Сегодня запускаем закрытый старт продаж по проекту «Химки Парк». И только наши партнеры смогут первыми предложить клиентам самые интересные планировки!
Современный жилой квартал рядом с природой и набережной канала имени Москвы. По соседству находится парк культуры и отдыха им. Л.Н. Толстого, а неподалеку — просторный Химкинский лес, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать на свежем воздухе. Проект расположен всего в 5,5 км от МКАД и станет частью нового развивающегося района «Шереметьево Сити».
— всего 5,5 км до МКАД
— МЦД-3, станция Химки 3,5 км, 15 минут на авто
— рядом парк им. Л.Н. Толстого и Химкинский лес
— благоустроенные дворы-парки с зонами отдыха и спорта
— современные детские площадки и пространства для семейного досуга
— школа и детские сады на территории проекта
— магазины, кафе и сервисы на первых этажах
— современные архитектурные решения и выразительные фасады
— подземные и многоуровневые паркинги
— приватные дворы без машин
Бронирование квартир доступно только через отдел продаж. На старте доступен ограниченный пул квартир, и вы получаете возможность первыми забронировать самые востребованные планировки!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🤔1🙏1
Дайджест: программы без ПВ или с минимальным ПВ
ГК ФСК
DOGMA. Москва
ГК Гранель
А101
Ikon Development
RS Group
NGRAD
3-RED
СЗ Новое Время Химки
ЖК Ласточкино и Восток 2
• ПВ 0% или частичный, можно внести маткап
• Наценка по программам: 200 000 руб. на студии и 1ккв.,
ГК ФСК
проекты линейки «1-й», Sydney City, Жаворонки Клаб, Парк Апрель, Мартемьяново Клаб
• ПВ от 0% или частичный ПВ
• Все ключевые ипотечные программы (семейная, IT, стандарт)
• Большой пул квартир от студий до 4ккв.
• Отделка: без / white box / чистовая
Договор на приобретение недвижимости до 29.05.2026 г. включительно.
На платформе отмечено как «СУПЕРАКЦИЯ». Получение одобрения по ипотеке и страхования только через застройщика
DOGMA. Москва
ЖК Публицист
• ПВ 0%
• Скидки до 15% (1-12 мая)
• Рассрочка с ПВ от 10%
• Развитая инфраструктура + рекреация
• Ипотека — семейная, стандартная, IT, удорожание до 12%, подходят (10, 11, 12, 7 корпус)
ЖК ЭВО
• ПВ от 10%
• Скидки до 15%
• Рассрочка от 20%
• Школа и сад на территории
• 10 минут пешком до ж/д станции Реутово
ГК Гранель
Пехра, Ильинойс, Аникеевский, Бригантина, Притяжение Сити, Новая Алексеевская Роща, Императорские Мытищи
• ПВ 0%
• Семейная / IT / стандартная ипотека
• Любой банк (кроме Сбера)
А101
Деснаречье, Дзен-кварталы, Бунинские кварталы
• ПВ от 5%
• Семейная + стандартная ипотека
• Можно маткап в ПВ
Ikon Development
ЖК Новый Зеленоград
• ПВ 0% (семейная ипотека)
• Удорожание 5%
• Только корпус 5
RS Group
Павлово 3
• Программа без ПВ (застройщик вносит 20,1%)
• Банк ДОМ.РФ
• Подходит под семейную и IT
Особенность: удорожание + комиссия, считать через застройщика
NGRAD
Новое Медведково (готовые дома)
• ПВ от 10%
• Только ДКП
• Подходит под семейную и IT
Новое Пушкино (готовые дома)
• ПВ 10%
• Возможен маткап (Сбер)
• Донорская семейная ипотека
3-RED
ЖК Новотомилино и ЖК Видный Берег 2.0
• ПВ от 100 000 руб. или маткап
• Ставка 6%
• Стоимость до 10 500 000 руб. с учетом скидок
• Банки ВТБ, Абсолют, Сбербанк
ЖК Дом в Малаховке
• ПВ от 20%
• Ставка 6% на весь срок
• Возможен частичный возврат ПВ клиенту
• Только квартиры по ДДУ
METROFOND DEVELOPMENT
ЖК Новое Замитино
• ПВ: 1ккв./3ккв. — 0%; 2ккв. — от 700 000 руб. или маткап
• Ставка 6%
• Сданный ЖК
Управляющая проектом: Морозова Анастасия, +79633204150
СЗ Новое Время Химки
ЖК Ласточкино и Восток 2
• ПВ 0% или частичный, можно внести маткап
• Наценка по программам: 200 000 руб. на студии и 1ккв.,
🤔2🙏2❤1
Часто возникает вопрос о возможности приобретения двухкомнатной квартиры без первоначального взноса по сниженной ставке в рамках программы семейной ипотеки.
