Школьница (2 класс) позвонила учительнице и со слезами рассказала, что она не может прийти в школу, потому что у нее дома все взрослые пьяные.

Учитель немедленно сообщила об этой ситуации в полицию и орган опеки — и в квартиру ученицы пришла комиссионная проверка.

Слова ребенка подтвердились: в квартире находились мать девочки, ее сожитель и подруга, все в состоянии алкогольного опьянения, а также пятеро малолетних детей.

Матери сделали предупреждение, девочку отправили в школу — но через несколько часов комиссия снова пришла и увидела, что ничего не изменилось.

Детей временно определили в интернат, там они рассказали воспитателям, что мать их каждый день била ремнем за малейшую провинность.

В отношении матери возбудили уголовное дело по ст. 156 УК РФ (неисполнение обязанностей по воспитанию детей в сочетании с жестоким обращением).

Суд признал женщину виновной, назначив ей штраф 15 000 рублей в доход государства (пресс-служба судов Тюменской обл., 31.01.2024).

Роструд признает нарушением трудового законодательства тот факт, когда при проведении индексации окладов работодатель одновременно снижает показатели оценки эффективности труда, стимулирующие выплаты и прочие составные, из которых складывается зарплата работника.

Ведомство обращает внимание на то, что при индексации заработной платы должен повышаться именно ее реальный размер, а «индексация ради индексации» — это правонарушение со стороны работодателя, т. к. повышение уровня реального содержания заработной платы — это одна из основных государственных гарантий по оплате труда работников (Онлайнинспекция. РФ., январь 2024).

Вопрос:

Куплена квартира в новом доме.

После заселения выявился большой недостаток: не работает вентиляция.

Экспертиза дала заключение, что вентиляционная шахта не соответствует ГОСТ.

Был суд, продавца обязали устранить недостатки бесплатно, но решение так и не исполнено (ссылаются на технические сложности).

Можно ли потребовать вернуть деньги за квартиру?

Ответ:

Закон о защите прав потребителей позволяет потребителю при обнаружении в товаре недостатков, не оговоренных продавцом, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег (ст. 18).

Для отказа нужно направить уведомление продавцу, ссылаясь на ст. 450.1 ГК РФ.

Договор считается прекращенным со дня получения продавцом уведомления.

А в суде следует заявить требование о признании договора расторгнутым и взыскании денег.

Как показывает практика, потребитель может отказаться от договора даже при том, что ранее он реализовал свое право на безвозмездное устранение недостатков, если срок их устранения был нарушен.

Миграционный отдел МВД РФ запретил проживать на территории РФ гражданину Кыргызской Республики в связи с тем, что он неоднократно привлекался к административной ответственности за различные правонарушения против общественного порядка и безопасности.

Жалоба в суд не помогла гражданину отменить это решение: суд признал, что факт проживания его со своей семьей на территории РФ, наличие у него собственной недвижимости, официальное трудоустройство, а также уплата налогов не освобождают его от обязанности соблюдать российские законы и отвечать за их неисполнение (пресс-служба судов Алтайского края, 31.01.2024).

Почему тот, кто продал свою квартиру, может угодить под суд: разбираем случай из практики 👨🏻‍💼💰🏢⚖️

Закон позволяет собственнику недвижимости распоряжаться ею как угодно — в том числе и продать ее.

Но это не значит, что при этом собственник полностью освобождается от своих обязательств перед государством.

И те, кто об этом не знают или забывают, рискуют предстать перед судом — даже если сделка была заключена в полном соответствии с законом.

Проиллюстрирую одну из возможных ситуаций, которая может произойти с собственником после продажи недвижимости.

В 2019 году мужчина овдовел и получил по наследству от супруги квартиру.

Но поскольку она была ему не нужна, он решил сразу продать ее — и в 2020 году заключил сделку, выручив за жилье 2,9 млн рублей.

А в 2022 году он получил судебный иск: управление ФНС России требовало взыскать с него 328 тысяч рублей.

В эту сумму вошли: сумма начисленного НДФЛ, пени за просрочку и два штрафа (за неподачу налоговой декларации и неуплату налога).

