Вы когда-нибудь испытывали страх перед высокими ежемесячными платежами при покупке квартиры в рассрочку? 🤔🏡

Это довольно распространенная проблема, и многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с ней. Но у нас есть для вас прекрасная новость! Мы предлагаем уникальные условия, которые помогут вам преодолеть финансовые преграды и стать владельцем своей квартиры без лишних переживаний!👌

Посмотрите наш новый видеоролик, где мы подробно расскажем о нашем предложении и его преимуществах. Узнайте, как сделать свою мечту о собственном жилье более реальной и доступной! Не упустите эту возможность!💡

Присоединяйтесь к нам и откройте для себя новые горизонты в мире недвижимости!🔑

Наш сайт 💻

#жкшафран #квартирывдербенте #недвижимость #новостройкивдербенте #семейнаяипотека

🏠 Как выбрать квартиру мечты? 5 главных советов!

Приобретение жилья — одно из самых важных решений в жизни каждого. Мы подготовили для вас небольшую инструкцию, которая поможет выбрать квартиру, о которой вы всегда мечтали:

1️⃣ Локация — ключ к счастью Учитывайте близость к работе, школам, магазинам и паркам. Хороший район — это не только комфорт, но и инвестиция в будущее.

2️⃣ Инфраструктура решает всё Обратите внимание на благоустройство, безопасность территории, наличие детских и спортивных площадок, зоны отдыха и парковок.

3️⃣ Планировка имеет значение Выбирайте квартиру, в которой будет удобно каждому члену семьи. Учитывайте не только квадратные метры, но и функциональность пространства.

4️⃣ Этаж и вид из окна Панорама на горы, море или город? Вид из окна вдохновляет, успокаивает и задает настроение на весь день.

5️⃣ Репутация застройщика Выбирайте проверенные строительные компании с хорошими отзывами и реализованными проектами. Надежность — гарантия спокойствия.

✨ А что для вас важно при выборе жилья? Делитесь мнением в комментариях!

#недвижимость #советы #квартирамечты #жилье #инвестиции

Весна в ЖК «Шафран» — особая магия!

Время, когда Дербент расцветает, и наш Жилой квартал преображается вместе с природой. Представьте: вы выходите утром из дома, а вокруг уже тепло, воздух наполнен ароматом цветущих садов, а из окон открывается потрясающий вид на древний город, величественные горы и легендарную крепость Нарын-Кала.

Почему весной особенно здорово жить в ЖК «Шафран»?

🌱 Пробуждение природы — уютный дворик становится идеальным местом для утреннего кофе или вечерних прогулок.

🌳 Комфорт и спокойствие — пешие прогулки по благоустроенной территории и паркам, расположенным неподалёку.

🏰 История на расстоянии взгляда — прекрасный вид с террас на знаменитую крепость Нарын-Кала вдохновляет и создаёт особую атмосферу.

🏞️ Панорама на город и горы — виды, которые ежедневно вдохновляют и заряжают энергией.

🏡 Комфорт и уют — современные квартиры, в которых хочется жить и творить.

Весна — лучшее время выбирать свой новый дом!

Записывайтесь на экскурсию уже сегодня и почувствуйте, как выглядит счастье!

📲 Телефон для записи на экскурсию: 8 800 4444 304
🌐 Подробнее на сайте: жк-шафран.рф

🔥 Подписывайтесь на Telegram-канал ЖК «Шафран», чтобы первыми узнавать новости, акции и специальные предложения!

🏡 Новостройка или вторичка: что выбрать в 2025 году?

Перед покупкой жилья часто возникает дилемма: приобрести квартиру в новом доме или остановиться на проверенной временем вторичке?

🔹 Новостройка — это современные технологии, новые коммуникации, продуманная инфраструктура и возможность адаптировать квартиру под свои пожелания. Кроме того, жильё в новых домах со временем дорожает, что делает такую покупку хорошей инвестицией.

🔸 Вторичное жильё — это возможность заселиться сразу после покупки, уже сформированная инфраструктура, обжитой район и понятная история квартиры. Но есть и минусы, особенно в панельных домах: плохая звукоизоляция, высокая теплопотеря зимой, сырость и плесень, устаревшие коммуникации и сложности с перепланировкой.

Что же лучше выбрать?

💡 Если вы цените комфорт, перспективы роста стоимости жилья и хотите сделать интерьер под себя, то новостройка — идеальный вариант.

💡 Если важнее заселиться сразу и вы предпочитаете классические районы со сложившейся атмосферой — выбирайте вторичку, но обязательно учитывайте её недостатки.

А что бы предпочли вы? Голосуйте в комментариях!

Гонки по вертикали, или как стоимость жилья опередила зарплаты

Начиная с 2005 года, когда ценник на жилой квадратный метр в России находился примерно на одном уровне с зарплатами🤝, средняя стоимость «квадрата» и средняя медианная зарплата были относительно одинаковы – около 20 тыс. руб., и росли параллельно📈.

Однако с 2020 года видно, как цены начинают свой резкий взлёт🚀, а оплата труда остаётся на прежнем уровне. Именно в этот период в ответ на экономический спад, вызванный ковидом, власти запускают программу массовой льготной ипотеки.

В итоге стоимость жилья взлетела. И вот теперь настала пора вновь предпринимать меры для борьбы с кризисом🤷‍♀️.