Рассмотрим один из возможных вариантов:
Двухкомнатная квартира, 55,7 кв.м²в жилом комплексе «1-й Донской» (предчистовая отделка, санузел под ключ).
Стоимость при приобретении без первоначального взноса и ставке 8,1% на первые 2 года составляет 16 721 925 рублей.
⚡️ Первоначальный взнос — 0 ₽
Ежемесячный платеж на первые 2 года — 123 867 ₽
Ставка на первые 2 года — 8,1%
Ежемесячный платеж после 2 лет — 257 500 ₽
Срок кредита — 30 лет
Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года.
Через два года возможно проведение рефинансирования под более низкую ставку в случае снижения ключевой ставки, либо переход на условия программы семейной ипотеки при соответствии требованиям данного продукта.
Рассмотрим один из возможных вариантов:
Двухкомнатная квартира, 55,7 кв.м²в жилом комплексе «1-й Донской» (предчистовая отделка, санузел под ключ).
Стоимость при приобретении без первоначального взноса и ставке 8,1% на первые 2 года составляет 16 721 925 рублей.
⚡️ Первоначальный взнос — 0 ₽
Ежемесячный платеж на первые 2 года — 123 867 ₽
Ставка на первые 2 года — 8,1%
Ежемесячный платеж после 2 лет — 257 500 ₽
Срок кредита — 30 лет
Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года.
Через два года возможно проведение рефинансирования под более низкую ставку в случае снижения ключевой ставки, либо переход на условия программы семейной ипотеки при соответствии требованиям данного продукта.
1❤2🙏2👌2👍1
Власти хотят снова ужесточить условия семейной ипотеки. Минфин предложил сделать кредит дороже с 1 июля в случае, если второй родитель оформит новую ипотеку или если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Эти условия, в том числе, должны коснуться кредитов, выданных с февраля этого года. Минстрой поддержал изменения, но выступил против их распространения на действующую ипотеку.
😁2😢2👀2😨2🌚1
Forwarded from Не движется
В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья для семей с детьми. По мнению депутатов, к лимиту нужно добавлять ₽200 тысяч при рождении первого ребенка, ₽300 тысяч за второго и ₽400 тысяч за третьего, а также всех последующих.
@nedvizhna
@nedvizhna
🔥5❤1🙏1
Forwarded from TrendAgent Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2🥰1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК «1-й Донской» идет последний месяц действия бонусной программы от ГК ФСК в 4 корпусе до ввода. Также открыт новый объем квартир с чистовой и предчистовой отделкой в 5 корпусе.
➡️ 1-комнатная квартира, 19,7 м², предчистовая отделка + с/у под ключ
Стоимость: 5 981 393 ₽
Ключи — в 2026 году
Семейная ипотека
ПВ — 0 ₽
Ставка — 6%
Платеж — 39 306 ₽/мес
Срок — 30 лет
Стандартная ипотека
ПВ — 0 ₽
Ставка на первые 2 года — 8,1%
Платеж на первые 2 года — 55 974 ₽/мес
Платеж далее — 107 960 ₽/мес
Срок — 30 лет
Далее возможно рефинансировать по более низкой ставке.
Преимущества проекта:
— развивающийся район с уже сложившейся инфраструктурой;
— метро Домодедовская — в 20 минутах на машине;
— 15 минут пешком до ж/д станции Калинина;
— в 2028 году откроются станции Лебедянская и Липецкая новой Бирюлевской линии метро;
— собственная школа и 2 детских сада;
— спортплощадки, детские площадки, велодорожки и зоны для выгула собак;
— бульвар с супермаркетами, кофейнями и салонами красоты;
— благоустроенная набережная Пуговичинского пруда;
— рядом Ермолинский и Видновский лесопарки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3😍2😱1
Forwarded from Не движется
Обсуждение закона о дифференцированных ставках по семейной ипотеке пока не завершено, споры продолжаются, заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
— отметил он.
@nedvizhna
Возможно, с 1 июня эти параметры начнут действовать, но пока я вижу, что споры продолжаются, и твердо утверждать, что с 1 июня все изменится не могу. Допускаю, что вообще ничего не изменится, потому что есть и другие точки зрения. Есть точки зрения, что надо оставить все как есть.
