫️uy-joy vayron qilingan boʻlsa;
▫️uy-joydan gʻayriqonuniy maqsadlarda foydalanilsa.
👉 Fuqarolik kodeksi 615-modda
2022-yil 1-yanvardan jismoniy va yuridik shaxslar tomonidan tuzilgan koʻchmas mulk ijara shartnomalari “E-ijara” xizmati yoki Soliq mobil ilovasi orqali masofadan turgan holda elektron shaklda soliq organlarida hisobga qoʻyiladi.
👉 VMQ-595-son 3-band 22.09.2021
Koʻchmas mulk ijara shartnomasi belgilangan namunaviy shaklga muvofiq yoki qonunchilik hujjatlariga zid boʻlmagan shaklda tuziladi.
👉 VMQ-150-son. 02.04.2022
Taraflarning kelishuviga binoan yoki qonunchilikda belgilangan tartibda ijara shartnomasi muddatidan oldin bekor qilinganda ijara shartnomasi ijaraga beruvchi tomonidan “E-ijara” tizimi orqali real vaqt rejimida hisobdan chiqariladi.
👉 VMQ-150-son. 02.04.2022
Yuqoridagilardan kelib chiqib, soliq organlarida hisobga qoʻyishda ijara shartnomasi ham, uni bekor qilish uchun ikki tomonlama kelishuv ham yozma (qogʻoz) shaklda tuzilgan bo‘lishi lozim. Ushbu hujjatlar asosida ijara shartnomasi hisobga qoʻyiladi va hisobdan chiqariladi.
Soliq organlarida:
- yozma shaklda tuzilgan ijara shartnomasi hisobga qoʻyiladi.
- ijara shartnomasi yozma shaklda tuzilgan 2 tomonlama kelishuv asosida hisobdan chiqariladi.
Ijaraga beruvchi 2 tomonlama kelishuv tuzmagan holda ijara shartnomasini (soliq organida) hisobdan chiqargan boʻlsa, sud organlariga murojaat qilish tavsiya etiladi.
A.Mahmudov,
Soliq qo‘mitasi boʻlim boshligʻi
Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads
Uy-joy ijara shartnomasi qanday bekor qilinadi?
Uy-joyni ijaraga berish shartnomasi yozma shaklda tuziladi. Fuqarolar oʻrtasida tuzilgan uy-joy ijara shartnomasi soliq organlarida hisobga qoʻyilishi lozim.
👉 Fuqarolik kodeksi 603-modda
Uy-joy ijara shartnomasi taraflarning kelishuvi bilan bekor qilinadi.
Uy-joy ijara shartnomasi ijaraga beruvchining talabiga binoan sud tartibida bekor qilinishi mumkin. Agar:
▫️belgilangan muddatdan 2-martadan koʻproq haq toʻlanmasa;
▫️uy-joy vayron qilingan boʻlsa;
▫️uy-joydan gʻayriqonuniy maqsadlarda foydalanilsa.
👉 Fuqarolik kodeksi 615-modda
2022-yil 1-yanvardan jismoniy va yuridik shaxslar tomonidan tuzilgan koʻchmas mulk ijara shartnomalari “E-ijara” xizmati yoki Soliq mobil ilovasi orqali masofadan turgan holda elektron shaklda soliq organlarida hisobga qoʻyiladi.
👉 VMQ-595-son 3-band 22.09.2021
Koʻchmas mulk ijara shartnomasi belgilangan namunaviy shaklga muvofiq yoki qonunchilik hujjatlariga zid boʻlmagan shaklda tuziladi.
👉 VMQ-150-son. 02.04.2022
Taraflarning kelishuviga binoan yoki qonunchilikda belgilangan tartibda ijara shartnomasi muddatidan oldin bekor qilinganda ijara shartnomasi ijaraga beruvchi tomonidan “E-ijara” tizimi orqali real vaqt rejimida hisobdan chiqariladi.
👉 VMQ-150-son. 02.04.2022
Yuqoridagilardan kelib chiqib, soliq organlarida hisobga qoʻyishda ijara shartnomasi ham, uni bekor qilish uchun ikki tomonlama kelishuv ham yozma (qogʻoz) shaklda tuzilgan bo‘lishi lozim. Ushbu hujjatlar asosida ijara shartnomasi hisobga qoʻyiladi va hisobdan chiqariladi.
Soliq organlarida:
- yozma shaklda tuzilgan ijara shartnomasi hisobga qoʻyiladi.
- ijara shartnomasi yozma shaklda tuzilgan 2 tomonlama kelishuv asosida hisobdan chiqariladi.
Ijaraga beruvchi 2 tomonlama kelishuv tuzmagan holda ijara shartnomasini (soliq organida) hisobdan chiqargan boʻlsa, sud organlariga murojaat qilish tavsiya etiladi.
A.Mahmudov,
Soliq qo‘mitasi boʻlim boshligʻi
Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads