Юридические Тонкости
88.6K subscribers
4.07K photos
2 videos
232 links
Телеграм-канал юриста Ирины Сиваковой

Шаблоны исковых заявлений, претензий, договоров, инструкции: https://boosty.to/sivakova
Download Telegram
Новые изменения для садоводов: запрещенные постройки, правила принятия решений на собрании 🏡📝👵⚖️

За последние несколько лет появилась своеобразная традиция: каждое лето Госдума вносит поправки в Закон о ведении гражданами садоводства № 217-ФЗ, который также был принят в разгар дачного сезона (29 июля 2017 г.).

2024-й год не стал исключением для садоводов — и Госдумой принята в окончательной чтении новая партия законодательных изменений (проект федерального закона 564673-8), которые вступят в силу совсем скоро — со дня официального опубликования закона.

🔸 1. Уточняется, какие постройки запрещено строить садоводам

По закону на садовом участке можно возводить садовые и жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки.

Поправки уточняют понятие «хозяйственные постройки»: в новой редакции это сооружения и (или) строения, возводимые на садовых и огородных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд — в т.ч. сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы.

Как видно, в новой редакции хозпостройки делятся на строения и сооружения, — а согласно Градостроительному кодексу РФ строения и сооружения могут быть объектами капитального или некапитального строительства (п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ).

Поправки в Закон о ведении садоводства уточняют, что на огородных участках нельзя возводить объекты капитального строительства — это те, которые имеют прочную связь с землей и не могут быть разобраны, перемещены и собраны в другом месте без ущерба их назначению.

Поэтому, к примеру, кирпичная баня на фундаменте на огородном участке теперь подпадает под запрет, а вот каркасная баня, которая собирается из заготовок по типовому проекту, — вполне допустима.

Раньше закон запрещал на огородных участках исключительно объекты недвижимости (которые ставятся на кадастровый учет) — теперь этот запрет расширился (недопустимыми будут и недостроенные бани на фундаменте, и все прочие объекты, которые отвечают признакам капитальных, но не поставлены на кадастровый учет).

Для садовых участков все остается по-прежнему: там разрешается строить и дома, и гаражи, и все возможные виды хозпостроек (как капитальных, так и некапитальных).

🔸 2. Меняются правила принятия решений на общем собрании садоводов

Изначально в законе предусматривалось, что кворум для правомочности общего собрания на принятие решений составляет 50% от присутствующих на нем членов СНТ.

Но такие формы голосования, как заочная и очно-заочная с этим никак не согласовывались — поскольку личное присутствие голосующих здесь не требуется.

Поэтому в новой редакции закона будет сказано так:

- общее собрание членов СНТ правомочно, если в голосовании приняли участие более 50% членов товарищества или их представителей (т. е. кворум будет теперь отсчитываться от числа участников голосования, а не присутствующих лично на собрании).
Госдума приняла в окончательном третьем чтении законопроект, позволяющий банкам совершать операции купли-продажи с нумизматическими наборами монет и памятными монетами Банка России из недрагоценных металлов (которые являются законным средством наличного платежа на территории РФ и передаются ЦБ РФ кредитным организациям) по ценам, отличным от их номинальной стоимости (проект федерального закона № 496285-8).

Внесенные в закон поправки позволят банкам продавать гражданам монеты из недрагоценных металлов по рыночной стоимости.

Сейчас они могут продавать по рыночной стоимости только памятные монеты из драгоценных металлов, а из недрагоценных — лишь по номинальной стоимости.
Очередные поправки в Закон о долевом строительстве прошли в Госдуме первое чтение:

- предлагается снизить размер неустойки за просрочку в устранении дефектов до 1/150 ключевой ставки — если жилье приобретено для личных нужд гражданина, и до 1/300 ключевой ставки — во всех иных случаях.

На данный момент закон предусматривает размер такой неустойки в 1% от стоимости квартиры (если недостатки приводят к непригодности жилья для проживания) или от суммы расходов, необходимых для их устранения (если недостатки имеют иной характер) за каждый день просрочки (ч. 8 ст. 7 Закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ);

- сокращается и размер штрафа за нарушение застройщиком прав потребителя: вместо нынешних 50% он составит 5% от присужденной суммы.

Как видно, предлагаемые поправки существенно снижают уровень ответственности застройщиков (проект федерального закона № 635611-8).
68-летняя женщина потеряла свой паспорт.

Зная, что за это полагается штраф, она решила избежать его — но вышло неудачно…

Женщина подала в полицию заявление, указав в нем, что неизвестное лицо украло у нее паспорт из пакета, когда она ехала в электричке.

По факту хищения было возбуждено уголовное дело.

