MLS.Часть 3. Почему мессенджер EBN.RU существенно облегчает не только коммуникации между членами smartMLS в рамках проведения совместной сделки, но и управление МLS стало намного легче чем было бы еще несколько лет назад.
К сожалению, ни сайт smartMLS, ни приложение EBN.RU для профессиональных риэлторов еще не переделано в приложение smartMLS, я постараюсь забегаю вперед объяснить почему управление smartMLS в наши дни намного легче чем было еще несколько лет назад.
Главная причина -внутренний мессенджер в EBN.RU и в smartMLS-он позволяет не только молниеносно коммуникировать всем зарегестрированным в системе пользователям между собой, но и решать вопросы требующие предоставления задокументированных доказательств.
Т.е. вместо грамоздкой системы заполнения форм в среде EBN.RU действует механизм решения диспутов через мессенджер EBN.RU.
Челый ряд вопросов может быть решен путем переписок в мессенджере(оставляют следы):
-договор о проведении совместной сделке и алгоритме раздела комиссионного вознаграждения
-фиксация нарушений Правил веденя бизнеса членами smartMLS
-оповещение всех зарегистрированных в системе об изменениях в статусе объекта, в статусе члена smartMLS и т.д.
К сожалению, ни сайт smartMLS, ни приложение EBN.RU для профессиональных риэлторов еще не переделано в приложение smartMLS, я постараюсь забегаю вперед объяснить почему управление smartMLS в наши дни намного легче чем было еще несколько лет назад.
Главная причина -внутренний мессенджер в EBN.RU и в smartMLS-он позволяет не только молниеносно коммуникировать всем зарегестрированным в системе пользователям между собой, но и решать вопросы требующие предоставления задокументированных доказательств.
Т.е. вместо грамоздкой системы заполнения форм в среде EBN.RU действует механизм решения диспутов через мессенджер EBN.RU.
Челый ряд вопросов может быть решен путем переписок в мессенджере(оставляют следы):
-договор о проведении совместной сделке и алгоритме раздела комиссионного вознаграждения
-фиксация нарушений Правил веденя бизнеса членами smartMLS
-оповещение всех зарегистрированных в системе об изменениях в статусе объекта, в статусе члена smartMLS и т.д.
Новый пост в блоге "ЦИАН — не realtor.com, не trulia.com, не zillow.com. Не обманывайтесь" http://blog.ebn.ru/?p=1427
Стержневой принцип MLS: Риэлторы-члены MLS не обманывают друг друга — это следствие того, что без подключения к MLS риэлторы теряют возможность бесплатного размещения у Агрегаторов. На http://blog.ebn.ru/?p=1581
Риэлторам - бесплатное размещение и поток звонков, Агрегаторам - нарастающий органический трафик для монетизации.
В партнерстве Риэлторы-Члены MLS-Агрегаторы, запитанные от MLS все счастливы и все органично.
Риэлторы-члены MLS.
Риэлторы получают от такого партнерства:
- бесплатное размещение в базе у Агрегатора(ов);
- поток звонков потенциальных покупателей;
- регулируемые отношения с коллегами и клиентами;
- отсекают от доступа к рынку непрофессионалов.
Агрегаторы.
Агрегаторы получают от риэлторов через посредничество MLS:
- поток 100% достоверной информации с рынка недвижимости в реальном времени (реальные объекты, реальные цены, реальный статус объекта, реальный правообладатель и тд.).
Поток такой информации притягивает самый ценный трафик - органический (бесплатный) трафик потенциальных покупателей. Агрегатор монетизирует этот трафик по своим каналам монетизации. Большое количество платного трафика Агрегатору нужно только на стадии запуска - привлечь первичный трафик посетителей для достижения сервисом критической популярности. При правильно выстроенной модели сотрудничества локальных МLS и Агрегатора по мере раскрутки сервиса нужда в платном трафике падает, а доля органического трафика нарастает. ИМенно этот органический трафик и монетизирует Агрегатор.
MLS.
MLS - посредник-арбитр-сортировщик:
- собирает совокупную информацию от риэлторов - членов MLS в единый фид и дает допуск на подключение к нему MLS - так риэлторы получают бесплатное размещение в базе Агрегаторов;
- арбитражная функция отношений между членами MLS (раздел комиссионных и т.д.) и отношений риэлторов-членов MLS и клиентов;
- отсеивает некорректную информацию через механизм штрафов и отключения от MLS недобросовестных членов MLS.
