🔹در شرایطی که بحران در شبکه بانکی ادامه دارد و نوسان #ارزی باعث نگرانی عرضه کنندگان بخش #مسکن هم شده است، افزایش تقاضای خرید مسکن در سال 96 امید کافی برای خروج مسکن از رکود را بوجود نیاورده است.
@smart_investor

♨️توزیع تعداد معاملات #مسکن در تهران بر اساس مناطق جغرافیایی
@smart_investor

پیش‎بینی آخوندی از بازار #مسکن؛" #طلا و #ارز جذاب‌تر است"/ افزایش سقف #وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان

وزیر راه و شهرسازی
🔸به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
🔸 هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است. در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آنرا تایید کرده است.
@smart_investor

پرداخت وام ۶۰ میلیونی بدون سپرده برای خرید #مسکن در بافت فرسوده تهران

🔹مدیرعامل بانک مسکن با تشریح سیاست های اعتباری این بانک در سال جدید گفت: در سال جدید سقف تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده با اولویت بافت فرسوده در تهران ۶۰ میلیون، شهرهای بزرگ و مراکز استان ۵۰ میلیون و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است.
@smart_investor

تاثیر نرخ #ارز بر قیمت #مسکن

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان :

🔹سال جدید قطعا با یک افزایش دستمزد کارگران مواجه می‌شویم و چون بخشی از مصالح ساختمانی و بخشی از مواد اولیه مصالح ساختمانی وارداتی است با تقویت نرخ ارز قیمت این مصالح نیز گران می‌شود.
🔹به هر حال چند سال بود که قیمت مسکن ثابت باقی ماده بود و قطعاً این عقب‌ماندگی را جبران خواهد کرد.
🔹طبق آمار وزارت راه و شهرسازی سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی احداث شود تا در افق ۱۴۰۵ تولید مسکن با تقاضا سر به سر شود.
@smart_investor

✅دوره بازپرداخت وام مسکن ۱۵ ساله شد

هوشنگ عشایری، معاون وزیر راه و شهر سازی گفت:
🔹دوره باز پرداخت تسهیلات #مسکن در محلات باز آفرینی شهری از ۱۲ سال به ۱۵ سال افزایش پيدا كرده است و میزان اقساط ماهانه #وام مسکن در بافت‌های فرسوده ۶۷۵ هزار تومان است.

#اسمارت_بورس را در کانال #ایتا هم دنبال کنید🌺👇
eitaa.com/joinchat/3487629313Cd1a4344dc9

🔵کدام بازار در شرایط کنونی احتمال سودآوری بیشتری دارد؟

🔸حسن‌نژاد عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:

در حال حاضر ارزش #بورس کشور هزار و ۱۵۰ هزار میلیارد تومان است.
🔹۱۰ درصد از سهام شرکت پتروشیمی نوری در این هفته عرضه شد که ارزش آن  حدود ۱۰۰۰ میلیارد تومان بود که یکی از عرضه‌های بزرگ کشور بود.

هزار میلیارد تومان سهام عرضه شده شرکت نوری در این بازار یک هزارم ارزش بورس هم نمی‌شود.
🔹 در حال حاضر سرمایه گذاری در بازار #دلار و سکه #ریسک بالایی دارد.

بخش #مسکن نیز در تهران و شهرهای بزرگ نیز سقف قیمتی خود را طی کرده و سرمایه گذاری در این بخش سودی ندارد و همچنین قیمت خودرو رو به کاهش است و مردم تمایلی برای سرمایه گذاری در این  حوزه دارند.

