Просто о сметах
16.6K subscribers
1.52K photos
145 videos
1.07K files
3.45K links
О сметах и сметных программах. Минстрой, ГГЭ. Правда о реформе ценообразования. Методики, ФГИС ЦС, РИМ, ТИМ.
Начинающим сметчикам и профи. Новости, статьи, аналитика, обучение, акции, ответы на вопросы. Эксклюзив, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot
Download Telegram
Ольга Диулина, ведущий юрисконсульт ГБУ НСО "ГВЭ НСО":

"КП - зона ответственности Заказчиков. Есть КП, которые представлены по одному и тому же объекту. Вместо одного письма бывает, что предоставляется другое. И даже, если цена вырастает на 30%, за контроль этого несет ответственность заказчик. Поставщики могут по просьбе ваших подрядчиков предоставлять какие угодно КП с какими угодно цифрами. Это опять-таки ваша зона ответственности. Приказом 421\пр даны разъяснения по требованиям к КП и результатам КА. Основными критериями достоверности и правильности КП являются экономичность и обоснованность. Т.е. экспертное учреждение принимает данные документы "как есть": как их предоставили, так их и принимают.

❗️Выдачей положительного заключения достоверности сметной стоимости не подтверждается достоверность КП и КА.


Т.е. зоной ответственности заказчика является проверка аффилированности, заинтересованности поставщиков и подрядчиков, проверка фактов подложности документации о том, что эти поставщики и ЮЛ действительно существуют и выдавали эти КП на самом деле. Что суммы, указанные в КП, действительно отвечают требованиям экономичности, о том, что это некая среднерыночная оптимальная цена [правда, берется минимальная], а никак не максимальная на рынке. Все это - зона ответственности и деятельности Заказчика. Даже положительное заключение от последующих проверок, в т.ч. внимания правоохранительных органов по завышению цен, никак вас не могут освободить. Подобное бездействие заказчика может отвечать признакам халатности".
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Изменения законодательства в сфере ценообразования в строительстве

Мощнейшая Ксения Шрайбер, директор ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пример ЛС_РИМ_4_коэф. прил. 10_55пр.xlsx
26.8 KB
❗️Пример оформления локального сметного расчета (сметы) ресурсно-индексным методом №4 (согл. 421/пр с учетом изм. 55/пр) — на ФГИС ЦС.
Надеемся, это не как с примером про БИМ, где показано округление до трех знаков, а согласно Методики 421/пр должно быть до семи.
25 мая — очередная публикация цен в ФГИС ЦС.
Планируется, что скоро выйдет доп.№ 10 к ФСНБ-2022. Отметим, что как-то незаметно забыли про хорошее начинание: переходные ключи привязки ФСНБ-2020 к ФСНБ-2022. Надеемся, что в этом дополнении к ним вернутся. Как и обновят перечень вопросов и ответов касаемо базы и её применения, который не дополнялся уже 2,5 года с момента ее выхода.
За год средняя зарплата курьера на автомобиле увеличилась на 60% и достигла в зависимости от региона от 60 тысяч до 180 тысяч рублей.

Что у нас с ЗП в стройке? Все знают, что зарплата занижена, в курсе, как и почему, но при этом почему-то считают цену, которая в тех же сметах — достоверной. Одни делают вид, что платят, другие – что работают.
Попутно — постоянные сокрушения о «кадровом голоде», отсутствии какой-либо привлекательности рабочих профессий и желания у молодежи двигаться в этом направлении. Повторимся, без популяризации, налаживания связи нового поколения через ИТ и автоматизацию (и речь здесь совсем не про ИИ!), сокращение рутины, применение новых технологий и, как следствие, повышения ценности специалиста, люди по-прежнему будут обходить стороной стройку и профессии белых и синих воротничков. Молодежь хочет быть причастными к чему-то со смыслом, интересной передаче знаний и навыков, реальному применению их «на земле», а не вот эти вот банальные лозунги и вагончики с мигрантами, с использованием труда которых всячески экономят.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Директор ГБУ НСО «ГВЭ НСО» Алексей Свинарчук:

"Стоимость изначально определяет заказчик по НЦС, по объектам-аналогам. От того, насколько точно Заказчик определит стоимость, возможно ему и не потребуется повторное обращение к ГРБС, если в процессе экспертизы стоимость начинает превышать разрешенную. Мы не имеем права выдать заключение, если четко не определен источник финансирования и сумма финансирования. Соответственно, подход, когда говорят, что по результатам экспертизы мы узнаем сколько этот объект стоит, совершенно неправильный. На экспертизе мы обязательно будем спрашивать про сравнение вариантов. Помимо техрегламентов и задания на проектирование есть элементарный здравый смысл. Если мы увидим, что конструктивное, технологическое решение не рационально, то у вас и стоиомсть начнет меняться. Наше мнение, что безболезненно экспертизу проходят объекты, у которых готовность 85% и выше!

❗️Те объекты, у которых готовность менее 60%, шансов на положительное заключение мало. Это не вписывается в 2 месяца. А с учетом нашей последней директивы, объект будет находиться на экспертизе не более 3 мес.
Т.е. 2 мес. вы имеете право, соблюдая определенный процент, на третий мы вас точно запустим только, если процент готовности не ниже 85%.
Мы вам не сможем выдать отрицательное заключение согласно ПП № 579, если вы напишете на продление, но Гражданский кодекс и расторжение в одностороннем порядке никто не отменял. Поэтому согл. п.35 ПП 145, если есть непреодолимые сложности и вы не снимаете замечания, мы имеем полное право расторгнуться в одностороннем порядке. В последние полгода мы так и делаем. Даже в Telegram-канале «Просто о сметах» об этом написали и процитировали.

Мы предлагаем три варианта решения:
1️⃣Уложиться в оставшиеся сроки.
2️⃣Попросить нас о выдаче отрицательного заключения. Выгода для Заказчика здесь есть. Т.к. при заходе на повторную экспертизу он заплатит всего лишь 30% от первоначальной стоимости экспертизы.
3️⃣Если не получилось пойти по обоим вариантам, мы в одностороннем порядке направляем уведомление о расторжении и удерживаем 100%. И тогда повторная экспертиза обойдется уже в 100%!

Все эти сверхнормативные продления в той же р.Беларусь – это уголовная ответственность! Да, у них очень низкий процент отрицательных заключений. Потому что соучастники отрицательного заключения со стороны проектировщика и заказчика имеют шансы поиметь очень большие трения с законом. У нас помягче. Но тем не менее это все может быть трактовано с вашей стороны как халатность. У нас все, что свыше 1,5 млн по большинству статей – это уже уголовная ответственность. И еще много о сверхнормативном продлении: «любые деньги стоят денег!».
Что нового в ГРАНД-Смета 2024.2.pdf
4.8 MB
⚡️«ГРАНД-Смета» - версия 2024.2 Обновление 1:

🔹Проверка применимости сплит-формы к смете при загрузке цен.
🔹Автозагрузка цен при пересчёте позиций в локальной смете.
🔹Групповое восстановление связей между ЛСР и КА.
🔹Расширение функционала макроса для обновления данных (с учётом связей между ЛСР и КА).

Новые возможности при работе с вложениями в параметрах документа:
▫️выделение нескольких файлов во вложениях документа
▫️сортировка и группировка файлов во вложениях документа
▫️поиск во вложениях документа
▫️возможность ввести комментарий к файлам во вложениях документа.

🔹Быстрый доступ к просмотру обосновывающих документов в позициях ЛСР и КА.
🔹Выбор организации из справочника для дополнительных затрат в КА.
Настройка отображения колонок в документе с КА.
🔹Количество не сдвигаемых колонок в документе с КА уменьшено до двух.
🔹Возможность обновления локальных номеров смет в сводной ресурсной ведомости.
Сегодня на совещании в ФАУ «Главгосэкспертиза России» рабочей группы с участием разработчиков сметного ПО обсуждались вопросы и предложения к схемам электронных документов, обновляемым в связи с выходом новой версии методики 421 (Приказ 55/пр, вступил в действие месяц назад).

Согласован перечень доработанных схем XML .GGE:

🔹Формат представления сводных сметных расчётов версии 3.01 (SummaryEstimate-3_01)
🔹Формат представления объектных сметных расчётов версии 3.01 (ObjectEstimate-3_01)
🔹Формат представления локальных сметных расчётов созданных ресурсно-индексным методом версии 3.01 (LocalEstimateResourceIndexMethod-3_01)
🔹Формат представления локальных сметных расчётов созданных базисно-индексным методом версии 3.01 (LocalEstimateBaseIndexMethod-3_01)
🔹Формат представления результатов конъюнктурного анализа версии 3.01 (MarketAnalysis-3_01)
🔹Формат представления документа сводка затрат версии 3.01 (CostsSummary-3_01)

В ближайшее время схемы будут направлены в Минстрой РФ для утверждения.
Благодарим коллег из Главгосэкспертизы и лично Антона Чернышева (Отдел методологии развития ИС в ценообразовании) за искреннюю открытость, внимание к проблемам, конструктивную обратную связь и желание меняться.

