Законно ли остекление, если оно не было предусмотрено технической документацией дома, но его конструкция полностью соответствует всем действующим нормам?
Собственник квартиры остеклил свой балкон и установил сверху металлический козырек.
Но вскоре получил претензию от управляющей компании: требовали убрать остекление и козырек, т. к. они мешали ремонту балконной плиты сверху.
Собственник отказался — УК обратилась в суд.
Гражданин представил заключение экспертизы, согласно которому остекленный балкон не представлял угрозы жизни и здоровью людей, не нарушал строительных и санитарных норм и не препятствовал осмотру балконной плиты.
Однако суд все равно признал остекление незаконным:
- конструкция крепилась к фасаду дома, а у собственника не было согласия остальных собственников на использование общего имущества дома.
Так что, если управляющая компания выставит претензии по поводу остекления балкона, собственнику сложно будет отстоять его законность (Четвертый КСОЮ, № 88 – 6703/ 2024).
Собственник квартиры остеклил свой балкон и установил сверху металлический козырек.
Но вскоре получил претензию от управляющей компании: требовали убрать остекление и козырек, т. к. они мешали ремонту балконной плиты сверху.
Собственник отказался — УК обратилась в суд.
Гражданин представил заключение экспертизы, согласно которому остекленный балкон не представлял угрозы жизни и здоровью людей, не нарушал строительных и санитарных норм и не препятствовал осмотру балконной плиты.
Однако суд все равно признал остекление незаконным:
- конструкция крепилась к фасаду дома, а у собственника не было согласия остальных собственников на использование общего имущества дома.
Так что, если управляющая компания выставит претензии по поводу остекления балкона, собственнику сложно будет отстоять его законность (Четвертый КСОЮ, № 88 – 6703/ 2024).
За счет «старых» правил зачета периодов в пенсионный стаж можно получить звание «ветеран труда», если:
- на территории вашего проживания предусмотрено присвоение регионального ветеранского звания за выработку длительного трудового стажа;
- и в условиях зачета стажа для права на ветеранское звание нет каких-то специальных условий, а есть только отсылка к правилам учета периодов в стаж для назначения страховой пенсии по старости.
В таком случае к стажу, выработанному до 1991 г., можно применить Постановление Совмина СССР от 03.08.1972 г. № 590.
А оно, в частности, позволяет включить в стаж:
- работу эвакуированных рабочих и служащих в колхозах в годы Великой Отечественной войны,
- работу в качестве члена артели промысловой кооперации,
- учебу в системе начального профессионального образования, а также в техникумах, партшколах и высших учебных заведениях, если им предшествовала работа или служба,
- службу в армии, МВД, КГБ и т. д. (п. 109 Положения).
- на территории вашего проживания предусмотрено присвоение регионального ветеранского звания за выработку длительного трудового стажа;
- и в условиях зачета стажа для права на ветеранское звание нет каких-то специальных условий, а есть только отсылка к правилам учета периодов в стаж для назначения страховой пенсии по старости.
В таком случае к стажу, выработанному до 1991 г., можно применить Постановление Совмина СССР от 03.08.1972 г. № 590.
А оно, в частности, позволяет включить в стаж:
- работу эвакуированных рабочих и служащих в колхозах в годы Великой Отечественной войны,
- работу в качестве члена артели промысловой кооперации,
- учебу в системе начального профессионального образования, а также в техникумах, партшколах и высших учебных заведениях, если им предшествовала работа или служба,
- службу в армии, МВД, КГБ и т. д. (п. 109 Положения).
Несмотря на все механизмы по борьбе с мошенниками, они по-прежнему успешно продают чужие квартиры.
Свежие примеры:
- к одинокой жительнице Москвы пришли соцработники и, сославшись на «новый закон», предложили установить бесплатные датчики дыма.
У нее взяли копии паспорта, документов на квартиру, дали подписать заявление (для оформления).
Через неделю пришли якобы «специалисты», которые почему-то ничего не поставили, но посмотрели квартиру.
А вскоре выяснилось, что квартира пенсионерки продана.
Мошенники, взяв у нее копии документов и образец подписи, изготовили поддельную нотариальную доверенность — и продали квартиру.
У женщины не был установлен в ЕГРН самозапрет на сделки с квартирой по доверенности;
- а если самозапрет установлен, мошенники могут обманом заставить человека снять его.
Например: пенсионерке позвонили якобы из МФЦ и сообщили, что ее квартиру пытаются переоформить на себя мошенники, и нужно срочно снять самозапрет.
Она поверила — и вскоре квартиру ее продали.
Свежие примеры:
- к одинокой жительнице Москвы пришли соцработники и, сославшись на «новый закон», предложили установить бесплатные датчики дыма.
