Для Бурятии на I квартал 2025 года для мониторинга утверждены 904 позиции строительных ресурсов. По каждой позиции необходимо представить по 3 коммерческих предложения, т. е. всего 2712 предложений – эти данные должны использоваться для расчета индексов изменения сметной стоимости строительства на 2-й квартал 2025 г.
Фактически по итогам квартала местные производители и поставщики представили предложения по 284 товарным позициям, из них:
- на 61 позицию – по 3 коммерческих предложения;
- на 92 позиции – по 2 коммерческих предложения;
- на 131 позицию – по 1 коммерческому предложению.
Информацию по остальным 2 214 позициям строительных материалов представили поставщики из соседних регионов.

Отсутствие ценовых предложений влияет на достоверность расчета индексов изменения сметной стоимости строительства и текущих сметных цен на строительные ресурсы

Программа комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), в числе прочего устранила возможность подделок конъюнктурного анализа и смет.

Вице-премьер Александр Новак поручил Минпромторгу, Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей.

Вице-премьер Александр Новак поручил проанализировать текущую ситуацию в строительной отрасли. Также Минстрою необходимо изучить сферу спроса и предложения стройматериалов до 2028 года включительно.

У меня был такой, случай: приходит ко мне зам по стройке и говорит: "Сметчик должен получать в администрации рыночную зарплату, иначе мы всех сметчиков потеряем".
Я говорю: "Должен".
А он говорит: "80 тысяч (давайте готовить постановление) сметчикам будем платить, потому что в противном случае далеко не улетим". Запускаем постановление на согласование.
Приходит зам по экономике и говорит: "Вот статистика, по городу сметчик получает 40, потому что часть зарплаты платится другими способами". А выше статистики подписать не можешь, иначе придут. Вроде и ситуация есть, и это есть.
Поэтому я совершенно точно в поддержку строительной отрасли. Нам нужно выработать механизм, чтобы зарплаты были совершенно точно рыночными, иначе мы потеряем подрядчиков на госконтрактах, а сегодня у нас их не так много.

Сформированные на их базе конфигурация зданий и сооружений, их частей, а также общий принцип измерений и оценок помогают проводить сравнительный функционально-стоимостный анализ и выбирать решения с оптимальными техническими параметрами и стоимостными показателями. ТПР разрабатываются для различных климатических зон и с учетом особенностей территорий, чтобы их было проще «привязать» к конкретному земельному участку. Их применение позволяет существенно экономить бюджетные средства при строительстве объектов и сокращать инвестиционно-строительный цикл.

С помощью этой библиотеки инвестор может управлять такими параметрами объекта, как его стоимость, сроки реализации и рациональные технико-экономические показатели. При этом появляется возможность сократить срок подготовки проектной документации и до проведения ее экспертизы заключить контракт на поставку зданий и сооружений полной заводской готовности.

Чтобы повторно можно было использовать ТПД или ТПР, надо получить ПД в редактируемом формате, а не картинку из витрины ГГЭ.

Однако для успешного завершения объектов необходимы не только деньги, но ресурсы, например стройматериалы.
Важно, чтобы они всегда были в наличии. Потому что недостаточно только выделить деньги, нужно еще иметь возможность приобрести на них товары.
Нужно избежать попытки восстановить с помощью инициативы вообще все недострои без учета ресурсов, которые на это требуются. Программа окажется успешной, если субсидии будут выделяться именно под тот объем ресурсов, что имеется.

В субъектах Федерации уже приступили к составлению мастер-планов, однако у этого документа пока нет чёткого правового статуса. Работа над соответствующим законопроектом ведётся, но затягивать её нельзя. При этом надо, наконец, внести ясность: как мастер-планы будут соотноситься с генеральными и комплексными планами развития территорий.

Мне кажется, здесь больше нам нужно говорить об эффективности, об эффективности стройки, об эффективности работы коммунальных служб, повышать производительность труда нужно. Потому что мы видим, что еще до сих пор траншею копают пять человек лопатами. Мы видим, что у нас идет ремонт дорог по цене капитального ремонта, каждый год меняют бордюры у нас. Повышать эффективность нужно тех денег, которые как раз отвечают за это: субъекты Российской Федерации, муниципалитеты. Вот на что нужно обращать внимание больше. Они и сейчас в условиях финансовых ограничений говорят: «Давай еще новые программы расширим». И так далее.

Есть над чем поработать в отрасли дорожной, инфраструктурной, коммунальной. Я бы коллег из регионов призвал бы здесь приложить тоже дополнительные усилия по наведению порядка в этих секторах.

Я мечтаю о том, чтобы две системы ценообразования в стране соединились в одну. Пока в России отдельно существует «коммерческая» система ценообразования со своими собственным нормативами и государственная, где царит РИМ. Мне кажется, что если бы они соединились, то и наполнение ФГИС ЦС пошло быстрее, и система ценообразования стала бы эволюционной, развиваясь благодаря тому, что на рынок придут новые участники, которые будут вынуждены играть по государственным правилам.

Мы вместе с Минфином и Банком России обсуждаем дополнительную поддержку, которую можно предложить кредиторам - участникам программ [по выдаче льготной ипотеки], чтобы они отказались от взимания комиссии

Мы считаем, что такая практика недопустима, нужно с этим бороться. Но мы хотели бы, чтобы профессиональное сообщество поняло, что запретить просто, но это может привести к негативным последствиям

Предельный размер семейной ипотеки составляет всего 6 миллионов рублей. Это покрывает только половину от стоимости самого востребованного варианта жилья – двухкомнатной квартиры. Остальная часть оплачивается по рыночной ставке. Для покупки такой квартиры доход семьи должен быть не менее 320 тысяч рублей в месяц, что в пять раз больше средней заработной платы по нашей республике.

В соответствии с Вашим решением, уважаемый Владимир Владимирович, Правительство страны повысило уровень компенсации банкам, выдающим семейную ипотеку. В то же время банки для снижения рисков и повышения маржинальности продолжают брать комиссии, которые доходят иногда до 20 процентов. Она взимается с застройщика, которую тот перекладывает на покупателя.

Что касается комиссий, мы в принципе против этих комиссий, прописывали запрет на часть комиссии в ипотечном стандарте. Нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остаётся пять-шесть процентов.

Подготовили законопроект, направленный на устранение практики взимания банками дополнительных комиссий за выдачу ипотечных кредитов, предоставляемых в рамках программ с господдержкой

Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10 процентов. Здесь необходимо навести, конечно, порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов.