Новости градостроительства:

✔️ АО «Квадра» планирует окончательно вывести из эксплуатации котельный цех на улице Кашена. В перспективе это может означать демонтаж ТЭЦ-1 и появление в Смоленске привлекательного участка под строительство. По данным @smolleaks, на данный момент вопрос ребром не стоит, однако если в регион заявится серьезный инвестор – правительство региона может добиться понимания собственника объекта в лице «Росатома» и помочь с реализацией проекта. Участок ценен еще и тем, что он удален от набережной Днепра и не имеет строгих ограничений по высотности, ставших проблемой для развития Колхозной площади. Так что в перспективе рядом с ж/д вокзалом вместо облезлой ТЭЦ может появиться современный ТРЦ.

✔️ В Смоленске начал работать механизм пожертвований застройщиков в адрес администрации города на строительство социальной инфраструктуры. Тема пожертвований стала альтернативой заключениям договоров КРТ, которые пару лет назад планировалось навязывать девелоперам. По данным @smolleaks, механизмом пожертвований активно пользуется компания «Гражданстрой», которая вносит 3 тысячи рублей с квадратного метра новостроек. Взамен компании разморозили получение разрешений на строительство и пообещали построить школу в поселке Миловидово.

✔️ Срыв строительства нового общежития Смоленского медуниверситета произошел по вине проектировщиков. Привлеченные подрядчиком эксперты установили, что проект не позволяет подрядчику выполнить в сроки работы, прописанные в контракте. На этом основании он в одностороннем порядке расторг государственный контракт. История стала неприятностью для ППК «Единый заказчик» (будет заказчиком межвузовского кампуса), и отодвинула грандиозную стройку стоимостью почти 800 млн рублей на территории СГМУ.

🏛 Дорожная отрасль Смоленской области меняет куратора и исполнителей. Сразу два назначения недели и оба - без приставки и.о. Министром транспорта и дорожного хозяйства Смоленской области назначен Роман Бондаренко, ранее - замминистра по контролю и взаимодействию с административными органами. Со вчерашнего дня директором СОГБУ “Смоленскавтодор” назначен Павел Берёзкин. Появление москвича Бондаренко у руля дорожной отрасли связывают с усилением позиций вице-губернатора Алексея Гусева и системой сдержек и противовесов “татарстанского клана” в смоленских коридорах власти. 

🏛 Смоленский городской Совет VII созыва обновится наполовину. «Единая Россия» завершила регистрацию участников предварительного голосования. Исходя из того, кто претендует на одномандатные округа (где шансы у оппозиции без договорняков с единороссами близки к нулю) вырисовываются следующие фамилии, кому утвердили переизбрание. Это депутаты Павлов, Рыкалов, Николаенков, Баранов, Самусенков, Радченков, Осипов, Якимов, Эфрон, Потапенкова и Овсянкин.

Точно в горсовет не идут (не участвуют в ПГ) единороссы Косых, Леонов, Маслаков, Моисеенков, Новикова, Левант, Верейкин и Дижиченко. Наиболее ресурсные новички среди кандидатов в одномандатных округах – Потапов, Артеменков и Амельченкова. В территориальных группах (их десять) пытаются переизбраться Семенцова, Паненко и Корнеев.

Точной неопределенности в текущей ситуации остается представительство участников СВО, их зарегистрировалось семь человек. «Представительство участников спецоперации будет обеспечено точно. Конкретных квот нет, точный показатель не устанавливался. Это очень чувствительная тема, поэтому пока сложно что-то прогнозировать», - отмечает источник @smolleaks.

⁉️ Источник сообщает, что медийному депутату-военкору Максиму Баранову не так уж и согласовали переизбрание. Рассказывают, что вместо Баранова в горсовете в округе №6 хотят видеть реального участника боевых действий, участника отборочного этапа программы «Герои СВОего времени» 27-летнего Александра Зайцева (награждён медалями "За отвагу", "За боевые заслуги", "За воинскую доблесть второй степени" и "Участнику СВО").

🏛 На третьем этаже Дома Советов активизировалась работа по поиску преемника. По информации @smolleaks, на данный момент Игорь Ляхов делает ставку на своего протеже, сенатора Артема Малащенкова. С учетом федеральных возможностей, которые открылись перед Малащенковым на уровне Совфеда, рассматриваются два сценария. План «А» - это избрание его руководителем регионального отделения «Единой России» на областной партконференции в январе 2026 года в случае, если будет принято решение о «расщеплении» должностей спикера и главы реготделения. План «Б» - подготовка Малащенкова как полноценного преемника в двух должностях к выборам в Смоленскую областную Думу в 2028 году.