— отметил он.
@nedvizhna
🙏3❤2😍2
Расторжение_подписки_Домклик_плюс.pdf
183.2 KB
Домклик плюс от Сбербанка и что же произошло?!
ФАС (Федеральная антимонопольная служба) признала Сбербанк нарушившим закон. Ведомство установило, что банк навязывал заемщикам пакет услуг «Домклик Плюс» (включающий страховку от «Сбербанк страхование жизни»), незаконно обуславливая им предоставление скидки к ипотечной ставке. После расследования Сбербанк официально отменил данный пакет.
Ключевые детали дела и последствия для заемщиков:
🔍 Суть антимонопольного дела
Навязывание услуг: При оформлении ипотеки Сбербанк предлагал скидку к процентной ставке только при условии покупки пакета «Домклик Плюс». В него входили страхование жизни и здоровья, а также другие сервисы (например, «СберПрайм»).
Решение ФАС: Служба посчитала это устным антиконкурентным соглашением, которое ущемляло права потребителей. По закону заемщик имеет право отказаться от навязанной страховки без автоматического повышения ставки, если он застраховал себя в другой аккредитованной компании.
Позиция банка: В ходе разбирательства в конце 2024 года Сбербанк отменил подписку «Домклик Плюс», добровольно устранив нарушение.
💡 Что изменилось для клиентов
Нет обязательной подписки: Теперь заемщикам необязательно покупать и продлевать дорогостоящий пакет услуг для сохранения условий по кредиту.
Свобода выбора страховки: По закону (в соответствии с определениями Верховного суда) заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, предложившую более выгодный тариф, и это не является основанием для увеличения процентной ставки.
Экономия: Отказ от привязки к «Домклик Плюс» позволяет клиентам оформлять полисы сторонних компаний в 2–3 раза дешевле.
📍 Прикрепляю файл- инструкцию, по безопасному отключению пакета ДомКлик Плюс БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТАВКИ на 1%
По вопросу расчета и оформления новой страховки - пишите мне @TishkovAlexey
ФАС (Федеральная антимонопольная служба) признала Сбербанк нарушившим закон. Ведомство установило, что банк навязывал заемщикам пакет услуг «Домклик Плюс» (включающий страховку от «Сбербанк страхование жизни»), незаконно обуславливая им предоставление скидки к ипотечной ставке. После расследования Сбербанк официально отменил данный пакет.
Ключевые детали дела и последствия для заемщиков:
🔍 Суть антимонопольного дела
Навязывание услуг: При оформлении ипотеки Сбербанк предлагал скидку к процентной ставке только при условии покупки пакета «Домклик Плюс». В него входили страхование жизни и здоровья, а также другие сервисы (например, «СберПрайм»).
Решение ФАС: Служба посчитала это устным антиконкурентным соглашением, которое ущемляло права потребителей. По закону заемщик имеет право отказаться от навязанной страховки без автоматического повышения ставки, если он застраховал себя в другой аккредитованной компании.
Позиция банка: В ходе разбирательства в конце 2024 года Сбербанк отменил подписку «Домклик Плюс», добровольно устранив нарушение.
💡 Что изменилось для клиентов
Нет обязательной подписки: Теперь заемщикам необязательно покупать и продлевать дорогостоящий пакет услуг для сохранения условий по кредиту.
Свобода выбора страховки: По закону (в соответствии с определениями Верховного суда) заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, предложившую более выгодный тариф, и это не является основанием для увеличения процентной ставки.
Экономия: Отказ от привязки к «Домклик Плюс» позволяет клиентам оформлять полисы сторонних компаний в 2–3 раза дешевле.
По вопросу расчета и оформления новой страховки - пишите мне @TishkovAlexey
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤5😱3🙏1
А вот и первые отзывы людей, кто отключил подписку по моей инструкции (прикреплена выше) и что немало важно ☝🏻
СОХРАНИЛ СТАВКУ без повышения на 1 % 🙏
и уже начал экономить деньги 😂
А по расчету и покупке выгодной страховки, Вы всегда можете обратиться напрямую ко мне @TishkovAlexey
СОХРАНИЛ СТАВКУ без повышения на 1 % 🙏
и уже начал экономить деньги 😂
А по расчету и покупке выгодной страховки, Вы всегда можете обратиться напрямую ко мне @TishkovAlexey
1🔥8❤3🥰3👏2🙏2🤪2
Кому НЕ рекомендуется расторгать подписку Домклик Плюс от Сбербанка?!
