«Сбер» объявил о запуске специального решения для отрасли ЖКХ, которое соберёт в себе все актуальные предложения и сервисы собственной экосистемы для организации работы управляющих компаний и ТСН.
#news_ngk #новости

Коммунальщиков предлагают штрафовать за ошибочные расчёты.

Так для должностных лиц административный штраф составит — от 50 до 100 тысяч рублей; для юрлиц — от 150 до 250 тысяч рублей.
#news_ngk #новости

Минстрой планирует усилить контроль и ответственность за незаконные перепланировки в квартирах для повышения безопасности эксплуатации газового и вентиляционного оборудования.
#news_ngk #новости

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Письмо Минстроя России от 01.12.2021 № 28612-ОГ/04
#pisma_ngk #письма #декабрь

Управляющие компании и ТСЖ смогут сэкономить до 5 млрд рублей ежегодно при отказе от бумажных квитанций в пользу электронных.
#news_ngk #новости

Заместитель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил Михаилу Мишустину ввести "народную ипотеку".
#news_ngk #новости

Ипотечные программы — это двигатель жилищного строительства, и мы поддерживаем работу Правительства в этом направлении. Основным драйвером развития отрасли является программа «Льготной ипотеки». Но ее действие заканчивается 1 июля этого года. Мы знаем, что на ее субсидирование тратятся огромные бюджетные средства.

Сегодня в ходе отчета о работе Правительства РФ предложил премьер-министру Михаилу Мишустину рассмотреть разработанную фракцией ЛДПР программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств и запустить ее после 1 июля.

Центробанк должен предоставлять длинные и дешевые кредиты коммерческим банкам под залог их высоконадежных ипотечных портфелей по ставке не более 2% годовых, а наценка коммерческих банков должна составлять не более 3% годовых.
В итоге граждане смогут получить доступную ипотечную ставку под 5% годовых.

Эксперты АКОН и Национального Жилищного Конгресса рассказали о способах экономии на "коммуналке".
#news_ngk #новости

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Вчера, 14 апреля, состоялось заседание Экспертного совета Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ, в рамках которого обсуждали два вопроса:

👉 Проект федерального закона N 101234-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных».

Эксперты отметили, что ужесточение требований к персональным данным приведёт к ущемлению прав собственности по управлению недвижимым имуществом и невозможности в полном объеме исполнять обязанности по работе с задолженностью.

Были предложены различные варианты доработки законопроекта в части уточнения необходимых и достаточных сведений для реализации прав, на которые не распространятся новые нормы законопроекта.

👉 Вопрос заработной платы работников ЖКХ.

Замечено, что существует "разбаланс" между формированием тарифов (платы) и заработной платой работников. Было также озвучено, что низкие зарплаты работников в ЖКХ тормозят качественные изменения отраслей. По данному вопросу эксперты предложили провести парламентские слушания, так как данный вопрос затрагивает несколько миллионов работников ЖКХ.
#news_ngk #новости

Прокуратура России выявила в половине регионов страны случаи предоставления услуг ЖКХ по самовольно установленным ценам.
#news_ngk #новости

О предоставлении потребителям платежных документов на бумажном носителе. Определение Верховного Суда РФ от 09.03.2022 № 308-ЭС21-25003
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

О требованиях к эксплуатации ОДПУ. Письмо Минстроя России от 17.03.2022 № 10955-ОЛ/04
#pisma_ngk #письма #март

Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ "О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации"
#zakony_ngk #законы #апрель

Принятые меры поддержки отрасли ЖКХ являются недостаточными либо вовсе мешают, заявила в среду Президент АНП "НЖК" и руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ Ирина Булгакова.
#news_ngk #новости

О вывозе твердых коммунальных отходов, образовавшихся от уборки придомовых территорий МКД. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2022 № 309-ЭС21-27385
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Аварии, связанные с залитием помещений в многоквартирном доме всегда двойная проблема.

Первая - это оперативность устранения источника залития. Отремонтировать старую аварийную крышу быстро не получится из-за сложности принятия решений. Проведение аварийного ремонта зачастую впустую выброшенные деньги, так как закрывая одну "дырку", взамен появляется множество других. Так ещё и не отрегулирована до конца процедура попадания в помещение собственника для устранении аварии.

Вторая проблема - это возмещение убытков из-за залития помещения.
Необходимы жесткие регулирующие процедуры по решению двух проблем. Договора управления зачастую в таких случая не достаточно.
#news_ngk #новости

Есть ряд регионов, которые применяют тариф исходя не из площади помещения, а с человека. Такая форма расчёта отвечает требованиям закона о защите прав потребителей. Нельзя производить начисления за услугу, если она фактически не оказана, но с ТКО не так.

Допустим, в квартире никто не проживает и естественно не появляется мусор, но из-за тарифа исходя из площади помещения услуга считается предоставленной. ТКО производит непосредственно человек, а не помещение. Но бывает так, что в большой квартире проживает один человек, а в маленькой - большая семья, но платить больше будет квартира с большей площадью, хотя, однозначно, больше мусора производит маленькая квартира.

Предлагаемое изменение определенно на пользу, а вот для регионального оператора во вред…
#news_ngk #новости