Госдума приняла в I чтении проект об условиях госконтрактов по благоустройству

Он устанавливает в законе о контрактной системе в сфере госзакупок возможность менять существенные условия контракта на осуществление благоустройства при изменении объема и (или) видов выполняемых работ не более чем на 10% цены контракта.

Также разрешается менять срок исполнения контракта на работы по строительному контролю, проводимые в рамках выполнения работ по основному контракту, предусматривающему строительство, реконструкцию или капитальный ремонт. Это станет возможным в случае изменения срока выполнения работ по основному контракту, причем перенос допускается на аналогичный срок.

После принятого Госдумой закона о запрете англицизмов многим девелоперским компаниям станет сложнее создавать рекламу для своих проектов, используя только русский язык, - Community Real Estate.

На нашем рынке все еще работает стереотип, что большее уважение вызывает иностранная фирма – это качественнее, лучше, технологичнее, объясняет гендиректор PR-агентства Виктория Коваленко.

Русский язык менее удобен для создания коротких и звучных названий жилых комплексов, что может затруднить маркетинг и запоминаемость проектов, считает директор департамента маркетинга и рекламы девелоперской группы ФСК Александр Лебедев. Кроме того, русские буквы шире латинских, а слова длиннее, из-за чего надо будет либо менять архитектуру рекламных макетов, либо сами рекламные носители.

"Сложность еще и в том, что смысл, заложенный в англицизмы, не всегда удается точно раскрыть в русском языке – идея может полностью потеряться", - обратила внимание генеральный директор коммуникационного агентства PR Development Алла Аксенова.

Помимо этого, в случае ребрендинга на девелоперов ляжет дополнительная финансовая нагрузка. По словам Коваленко, затраты для некоторых компаний составят от 5 до 10% от общего бюджета на маркетинг.

❌Семейную ипотеку с детьми до 14 лет НЕ ждем

Минфин

такое решение будет большой нагрузкой для бюджета из-за высокого ключа.

Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся

заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Лидер ЛДПР предложил установить 0% ставку по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми

Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР:

ЛДПР предлагает рассмотреть возможность внесения изменений в программу семейной ипотеки, установив размер ставки по ней в зависимости от количества детей в семье.

В частности партия предложила дифференцировать процентные ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей:

6% для семей с одним ребенком;
3% для семей с двумя детьми;
0% для семей с тремя и более детьми.

Как получить обратно излишне уплаченную государственную пошлину при операциях с недвижимостью

• С начала 2025 года Московское управление Росреестра получило 3090 заявок на возврат избыточно уплаченной государственной пошлины, что на 23% превышает показатели предыдущего года.

• Для осуществления возврата необходимо подготовить заявление для администрации управления. В этом документе следует указать реквизиты для перечисления средств и приложить копии бумаг, подтверждающих факт платежа. Заявление можно представить лично, выслать по почте или воспользоваться онлайн-порталом Росреестра. Стандартное время рассмотрения заявки составляет до одного месяца с момента её подачи.

• В подаваемых заявках нередко встречаются ошибки, такие как неточные реквизиты счетов третьих лиц (например, членов семьи), подача заявки до завершения процесса регистрации, а также отсутствие контактных данных (номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес).

📉 Сбербанк с 1 июля снижает ставки по ипотеке на 0,5-2 п.п. в зависимости от первоначального взноса. Также вводится скидка 1 п.п. на кредиты ИЖС для строительства быстровозводимых домов. Минимальные ставки на сервисе Сбербанка "Домклик" - от 21,4%. @ria_realty

Заявки на льготную ипотеку и ее выдачи после отмены комиссий для застройщиков снизились в Сбербанке примерно на 10-12%, в целом эта мера привела к росту цен на квартиры, заявил журналистам глава "Сбера" Герман Греф в кулуарах финансового конгресса Банка России.

"Ну, во-первых, к никакой перестановке (сил - ред.) это не привело. Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики снизят цены на рынок, но в практике оказалось, что это не так. Цены, наоборот, выросли", - сказал он, отвечая на вопрос, как отмена комиссии для застройщиков сказалась на выдаче Сбербанком льготной ипотеки, и привела ли эта амера к перестановке сил на рынке.

По мнению Грефа, эту меру можно оценить «как негативную в целом».

"Она негативно сказалась на заемщиках, она негативно сказалась на застройщиках, а не на банках", - подчеркнул он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Подтвердить свои данные для аренды жилья теперь можно через Госуслуги

В сервисе Яндекс Аренда новая возможность для пользователей. Теперь арендаторы, собственники жилья и риелторы-партнеры могут пройти верификацию через Госуслуги, без необходимости загружать на сервис фото паспорта. Это упростит и ускорит подтверждение профиля, сделает процесс регистрации еще удобнее.