На совещании также затрагивалась схема мучительного прохождения согласований к методическим документам по различным инстанциям (по меткому выражению коллег обозначенная как распутывание клубка). Отметили, что необходимо заранее направлять эти изменения и разработчикам сметного ПО для получения обратной связи и оценки объема доработок.
В очередной раз поднимался вопрос пресловутой цифровизации стройки, а именно рассинхрона утверждения схем XML с вступлением в силу методик (и дополнений к ним) — в данном конкретном случае это займет не менее 4 мес. с момента утверждения изм. к 421\пр! И то, если все пойдет гладко и схемы не застрянут, чтобы вылежаться и\или не вернутся на доработку. Проблему решено отдельно отметить в протоколе мероприятия.
Что со всем этим делать? Очень к месту — те самые слова Игоря Евгеньевича Манылова про реинжиниринг бизнес-процессов и минимизацию потерь.
По данным НОСТРОЙ, на 10% в среднем по стране вырос утвержденный показатель среднемесячного размера оплаты труда рабочего-строителя за 2023 год. Да, с курьерами пока не сравнить, конечно.

Лидеры, у которых более 15%:

🔹Смоленская обл. +16,0%
🔹Свердловская обл. +17,6%
🔹Красноярский край +15,6%
🔹Краснодарский край +15,5%
🔹Республика Саха Якутия +15,9%.

Отстающие, у которых рост утвержденных показателей составил менее 5%, что ниже уровня инфляции и процента роста, зафиксированного Росстатом (среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих по виду деятельности Строительство с 2022 по 2023 год):

⏹️Томская область +4,7% (Росстат +32,3%)
⏹️Ненецкий АО +4,5% (Росстат +11,8%)
⏹️Республика Бурятия +2,8% (Росстат +20,7%)

Согласно мониторингу НОСТРОЙ 41 субъект РФ более чем на 30% имеет отставание утвержденных показателей оплаты труда рабочего-строителя от реальных. Региональным органам исполнительной власти республик Мордовия, Марий Эл, Воронежской, Ростовской, Саратовской областей и других субъектов РФ необходимо обратить внимание на этот процесс.

Собственно, вступившее в силу новое Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2024-2026 годы также не предполагает роста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пока Минстрой и Главгосэкспертиза внедряют схемы XML, на сцене - администрация Нижнего Новгорода, утвердившая свой порядок работы по приему сметной документации, совершенно не соответствующий Приказу 783\пр. Интересно, что указанный формат снят с поддержки разработчиками, а утвержденная схема работы не позволит загружать сметы в ЕГРЗ.

Замыкая круг, ты назад посмотришь вдруг... (с)

Надеемся, что регулятор по-достоинству оценит инициативу (или первоапрельскую шутку) коллег, превзошедших прежние достижения региональных экспертиз, по сути дискредитировавших работу Минстроя РФ.
Есть имена и есть такие даты,-
Они нетленной сущности полны.
Мы в буднях перед ними виноваты,-
Не замолить по праздникам вины.
И славословья музыкою громкой
Не заглушить их памяти святой.
И в наших будут жить они потомках,
Что, может, нас оставят за чертой.


Александр Твардовский

Праздник со слезами на глазах.
Помнить историю, учиться на ошибках, любить свою Родину и трудиться для людей.
⚡️В новом составе Правительства внесенном на рассмотрение в Госдуму, ожидаемо и совершенно заслуженно сохранил свой пост вице-премьер Марат Хуснуллин.
В руководстве стройкомплексом также без изменений — Ирек Файзуллин продолжит трудиться и руководить Министерством строительства и ЖКХ РФ.
Пока Комитет ГД по строительству и ЖКХ не рассмотрел кандидатуры на посты курирующего заместителя председателя Правительства РФ и министра строительства и ЖКХ РФ, данные мониторинга цен на стройматериалы, индексы изменения сметной стоимости строительства и даже методические документы по ценообразованию в ФГИС ЦС решено обнулить.
Технические работы на публичном контуре ФГИС ЦС успешно завершены.
Кандидатуры Марата Хуснуллина и Ирека Файзуллина для переназначения в Правительство также поддержаны.
Все молодцы, всем спасибо за работу в последний выходной день. Выдыхаем, расходимся и готовимся к непростым трудовым будням.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Неделя до старта Первого Петербургского Конгресса Сметчиков

📅21-22 мая, Санкт-Петербург. Только очно.

В рамках конгресса:

▪️Проблематика контрактного ценообразования строительных закупок: экспертная панельная дискуссия
▪️«Особенности» законодательного обеспечения определения сметной стоимости ремонтных работ
▪️Региональный опыт реализации ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства
▪️Перспективы применения BIM (ТИМ) в определении стоимости строительства. «Препятствия» на пути внедрения ТИМ на объектах бюджетного финансирования
▪️Открытое заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту при Минстрое России по профильным вопросам в формате дискуссии.
▪️Тестирование по включению в национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве 
▪️Конкурс по номинации «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве — 2024» 

@smety будут, а Вы?

▶️Программа и регистрация. Мест на теплоходе уже нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Должников подготовил наглядный разбор ПП №589 от 6 мая 2024 в части изменений в ПП №468 (стройконтроль), состав разделов ПД и требования к их содержанию согл. ПП №87, правила выдачи техтребований и условий, подлежащих обязательному исполнению при АСП в целях реконструкции, капремонта согл. ПП 2608