Государственный Совет Удмуртской Республики направил на рассмотрение в Государственную Думу РФ проект Федерального закона № 342275-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных домах).

По мнению авторов законодательной инициативы действующее правовое регулирование фактически делает невозможным реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, так как такие действия требуют получения согласия всех (100 %) собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектом предлагается упростить процедуру реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, установив кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД для работ,  осуществляемых в целях:

🔹исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 
🔹исполнения судебных решений;
🔹исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
🔹проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
🔹предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.

Рассмотрение законопроекта профильным Комитетом ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству запланировано на 16 мая 2023 г.

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)" (ID проекта — 04/15/05-23/00138124).

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Депутаты Комитета по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение в Государственную Думу проект Федерального закона № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Госдума приняла в первом чтении законопроект № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Документ ужесточает требования к порядку проведения общего собрания жильцов, а именно определить конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в информационную систему

В числе сведений об администраторе будут собираться его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Если администратором избрано юридическое лицо — должны быть указаны данные этой организации, должностного лица или конкретного сотрудника.

#news_ngk #новости #proekty_ngk

Первое чтение прошел еще один важный законопроект № 321568-8 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части непрерывного управления многоквартирными домами).

По итогам продления срока действия лицензий управляющих организаций чиновники столкнулись с проблемами домов оставшихся без управления.

Управление многоквартирным домом должно быть беспрерывным, но ГЖИ не обязано уведомлять ОМСУ о непродлении лицензии так как нет такой нормы. Управляющая организация по окончании действия лицензии может передать все документы и ключи любому собственнику, так как на них не распространяется 200 ст. ЖК РФ. Однако ОМСУ имеют право проводить ОСС и конкурс только после исключения МКД из реестра лицензии.

Законопроектом распространяют действие 200 ст. ЖК РФ на УК, которым не продлили лицензию, и они будут обязаны продолжать работу до выбора новой УК.

Остается не решенным вопрос обязанности лицензирующего органа уведомлять ОМСУ о не продлении лицензии.

#news_ngk #новости #proekty_ngk

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменения в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (ID проекта - 01/05/06-23/00138945).

Проект разработан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева».

Законопроектом предлагается внести изменение в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса, дополнив ее нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Также проектом предусматривается особый порядок вступления в силу – с 1 марта 2025 года.

#proekty_ngk #проекты