Чтобы воспользоваться новой функцией, надо выбрать опцию «Добавить данные с Госуслуг» и в отдельном появившемся окне привязать аккаунт.

Данные в личном кабинете на Яндекс Аренде добавятся автоматически.

Семейную ипотеку хотят привязать к месту регистрации в 2026 году

По словам зампреда комитета Госдумы по фин.рынку Анатолия Аксакова, это важная инициатива — ее могут внести до конца весенней сессии.

В Совфеде прорабатывается инициатива об использовании семейной ипотеки в регионе заемщика, спешить нет необходимости, писем в кабмин не направлялось, сообщили в пресс-службе СФ.

Идёт поиск возможных оптимальных параметров усовершенствования семейной ипотеки, которые могли бы быть приняты за основу, говорится в сообщении.

Сенаторы одобрили закон об отмене НДС на перевозки по ВСМ на 2028-2064 годы:

Закон устанавливает на период с 1 января 2028 года до 1 января 2065 года нулевую ставку НДС на услуги по перевозке пассажиров и багажа по ВСМ Москва - Санкт-Петербург, оказываемые в соответствии с концессионным соглашением о финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта, а также на услуги по организации таких перевозок.

🤞 Пик снижения выдач ипотечных кредитов в России уже пройден, считают в "Дом.РФ".

"Пик снижения выдач ипотеки уже пройден, а в четвертом квартале 2025 года выдачи перейдут к росту", - сообщается в обзоре госкомпании.

↗️ По наблюдениям Аналитического центра "Дом.РФ", в июне крупнейшие российские банки выдали 70 тысяч кредитов на 303 млрд рублей, что на 12% больше результата мая по количеству и объему. Хотя относительно июня прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массового льготного кредитования, выдача ипотеки в денежном выражении снизилась на 64%, а по числу кредитов - на 61%.

Всего, по данным "Дом.РФ", крупнейшие банки в первом полугодии выдали 332 тысячи кредитов на 1,4 трлн рублей, что на 51% меньше, чем в январе-июне 2024 года, и по объему, и по числу кредитов.

Ипотечный портфель крупнейших банков достиг на 1 июля 20,1 трлн рублей (+0,6% за месяц, +1,7% с начала года), доля программ с господдержкой в нем составила 56%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона в январе-июне 2025 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 18%, до 640 тысяч квадратных метров, рассказали в CORE.XP.

"Почти треть всего объема сделок пришлась на проекты площадью 30–50 тысяч квадратных метров. При этом средний размер сделки снизился с 10,5 тысячи квадратных метров до 8,6 тысячи".

По ее данным, в первом полугодии по доле сделок со складами лидируют компании сегмента e-commerce, на втором месте - ритейлеры (20%), на третьем - производственные компании (18%).

Банкам могут запретить передавать коллекторам долги с просрочкой свыше 60 дней — Известия

Как отмечается в законопроекте, сегодня банки и другие кредитные организации никак не ограничены в самостоятельном взыскании просроченной задолженности в рамках правового поля.

Однако по различным причинам им выгоднее продавать долги коллекторам, которые не гнушаются никаким методами, которые банки себе позволить не могут.

По данным ЦБ, просрочка по кредитам физлиц в этом году достигла рекордных за последние шесть лет 1,5 трлн рублей.

❗Выдачи ипотеки на ИЖС за месяц выросли

В июле банки выдали на 24% больше кредитов на частные дома, чем в июне 2025-го, в том числе на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — больше на 21%, сообщили в аналитическом центре Дом. PФ.

Однако в годовом выражении объем выдач ипотеки на строительство и покупку домов снизился: -28% год к году в июле.

«Почти весь объем ипотеки на ИЖС в прошлом месяце по-прежнему обеспечен адресными льготными программами (99% всей выдачи, в т.ч. 86% за счет «Семейной ипотеки»)», — говорится в сообщении.

Сбербанк в июле 2025 года выдал льготную ипотеку на сумму 187,6 млрд рублей — Домклик

Больше по льготным программам Сбербанк выдавал только в июне 2024 года — тогда объем достиг 354 млрд рублей, что объяснялось ажиотажным спросом перед отменой массовой льготной ипотеки.

Доля льготной ипотеки в июле осталась высокой — 82% от всего рынка (снижение на 2 п.п.).

Доля семейной ипотеки составила около 70% рынка.

Наибольшая доля семейной ипотеки зафиксирована в Хакасии (91,9%), Адыгее (91,1%) и Астраханской области (более 87%).

❗12 сентября будет очередное заседание ЦБ по поводу ключевой ставки. Вероятно, ее снизят на 1 процентный пункт (п.п.) или 2 п.п.