Однако в ходе расследование сотрудники полиции вышли на… саму же потерпевшую.

Женщина призналась, что никакой кражи не было, а заявление она подала специально, чтобы избежать ответственности.

В итоге ее обвинили в заведомо ложном доносе по поводу совершенного преступления (ст. 306 УК РФ).

Суд признал пенсионерку виновной и приговорил к штрафу в размере 5 000 рублей.

К сведению: за утерю паспорта по неосторожности предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 100 до 300 рублей (ст. 19.16 КоАП РФ) (по информации пресс-службы судов Алтайского края, 26.06.2024).
В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается внести поправки в ТК РФ, признав уважительной причиной опоздания на работу «тяжелые погодные условия».

Подразумеваются такие погодные явления, как ливень, метель, сильный гололед, шторм, а также жара (температура воздуха более +28,5°C).

Точные критерии и случаи, при которых к работнику не может применяться дисциплинарное взыскание за опоздание на работу в связи с тяжелыми погодными условиями, определит Правительство РФ (проект федерального закона N 662147-8).

Примеры из судебной практики действительно показывают, что экстремальные погодные условия признаются уважительной причиной опоздания на работу — и санкции, наложенные на работников, в большинстве случаев отменяют.
Мужчина в 2021 году взял кредит и застраховал свою жизнь и здоровье, как того требовал банк.

Спустя несколько месяцев он ударился головой — причем, серьезно: были наложены швы.

Помня о страховке, мужчина обратился в компанию, претендуя на положенное ему страховое возмещение.

Однако компания не признала случай страховым, сославшись на отсутствие диагноза, который был поставлен пострадавшему, в таблице выплат договора.

Мужчина обжаловал отказ в суде.

Там было установлено, что при оказании помощи медсестра указала в справке неверный код по МКБ-10.

Для врача это было не принципиально, а вот страховая компания придралась.

В связи с этим суд признал иск обоснованным и обязал страховую компанию выплатить мужчине 37 243 р., а также штраф 19 621 р. и компенсацию морального вреда 2 000 р. (пресс-служба Свердловского облсуда, 01.07.2024).
Принят законопроект, которым Правительство РФ получает право вносить изменения в границы игорной зоны, созданной в Крыму, и устанавливать границы этой зоны в пределах участков на территории пассажирского терминала морского порта Ялта.

Реальный ущерб, причиненный в связи с этим организатору азартных игр, компенсироваться в этом случае не будет.

А власти Севастополя наделяются полномочиями по контролю в сфере распространения наружной рекламы — т. е. выдавать разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (проект федерального закона № 564222-8).
Участие в популярной телепередаче «Мужское/Женское» обернулось для адвоката уголовным делом.

Органам следствия стало известно, что адвокат передал копии материалов уголовного дела, в котором он участвовал как защитник обвиняемого, «неустановленному сотруднику» Первого канала.

Впоследствии эти документы были представлены в одном из выпусков передачи — и стали общедоступными.

В отношении адвоката было возбуждено уголовное дело за разглашение данных предварительного расследования (ст. 310 УК РФ).

Приговор пока не вынесен: защита (теперь уже самого адвоката) настаивает на отсутствии состава преступления, поскольку то самое уголовное дело было передано в суд в сентябре 2022 г., а в марте 2023 г. коллегия присяжных вынесла оправдательный вердикт подсудимому.

Адвокат же передал копии в апреле 2023 г. — т. е. уже после завершения судебного процесса (по сообщению Федеральной палаты адвокатов от 03.07.2024).
Вопрос:

Квартира в долевой собственности — каждому принадлежит по 1/2.

Но квитанции на оплату ЖКУ приходят на имя только одного собственника, и каждый раз приходится требовать деньги со второго.

Можно ли без согласия второго сособственника разделить лицевой счет, чтобы его платежи выставляли сразу ему?

Ответ:

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в несении расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, каждый сособственник квартиры вправе требовать от управляющей организации заключить с ним отдельный договор на оплату ЖКУ и выдавать платежный документ только на его имя.

Но если второй сособственник не согласен, придется обращаться в суд с иском об установлении порядка оплаты ЖКУ пропорционально долям в праве собственности.
Восстановление индексации страховых пенсий для работающих пенсионеров окончательно утверждено: подписан и опубликован Федеральный закон от 08.07.2024 N 173-ФЗ, который вносит поправки в печально известную ст. 26.1 Федерального закона «О страховых пенсиях».

Правила индексации не изменились в ходе парламентских обсуждений: полного восстановления индексации не будет, пенсии работающим будут индексироваться, начиная с 2025 года и только на коэффициент, утвержденный на этот год и далее.