Хотя сам мужчина считал, что в его ситуации налоговой обязанности не возникло.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гражданин продал квартиру раньше минимального предельного срока, предусмотренного НК РФ — а в этом случае возникает обязанность подать декларацию и заплатить НДФЛ.

Для унаследованного жилья такой срок составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

А, судя по данным Росреестра, мужчина продал квартиру раньше этого срока, но налог не заплатил.

Суды двух инстанций признали требования ФНС обоснованными и взыскали с мужчины всю заявленную сумму.

Правда, в кассации на это дело взглянули иначе: там обратили внимание на то, что квартира куплена в браке — значит, ее можно признать совместной собственностью (если не было брачного договора).

В случае с совместной собственностью предельный срок владения исчисляется для обоих супругов со дня первоначального приобретения недвижимости (т. к. они оба являются собственниками, независимо от того, на кого из них оформлены документы).

Значит, у мужчины не возникло налоговой обязанности, если квартира покупалась более 5 лет назад (для купленной недвижимости применяется этот срок).

Теперь этот вопрос будут выяснять при пересмотре дела — т. е. у мужчины есть шанс освободиться от налоговой ответственности (Первый КСОЮ, определение по делу № № 88а-38698/2023).

Следует отметить, что он мог бы избежать всех этих судебных разбирательств, если бы сразу после продажи квартиры представил в ФНС пояснения, что квартира была в совместной собственности столько-то лет, в связи с чем налог он платить не обязан (Письмо Минфина от 20.12.2019 № 03-04-05/100211).

Еще более эффективный вариант — включить в ЕГРН сведения о себе как о собственнике квартиры наравне со вторым супругом.

Сейчас Росреестр предоставляет такую возможность, и это позволяет избежать многих неприятностей в случае раздела или наследования общей недвижимости.

Для многих людей является новостью, что закон обязывает платить алименты не только детям.

На самом деле, Семейный кодекс РФ (ст. 90) предусматривает несколько случаев, когда суд может взыскать алименты даже в пользу бывшего супруга:

- если бывшая жена беременна или воспитывает общего ребенка в возрасте до 3 лет,

- если бывший супруг (муж или жена) ухаживает за общим ребенком-инвалидом и материально нуждается,

- если бывший супруг стал нетрудоспособным еще до развода или в течение 1 года после него и нуждается в дополнительном материальном обеспечении,

- если в течение 5 лет после развода бывший супруг достиг предпенсионного возраста и нуждается в дополнительных средствах по уважительным причинам (при этом супруги состояли в браке длительное время).

Во всех этих случаях алименты взыскиваются в твердой денежной сумме, при условии, что второй супруг является материально обеспеченным.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что популярность ипотечных кредитов с господдержкой стала заметно снижаться.

Это объясняется, прежде всего, новыми правилами, введенными с 23 декабря прошлого года: первоначальный взнос по кредиту вырос с 20% до 30%, а максимальная сумма выдаваемого кредита стала единой по всей стране — 6 млн рублей.

На этом фоне снизился средний платеж по ипотеке с господдержкой (на 2%) и сейчас он держится на уровне 34 тысяч рублей в месяц.

А средний платеж по семейной ипотеке, наоборот, вырос за последний год (на 18%).

В целом, прогнозируется стабилизация рыночных цен на недвижимость, дальнейший рост, по мнению экспертов, пока не предвидится (по материалам интервью замдиректора ипотечного департамента риелторской компании «Этажи»).

Один гражданин стал счастливым обладателем миллиона: на его банковскую карту неожиданно зачислили 1 млн рублей от неизвестного отправителя.

Вскоре все выяснилось.

Некая женщина передала свою банковскую карту сыну, чтобы тот получал на нее зарплату (он, наконец, устроился на работу).

Но сын вскоре ушел в очередной загул и потерял телефон.

Оказалось, что телефон нашел его приятель — и перевел через систему СБП 1 млн рублей со счета, который был привязан к этому телефону (это была карта той самой женщины).

Перевод прошел успешно — вот только приятель ошибся цифрой, делая перевод, — и деньги «ушли» на чужой счет.