Но недобросовестных риэлторов-членов MLS как правило очень мало, ведь возможность бесплатного размещения в базах Агрегаторов и делает по большей части работу профессионального риэлтора финансово интересной. Убери эту часть, и работа риэлтора будет похожа на погоню собаки за своим хвостом - это мы и видим на рынках, где не работает модель MLS - например, рынок РФ.
Издержки на рекламу и продвижение объектов съедают львиную долю дохода риэлторов и делают всякие обманные пути заработка более привлекательными.
Если бы работала модель здравого смысла - MLS, риэлторство превратилось бы не только в очень веселое, но и очень доходное ремесло. Ну что, Орлы, вы дальше приманки будете ставить и сраться друг с другом и клиентов воровать и объекты друг у друга или вы все таки выше этого? Удачи. http://blog.ebn.ru/?p=1585
В партнерстве Риэлторы-Члены MLS-Агрегаторы, запитанные от MLS все счастливы и все органично.
Риэлторы-члены MLS.
Риэлторы получают от такого партнерства:
- бесплатное размещение в базе у Агрегатора(ов);
- поток звонков потенциальных покупателей;
- регулируемые отношения с коллегами и клиентами;
- отсекают от доступа к рынку непрофессионалов.
Агрегаторы.
Агрегаторы получают от риэлторов через посредничество MLS:
- поток 100% достоверной информации с рынка недвижимости в реальном времени (реальные объекты, реальные цены, реальный статус объекта, реальный правообладатель и тд.).
Поток такой информации притягивает самый ценный трафик - органический (бесплатный) трафик потенциальных покупателей. Агрегатор монетизирует этот трафик по своим каналам монетизации. Большое количество платного трафика Агрегатору нужно только на стадии запуска - привлечь первичный трафик посетителей для достижения сервисом критической популярности. При правильно выстроенной модели сотрудничества локальных МLS и Агрегатора по мере раскрутки сервиса нужда в платном трафике падает, а доля органического трафика нарастает. ИМенно этот органический трафик и монетизирует Агрегатор.
MLS.
MLS - посредник-арбитр-сортировщик:
- собирает совокупную информацию от риэлторов - членов MLS в единый фид и дает допуск на подключение к нему MLS - так риэлторы получают бесплатное размещение в базе Агрегаторов;
- арбитражная функция отношений между членами MLS (раздел комиссионных и т.д.) и отношений риэлторов-членов MLS и клиентов;
- отсеивает некорректную информацию через механизм штрафов и отключения от MLS недобросовестных членов MLS.
Но недобросовестных риэлторов-членов MLS как правило очень мало, ведь возможность бесплатного размещения в базах Агрегаторов и делает по большей части работу профессионального риэлтора финансово интересной. Убери эту часть, и работа риэлтора будет похожа на погоню собаки за своим хвостом - это мы и видим на рынках, где не работает модель MLS - например, рынок РФ.
Издержки на рекламу и продвижение объектов съедают львиную долю дохода риэлторов и делают всякие обманные пути заработка более привлекательными.
Если бы работала модель здравого смысла - MLS, риэлторство превратилось бы не только в очень веселое, но и очень доходное ремесло. Ну что, Орлы, вы дальше приманки будете ставить и сраться друг с другом и клиентов воровать и объекты друг у друга или вы все таки выше этого? Удачи. http://blog.ebn.ru/?p=1585
«ЦИАН – история успеха»….. Zed is dead, baby, Zed is dead http://blog.ebn.ru/?p=1643
Forwarded from Сталингулаг
В России провайдерам разрешили не хранить трафик информационных каналов. По закону Яровой они были обязаны хранить архив всех сообщений в течение полугода
Из-за нехватки оборудования попавшего под санкции. ПАКЕТ ЯРОВОЙ ПОРВАЛСЯ))))))))
@stalin_gulag
Из-за нехватки оборудования попавшего под санкции. ПАКЕТ ЯРОВОЙ ПОРВАЛСЯ))))))))
@stalin_gulag
The owner of this channel has been inactive for the last 5 months. If they remain inactive for the next 29 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The channel will remain accessible for all users.
The owner of this channel has been inactive for the last 5 months. If they remain inactive for the next 7 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The channel will remain accessible for all users.