В Минстрое России обсудили развитие сотрудничества с Республикой Таджикистан в сферах нормативно-технического регулирования и ценообразования в строительстве.

Судя по фото, помимо

перспективных вопросов, требующих детальной проработки и уточнения, обеспечения экономической обоснованности и прозрачности расчетов

речь шла об истории сметного дела. Правда, «ползунок» между 2024-2025 — пора передвинуть на заканчивающийся год (ну целый год ведь отработали!), заодно обозначив-таки перспективу — 2030(2035?) ресурсный метод.
Ой, и скрин с актуальной версией ФГИС ЦС надо бы поменять, зря чтоли коллеги старались с редизайном? 😉

Запись вебинара ГГЭ от 17.12 (роль ФБУ «Росстройконтроль» в процессе реализации строительных проектов с государственным участием, а также итоги 2025 года в части ключевых законодательных изменений).
Наверное, в последнюю пятницу этого года не у всех найдется на это время 😂 но в начале следующего (например, в праздники😉) можно посмотреть, действительно интересно и полезно.

Голос строительной логики из реального мира. Сергей Леонидович Должников задаёт совсем неудобные вопросы по исполнительной документации, которые мог бы задать на Рабочей группе по XML-форматам.

Иногда создаётся впечатление, что мы пытаемся собрать мебель по инструкции, где картинка не всегда совпадает с деталями в коробке.

К сожалению, подход с XML — односторонний, для сбора и проверки данных. Только по большому счету непонятно, зачем ИД в xml, а не в привычном pdf. Кто-то говорит, что PDF не для машинного анализа, а кто-то спрашивает: «А что, собственно, анализировать-то ИИ в XML, если суть формы не ясна?». Что проверять то? Подписанты проверили, подписали, приняли.
Кто и зачем и что дальше проверяют? Что конкретно мы должны анализировать в XML-актах, если это не ведёт к реальной автоматизации ЗОС/РнВ или накоплению ценных данных?

И это мы еще до XML ПЗ к сметной документации с ее заполнением сметчиками не доехали…

Федеральный закон № 507-ФЗ от 28.12.2025 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"

Напомним, что в тестовом режиме режиме запущен Цифровой паспорт эксперта (ЦПЭ). Регистрация доступна по ссылке.
Рекомендуем зарегистрироваться.

Сервис Комитета Ассоциации экспертиз России по Цифровому развитию института экспертизы позволяет формировать экспертные команды, опираясь на цифровые профили компетенций участников. Эти профили будут создаваться сервисом при анализе инвариантной матрицы из 40 критериев.

На следующем этапе, учитывая виды, уровни, категории и классы объектов строительства, будет осуществляться сопоставление требований к конкретному объекту с готовыми профилями экспертов. Затем, с применением методов анализа иерархий и теории оптимизации, будет формироваться состав экспертной команды.

Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александр Павлович Вилков — о кризисе кадров в ценообразовании строительства:

Как, собственно говоря, и строители, и Минстрой в лице моего департамента, испытывает также дефицит кадров.
Мы идём в этом деле, наверное, вместе со строителями и имеем те же самые проблемы.

Аналитическая справка НОСТРОЙ по вопросу требования одновременного наличия членства в нескольких саморегулируемых организациях при смешанной государственной закупке на выполнение инженерных изысканий, проектных и строительных работ.

При этом НКК НОСТРОЙ указывает, что ранее существовавшая позиция ФАС России о достаточности членства исключительно в строительной СРО для таких комплексных договоров не согласуется с нормами Градостроительного кодекса.

Сводный перечень 1548 (-13) строительных ресурсов-представителей (СПСРП).
Приказ Минстроя РФ 859/пр от 29.12.2025: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/sncr

Перечень специализированных строительных ресурсов (ПССР).
Утв. Приказом Минстроя РФ №858/пр от 29.12.2025: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/pscsr

На ФГИС ЦС— среднемесячные размеры оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли, предоставленные ФОИВ и ЮЛ с государственным участием за 2024 г:
✔️АК «Алроса» (ПАО) (новое)
✔️Министерство энергетики РФ (новое)

💥 7:09 мск. 30 декабря 2025. Последний рабочий день года. Вы только вдумайтесь в эти слова! Последний... в этом году... а еще тот самый день, когда пост в "Просто о сметах" — будильник для одних, утренний ритуал — для других. Да, такие истории нам рассказывали подписчики.