У нее взяли копии паспорта, документов на квартиру, дали подписать заявление (для оформления).
Через неделю пришли якобы «специалисты», которые почему-то ничего не поставили, но посмотрели квартиру.
А вскоре выяснилось, что квартира пенсионерки продана.
Мошенники, взяв у нее копии документов и образец подписи, изготовили поддельную нотариальную доверенность — и продали квартиру.
У женщины не был установлен в ЕГРН самозапрет на сделки с квартирой по доверенности;
- а если самозапрет установлен, мошенники могут обманом заставить человека снять его.
Например: пенсионерке позвонили якобы из МФЦ и сообщили, что ее квартиру пытаются переоформить на себя мошенники, и нужно срочно снять самозапрет.
Она поверила — и вскоре квартиру ее продали.
Обратите внимание, что во все органы госвласти, публичные ведомства и другие официальные организации теперь можно направить электронное обращение лишь после предварительного прохождения идентификации через ЕСИА (на базе которой работает портал «Госуслуги»):
- либо через специальный раздел для приема обращений граждан на сайте организации («Интернет-приемная» и т. п. сервисы), либо непосредственно через «Госуслуги».
Только такие обращения публичные организации теперь должны рассматривать в соответствии с новыми правилами (плюс, конечно же, письменные обращения, которые подаются на бумажном носителе — здесь ничего не изменилось).
Поэтому не стоит ожидать ответа на свой электронный запрос, если вы направили его на e-mail ведомства или иным способом, который не предполагает идентификацию отправителя.
- либо через специальный раздел для приема обращений граждан на сайте организации («Интернет-приемная» и т. п. сервисы), либо непосредственно через «Госуслуги».
Только такие обращения публичные организации теперь должны рассматривать в соответствии с новыми правилами (плюс, конечно же, письменные обращения, которые подаются на бумажном носителе — здесь ничего не изменилось).
Поэтому не стоит ожидать ответа на свой электронный запрос, если вы направили его на e-mail ведомства или иным способом, который не предполагает идентификацию отправителя.
Не делайте так!
Мать подарила сыну квартиру к свадьбе.
Только квартира была в строящемся доме, который еще не успели сдать к свадьбе.
Поэтому единственно возможным вариантом сделать подарок на тот момент стала уступка права требования.
Мать с сыном заключили соглашение, по которому мать уступала ему право требовать квартиру у застройщика.
Вскоре молодожены переехали в новое жилье.
Но через несколько лет семья распалась, а выселить бывшую невестку не удалось: она получила половину этой квартиры.
Соглашение сын с матерью заключили после регистрации брака, а то, что право передавалось безвозмездно, предполагалось, конечно, но прямо в договоре не оговаривалось.
А закон не признает договор уступки прав безвозмездным — тогда как к личному имуществу супругов относится только то, что они получили в период брака по безвозмездной сделке (Ленинский р-й суд Н.Новгорода, № 2-108).
Обязательно прописывайте в договоре, что никакого встречного предоставления по нему не предусматривается.
Мать подарила сыну квартиру к свадьбе.
Только квартира была в строящемся доме, который еще не успели сдать к свадьбе.
Поэтому единственно возможным вариантом сделать подарок на тот момент стала уступка права требования.
Мать с сыном заключили соглашение, по которому мать уступала ему право требовать квартиру у застройщика.
Вскоре молодожены переехали в новое жилье.
Но через несколько лет семья распалась, а выселить бывшую невестку не удалось: она получила половину этой квартиры.
Соглашение сын с матерью заключили после регистрации брака, а то, что право передавалось безвозмездно, предполагалось, конечно, но прямо в договоре не оговаривалось.
А закон не признает договор уступки прав безвозмездным — тогда как к личному имуществу супругов относится только то, что они получили в период брака по безвозмездной сделке (Ленинский р-й суд Н.Новгорода, № 2-108).
Обязательно прописывайте в договоре, что никакого встречного предоставления по нему не предусматривается.
По наследству можно получить не только земельный участок — но и штраф за него в придачу.
Так, некий гражданин унаследовал после отца земельный участок.
Право собственности оформил, а вот решение вопроса, что делать с участком дальше, затянулось.
Участок был выделен отцу «для индивидуального жилищного строительства» (он планировал возводить на нем загородный дом, но не успел).
У наследника денег на строительство не было, да и добираться до участка было далековато – так что склонялся он к тому, чтобы землю продать.
Время шло — и спустя 3 года он получил предписание от госинспектора из Росреестра: своевременно приступить к использованию участка, выделенного для ИЖС (нарушение ст. 42 Земельного кодекса).