با نرخ بالای تورم، #سپرده گذاری بانکی نیز سودی برای مشتریان ندارد.
🔹تنها بازاری که در شرایط کنونی احتمال سودآوری در آن وجود دارد و شاید ریسک در آن ارزش داشته باشد بازار سرمایه است، چراکه در حال حاضر قوام خود را پیدا کرده تا بتواند سرمایه های جدید را جذب کند

@smart_investor⚡️✅

نتیجه جالب نظرسنجی از ۱۰ کارشناس خبره ۵ بازار

کدام بازار تا پایان سال برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌شود؟

#طلا #ارز #بورس #مسکن #خودرو

۸۰ درصد به بورس رای دادند/بولتن اقتصادی

@smart_investor ✅⚡️

▫️سعید چراغی عضو شورای عالی بورس :

‏مسکن درکنار بازار ‎سرمایه همواره مورد توجه سرمایه گذاران بوده است، با راه اندازی بورس ‎#املاک و ‎#مسکن، ارتباط بازار سرمایه با بخش مسکن فراهم میگردد. کاهش هزینه های معاملاتی، سرعت و شفافیت‌ در معاملات، تامین مالی پروژه ها و جذب سرمایه مردم در مسیر توسعه اقتصادی از مزیتهای ‎#بورس مسکن میباشد.

@smart_investor ⚡️✅

۹ صبح و سر خط خبرها -۱۷ آبان ۹۹
🔹دیدگاه روز: بالاخره انتخابات آمریکا هم به پایان رسید و هرچند به شکل رسمی اعلام نشده اما می‌توان گفت بایدن طبق انتظار به عنوان رئیس جمهور آمریکا انتخاب شد. این اتفاق می‌تواند در همه بازارها تاثیر گذار باشد. البته بازار سرمایه از قبل خودش را برای این روزها آماده کرده بود ولی بازارهای #طلا ، #ارز ،#خودرو و #مسکن دیگر جذابیتی برای سرمایه گذاری ندارند و اگر قیمتشان افت نکند دیگر رشدی هم برایشان نمی‌توان متصور بود. در این بین #بورس با توجه به اصلاح خوبی که انجام داده است می‌تواند در میان مدت مورد توجه قرار گیرد. معاملات امروز می تواند با جو احساسی پیروزی بایدن شروع کند ولی با گذر زمان می توان شاهد تعادل معاملات بود.
🔹#دلار آزاد پنجشنبه در قیمت ۲۷۰۰۰ تومان بسته شد هرچند در معاملات جمعه تا ۲۴۴۰۰ هم پایین آمده است.
🔹در بازارهای جهانی #انس طلا ۱۹۵۱ دلار ، #نفت برنت ۳۹.۷ دلار بر بشکه و #مس ۶۹۴۹ دلار بر تن معامله شدند.
🔹 #متانول با ۵ دلار رشد به ۲۲۵ دلار رسید، #اوره ۲۵۲ دلار برتن ، #بیلت ایران ۴۱۱ دلار و #اسلب ۴۳۵ دلار بر تن معامله می‌شوند.
🔹بایدن نماینده دموکرات‌ها در انتخابات آمریکا:به زودی پیروزی خود را اعلام خواهیم کرد. پیشروی ما دو برابر شده؛ ما ۷۴ میلیون رأی از مردم گرفتیم و این عدد در حال افزایش است. همه جا را آبی کردیم؛ تمام نژادها و مذاهب، تغییر را انتخاب کردند.
🔹رئیس جمهوری آمریکا: جو بایدن نباید بیخود ادعای ریاست جمهوری داشته باشد. من هم می توانم چنین ادعایی مطرح کنم. نبرد حقوقی تازه آغاز شده است.
@smart_investor🌐

🟣 مقایسه بازده بازارهای #بورس ، #سکه ، #دلار و #مسکن

🔹در نمودارهای بالا بازده 4 بازار به شکل دلاری و ریالی و در بازه 1 ساله و 5 ساله خدمت شما ارائه شده است.

🔸 توجه به روند بلند مدت بازارها حکایت از برتری بازار #بورس در بلند مدت و بازده مناسبتری نسبت به بقیه بازارها دارد.

@smart_investor♓️

تا تاریخ ۳۰ بهمن‌ماه ۱۴۰۰ تمامی متقاضیان #تسهیلات خرید #مسکن از محل اوراق ممتاز صرفا نسبت به خرید اوراق ممتاز به میزان ۵۰ درصد تسهیلات درخواستی اقدام کنند و ۵۰ درصد مابقی تسهیلات از محل منابع بدون سپرده بانک پرداخت می‌شود.
====
بهترین تکنوفاندها و اخبار بورسی
@smart_investor