Приятель покаялся и сам обратился в полицию, оформив явку с повинной.

Возбудили уголовное дело по факту кражи денег со счета, и счастливого получателя миллиона вскоре наши.

Он добровольно вернул деньги, а приятеля суд приговорил к 2 годам принудительных работ с отчислением 5% дохода в бюджет государства (Пресс-служба судов Тюменской обл., 02.02.2024).

Две потерпевшие по уголовному делу об угрозе убийством неоднократно обращались в суд с требованием, чтобы осужденному запретили находиться в тех местах, которые они регулярно посещают, а также приближаться к ним и их близким на определенное расстояние.

Однако все инстанции отказали им в этом ходатайстве, поскольку ст. 53 УК РФ позволяет установить ограничение на посещение подсудимым определенных мест, но введение именно тех форм ограничений, которые запрашивали потерпевшие, этой нормой не предполагалось.

Однако Конституционный суд РФ, куда обратились потерпевшие, решил иначе:

- ст. 53 УК РФ не противоречит Конституции РФ и позволяет судам устанавливать ограничения на посещение осужденным определенных мест — в т.ч. где регулярно бывают потерпевшие, а также запрещать приближаться к ним на определенное расстояние (Постановление КС РФ от 31 января 2024 г. N 4-П).

Приняты поправки к Федеральному закону «О государственной социальной помощи», согласно которым социальная доплата к пенсии (до уровня прожиточного минимума) будет сохраняться за ее получателем, если он работает в студенческом отряде (речь идет, прежде всего, о доплате к пенсии детям-инвалидам и детям, получающим пенсию по случаю потери кормильца).

Во всех остальных случаях выполнения работы или иной оплачиваемой деятельности, которая подпадает под обязательное пенсионное страхование, социальная доплата по-прежнему будет сниматься (проект федерального закона № 375537-8).

Роспотребнадзор опубликовал новые методические указания, где в т.ч. предусмотрены основания для введения карантина в школе или детском саду при выявлении внебольничной пневмонии.

Как следует из документа, необходимо разобщать детей на срок от 10 до 21 дня (в зависимости от вида возбудителя пневмонии):

- если в классе (группе) один ребенок заболел воспалением легких и при этом еще 10% детей больны простудами — тогда класс необходимо закрыть;

- если в классе (группе) двое или больше ребят заболели воспалением легких — класс следует закрыть независимо от того, болеют остальные дети или нет;

- если в школе (садике) 5 детей заболели пневмонией в разных классах (группах) и одновременно по причине ОРВИ отсутствует 10% детей в этих классах, группах / в целом в образовательной организации — на карантин следует закрыть всю школу (садик);

- если в школе (садике) пневмонией заболели сразу 10 детей в разных классах — всю школу или сад нужно закрыть на карантин (МУ 3.1.2/4.2.3973-23).

Суд признал недействительными четыре диплома о высшем образовании, выданные Первым казачьим университетом.

По итогам прокурорской проверки было выявлено, что некоторые студенты этого университета не принимали участия ни в сдаче экзаменов, ни в прохождении преддипломной практики, ни в написании и защите дипломной работы.

Вместо этого они передавали взятки руководству учебного заведения, по поводу чего уже был рассмотрен ряд уголовных дел.

По иску прокурора суд обязал студентов сдать оригиналы своих дипломов обратно в университет, а университет — исключить записи о выдаче этих документов с последующим уничтожением недействительных дипломов (пресс-служба судов Брянской обл., 01.02.2024).

Вопрос:

Нотариус отказывается выдать нам свидетельство о наследстве на дом бабушки.

Дело в том, что дом несколько раз перестраивался, и в документах есть противоречия в части его площади.

Что можно сделать в этой ситуации?

Ответ:

Произошла неузаконенная реконструкция дома, и нотариус не может идентифицировать объект по документам.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 в отсутствие надлежаще оформленных документов наследодателя на собственность, суды рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства до истечения 6 месячного срока на принятие наследства.

А если этот срок истек — то также требования о признании их права собственности на имущество в порядке наследования.

Таким образом, вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом (если 6 месяцев со дня открытия наследства уже истекли) или о включении дома в состав наследства (если не истекли).