Вслед за этим – протокол об административном правонарушении: невыполнение требования органа земельного надзора – и штраф от суда на 10 тысяч рублей (постановление мирового судьи, Иркутская область, №5-208).
Так, некий гражданин унаследовал после отца земельный участок.
Право собственности оформил, а вот решение вопроса, что делать с участком дальше, затянулось.
Участок был выделен отцу «для индивидуального жилищного строительства» (он планировал возводить на нем загородный дом, но не успел).
У наследника денег на строительство не было, да и добираться до участка было далековато – так что склонялся он к тому, чтобы землю продать.
Время шло — и спустя 3 года он получил предписание от госинспектора из Росреестра: своевременно приступить к использованию участка, выделенного для ИЖС (нарушение ст. 42 Земельного кодекса).
Вслед за этим – протокол об административном правонарушении: невыполнение требования органа земельного надзора – и штраф от суда на 10 тысяч рублей (постановление мирового судьи, Иркутская область, №5-208).
Вопрос:
Какую госпошлину нужно платить в суд при подаче иска о разделе имущества с супругом?
Как ее рассчитать?
Ответ:
Это иск имущественного характера — значит, госпошлина определяется по стоимости имущества, которое подлежит разделу.
В п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ представлена градация размеров госпошлин в зависимости от цены иска (до 100 000 р. — 4 000 и т. д.).
Чтобы правильно рассчитать пошлину, нужно определить стоимость имущества, на которое вы претендуете (в т.ч. доли в праве собственности на неделимое имущество).
При этом закон не требует определять именно рыночную стоимость: вы можете применить и обосновать в иске стоимость по собственной оценке, по кадастровой стоимости, по оценке страховой компании, по платежным документам, выданным при покупке этого имущества и т. д.
Заключение оценочной экспертизы прилагать к иску нет необходимости.
Если в ходе рассмотрения спора другая сторона выскажет возражения относительно оценки стоимости имущества, суд назначит экспертизу для оценки.
Какую госпошлину нужно платить в суд при подаче иска о разделе имущества с супругом?
Как ее рассчитать?
Ответ:
Это иск имущественного характера — значит, госпошлина определяется по стоимости имущества, которое подлежит разделу.
В п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ представлена градация размеров госпошлин в зависимости от цены иска (до 100 000 р. — 4 000 и т. д.).
Чтобы правильно рассчитать пошлину, нужно определить стоимость имущества, на которое вы претендуете (в т.ч. доли в праве собственности на неделимое имущество).
При этом закон не требует определять именно рыночную стоимость: вы можете применить и обосновать в иске стоимость по собственной оценке, по кадастровой стоимости, по оценке страховой компании, по платежным документам, выданным при покупке этого имущества и т. д.
Заключение оценочной экспертизы прилагать к иску нет необходимости.
Если в ходе рассмотрения спора другая сторона выскажет возражения относительно оценки стоимости имущества, суд назначит экспертизу для оценки.
Какие права есть у покупателя, если он, приобретая один товар, получает от продавца еще и второй — в подарок?
Магазины часто объявляются такие акции — когда при покупке одного товара покупатель получает подарок.
Тем не менее, на такие подарки тоже распространяются нормы Закона о защите прав потребителей (ЗПП) — поскольку подарок вручается не просто так, а при условии покупки конкретного товара или товаров на определенную сумму.
Значит (по мнению Роспотребнадзора), подарок тоже должен быть указан в чеке, т. к. его стоимость уже включена в стоимость основного товара.
Если подарок окажется некачественным, потребитель может воспользоваться правами, предусмотренными ст. 18 Закона о ЗПП: потребовать их бесплатного устранения, компенсации расходов на ремонт или соразмерного уменьшения цены.
А если недостаток существенный, потребитель вправе потребовать замены его на аналогичный товар или возврата денег (соразмерно стоимости подарка).
Возвращать основной товар при этом не требуется.
Магазины часто объявляются такие акции — когда при покупке одного товара покупатель получает подарок.
Тем не менее, на такие подарки тоже распространяются нормы Закона о защите прав потребителей (ЗПП) — поскольку подарок вручается не просто так, а при условии покупки конкретного товара или товаров на определенную сумму.
Значит (по мнению Роспотребнадзора), подарок тоже должен быть указан в чеке, т. к. его стоимость уже включена в стоимость основного товара.
Если подарок окажется некачественным, потребитель может воспользоваться правами, предусмотренными ст. 18 Закона о ЗПП: потребовать их бесплатного устранения, компенсации расходов на ремонт или соразмерного уменьшения цены.
А если недостаток существенный, потребитель вправе потребовать замены его на аналогичный товар или возврата денег (соразмерно стоимости подарка).
Возвращать основной товар при этом не требуется.
