🔑 Последний месяц — квартиры без первого взноса в ЖК «1-й Донской»

В ЖК «1-й Донской» идет последний месяц действия бонусной программы от ГК ФСК в 4 корпусе до ввода. Также открыт новый объем квартир с чистовой и предчистовой отделкой в 5 корпусе.

➡️ 1-комнатная квартира, 19,7 м², предчистовая отделка + с/у под ключ
Стоимость: 5 981 393 ₽
Ключи — в 2026 году

Семейная ипотека
ПВ — 0 ₽
Ставка — 6%
Платеж — 39 306 ₽/мес
Срок — 30 лет

Стандартная ипотека
ПВ — 0 ₽
Ставка на первые 2 года — 8,1%
Платеж на первые 2 года — 55 974 ₽/мес
Платеж далее — 107 960 ₽/мес
Срок — 30 лет

Далее возможно рефинансировать по более низкой ставке.

Преимущества проекта:
— развивающийся район с уже сложившейся инфраструктурой;
— метро Домодедовская — в 20 минутах на машине;
— 15 минут пешком до ж/д станции Калинина;
— в 2028 году откроются станции Лебедянская и Липецкая новой Бирюлевской линии метро;
— собственная школа и 2 детских сада;
— спортплощадки, детские площадки, велодорожки и зоны для выгула собак;
— бульвар с супермаркетами, кофейнями и салонами красоты;
— благоустроенная набережная Пуговичинского пруда;
— рядом Ермолинский и Видновский лесопарки.

Домклик плюс от Сбербанка и что же произошло?!

ФАС (Федеральная антимонопольная служба) признала Сбербанк нарушившим закон. Ведомство установило, что банк навязывал заемщикам пакет услуг «Домклик Плюс» (включающий страховку от «Сбербанк страхование жизни»), незаконно обуславливая им предоставление скидки к ипотечной ставке. После расследования Сбербанк официально отменил данный пакет.
Ключевые детали дела и последствия для заемщиков:

🔍 Суть антимонопольного дела
Навязывание услуг: При оформлении ипотеки Сбербанк предлагал скидку к процентной ставке только при условии покупки пакета «Домклик Плюс». В него входили страхование жизни и здоровья, а также другие сервисы (например, «СберПрайм»).
Решение ФАС: Служба посчитала это устным антиконкурентным соглашением, которое ущемляло права потребителей. По закону заемщик имеет право отказаться от навязанной страховки без автоматического повышения ставки, если он застраховал себя в другой аккредитованной компании.
Позиция банка: В ходе разбирательства в конце 2024 года Сбербанк отменил подписку «Домклик Плюс», добровольно устранив нарушение.

💡 Что изменилось для клиентов
Нет обязательной подписки: Теперь заемщикам необязательно покупать и продлевать дорогостоящий пакет услуг для сохранения условий по кредиту.
Свобода выбора страховки: По закону (в соответствии с определениями Верховного суда) заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, предложившую более выгодный тариф, и это не является основанием для увеличения процентной ставки.
Экономия: Отказ от привязки к «Домклик Плюс» позволяет клиентам оформлять полисы сторонних компаний в 2–3 раза дешевле.

📍Прикрепляю файл- инструкцию, по безопасному отключению пакета ДомКлик Плюс БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТАВКИ на 1%
По вопросу расчета и оформления новой страховки - пишите мне @TishkovAlexey

Кому НЕ рекомендуется расторгать подписку Домклик Плюс от Сбербанка?!


Несомненно, отменить подписку без увеличения ставки и перестать платить лишних 20-40 тысяч рублей в год, очень заманчивая история, НО есть все таки «кейсы» когда лучше оставить все как есть.

Не стоит отменять подписку если:

- Ваш возраст 50+ (на стоимость страхование жизни, сильно влияет возраст заемщика, чем вы старше, тем страховка дороже и отменять подписку просто невыгодно так как не будет разницы в цене)

- у вас субсидированная ставка от Застройщика (при покупке новостройки по дду и наличия льготной ставки 4,9% / 2% / 0,1% и так далее)

- вы собираетесь закрыть ипотеку в текущем году

📍 П.С. Инструкция по отключению - это не чудесная таблетка для всех, я рассказал конкретно свой опыт отключения. В каждом кейсе нужно разбираться индивидуально и конечно расчитывать новую страховку до отключения, чтобы понимать выгоду.

👐🏻 По расчету и оформлению нового страхового полиса по самым выгодным условиям, вы всегда можете обратиться ко мне напрямую @TishkovAlexey

Коротко о последних новостях!

Какие планируются изменения по Семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?

❗️ Рекомендуем вам поторопиться с покупкой, если ещё не реализовали семейную ипотеку и рассматриваете приобретение.

В интервью вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательный вариант, а 1 июля планируют (но это пока не точно) официально запустить новые условия по семейной ипотеке.

📍Какие изменения ожидать!?

👐🏻

Градация ставки от количества детей:

• 10-12% для семей с одним ребёнком
• 6-8% для семей с двумя детьми
• 4-6% для семей с тремя и более детьми
(предполагаемые значения)
Если у вас в семье

один ребёнок до 7 лет -

поспешите с покупкой

.

Если трое детей либо планируете третьего - сможете взять квартиру выгоднее.

📍 Введение ограничений по метражу - только большие семейные квартиры. Возможно, введут минимальную допустимую площадь 40-60 м².

Если вы планировали инвестировать в студию - купить её нужно до 1 июля.

👐🏻 Увеличат лимит кредита на семейную ипотеку.

Предполагаем, но сумма лимита и регионы пока неизвестны, ждём официального подтверждения.
Если лимит и минимальный метраж увеличат, то купить семейную квартиру станет чуть проще – снизится сумма минимального первого взноса.

📍 Подобрать квартиру и проконсультироваться по реализации семейной ипотеки в июне можно напрямую у @TishkovAlexey

Ждем официального подтверждения 🔥🔥🔥

Государство расширяет меры поддержки семей

Ключевые изменения:

🔵воспользоваться мерой поддержки смогут семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей;
🔵 подтверждать снижение дохода больше не потребуется;
🔵 проценты по основному долгу начнут начисляться только с седьмого месяца каникул, а оплатить их можно будет после завершения льготного периода;
🔵 воспользоваться правом можно один раз за весь срок ипотечного договора.

В тексте закона отдельно указано:

Длительность льготного периода не может превышать 18 месяцев.

Для рынка это еще один шаг к расширению инструментов поддержки семей и снижению финансовой нагрузки в период рождения детей.

➡️ При этом Минфин ранее подтвердил, что действующие условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года, пока продолжается работа над обновлением программы.

Источник: https://iz.ru/2127248/putin-podpisal-zakon-ob-ipotechnykh-kanikulakh-do-15-let-dlia-semei-s-detmi-izi