«В партии назревает необходимость выделения руководителя регионального отделения в самостоятельную фигуру, которая сможет придать новый импульс развитию партии, в первую очередь, в части усиления ее кадрового потенциала, с чем наметились реальные проблемы. Новые подходы к партстроительству требуют и новых энергичных лидеров. В этом смысле кандидатура Артема Малащенкова выглядит вполне перспективной», - отмечает собеседник @smolleaks.

🏛 Медийному депутату-военкору Максиму Баранову все-таки объяснили, что в городском Совете ему нужно уступить место участнику боевых действий в СВО Александру Зайцеву. Сегодня Баранов в своих соцсетях объявил о том, что снимает свою кандидатуру и призывает своих избирателей поддержать Зайцева.

⁉️ В Смоленской области насчитывается порядка 5,5 тыс. семей, которые подключены к цифровой системе патронажа по линии фонда поддержки участников СВО «Защитники Отечества». Данная цифра, озвученная губернатором Василием Анохиным на недавнем заседании Смоленской областной Думы, дает представление о количестве смолян, которые принимали или принимаю участие в специальной военной операции, и которых рано или поздно нужно будет интегрировать в мирную жизнь. По мнению собеседника @smolleaks, привлечение участников СВО к работе в органах власти пока воспринимается скорее как некий «поощрительный приз», что в корне не верно.

«Вопрос возвращения бойцов к мирной жизни может стать одним из наиболее болезненных для гражданских властей региона. Куда пойдут работать эти люди, вернувшись со службы? Кто-то всерьез верит, что с боевых выплат они пойдут на зарплату строителей? В лице уволенных в запас военнослужащих общество получит наиболее активных сограждан, многие из которых столкнулись с несправедливостью, кто-то с посттравматическим расстройством психики. В органах власти должны быть их защитники. В идеале это должны быть лица из командного состава, либо имеющие правовую подготовку. Эти люди должны уметь разговаривать с бойцами на равных, понимать их и помогать им и их семьям. Поэтому вопрос участия лиц, имеющих опыт СВО, в выборных органах власти – это не вопрос номинального представительства, это вопрос обеспечения стабильности в обществе», - отмечает собеседник @smolleaks, проходящий службу в зоне СВО.

🏛 Тут все гадают, почему из выборной кампании в Смоленский горсовет выбыл медийный депутат-военкор Максим Баранов, который, к тому же, вчера сложил с себя полномочия депутата действующего созыва (и даже не пришел на сессию объясниться с коллегами, чем вызвал их недоумение). Вероятнее всего, поспешность Баранова со сложением депутатских полномочий вызвана тем, что статус депутата не совместим с его возможным новым статусом. По данным @smolleaks, Баранов продолжит работать на благо родного региона, накануне он принес заявление на членство в Общественной палате Смоленской области.

‼️ Руководитель регионального исполкома «Общероссийского народного фронта» Наталия Семенцова под зонтиком Василия Анохина. Фото также говорит об изменениях отношений между ОНФ и правительством региона. «Фронтовики» больше не «токсичные», и с ними активно взаимодействует губернатор. А как иначе, если не без непосредственного участия ОНФ вскрыты злоупотребления в дорожной отрасли региона, приведшие к нескольким резонансным уголовным делам?

https://t.me/politsmol/5647

Празднества в честь Дня Победы в России и Беларуси (на примере Смоленска и Витебска), сходства и различия.

В Смоленске ключевое событие Дня Победы - парад войск Смоленского военного гарнизона. Парад проходит на огороженной площади. На площадь допускаются только представители власти, ветераны и ограниченный круг общественников. Остальные горожане смотрят на парад через забор (кто успел занять места). Выступает губернатор. Церемонии возложения цветов к Вечному Огню проводятся «факультативно». Для смолян организованы народные гулянья и концертная программа.

В Витебске ключевое событие на День Победы - народное шествие («Шествие поколений»), наподобие советских демонстраций на 1 мая и 7 ноября. В нем организованно участвуют представители всех крупных организаций (социальная сфера, промышленность). Военные идут в одной колонне с гражданскими. Вдоль улицы, где идет шествие, люди организованно приветствуют колонну. Парад военной техники также есть, но он проходит на завершающем этапе шествия. Колонны участников, тысячи людей, выстраиваются на территории «Парка победителей» (комплекс «Три штыка»), выступает губернатор, идет патриотическая концертная программа на большой сцене с мощной акустикой и светотехникой. Церемония возложения цветов к Вечному Огню проводится для участников шествия. Народные гулянья и концертная программа также есть.