Не забывайте, что оскорблять человека в смс-сообщениях сейчас чревато: получатель таких посланий легко может привлечь вас к ответственности.
Свежий пример:
- после очередного конфликта с соседкой женщина не выдержала и написала ей на телефон несколько смс-сообщений, где от души выразила свое отношение к ней и ее дочери, щедро разбавив это оскорбительными эпитетами.
Получательница сообщений обратилась в прокуратуру — там факт нанесения оскорблений запротоколировали и направили материалы в суд.
По итогам рассмотрения суд вынес постановление: на автора оскорбительных сообщений наложили штраф в 3 000 рублей (ст. 5.61 КоАП РФ).
Дополнительно оскорбленная женщина может еще взыскать с обидчицы компенсацию морального вреда (Волгоградский облсуд, 19.05.2025).
Свежий пример:
- после очередного конфликта с соседкой женщина не выдержала и написала ей на телефон несколько смс-сообщений, где от души выразила свое отношение к ней и ее дочери, щедро разбавив это оскорбительными эпитетами.
Получательница сообщений обратилась в прокуратуру — там факт нанесения оскорблений запротоколировали и направили материалы в суд.
По итогам рассмотрения суд вынес постановление: на автора оскорбительных сообщений наложили штраф в 3 000 рублей (ст. 5.61 КоАП РФ).
Дополнительно оскорбленная женщина может еще взыскать с обидчицы компенсацию морального вреда (Волгоградский облсуд, 19.05.2025).
Пенсионеры, у которых есть нетрудоспособные иждивенцы, могут получать дополнительную надбавку (если у них страховая пенсия по старости или инвалидности).
Надбавка составляет 1/3 фиксированной выплаты (сейчас это 2 969 р. ежемесячно).
Вот только получать ее можно не более чем на 3 иждивенцев — такое ограничение установлено в законе (ст. 17 Закона о страховых пенсиях).
Депутаты Госдумы предложили устранить его: на рассмотрение нижней палаты парламента поступил законопроект, который позволяет пенсионеру получать доплату за всех имеющихся у него иждивенцев.
По мнению авторов, эта мера будет способствовать повышению уровня материального обеспечения многодетных семей.
На самом деле, не стоит рассчитывать, что многие семьи действительно это затронет — если учитывать, что право на доплату по-прежнему остается у получателей страховых пенсий по инвалидности или по старости, а многодетных получателей таких пенсий вряд ли много найдется (проект закона № 919729-8).
Надбавка составляет 1/3 фиксированной выплаты (сейчас это 2 969 р. ежемесячно).
Вот только получать ее можно не более чем на 3 иждивенцев — такое ограничение установлено в законе (ст. 17 Закона о страховых пенсиях).
Депутаты Госдумы предложили устранить его: на рассмотрение нижней палаты парламента поступил законопроект, который позволяет пенсионеру получать доплату за всех имеющихся у него иждивенцев.
По мнению авторов, эта мера будет способствовать повышению уровня материального обеспечения многодетных семей.
На самом деле, не стоит рассчитывать, что многие семьи действительно это затронет — если учитывать, что право на доплату по-прежнему остается у получателей страховых пенсий по инвалидности или по старости, а многодетных получателей таких пенсий вряд ли много найдется (проект закона № 919729-8).
Какие изменения ожидают граждан с 1 июня 2025 года: разбираем пять новых законов 👨🏻💼👩💼📝⚖️
Новые законы вступают в силу даже летом.
Представлю вашему вниманию обзор наиболее значимых правил, которые начнут действовать с 1 июня 2025 года.
🔻 1. Усиливается надзор за денежными операциями.
Закон о противодействии легализации преступных доходов (115-ФЗ) будет теперь распространяться в т.ч. на пресечение финансирования экстремистской деятельности (это любое предоставление или сбор средств для организации преступления экстремистской направленности либо в пользу экстремистской организации).
Перечень таких организаций опубликован на сайте Росфинмониторинга — так что перед тем, как переводить средства, стоит проверить получателя на наличие в этом списке (Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. № 522-ФЗ).
🔻 2. Вводится запрет на общение с гражданами через иностранные мессенджеры для:
- органов власти, Банка России, государственных внебюджетных фондов,
- всех организаций с долей государственного участия в уставном капитале свыше 50%,
- банков и некредитных финансовых организаций, субъектов национальной платежной системы,
- операторов связи,
- владельцев маркетплейсов, крупных сервисов размещения объявлений (с посещаемостью от 100 тыс. пользователей) и крупных социальных сетей (с посещаемостью от 500 тыс. пользователей) (Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 41-ФЗ).