Несомненно, отменить подписку без увеличения ставки и перестать платить лишних 20-40 тысяч рублей в год, очень заманчивая история, НО есть все таки «кейсы» когда лучше оставить все как есть.
Не стоит отменять подписку если:
- Ваш возраст 50+ (на стоимость страхование жизни, сильно влияет возраст заемщика, чем вы старше, тем страховка дороже и отменять подписку просто невыгодно так как не будет разницы в цене)
- у вас субсидированная ставка от Застройщика (при покупке новостройки по дду и наличия льготной ставки 4,9% / 2% / 0,1% и так далее)
- вы собираетесь закрыть ипотеку в текущем году
📍 П.С. Инструкция по отключению - это не чудесная таблетка для всех, я рассказал конкретно свой опыт отключения. В каждом кейсе нужно разбираться индивидуально и конечно расчитывать новую страховку до отключения, чтобы понимать выгоду.
👐🏻 По расчету и оформлению нового страхового полиса по самым выгодным условиям, вы всегда можете обратиться ко мне напрямую @TishkovAlexey
Несомненно, отменить подписку без увеличения ставки и перестать платить лишних 20-40 тысяч рублей в год, очень заманчивая история, НО есть все таки «кейсы» когда лучше оставить все как есть.
Не стоит отменять подписку если:
- Ваш возраст 50+ (на стоимость страхование жизни, сильно влияет возраст заемщика, чем вы старше, тем страховка дороже и отменять подписку просто невыгодно так как не будет разницы в цене)
- у вас субсидированная ставка от Застройщика (при покупке новостройки по дду и наличия льготной ставки 4,9% / 2% / 0,1% и так далее)
- вы собираетесь закрыть ипотеку в текущем году
👐🏻 По расчету и оформлению нового страхового полиса по самым выгодным условиям, вы всегда можете обратиться ко мне напрямую @TishkovAlexey
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🙏2👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коротко о последних новостях!
Какие планируются изменения по Семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
📍 Какие изменения ожидать!?
📍 Введение ограничений по метражу - только большие семейные квартиры. Возможно, введут минимальную допустимую площадь 40-60 м².
📍 Подобрать квартиру и проконсультироваться по реализации семейной ипотеки в июне можно напрямую у @TishkovAlexey
Какие планируются изменения по Семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
❗️ Рекомендуем вам поторопиться с покупкой, если ещё не реализовали семейную ипотеку и рассматриваете приобретение.
В интервью вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательный вариант, а 1 июля планируют (но это пока не точно) официально запустить новые условия по семейной ипотеке.
👐🏻
Градация ставки от количества детей:
• 10-12% для семей с одним ребёнком
• 6-8% для семей с двумя детьми
• 4-6% для семей с тремя и более детьми
(предполагаемые значения)
Если у вас в семье
один ребёнок до 7 лет -
поспешите с покупкой
.
Если трое детей либо планируете третьего - сможете взять квартиру выгоднее.
Если вы планировали инвестировать в студию - купить её нужно до 1 июля.
👐🏻 Увеличат лимит кредита на семейную ипотеку.
Предполагаем, но сумма лимита и регионы пока неизвестны, ждём официального подтверждения.
Если лимит и минимальный метраж увеличат, то купить семейную квартиру станет чуть проще – снизится сумма минимального первого взноса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏3😢2❤1
Forwarded from Не движется
С 1 июля программу семейной ипотеки сделают дифференцированной, — глава комитета Госдумы по финансовому рынку Аксаков. Ставку по ней привяжут к количеству детей: чем их больше, тем процент по ипотеке будет ниже.
@nedvizhna
@nedvizhna
💩4🥴3🔥2😢1
Forwarded from Не движется
Россиянам разрешат брать ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев без каких-либо дополнительных справок при рождении или усыновлении второго и последующих детей — Госдума одобрила соответствующий закон. Отсрочку можно будет оформить в любой момент до достижения ребёнком возраста 1,5 лет. Ожидается, что норма начнет действовать с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на ранее оформленные ипотечные кредиты.
@nedvizhna
@nedvizhna
❤3🔥3👏1😁1
Forwarded from Не движется
Власти могут отложить изменение условий льготной ипотеки на конец года, чтобы оно вступило в силу после выборов, считают эксперты. Они считают, что это вполне вероятно, учитывая, что официальные условия пока еще не опубликованы, а до 1 июля осталось всего несколько дней.
@nedvizhna
@nedvizhna
😱2🙏2❤1