При этом расчет суммы индексации будет производиться на базе полного размера пенсии (который получал бы пенсионер, если бы не работал).

Со следующего года пенсии будут индексироваться дважды: с 1 февраля (по уровню инфляции) и с 1 апреля (с учетом стоимости пенсионного балла).
Что грозит квартиранту, который не оформил регистрацию в снимаемой квартире 👨🏻‍💼📝🏢⚖️

Съемное жилье многие граждане не рассматривают всерьез (как место своего жительства), поэтому большинство т. н. квартирантов живут без оформления регистрации.

Тем не менее, правила регистрационного учета никто не отменял — а они не только требуют уведомить органы регучета о месте своего пребывания в 90-дневный срок после переезда в съемное жилье, но и устанавливают ответственность за неисполнение этой обязанности (п. 9 Правил регистрации, утв. ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Так, гражданина остановили на улице сотрудники полиции для проверки документов.

Выяснилось, что уже более 8 месяцев он проживает без регистрации — и в отношении него был составлен протокол по факту совершения правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ (с наложением штрафа в размере 2 000 р.).

Мужчина не согласился со штрафом и обжаловал постановление в суде.

Он пояснил, что его вины в правонарушении нет: ввиду отсутствия собственного жилья он не может оформить себе постоянную регистрацию.

А временную регистрацию ему отказывается оформить собственник квартиры, которую он снимает.

Однако суд отклонил эти доводы, указав, что отсутствие согласия собственника снимаемого жилья не является препятствием для обращения в органы МВД РФ для оформления временной регистрации.

Суд признал, что гражданин не исполнил возложенную на него обязанность уведомить органы регучета о месте своего пребывания в 90-дневный срок — поэтому штраф наложен обоснованно (Кировский р-й суд г. Ярославля, № 12-325/2017).

Закон устанавливает следующие штрафы за проживание в съемной квартире без регистрации:

🔸 - от 2 000 до 3 000 р., а в столичных регионах (Москва и Санкт-Петербург) — от 3 000 до 5 000 р. (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Штраф не применяется лишь в том случае, если:

🔺 - квартирант имеет регистрацию по месту жительства в том же регионе, где снимает жилье (учитываются как один регион Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Севастополь и Республика Крым),

🔺 - либо приходится собственнику жилья членом семьи (супругом, ребенком, подопечным, супругом ребенка, родителем, усыновителем, опекуном, попечителем, супругом родителя, родным братом, сестрой, бабушкой, дедушкой или внуком).

Кстати, штраф за отсутствие регистрации могут применять неоднократно — если после составления одного протокола истекло 90 дней, а квартирант по-прежнему не зарегистрирован, его снова признают виновным в правонарушении.
Ко второму чтению в Госдуме подготовлен законопроект, который вносит поправки в Закон «О занятости населения» в части повышения размера пособия по беременности и родам женщинам, уволенным в связи с ликвидацией организации.

На данный момент закон предусматривает минимальный размер такого пособия 300 рублей, эта сумма ежегодно индексируется с учетом инфляции (на текущий момент — 922 рубля).

Предполагается установить размер такого пособия на уровне 100% величины прожиточного минимума трудоспособного населения, утвержденного в регионе, где проживает получательница пособия.
Президент РФ утвердил выплату семьям с детьми неиспользованного остатка средств материнского (семейного) капитала.

Это касается тех случаев, когда семья потратила большую часть средств МСК и на лицевом счете осталась небольшая сумма, которую уже трудно потратить.

Как пояснила вице-премьер Т. Голикова, если у человека остались непотраченными 10 тысяч рублей маткапитала, ему эти деньги выплатят автоматически.

Ждем выхода официального постановления, утверждающего правила такой выплаты.
За оскорбление бывшего супруга можно предстать перед судом.

Мужчина пожаловался в правоохранительные органы на то, что бывшая жена в ходе переписки в мессенджере отправила ему ряд сообщений, которые изобиловали выражениями, унижающими честь и достоинство.

Свои слова он подкрепил скриншотами переписки в мессенджере.

Женщине ничего не оставалось, как признать свое авторство в отношении данных сообщений, но свою вину она признавать категорически не соглашалась, ссылаясь на стрессовое состояние.

Материалы дела об административном правонарушении были переданы мировому судье — и тот квалифицировал действия женщины как нанесение оскорбления, за что законом предусмотрена ответственность (ст. 5.61 КоАП РФ).

Бывшую супругу потерпевшего оштрафовали на 3 000 рублей.