🔻 3. Операторы сотовой связи должны будут ограничивать доставку абонентам смс-сообщений с кодами подтверждения (от банков, «Госуслуг» и т. п. сервисов):
- теперь, если код отправляется во время телефонного разговора, смс придет только после того, как разговор будет завершен.
Это дополнительная мера защиты против мошенников, которая позволит выгадать определенное время после разговора для того, чтобы человек пришел в себя и трезво оценил ситуацию (Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 41-ФЗ).
🔻 4. Усложняется процедура снятия самозапрета на выдачу кредитов.
С 1 июня заявление о снятии запрета, которое подается через «Госуслуги», должно подписываться только усиленной квалифицированной электронной подписью (для этого нужно будет установить дополнительные настройки в своем личном кабинете) (Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 41-ФЗ).
🔻 5. В ряде регионов в честь Дня защиты детей вводятся дополнительные выплаты в пользу семей с детьми.
В частности:
🔹 - в Самарской области вводится ежегодная выплата к 1 июня в 1500 рублей для семей с 4-мя и более детьми (Приказ министерства социально-демографической и семейной политики Самарской области от 22.04.2025 N 230),
🔹 - в Свердловской области женщинам, которые родили первого ребенка в возрасте до 23 лет, будут выплачивать по 50 000 рублей (Закон Свердловской области от 25.03.2025 N 20-ОЗ),
🔹 - в Белгородской области будут ежегодно выплачивать семьям школьников по 10 000 рублей на покупку школьной формы (Социальный кодекс Белгородской области).
Новые законы вступают в силу даже летом.
Представлю вашему вниманию обзор наиболее значимых правил, которые начнут действовать с 1 июня 2025 года.
🔻 1. Усиливается надзор за денежными операциями.
Закон о противодействии легализации преступных доходов (115-ФЗ) будет теперь распространяться в т.ч. на пресечение финансирования экстремистской деятельности (это любое предоставление или сбор средств для организации преступления экстремистской направленности либо в пользу экстремистской организации).
Перечень таких организаций опубликован на сайте Росфинмониторинга — так что перед тем, как переводить средства, стоит проверить получателя на наличие в этом списке (Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. № 522-ФЗ).
🔻 2. Вводится запрет на общение с гражданами через иностранные мессенджеры для:
- органов власти, Банка России, государственных внебюджетных фондов,
- всех организаций с долей государственного участия в уставном капитале свыше 50%,
- банков и некредитных финансовых организаций, субъектов национальной платежной системы,
- операторов связи,
- владельцев маркетплейсов, крупных сервисов размещения объявлений (с посещаемостью от 100 тыс. пользователей) и крупных социальных сетей (с посещаемостью от 500 тыс. пользователей) (Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 41-ФЗ).
🔻 3. Операторы сотовой связи должны будут ограничивать доставку абонентам смс-сообщений с кодами подтверждения (от банков, «Госуслуг» и т. п. сервисов):
- теперь, если код отправляется во время телефонного разговора, смс придет только после того, как разговор будет завершен.
Это дополнительная мера защиты против мошенников, которая позволит выгадать определенное время после разговора для того, чтобы человек пришел в себя и трезво оценил ситуацию (Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 41-ФЗ).
🔻 4. Усложняется процедура снятия самозапрета на выдачу кредитов.
С 1 июня заявление о снятии запрета, которое подается через «Госуслуги», должно подписываться только усиленной квалифицированной электронной подписью (для этого нужно будет установить дополнительные настройки в своем личном кабинете) (Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 41-ФЗ).
🔻 5. В ряде регионов в честь Дня защиты детей вводятся дополнительные выплаты в пользу семей с детьми.
В частности:
🔹 - в Самарской области вводится ежегодная выплата к 1 июня в 1500 рублей для семей с 4-мя и более детьми (Приказ министерства социально-демографической и семейной политики Самарской области от 22.04.2025 N 230),
🔹 - в Свердловской области женщинам, которые родили первого ребенка в возрасте до 23 лет, будут выплачивать по 50 000 рублей (Закон Свердловской области от 25.03.2025 N 20-ОЗ),
🔹 - в Белгородской области будут ежегодно выплачивать семьям школьников по 10 000 рублей на покупку школьной формы (Социальный кодекс Белгородской области).
Почему пациенты чаще стали просить у врачей выписать им рецепты на все назначенные им лекарства — даже на йод, аспирин и другие препараты, которые можно свободно купить без рецепта?
Дело в том, что на сумму расходов по покупке лекарств можно получить налоговый вычет.
Но для этого должно соблюдаться важное условие: лекарство должно быть приобретено по назначению врача.
Поэтому, чтобы получить вычет, нужно представить ФНС справку или рецепт с назначением лечащего врача.