В целом мероприятие в Витебске выглядит, наверное, масштабнее. «Бессмертный полк» там называется акцией «Беларусь помнит», а вместо георгиевских ленточек в этом году был «Цветок победы» - красно-зелёные ленточки, декорированные цветком яблони.

Цены на новостройки в Смоленске стабилизируются, но на снижение точно рассчитывать не стоит. По мнению эксперта @smolleaks, стабилизация цен на новостройки обусловлена отменой обязательного субсидирования застройщиками процентных ставок по кредитам, однако на спрос влияет подешевевший доллар. Потенциальные покупатели, взявшие доллар по 90+, не спешат сдавать его по 80, чтобы вложиться в квадратные метры.

«Всю весну были качели – неделя активного спроса, неделя – тишина. Поэтому весна 2025 года стала для застройщиков одной из самых сложных ввиду низкого спроса. Общий прогноз: пока доллар не подберется к отметке в 100 рублей, а банки не снизят проценты по депозитам, рассчитывать, что спрос на новостройки взлетит, не стоит. Но в целом в отрасли есть ожидание, что прекращение субсидирования положительно повлияет на динамику продаж и на весь строительный рынок», - отмечает собеседник @smolleaks.

Что касается трендов, то в лидеры выходит ИЖС, которое в 2024 году побило рекорды по доле рынка. Развитие ИЖС сдерживает принятие решение по сельской ипотеке, которое обсуждается с ноября 2024 года, и отсутствие инфраструктуры.

«Сейчас трехкомнатная квартира в новостройках площадью 85 квадратных метров в предчистовой отделке стоит примерно 8,5 млн рублей. За эти деньги можно получить дом в предчистовой отделке площадью 130 кв. метров с участком в 12 соток и забором. Выбор, на первый взгляд, очевиден. Вместе с тем, вложение денег в ИЖС преимущественно идет на перспективу. Те, кто привык к жизни вокруг магнитов и пятерочек не спешат переезжать загород. Поэтому в битве за клиента выиграют те застройщики, кто сможет обеспечить клиентам доступ к городской инфраструктуре – магазинам, детским садам и школам», - резюмировал собеседник @smolleaks.

🏛 Журналистов смоленских СМИ лишили главного понедельничного «развлечения» – участия в общегородской планерке, которую проводит глава Смоленска Александр Новиков и с которой можно унести хоть какую-то инфу в редакцию. Причем, планерка то была, и в обычном понедельнишном формате, а журналистов на нее не пустили. Сразу возник вопрос – может, обсуждали что-то особенно важное, что «не для прессы». Оказывается, ничего важного и не было - покос травы да благодарности за работу в праздники. Поэтому закрытая планерка сама по себе стала новостью, которая ни у кого не вышла.

⁉️ Правительство Смоленской области выделит 800 миллионов рублей на строительство дороги к логистическому центру «Вайлдберрис», который планируют строить в районе деревни Подснежники под Смоленском. В этой связи есть несколько любопытных деталей.

1. Проект г-жи Бакальчук Ким в Смоленске – это не пустышка, каких на Смоленщине было полно, а реальный крупный инвест-проект, который находится в стадии реализации.

2. Выбор места размещения центра и дороги к нему с выходом на М1 открывает путь на Беларусь во всех смыслах. Объект будет использоваться как звено логистической цепочки маркетплейса на рынок РБ (к хабу в индустриальном парке «Великий камень» под Минском) и для экспорта белорусских товаров на российский рынок.

3. В Смоленске появляется новая дорога, которая станет альтернативным выездом из города на трассу М1. Т.е. это будет дорога общего пользования, а не закрытый подъезд к распределительному центру.

4. Строительство дороги – дебютный мега-проект нового смоленского заказчика СОГБУ «Главсмолдорстрой», возникшего в рамках диверсификации зон ответственности в дорожном и капитальном строительстве Смоленской области.

Очень печальная новость. Умер первый вице-губернатор Смоленской области Алмаз Ахметшин. Ему стало плохо на рабочем месте. Реанимационные процедуры в СОКБ к успеху не привели. Это очень большая утрата для Смоленской области. Ахметшину было 58 лет, и он тянул на себе, возможно, самый большой пласт работ, и самых ответственных, важных. Рассказывают, что он жил работой, и все пропускал через себя. При этом он был очень открытым, дружелюбным и порядочным человеком. Не выдержало сердце… Соболезнования всем, кто его знал.