Роструд разъяснил, что работникам полагается двойная оплата в том случае, если их привлекают в выходной день для дежурства на дому.

По мнению ведомства, дежурство в выходной день — это фактически работа.

Следовательно, здесь применяются все те же правила, что и в случае реального выхода работника на работу в выходной день: оплата этого дня в двойном размере или предоставление дополнительного оплачиваемого отгула.

Кроме того, для несения дежурства в выходной день требуется получить письменное согласие работника, если только дело не касается экстренных ситуаций (Онлайнинспекция. РФ: Вопрос № 193877 от 31.01.2024).

Чем может грозить покупка квартиры по доверенности: случай из судебной практики 👨🏻‍💼👩‍💼📝🏢⚖️

При покупке недвижимости всегда нужно держать ухо востро: даже если сделка кажется абсолютно безопасной, это еще не значит, что так и есть на самом деле.

Примеры из судебной практики показывают нам, какие подводные камни могут скрываться за продажей жилья.

Представлю вашему вниманию недавний такой случай.

Мужчина выбрал на сайте объявлений подходящую ему квартиру.

Встретившись с продавцами (ими была семейная пара), он договорился о сделке. При этом продавцы выставили два условия:

1) расчет должен был производиться только безналичным способом (переводом на счет супруги), после чего документы передавались на регистрацию в МФЦ,

2) сделку будет подписывать их представитель по доверенности. Доверенность была удостоверена нотариусом, действовала 1 год и предоставляла право подписывать договор от имени собственников и подавать все необходимые документы для регистрации сделки.

Покупатель согласился, и 17 февраля они подписали договор купли-продажи.

Тогда же деньги были перечислены на счет сособственников, и документы были переданы в МФЦ для регистрации сделки.

Однако через 4 дня Росреестр все вернул, отказав в регистрации. А основания были весьма любопытны:

- во-первых, доверенность представителя, который подавал документы, была отозвана продавцами квартиры в тот же день, когда заключалась сделка (договор был подписан в 12 часов 20 минут, доверенность была отменена в 13 часов 08 минут, а документы поданы в МФЦ в 13 часов 14 минут);

- во-вторых, в тот же день сособственница включила в ЕГРН отметку о запрете совершать сделки с ее квартирой без ее личного участия (закон сейчас позволяет установить такой запрет — тогда Росреестр откажет в регистрации сделки, если документы подаст не сам собственник, а его представитель по доверенности).

Как видно, продавцы подстраховались на тот случай, если доверенность не удастся отменить по каким-то причинам.

После этого покупатель узнал, что собственником его квартиры стала некая женщина: через несколько дней продавцы оформили договор дарения с дочерью сособственника, и на этот раз сделка успешно прошла регистрацию в Росреестре.

А вернуть деньги покупателю продавцы отказались.

Мужчине ничего не оставалось, как подавать в суд иск об отмене дарения и признании его собственником спорной квартиры.

Ответчики пояснили, что им пришлось отказаться от продажи жилья, т. к. цена оказалась слишком низкой по сравнению с заключением оценщика.

А дарение квартиры было обусловлено необходимостью обеспечить уход за пожилой матерью мужа: его дочь согласилась принять на себя эту обязанность взамен на квартиру.

Этот спор неоднократно пересматривался судебными инстанциями с различным исходом. Но в итоге решение все же вынесли в пользу покупателя:

- продавцы указали в договоре, что заключают сделку не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а цена квартиры вполне соответствовала рыночной,

- получив деньги на счет, они в тот же день отменили доверенность и включили в ЕГРН отметку о запрете сделок без своего личного участия, что привело к невозможности зарегистрировать переход права собственности к покупателю.

Суд признал такие действия продавцов недобросовестными: имея умысел на получение денег за квартиру, они при этом использовали законные механизмы для создания препятствия в регистрации сделки (ст.ст. 10, 168 ГК РФ).

Поэтому покупателя признали собственником спорной квартиры, а договор дарения — недействительным (Краснодарский краевой суд, определение N 33-13211/2022).

Этот случай еще раз доказывает, почему следует с опаской относиться к сделкам, где на стороне продавца выступает представитель по доверенности.