Минздрав уже не раз подтверждал, что врач обязан по просьбе пациента выдать ему рецепт на лекарство, которое назначил.
При этом не имеет значения, как реализуется тот или иной препарат – по рецепту или без.
Так что не забывайте попросить у врача рецепт на лекарство — он не вправе вам отказать.
Дело в том, что на сумму расходов по покупке лекарств можно получить налоговый вычет.
Но для этого должно соблюдаться важное условие: лекарство должно быть приобретено по назначению врача.
Поэтому, чтобы получить вычет, нужно представить ФНС справку или рецепт с назначением лечащего врача.
Минздрав уже не раз подтверждал, что врач обязан по просьбе пациента выдать ему рецепт на лекарство, которое назначил.
При этом не имеет значения, как реализуется тот или иной препарат – по рецепту или без.
Так что не забывайте попросить у врача рецепт на лекарство — он не вправе вам отказать.
Очевидно, чем меньше наследников заявит о своих правах, тем больше получат те, кто обратились к нотариусу.
А что будет, если умолчать о других имеющихся родственниках и забрать все наследство себе?
Ответ на этот вопрос дал Верховный суд РФ, разбирая такое дело:
-дочь не успела обратиться за наследством отца вовремя (не общалась с ним), а сестра не только успела, но и скрыла от нотариуса, что у наследодателя была дочь.
Когда все выяснилось, несостоявшаяся наследница обвинила сестру в недобросовестности: если бы дочь приняла наследство, сестра ничего бы не получила (она наследник 2-й очереди).
Но ВС РФ встал на сторону сестры: закон не обязывает наследников сообщать нотариусу о других наследниках.
Значит, дочь сама виновата, что пропустила срок — иск ее отклонили (№ 5-КГ18-268).
По закону нотариус обязан известить об открытии наследства только тех наследников, о которых ему известно (место их жительства или работы).
Поэтому не стоит особо рассчитывать на то, что нотариус вас разыщет.
А что будет, если умолчать о других имеющихся родственниках и забрать все наследство себе?
Ответ на этот вопрос дал Верховный суд РФ, разбирая такое дело:
-дочь не успела обратиться за наследством отца вовремя (не общалась с ним), а сестра не только успела, но и скрыла от нотариуса, что у наследодателя была дочь.
Когда все выяснилось, несостоявшаяся наследница обвинила сестру в недобросовестности: если бы дочь приняла наследство, сестра ничего бы не получила (она наследник 2-й очереди).
Но ВС РФ встал на сторону сестры: закон не обязывает наследников сообщать нотариусу о других наследниках.
Значит, дочь сама виновата, что пропустила срок — иск ее отклонили (№ 5-КГ18-268).
По закону нотариус обязан известить об открытии наследства только тех наследников, о которых ему известно (место их жительства или работы).
Поэтому не стоит особо рассчитывать на то, что нотариус вас разыщет.
Гостиницы и отели не имеют права брать со своих постояльцев дополнительную плату за следующие услуги и должны обеспечить им бесплатно:
- вызов скорой помощи,
- пользование медицинской аптечкой,
- доставку в номер корреспонденции, адресованной потребителю, по ее получении,
- побудку к определенному времени;
- предоставление кипятка.
Исполнитель может по своему усмотрению расширить перечень таких услуг.
Это предусмотрено действующими Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. ПП РФ от 18 ноября 2020 г. № 1853.
Поэтому, если отель гордо заявляет, что в стоимость вашего места проживания входит, например, обеспечение кипятком или доставка корреспонденции, это вовсе не дополнительный плюс — вам в любом случае эти услуги должны оказывать и, причем, бесплатно.
- вызов скорой помощи,
- пользование медицинской аптечкой,
- доставку в номер корреспонденции, адресованной потребителю, по ее получении,
- побудку к определенному времени;
- предоставление кипятка.
Исполнитель может по своему усмотрению расширить перечень таких услуг.
Это предусмотрено действующими Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. ПП РФ от 18 ноября 2020 г. № 1853.
Поэтому, если отель гордо заявляет, что в стоимость вашего места проживания входит, например, обеспечение кипятком или доставка корреспонденции, это вовсе не дополнительный плюс — вам в любом случае эти услуги должны оказывать и, причем, бесплатно.
Почаще напоминайте своим управляющим компаниям, что они обязаны обеспечивать оперативное взаимодействие с жильцами подведомственных им домов.
Для этого Правила им предписывают:
- организовать возможность личного обращения жильцов в свой офис либо в МФЦ,
- открыть представительство компании в пешей доступности от управляемых ею домов (в радиусе не более 3 км),
- проводить прием жильцов не реже 1 раза в месяц, предоставив возможность записать на него по телефону, через МФЦ или через свое представительство,
- выдавать копию записи в журнале учета приема граждан обратившемуся жильцу (Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. ПП РФ от 15 мая 2013 г. № 416).