А теперь он еще может взыскать с нее компенсацию морального вреда — так что стрессовое состояние обходится недешево (пресс-служба судов Алтайского края, 28.06.2024).
Еще одна новость Дня семьи, любви и верности (8 июля): Президент РФ инициировал проведение ежегодной индексации компенсационной выплаты, которая полагается в связи с уходом за ребенком-инвалидом.

На данный момент ее размер составляет 10 000 рублей, и он не менялся в течение нескольких лет.

Кроме того, глава государства отметил, что выплату в 10 000 рублей следует распространить не только на родителей ребенка, но и на всех других родственников, которые фактически осуществляют за ним уход.

Согласно действующим правилам, если за ребенком-инвалидом ухаживает не один из родителей, а, к примеру, бабушка или другой родственник, ему полагается только 1 200 рублей в месяц.
Как неработающий пенсионер может получить налоговый вычет за оплаченное лечение?

Если гражданин не получает зарплату или иные доходы, облагаемые НДФЛ (а пенсия налогом не облагается), он не может воспользоваться налоговым вычетом.

Но закон позволяет получить вычет тем, кто оплатил лечение члена своей семьи (супруга, родителя, ребенка до 18 лет либо до 24 лет, если он учится по очной форме — ст. 219 НК РФ).

Поэтому супруг или совершеннолетний ребенок пенсионера, за которого отчисляется НДФЛ в бюджет, может оформить налоговый вычет на себя и вернуть часть средств, потраченных на оплату медицинских услуг для своего супруга или родителя-пенсионера.

В справке медицинской организации, выданной для ФНС, и платежных документах должен быть указан, соответственно, супруг или ребенок в качестве плательщика.
Глава думского комитета по финансовому рынку назвал ошибкой решение о заморозке пенсионных накоплений граждан с 2014 года (кто именно допустил ошибку и как будет за нее отвечать, не упоминается).

Напомню, что по сей день все средства, отчисляемые работодателями в счет страховых взносов на обязательное пенсионное страхование работников, направляются исключительно на финансирование страховой пенсии гражданина.

На накопительную пенсию взносы временно не зачисляются ввиду действующего моратория.

Теперь, судя по словам депутата, обсуждается возвращение к прежним правилам игры, которые действовали до 2014 года.

Напомню, что с этого года появилась возможность перевести пенсионные накопления в новую программу долгосрочных сбережений.
МВД России вынесло на общественное обсуждение свой законопроект.

Предлагается:

- предоставить пограничным органам ФСБ России, а также дипломатическим представительствам и консульствам РФ полномочия по изъятию паспорта (любого) — если он является недействительным или предъявлен для удостоверения своей личности лицом, которому он не выдавался (действующие правила позволяют изымать паспорт у граждан РФ только сотрудникам МВД России, а если россиянин находится за рубежом — МИД России).

Изъятый паспорт будет направляться в МВД России;

- если у гражданина изъяли паспорт за границей, он может получить временный документ, удостоверяющий личность, который дает право на въезд в страну (в диппредставительстве, консульстве РФ или представительстве МИД России);

- паспорт с записями, отметками, штампами и рисунками, не предусмотренными перечнем сведений, вносимых в паспорт (ПП РФ от 23.12.2023 №2267), будет признаваться недействительным (ID: 01/05/07-24/00148797).
Вопрос:

За сколько времени нужно уведомить авиаперевозчика о своей болезни, чтобы вернули деньги за билет?

Ответ:

Воздушный кодекс РФ (ч. 2 ст. 108) предусматривает, что в случае вынужденного отказа пассажира от перевозки в связи с болезнью его или члена семьи либо близкого родственника, совместно следующих с ним на воздушном судне, пассажиру возвращается уплаченная им провозная плата при выполнении следующих условий:

- факт заболевания подтверждается медицинскими документами,

- пассажир уведомил перевозчика о вынужденном отказе от поездки до окончания установленного авиационными правилами времени регистрации пассажиров на указанный в билете рейс.

А согласно п. 81 Приказа Минтранса от 28 июня 2007 г. N 82 регистрация пассажиров и оформление багажа на рейсы в аэропорту заканчивается не ранее чем за 40 минут до времени отправления воздушного судна по расписанию или по плану (графику) чартерных перевозок.
Госдума утвердила в третьем чтении проект закона о восстановлении прав граждан, уезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на жилищные субсидии (законопроект № 596414-8).

В 2020 году, когда был введен ряд ограничительных требований, препятствующих признанию лица нуждающимся в субсидии на улучшение жилищных условий, действие этих поправок распространили на граждан, которые уже на тот момент состояли на учете, независимо от даты постановки на него.

Поэтому граждане, которые раньше получили от государства земельные участки для ИЖС за пределами северного региона, не смогли получить субсидии и были сняты с учета.

Теперь эта несправедливость будет устранена.