⁉️ Праймериз «Единой России» и конфликт поколений. Подготовка к выборам в Смоленский городской Совет в региональном исполкоме наткнулась на организационную проблему. Легитимность результатов предварительного голосования (ПГ) в «Единой России» обеспечивается с помощью авторизации выборщиков (тех, кто голосует за участников ПГ) через сервис «Госуслуги». Каждый участник ПГ должен обеспечить определенный количественный показатель по числу мобилизованных выборщиков. По всей видимости, есть некая установка из Москвы, которая направлена во все регионы, и вот теперь на местах думают, как эту установку выполнить. Проблема в том, что доступ к «Госуслугам» зачастую не имеет «ядерный» электорат – лица пожилого возраста, которые всегда дисциплинированно ходят на выборы. У них либо кнопочные телефоны, либо недоверие к агитаторам от участников ПГ, в которых видят мошенников. Поэтому если участникам ПГ не удастся мобилизовать выборщиков, то останется только проверенный дедовский метод – мобилизовывать бюджетников.

⁉️ Скоропостижная смерть первого вице-губернатора Алмаза Ахметшина поставила на повестку дня два вопроса - о преемнике и о состоянии здоровья руководящего состава Смоленской области, который должен работать на новых скоростях.

Вопрос о преемнике на данный момент не решен. Дальнейший сценарий очевиден: либо в регион пришлют усиление со стороны, либо нарастят кого-то из своих, из действующих министров. Называются даже имена тех, кто теоретически может стать куратором тех сверхважных направлений, которые курировал Ахметшин. Решение на данный момент прорабатывается.

Вопрос о состоянии здоровья руководящих кадров и его охраны «отличниками смоленского здравоохранения» также стоит остро. Тут же пошли разговоры, что многие ответственные лица пересматривают свой график и отношение к жизни. Оказалось, что не все проходят обязательную ежегодную диспансеризацию, нет дополнительного медицинского страхования и санаторно-курортного лечения. Поэтому теперь все ждут оргвыводов по линии областного минздрава.

🏛 По данным @smolleaks, на работу в Дом Советов из администрации Смоленска переходит заместитель главы города по строительству и архитектуре Алексей Выдрин. Чиновник был одним из постоянных участников совещаний, которые проводил Алмаз Ахметшин и погружен в проекты, которые тот курировал. Вероятнее всего, однако, Выдрин займет министерский пост, а на должность зама назначат кого-то еще.

🏛 Алексей Выдрин назначен на должность заместителя губернатора Смоленской области. Это очень серьезное повышение для Выдрина, который в областном правительстве будет курировать весь круг вопросов, которым ранее ведал Алмаз Ахметшин: строительство и архитектура, ЖКХ, дорожная деятельность. В администрации Смоленска из этого списка на Выдрине были только градостроительство и архитектура. На его место в городскую администрацию направлен экс-заместитель Константина Ростовцева Евгений Скачков, который был главным архитектором Смоленской области. Первых заместителей у губернатора пока не будет.

🏛 Общественная палата Смоленской области – определены члены губернаторской и думской «дюжин». Общественная палата мало что решает, но по тому, кто в нее входит, можно определить конъюнктуру внутренней политики, а также имена тех, кто впал в немилость, либо наоборот, оказался в фаворе. Так, из состава ОП уходит лидер «Национального конгресса Смоленской области» Фаик Алиев. Молодежное направление: вместо «Российского Союза Молодежи» в ОП будет «Движение первых» (Павел Петров). В думскую «дюжину», помимо медийного экс-депутата Баранова, включен известный смоленский экс-чиновник и общественник Сергей Кривко, который был в опале при губернаторе Островском. Дума утвердит свой список 29 мая. А потом будет отобрано еще 12 теми, кого выбрали губернатор и Дума.

⁉️ Мега-проекты в Смоленске: есть ли у них будущее после смерти Алмаза Ахметшина? Потеря регионом ресурсного первого вице-губернатора поставила под вопрос сохранение финансирования крупных проектов. Ситуация усугубляется в целом усложнившейся экономической ситуацией в стране. Деньги на строительство первой очереди межвузовского кампуса в Смоленске распоряжением правительства РФ от 15.03.2025 N 616-р передвинуты на 2029 год. В обозримой перспективе можно ждать появления только «сберовской» «Школы 21» на лужайке СмолГУ. На этом объекте кампуса (и только на нем!) ведутся археологические изыскания.

«Большие деньги в Смоленск шли по линии Файзуллин-Ахметшин, и это стало реальной проблемой. И теперь возник вопрос, сохранится ли финансирование в прежнем объеме. Пока можно сказать определенно, что проект строительства межвузовского кампуса в Смоленске, как и большинстве других субъектах РФ, переносится на более поздние сроки. А вот строительство аэропорта в Смоленске почти на 100% поддержано и будет реализовано в срок», - отмечает источник @smolleaks.