Для этого Правила им предписывают:
- организовать возможность личного обращения жильцов в свой офис либо в МФЦ,
- открыть представительство компании в пешей доступности от управляемых ею домов (в радиусе не более 3 км),
- проводить прием жильцов не реже 1 раза в месяц, предоставив возможность записать на него по телефону, через МФЦ или через свое представительство,
- выдавать копию записи в журнале учета приема граждан обратившемуся жильцу (Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. ПП РФ от 15 мая 2013 г. № 416).
Могут ли ветерану труда засчитывать компенсацию на оплату ЖКУ в счет будущих платежей, если выяснится факт переплаты за прошлое время?
Этот вопрос рассмотрел Конституционный суд РФ:
- ветерану труда Новосибирской области начисляли компенсацию, но после выяснилось, что в ее квартире несколько раз менялся состав жильцов, о чем ветеран не уведомляла соцзащиту.
Ей сообщили что все начисленные компенсации будут теперь засчитывать в счет переплаты (такие правила предусматривал региональный закон);
- ветеран обратилась в суд — там направили запрос в КС РФ для разъяснения: нет ли в региональном законе противоречия со ст. 1109 ГК РФ, которая запрещает взыскивать в качестве неосновательного обогащения социальные выплаты;
- КС РФ противоречий не нашел: эта норма стимулирует льготников к исполнении обязанности сообщать об изменении состава своей семьи, а также обеспечивает целевое расходование бюджетных средств (№ 908-О/2025).
Так что ссылаться на ст. 1109 ГК РФ в подобных случаях бесполезно.
Этот вопрос рассмотрел Конституционный суд РФ:
- ветерану труда Новосибирской области начисляли компенсацию, но после выяснилось, что в ее квартире несколько раз менялся состав жильцов, о чем ветеран не уведомляла соцзащиту.
Ей сообщили что все начисленные компенсации будут теперь засчитывать в счет переплаты (такие правила предусматривал региональный закон);
- ветеран обратилась в суд — там направили запрос в КС РФ для разъяснения: нет ли в региональном законе противоречия со ст. 1109 ГК РФ, которая запрещает взыскивать в качестве неосновательного обогащения социальные выплаты;
- КС РФ противоречий не нашел: эта норма стимулирует льготников к исполнении обязанности сообщать об изменении состава своей семьи, а также обеспечивает целевое расходование бюджетных средств (№ 908-О/2025).
Так что ссылаться на ст. 1109 ГК РФ в подобных случаях бесполезно.
Не делайте так!
Ситуация: газовая служба потребовала от собственницы частного домовладения доплатить за безучетное потребление газа, т. к. в ходе проверки счетчика был установлен факт повреждения пломбы.
Это было отражено в акте и подкреплено фотографиями.
Ответчица возражала: во время проверки ее самой дома не было, участвовал в проверке ее супруг.
Тот утверждал, что контролер сама случайно повредила пломбу, когда осматривала счетчик.
Однако доказательств не было: супруг подписал акт без возражений, ни видео-, ни фотосъемку не проводил, свидетелей не было.
Поэтому суд поверил все же акту проверки — и удовлетворил иск газовой службы.
При проверке счетчика обеспечьте себя доказательствами: накануне внимательно осмотрите счетчик и сделайте фотографии (если обнаружите повреждение пломбы, сразу сообщите коммунальной организации — так вы избежите перерасчета).
А в ходе проверки ведите видеосъемку — закон это не запрещает.
Ситуация: газовая служба потребовала от собственницы частного домовладения доплатить за безучетное потребление газа, т. к. в ходе проверки счетчика был установлен факт повреждения пломбы.
Это было отражено в акте и подкреплено фотографиями.
Ответчица возражала: во время проверки ее самой дома не было, участвовал в проверке ее супруг.
Тот утверждал, что контролер сама случайно повредила пломбу, когда осматривала счетчик.
Однако доказательств не было: супруг подписал акт без возражений, ни видео-, ни фотосъемку не проводил, свидетелей не было.
Поэтому суд поверил все же акту проверки — и удовлетворил иск газовой службы.
При проверке счетчика обеспечьте себя доказательствами: накануне внимательно осмотрите счетчик и сделайте фотографии (если обнаружите повреждение пломбы, сразу сообщите коммунальной организации — так вы избежите перерасчета).
А в ходе проверки ведите видеосъемку — закон это не запрещает.
Мошенники часто используют в своих схемах поддельные QR-коды.