Хочется на секунду остановиться и сказать: мы с вами тут не просто сидели, писали, спорили, иногда ругали, иногда угорали, а иногда делали серьезные вещи. Мы прожили ещё один год — вместе. Канал, который начинался как раз в преддверии Нового года в декабре 2017 года (а до этого была уютная ЖЖ-шека в 2013-м и та самая e-mail рассылка для сметчиков, которую окончательно добила не телега, а санкции😂), вместе с тем самым Дедом Морозом. Который за это время малость поизносился, иногда ворчит, иногда бестактно шутит… но продолжает гореть, пытаясь сделать мир чуточку честнее. Хоть капельку добрее. И с меньшим количеством… ну вы поняли кого 🙂

Ё-моё, вот это да, вот это время летит. От красивой цифры отделяют всего лишь несколько десятков человек. Это ведь огромная сила. Целая дивизия! Даже если вы часто «read only» — мы знаем, что вы здесь, вы умеете отвечать, поддерживать, спорить, включаться и иногда даже «отменять снизу». И это бесценно. Это проявляется и в тех самых постах. Значит, мы на правильном пути.

Какой он будет — этот последний рабочий день 2025-го? Кто-то будет судорожно пытаться «успеть всё», кто-то посмотрит в почту и закроет её обратно, кто-то попытается хотя бы сегодня прожить день без смет (но Минстрой и ГГЭ, конечно, просто так не сдадутся — KPI никто не отменял😉).

Может, сегодня — тот самый день, чтобы на секунду остановиться в этой суете? Поднять руку, махнуть на работу, которая сегодня уже ничего не решит. Посмотреть в окно. Увидеть зимнее утро. Заснеженный парк, замерзший пруд, украшенные ёлки. Детей, бегущих в школу в последний раз в этом году. Услышать их смех. Ощутить тепло близких и предвкушение того самого праздника. Задуматься о подарках, о времени, которое проведешь вместе... с самыми близкими, родными и настоящими друзьями. И понять, что именно вот это настоящее впереди. Без гонки. Без бесконечных доказательств и пояснительных бригад. Ну и… почти без постов в телеграм 🙂 Может, это сегодня — главнее? Жизнь, которая не должна проходить мимо.

Главный итог года и так понятен: ощущение силы сообщества за спиной. Вашей поддержки, которая так мощно проявилась в конце ноября. Ваших простых, но таких искренних слов. Вот это — настоящее. И с таким — точно победим.

Нет, никакой Санта Барбары в стиле «устал, я ухожу» не будет 🙂 не дождётесь в этом году.
Главное пожелание (первое из многих) — просто быть чуточку добрее друг к другу. Уважать труд — и большой начальственный, и самый обычный человеческий. Быть внимательными и неравнодушными к тому, за что отвечаем. На своих местах. На том участке, где довелось оказаться в этой жизни.

Спасибо вам за этот год. Мы не останавливаемся, а переосмысливаем и меняемся. Продолжая оставаться на том самом курсе, когда можно честно работать так, чтоб не быть мудаками.

Запускаем обратный отсчёт… До тех мгновений, когда можно просто быть с самыми близкими.

Ворвёмся, влетим, впрыгнем в 2026-й? 😉
Наверняка он будет не легче. Зато пусть интереснее. Впрочем, каким он будет — зависит и от нас. Главное ведь — оставлять след, а не наследить.

И начинаем потихоньку поздравлять с наступающим! 🎄
На связи, друзья!
Ваши @smety

Продолжаем хорошую предновогоднюю традицию🎄

Искреннее, доброе и теплое поздравление Константина Александровича Михайлика, заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ 🤝всем подписчикам Телеграм-канала «Просто о сметах» @smety:

Знаете, многие думают что критика это — плохо. Критика — это хорошо! Потому что показывает, что люди неравнодушны, что им не все равно, что происходит.

Все те, кто работает в канале, те, кто являются читателями канала, те, кто этот год нам помогали становиться лучше. Огромное вам спасибо!

Очень многие сейчас считают, что год впереди будет тяжелым. Еще мол радостно, что 2025-й был таким простым. Знаете, я, наверное, скажу по-другому. Может, он и будет тяжелым, но вместе все мы справимся с любыми тяжестями. Давайте надеяться, что он будет полегче, повеселее и подобрее: и к нам, и к стране, и к тому, что мы делаем. Так что только вперед, и все у нас получится!

Хорошие, правильные слова 💪Ну и.. новая эстафета/челлендж с Новогодними «кружочками»😉

Погнали! Сергей Драгомиров @bimsert — дружеское новогоднее поздравление мастерам сметного дела на полях цифровизации.
Ну и что, что не «кружочек»😉Зато от души!

Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ @nostroy_news Павел Малахов:

Говорят: под Новый год
Что ни пожелается —
Всё всегда произойдёт,
Всё всегда сбывается.

Вот давайте попробуем, дорогие друзья, воспользоваться этим детским рецептом и все вместе пожелаем в Новом году, чтобы у нас все было хорошо. У всего профессионального сообщества, у всех подписчиков телеграм-канала «Просто о сметах», у всех наших семей, у всех близких.

