Fuck you money — так в кругах ранних пенсионеров называется сумма, которая позволит безболезненно наслаждаться жизнью, послав к черту надоевшую работу.

Большинство из нас не ставит себе цель всей жизни работать и зарабатывать деньги до гробовой доски. Мы хотим получать от жизни удовольствие: путешествовать, изучать интересные науки, наслаждаться любимым хобби, видеть как растут наши дети.

Авторы этого канала всегда ставили себе бизнес-цель – создание проектов и бизнесов, которые можно будет продать как активы и перевести в пассивные инвестиции заработанные средства.

Здесь мы будем делиться тем, какие из поставленных целей были достигнуты, а какие нет. Как некоторые из наших друзей и партнеров взлетали и больно падали. Какие шишки на пути реализации своей мечты мы набивали.

Один из нас - известный предприниматель и IT-маркетолог, создавший с нуля не один проект. Он достиг того, что заработанные деньги сегодня полностью покрывают его расходы.

Второй - эксперт в недвижимости с 15-летним стажем, прошедший не только строительство агентств недвижимости, но и реализовавший IT-проект в сфере недвижимости. Сегодня попасть на консультацию к нему стремятся люди не только из России, но и наши соотечественники из Европы и США.

Третий – мать 4 детей, активный эксперт-консультант, создавшая свой франчайзинговый проект. Она будет делиться с женской частью аудитории как возможно оставаться мамой, красивой женщиной и строить свой независимый бизнес-актив.

Хватит сдавать "однушки" и мириться с доходностью менее 5%! Расширяйте кругозор. Узнайте какая коммерческая недвижимость приносит сегодня максимальный доход.

#инвестиции_в_недвижимость

@fuckyoumoneyru

Книг и советов по инвестициям очень много. Но все книги не перечитаешь, не хватит жизни. Благо, один из авторов нашего канала библиоман, владеющий навыком скорочтения и библиотекой аудиокниг. Проще уже взять проверенные методики и материалы, которые сам автор применил на своих деньгах. 🎓👂👀


#лайфхаки

@fuckyoumoneyru

💰💳💸Вы начинаете откладывать деньги, а потом спускаете все до копейки. Знакомо? Все потому, что нет системы. Внедряйте ее как можно скорее.

#личные_инвестиции

@fuckyoumoneyru

⚖️🗳️Какие темы вас больше всего интересуют?


Личные и семейные инвестиции
▫️ 68%

Глобальная экономика и кризисы
▫️ 4%

Базовые основы фондового рынка
▫️ 7%

Как строить свой бизнес
▫️ 17%

Криптовалюты
▫️ 2%

👥 241 проголосовало.

Центробанк снизил ключевую ставку до 6,5%. И что?
— Ипотечная ставка снизится.
— Доходность депозитов и ОФЗ упадет.
— Идёт стимуляция делать покупки.
— Государство подталкивает людей тратить, а не копить.

"Зарплата - это наркотик, который даётся работодателем для создания эйфории у работника. За повышением дозы ползут все. К 45 годам зарплатный наркоман как правило теряет все, кроме долгов. Почему надо слезать с дозы как можно раньше?" Об этом пишет Тамара Высоцкая.

#личный_опыт
@fuckyoumoneyru

🏠😢 Отрицательный опыт инвестиций гораздо полезнее десятка
советов. Наш автор делится своим опытом инвестирования в
недвижимость Черногории.

🏡💵Хотите узнать в какие типы недвижимости будет выгодно делать инвестиции через 5 лет? Читайте и сохраняйте в закладки

#инвестиции_в_недвижимость #прогноз


@fuckyoumoneyru

Хорошие инвестиции недоступны тем, у кого маленький кошелек? Это миф!

Недвижимость
Мы думаем:
Надо покупать однушку за 5 млн+ руб. Или коммерческую - от 20 млн. руб. Ремонт, простои, налоги.
На самом деле: 
ЗПИФ недвижимости от 400.000 руб. Доходность 10%+ в рублях.
Vanguard REIT ETF (VNQ) ~90 usd. 3,39% в долларах.
Хлопот 0.

Золото
Мы думаем:
Слитки 15.000-3.000.000 руб. НДС 18%. Потери на спредах. Хранить дорого и опасно.
На самом деле:
ETF на золото FXGD. ~650 руб. НДС нет. Хранение 0. Покупаем у любого брокера.

Инновационный бизнес
Мы думаем:
Чтобы инвестировать в инновации нужны миллионы.
На самом деле:
Можно купить ETF конкретной ниши. Сразу всех, пучком. 
Пример: XBI (биотехнологии), ROBO (робототехника).
Порог входа ~30 usd+
Купить можно через американского брокера (IB). Или у российских (нужен статус КВАЛ).

Гос.облигации США, Евробонды
Мы думаем:
Размер лота от 100.000 usd. Только для больших ребят.
На самом деле:
Устану перечислять ETF. 
IEF, WIP, VTIP. Порог входа - 100 usd. Выплаты ежеквартально.

Акции перспективной страны
Мы думаем:
Чтобы инвестировать в интересную страну, надо жить там. Нужно знать местные компании.
На самом деле:
Допустим, вам нравится Турция.
Купите iShares MSCI Turkey ETF. Порог входа ~25 usd.

#лайфхаки

@fuckyoumoneyru

Коллеги, понятен ли предыдущий пост? Или разъяснить детально каждый пункт?


Понятно👍
▫️ 28%

Разъяснить🧐
▫️ 71%

👥 255 проголосовало.

Рубрика #объясняем_новости

Новость дня

9000 заемщиков обратились в банки с момента появления возможности получать ипотечные каникулы. Напомним, что такая опция возникла у ипотечников летом. Заемщики в основном пользуются возможностью не платить несколько месяцев по кредиту в период поиска работы.

О чем эта новость сигнализирует? В первую очередь о том, что с падением доходов россиян таких заемщиков будет становиться больше. Как следствие, будет расти количество дефолтных объектов. Такая критическая масса может накопиться в России за 2-3 года. Это может привести к выбросу на рынок большого числа дисконтных квартир. Что неминуемо подтолкнет цены вниз.

Банки по закону не могут делать переоценку залоговых активов чаще раза в год. Но и берут они объекты в залог с запасом на дисконт. Берем попкорн и следим за развитием событий.

@fuckyoumoneyru

Как за 15 лет заработать на пенсию и жизнь в теплой стране? Разобрали на примере доходов агента по недвижимости
В большинстве книжек по инвестированию вас учат бережно откладывать от 15% от ваших доходов (все правильно) и переводить их в акции и облигации.

Вы методично делаете это на протяжении года, а потом обнаруживаете на счету несколько десятков тысяч рублей. Не сильно вдохновляет. Правда?

Вряд ли теория  вас обнадежит, если вам не дали конкретный расчет. В этой статье мы посчитаем как СОЗДАТЬ ПЕНСИОННЫЙ ФОНД для АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

Начните изучать тему управления личными финансами как можно раньше! Активная карьера агента это 10-15 лет. Но за эти годы уже можно создать свой личный пенсионный фонд. На чем сфокусироваться?

Бесплатное образование в сфере инвестиций. Подчеркну, бесплатное. Не ВУЗ или дорогие курсы. А книги, Youtube, вебинары, форумы, блоги, телеграм-каналы и др. В начале нулевых информации на эту тему было в разы меньше. Сейчас просто раздолье, даже переизбыток.

Бизнесы, не требующие финансовых вложений. Вкладывайте только личное время. В этом случае вы почти ничем не рискуете. Провал предприятия не приводит к катастрофе. Откуда взять время, если вы уже трудитесь в найме? Совмещайте эксперименты с основной работой. Откуда взяться идее? Часто даже не приходилось ничего придумывать. Я просто видел выстрелившие идеи и тупо копировал их.

Меня часто спрашивают знакомые о том как им, будучи в тяжелом положении, сберечь хоть что-нибудь. Сложно давать советы кассирам, охранникам и офисным клеркам нижнего звена. Это тяжелые и нужные профессии. Но шансов перепрыгнуть планку на такой работе просто нет. Меняйте профессию на более перспективную.

Пример:
Средний годовой доход АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ составляет в России 1 млн рублей в год.

Вот вам моя “финансовая зарядка”, начните ее делать прямо сейчас Не бросайте ее. 
1. Берем рублевую доходность 15% (дивиденды и рост тела акции). Это достаточно скромная доходность для рынка РФ. 
2. Ставим себе запрет на трату суммы в 15000 рублей в месяц. 
3. Пополняем брокерский счет на сумму 15000 ежемесячно.
4. И так месяц за месяцем. С каждой сделки. 15 лет подряд.

Вы удивитесь прямо сейчас! Но через 15 лет эта сумма может составить 10.000.000 рублей! Проверьте сами, поищите в сети калькуляторы сложных процентовl. Я даже не буду писать, что если реинвестировать дивиденды, то денег будет еще больше.

Самое главное, что через 15 лет активной работы у вас будет пенсия в 1500 долларов в месяц. Этого хватит для аренды квартиры 60 метров и питания в теплой Анталии или Черногории.

#новичкам

@fuckyoumoneyru

Сегодня 4 ноября и в календаре значится Праздник 🎉🍻🍻 

🇷🇺 "День Народного Единства". 

Известно, что этот праздник придумали искусственно, "притянув за уши" некие исторические мифы. 

Одни предприниматели любят 😃 праздники, потому что для них это возможность заработать в эти дни. 

Другие - ненавидят 😡, потому что теряют деньги. 

Давайте поймем кто из нас на чем зарабатывает. 

Праздники мешают вам зарабатывать больше или нет?



Мешают👎
▫️ 75%

Дают заработать👍
▫️ 24%

👥 136 проголосовало.