МВД России разъяснило, как защититься от таких ловушек:
- тщательно изучайте источник информации: избегайте сканировать QR-код в общественных местах, с подозрительных наклеек и т. п.;
- если QR-код наклеен поверх другого, лучше не сканируйте его, если нет возможности точно убедиться в его достоверности;
- после сканирования QR-кода проверьте адрес, на который он ссылается (URL): он должен быть официальным, без каких-либо нетипичных символов и вести на оригинал сайта, а не его подделку (это видно по адресу, на который вас ведет код);
- по ссылкам с неизвестных QR-кодов не вводите свои личные данные (особенно, логин/пароль от важных сервисов: онлайн-банк, «Госуслуги» и пр.) (ГУ-УМВД РФ по СПБ и Лен.обл.).
МВД России разъяснило, как защититься от таких ловушек:
- тщательно изучайте источник информации: избегайте сканировать QR-код в общественных местах, с подозрительных наклеек и т. п.;
- если QR-код наклеен поверх другого, лучше не сканируйте его, если нет возможности точно убедиться в его достоверности;
- после сканирования QR-кода проверьте адрес, на который он ссылается (URL): он должен быть официальным, без каких-либо нетипичных символов и вести на оригинал сайта, а не его подделку (это видно по адресу, на который вас ведет код);
- по ссылкам с неизвестных QR-кодов не вводите свои личные данные (особенно, логин/пароль от важных сервисов: онлайн-банк, «Госуслуги» и пр.) (ГУ-УМВД РФ по СПБ и Лен.обл.).
Вопрос:
Нужно ли сейчас получать согласие соседей по садовому участку, чтобы поставить глухой забор?
Ответ:
Действующий СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» вообще не предусматривает установку глухих ограждений между смежными садовыми участками:
- согласно п. 6.2 Правил по периметру садовых участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 метра.
Как вариант, предусматриваются ограждения иных типов — но визуально проницаемых (как штакетник, например).
Глухие ограждения Правила упоминают как допустимые только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
В то же время СП сейчас носят рекомендательный, а не обязательный характер.
Поэтому в случае спора в суде забор могут признать законным, если соседи не докажут, что он создает им препятствия в пользовании своим участком.
Шансы на положительное решение будут больше, если вы получите письменное согласие на забор от соседей.
Нужно ли сейчас получать согласие соседей по садовому участку, чтобы поставить глухой забор?
Ответ:
Действующий СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» вообще не предусматривает установку глухих ограждений между смежными садовыми участками:
- согласно п. 6.2 Правил по периметру садовых участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 метра.
Как вариант, предусматриваются ограждения иных типов — но визуально проницаемых (как штакетник, например).
Глухие ограждения Правила упоминают как допустимые только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
В то же время СП сейчас носят рекомендательный, а не обязательный характер.
Поэтому в случае спора в суде забор могут признать законным, если соседи не докажут, что он создает им препятствия в пользовании своим участком.
Шансы на положительное решение будут больше, если вы получите письменное согласие на забор от соседей.
Что делать, если счетчик воды в вашей квартире сломался?
Действуем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354).
А они предписывают собственнику жилья:
- незамедлительно сообщить исполнителю коммунальной услуги о том, что счетчик вышел из строя: оставить заявку в аварийно-диспетчерской службе (АДС) и передать диспетчеру текущие показания счетчика, продублировав обращение через ГИС ЖКХ;
- приобрести новый счетчик для замены и предварительно уведомить коммунальную организацию о том, что вы намерены демонтировать старый счетчик, указав дату и время;
- если в назначенное время никто не явился и не согласовано другое время, под видеозапись можно снять старый счетчик (предварительно зафиксировав на видео его целые пломбы и показания) и установить новый.
Старый прибор не спешите выбрасывать: его могут потребовать представить для проверки;
- если представитель организации явился, он сам демонтирует счетчик, но видеозапись лучше тоже сделать.
Действуем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354).
А они предписывают собственнику жилья:
- незамедлительно сообщить исполнителю коммунальной услуги о том, что счетчик вышел из строя: оставить заявку в аварийно-диспетчерской службе (АДС) и передать диспетчеру текущие показания счетчика, продублировав обращение через ГИС ЖКХ;
- приобрести новый счетчик для замены и предварительно уведомить коммунальную организацию о том, что вы намерены демонтировать старый счетчик, указав дату и время;
- если в назначенное время никто не явился и не согласовано другое время, под видеозапись можно снять старый счетчик (предварительно зафиксировав на видео его целые пломбы и показания) и установить новый.
Старый прибор не спешите выбрасывать: его могут потребовать представить для проверки;
- если представитель организации явился, он сам демонтирует счетчик, но видеозапись лучше тоже сделать.