Все, что мы с вами можем сегодня пожелать, пусть обязательно будет добрым, отзывчивым, теплым от всего сердца, во благо того, ради чего мы с вами живем, трудимся и созидаем. Поэтому давайте попробуем в этот Новый год, в этот волшебный праздник, побыть теми самыми Дедами Морозами и подарить любовь, счастье и радость!

Самое время сказать главное: спасибо за то, что вы есть. За ваше внимание, доверие, диалоги и даже молчаливое чтение. Именно благодаря вам всем происходят большие дела и изменения в отрасли. Не мы — вы делаете этот канал силой.

2025-й не был просто «тяжёлым годом». Для каждого он был разным. Но для нас он точно стал годом вашей поддержки, которая вдохновляет идти дальше.

Цифры на картинке выше — не просто статистика. Они говорят: потолка нет, если дело делается искренне. От души. Как для себя. Как мы и продолжим это делать.

А сейчас — с головой — в праздники, к родным и близким. Пусть эти дни будут тёплыми, яркими и без спешки. Чтобы запомнились на все 100%. Чтобы подарили силы и было не обидно за такой подарок 😉

Отдыхайте. Наслаждайтесь. Перезагружайтесь.

Мира и благополучия вашим семьям. Берегите себя и своих близких.

До встречи в 2026-м с новыми силами и открытыми окнами возможностей! 🎄✨

На Дальнем Востоке — Родине главного редактора — Новый год уже наступил! А значит, можно по-честному запустить ту самую тёплую эстафету — по всем многочисленным часовым поясам нашей любимой страны.

Методические рекомендации ФНС по НДС для УСН’2026

Зам.министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин прокомментировал принятие ПП №2227 от 30 декабря 2025 в части изменений при установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:

Поручение Президента выполнено. С 1 января текущего года на здания, вводимые в эксплуатацию, мораторий больше не применяется. Однако застройщикам предоставлена отсрочка по выплате накопленных за период моратория обязательств до конца 2026 года.

Отдельно упомянул банки с себестоимостью.

Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Сроки почти везде — до 1 июня 2026 года.

▫️«Обеление» экономики:
▪️ ключевые показатели эффективности — от реальной собираемости налогов 2021 года
▪️ с учётом изменений налогового законодательства и режимов в 2026
▪️ и с обязательным ростом поступлений уже в 2026 году.

Ответственные — Мишустин, Набиуллина, регионы.

Предполагаем:
✔️давление на «серые» зарплаты,
✔️пристальное внимание к цепочке субподрядов,
✔️конец сказкам про «рыночную цену», не подтверждённую налогами.

▫️Цифра и ИИ: ускоренное внедрение перспективных технологий: ИИ, автономные системы, цифровые платформы.

Не «разработать концепцию и внедрить платформу», а применять в экономике, госуправлении и строительстве.

Т.е. именно цифровизация процессов, а не презентаций в Совете Федерации про ЕЦПЭ и XML.

👀 Отдельный пул по итогам предложений Сергея Семеновича Собянина (браво!):

🔹 Субъектам РФ разрешают делать ТИМ не факультативом, а обязательным на всех этапах жизненного цикла ОКС.

Дополним, что тут важно еще не забыть про целевые показатели Стратегии развития строительной отрасли.

🔹Технологическое присоединение — через одного регионального оператора: координация всех сетей, меньше хаоса и хождений по кабинетам между застройщиком и ресурсниками.

🔹 Подключение ≤ срок строительства

Сроки подключения к электро-, газо-, тепло-, водоснабжению синхронизируются со стройкой и нормативно сокращаются.

👉 Если это реализуют — это будет одна из самых болезненных, но нужных реформ в стройке.

🔹 Актуализация нормативов энергопотребления: с учётом фактической энергоэффективности зданий.

▫️Производительность и кадры: без этого цифра не взлетит

✔️Рост производительности труда в отраслях с низкой эффективностью (резервы в стройке тоже отмечены, сразу вспоминаем выработку)
✔️завершение отраслевых программ
✔️реальный запуск центров компетенций (доклад — до 15 февраля 2026),
✔️развитие СПО для строительства и промышленности.

Предполагаем: возможный пересмотр нормативов трудозатрат, новые методики и «эталонные процессы».

▫️До 30 апреля 2026 года:
в законодательство о закупках должны внести изменения, предусматривающие требования к подрядчику по наличию:

✔️ материальных ресурсов,
✔️ оборудования и технологий,
✔️ специалистов нужной квалификации.

Ответственные — Мишустин и Собянин.

Прямой удар по: «прокладкам»/номинальным генподрядчикам, посредникам без людей и техники и компетенций.