Роструд разъяснил, что с 2024 года оклады сотрудников нужно повысить так, чтобы ежемесячный доход был не ниже 19 242 рублей (федеральный МРОТ) из расчета полной ставки.

При этом не имеет значения, занят ли сотрудник на основном месте работы или является совместителем.

Поскольку для совместителей оплата труда предусмотрена пропорционально отработанному времени, повышение до МРОТ следует рассчитывать по тому же принципу.

Например, за работу на полставки по внутреннему совместительству сотрудник должен получать в 2024 г. не менее 9 621 рубля (½ от 19 242), а за основную работу — 19 242 рубля.

По итогам проведенной проверки Роспотребнадзор выдал управляющей организации дома предписание перенести контейнерную площадку для сбора ТКО на расстояния, предписанные санитарными нормами.

Согласно п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 расстояние от контейнерных площадок до детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 20 м.

В данном случае расстояние от контейнерной до детской площадки было всего 4,99 м.

Организация обжаловала предписание в суде, но там признали его законным: оно вынесено уполномоченным органом в пределах своей компетенции.

А то, что в предписании не был предусмотрен конкретный алгоритм его исполнения (как и куда перенести контейнерную площадку), по мнению суда, не является основанием для его отмены (Семнадцатый апелляционный арбитражный суд, № 17АП-12576/23).

В суде разбиралось дело о многоженстве: мужчина развелся в 2014 г. и женился второй раз.

Спустя год жена забеременела и на время вынуждена была покинуть военный городок, где служил ее муж, переехав к своей матери.

А когда ребенок родился, женщина узнала, что она уже не замужем, а ее супруг женат на другой.

На развод она согласия не давала — и обратилась в суд, требуя признать брак ее мужа недействительным.

Выяснилось, что мужчина подал в суд иск о расторжении брака, но указал адрес, где жена фактически не проживала.

Поэтому она не получила повестку и не смогла заявить в суде свои возражения (а закон запрещает расторгать брак по иску мужа, если жена беременна).

Поскольку возражений не было, суд расторг брак — и мужчина смог снова жениться, получив новый паспорт без штампа о браке.

Так как развод был произведен с нарушением закона (в период беременности супруги и в отсутствие ее согласия), этот брак суд восстановил, а третий признал недействительным (Воронежский облсуд, №33-494).

Минтруд России утвердил типовую модель системы долговременного ухода за пожилыми гражданами и инвалидами на 2024 год (Приказ от 27 декабря 2023 г. № 895).

Предусматривается, что такая система распространяется на всех граждан, которые признаны нуждающимися в социальном обслуживании ввиду утраты способности самостоятельно передвигаться, обеспечивать свои основные жизненные потребности и т. д. (в т.ч. с психическими расстройствами).

Приоритетное право на включение в систему долговременного ухода предоставляется инвалидам и участникам ВОВ и ветеранам боевых действий.

Гражданин включается в систему долговременного ухода на основании заключенного с ним договора о предоставлении соцобслуживания.

Решение о предоставлении соцобслуживания принимает региональное учреждение соцзащиты населения или уполномоченная им организация.

Мужчине требовалась операция по удалению камней из желчного пузыря, и он заключил договор на оказание платных медуслуг с частной клиникой.

В ходе операции врачи выявили, что у пациента не работает желчный пузырь, и удалили его.

Узнав об этом, гражданин обвинил клинику в том, что ему произвели резекцию при отсутствии на то показаний и обратился в полицию с заявлением о совершении преступления (ст. 238 УК РФ — ненадлежащее оказание медицинской помощи).

Одновременно он обратился в суд с иском о взыскании с клиники компенсации морального вреда (1 млн рублей).

В ходе расследования уголовного дела была проведена экспертиза, которая показала, что диагноз был поставлен верно, и плановое удаление желчного пузыря в данном случае было обоснованным.

В связи с этим уголовное дело прекратили, а в ходе рассмотрения иска в суде гражданин отказался оплатить проведение экспертизы — в связи с чем ему и там отказали (пресс-служба судов Алтайского края, 02.02.2024).