🌇Жилой квартал в центре Дербента. ШАФРАН.

Полезный сервис для проверки инсоляции

Это аналог приложения ShadeMap - онлайн карты с помощью которой можно посмотреть, как падают тени от зданий в определенное время в любой точке мира.

Из интересного — есть 3D модели, можно включить слои: тени, часы на солнце, годовое солнечное освещение, спутник.

Протестировать можно по ссылке.

🌇Жилой квартал в центре Дербента. ШАФРАН.

✨Преимущества ЖК ШАФРАН

🏠 Металлопластиковые окна
🔒 Надежность + ❄️🔥 Энергосбережение: тепло зимой, прохлада летом!

🛠️ Черновая штукатурка стен
✅ Все готово к вашей дизайнерской фантазии! 🎨

⚖️ Выравнивание полов, стяжка
🪚 Идеально ровная основа под любое покрытие! 🏗️

🚪 Входная металлическая дверь
🛡️ Безопасность и долговечность в каждой детали!

🧺 Кладовые и гардеробные
🗄️ Удобное хранение для порядка в доме! 📦

🚿 Отдельный санузел в спальне
🛁 Ваш комфорт и приватность — на первом месте!

🌌 Высота потолков — 3 метра
📏 Просторные помещения с воздушной атмосферой! 🏙️

🌅 Панорамные окна
🖼️ Шикарный вид и море естественного света! ☀️

❄️ Ограждение блока кондиционера
🛡️ Эстетика + защита техники!

🏗️ Качественный вентилируемый фасад
🌬️ Тепло зимой, свежесть летом! ❄️➕🔥

Выбирайте комфорт и современные технологии! 💫

🌇Жилой квартал в центре Дербента. ШАФРАН.

🔦 КАК РАССЧИТАТЬ ИДЕАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЛАМП В КОМНАТЕ?
Простые шаги + пример! 💡

ШАГ 1️⃣: Считаем общий световой поток

📐 Формула:
F = S × L
S — площадь комнаты (м²)
L — яркость на м² (зависит от комнаты):
🛌 Спальня: 100–150 лм/м²
🛋️ Гостиная: 200–300 лм/м²
🍳 Кухня/студия: 300–400 лм/м²
🚿 Ванная: 200 лм/м²
📚 Кабинет: 300–500 лм/м²

ШАГ 2️⃣: Вычисляем количество ламп

🧮 Формула:
N = F / L_лампы
- L_лампы — световой поток одной лампы (смотри на упаковке).

ПРИМЕР РАСЧЕТА 📝

🔸 Комната: спальня (15 м²)
🔸 Яркость: 150 лм/м²
1️⃣ Общий поток:
15 × 150 = 2250 люмен
2️⃣ Лампы LED (10W): 800 люмен/шт
3️⃣ Количество:
2250 / 800 ≈ 2.8 → 3 лампы

⚠️ Важно!
- Учитывайте тип ламп (LED, галогенные и т.д.) 🔄
- Для высоких потолков или сложных форм добавьте +1-2 лампы 🏗️
- Любите ярче? Увеличьте значение L! ✨

🌇Жилой квартал в центре Дербента. ШАФРАН.

На прошлой неделе команда ЖК «Шафран» посетила Международный жилищный конгресс в Сочи!

Это масштабное мероприятие собрало ведущих экспертов и крупнейшие компании отрасли недвижимости со всей России и из-за рубежа. Мы наладили перспективные контакты с банками и брокерами по всей стране, переняли ценный опыт и успешные практики от лидеров строительного рынка Москвы и Краснодарского края.

Полученные знания и установленные связи помогут нам сделать ЖК «Шафран» ещё более комфортным и современным, а условия приобретения квартир – максимально удобными и выгодными для наших покупателей.

Продолжаем активно развиваться, чтобы радовать вас качеством и сервисом высочайшего уровня!

Коротко о проделанных работах

А если Вы хотите жить в ЖК бизнес-класса в центре Дербента, то вот наш контакт
С любовью, ЖК «Шафран» 💜

Поговорим о шумоизоляции в квартире?

Бизнес-класс в Дербенте ждет вас - наш контакт
С любовью, ЖК «Шафран» 💜

А более подробно о безопасности сделки вы можете узнать связавшись с нашим специалистом

📈 Когда звезды интересуются объектами недвижимости — это сигнал.
Известный девелопер и артист Эмин Агаларов в рамках визита в Дербент заехал на стройку ЖК «Шафран».
Локация впечатляет: центр города, вид на Нарын-Калу, малоэтажная застройка, рост цен на квадратный метр — всё говорит о потенциале.
В 2023–2025 годах в Дербенте увеличился поток туристов, город получает поддержку на федеральном уровне.
Вложение в недвижимость в историческом центре — это уже не просто покупка, это стратегия.
ЖК-Шафран.рф
🎥 Посмотрите, что увидел Эмин:

Вы знаете кого выбрать, чтобы не попасть в такую ситуацию
Наш контакт

Коротко о том, на что обращать внимание при покупке квартиры.
А если Вам лень разбираться самостоятельно, то можете получить бесплатную консультацию от наших менеджеров 👇

Наш контакт

Строим не только на совесть, но и с любовью 💜

Наш отдел продаж ждет вас

Выбирайте способ оплаты, удобный вам
- Наличными
- Рассрочка
- Ипотека

А подробнее вы можете узнать, нажав сюда