⚡️Новостройки в Мытищах:

•ЖК «Яуза Парк» — современный квартал рядом с ж/д станцией Мытищи.
Срок сдачи: 2026–2028 гг., часть корпусов уже сдана.

• ЖК «Страна.Парковая» — проект бизнес-класса в центре Мытищ.
Срок сдачи: III квартал 2026 года.

• ЖК «Долина Яузы» — жилой квартал рядом с Москвой и набережной Яузы.
Срок сдачи: IV квартал 2025 — III квартал 2026 года.

• ЖК «Ярославский квартал» — новый район с современной инфраструктурой.
Срок сдачи: 2026–2027 гг.

• ЖК «КИТ 2» — современный проект бизнес-класса в центре Мытищ.
Срок сдачи: 2026 год.

• ЖК «Императорские Мытищи» — малоэтажный квартал рядом с природой.
Срок сдачи новых оч: 2025–2026 гг.

• ЖК «Отрадный» — комфорт-класс с развитой инфраструктурой.
Срок сдачи: 2025–2026 гг.

Подберем лучший вариант именно для вас:
🏡 для жизни;
📈 для инвестиций;
👨‍👩‍👧 для семьи.

⚡️Продаются 2 земельных участка в д. Беляниново!

Расположение:
- МО, д. Беляниново;
- 5 км. от МКАДа;

📌КН: 50:12:0090224:874
50:12:0090224:875

#земля #лпх

❣️Предупреждаем: поиск ЖК вызывает зависимость 😄
Сегодня посмотрели много комплексов — от “ммм, интересно” до “всё, берём!” 🔥

Если вы сейчас тоже в поиске квартиры — пишите нам.

Сэкономим вам время, нервы и пару бесполезных просмотров📸

Сдается чудесный домик наших друзей❤️
Подробности ⬇️

https://www.cian.ru/rent/suburban/310238452/

Это еще не все👀
Пишите — разберемся 🤝

Сегодня выбирали квартиру в одном из интересных проектов рядом с метро Дмитровская 👀

Хорошая локация, современная архитектура и достойные варианты планировок. Нашли несколько классных предложений и даже получили для нашего клиента хорошую скидку 🙌

Если вы тоже ищете новостройку — напишите нам свои критерии: район, бюджет, площадь, количество комнат и пожелания.

Подберем подходящие варианты совершенно бесплатно 🏡
Пишите — поможем найти именно ваш вариант.

Новые условия по семейной ипотеке🏳️

С 1 октября 2026 года введены новые условия программы «Семейная ипотека».

Главные изменения для Москвы и Московской области — ставка зависит от количества детей в семье, а максимальная сумма кредита ограничена.

🔺Семьи с одним ребенком младше семи лет — под 12% годовых и 12 миллионов рублей.

•🔺Семьи с двумя детьми — под 10% годовых и 15 миллионов рублей.

🔺Семьи с тремя детьми — под 8% годовых и 18 миллионов рублей.

🔺Семьи с четырьмя детьми — под 6% годовых и 18 миллионов рублей.

🔺Семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет, смогут взять кредит под 4% годовых с лимитом 18 миллионов рублей.

Смотрите подробнее на сайте Минфина РФ.

Ответы на ваши вопросы:

В соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже земельного участка, образованного в результате перераспределения ранее принадлежавших собственнику земельных участков, срок владения определяется с учетом периода нахождения исходных участков в собственности.

Таким образом, поскольку оба исходных участка площадью 5 и 10 соток каждый находились в Вашей собственности более пяти лет, перераспределение земель, в результате которого были образованы два новых участка площадью 8 и 7 соток, само по себе не приводит к обнулению срока владения для целей освобождения от НДФЛ.

Следовательно, при соблюдении установленных законом условий доход от продажи нового земельного участка может быть освобожден от НДФЛ, несмотря на присвоение ему нового кадастрового номера.

В последнее время много вопросов о новых условиях семейной ипотеки. Разбираем два момента, которые важно знать тем, кто планирует покупку или строительство жилья

🔺Обязательно ли прописываться в жилье, купленном по семейной ипотеке?
Да, согласно новым условиям, заемщику необходимо оформить постоянную регистрацию в приобретенном или построенном жилье в течение 271 дня (примерно 9 месяцев) с даты регистрации права собственности.
При этом регистрация должна сохраняться не менее 5 лет❗️с даты получения кредита.

⚠️ Если не соблюсти эти требования, банк вправе изменить условия кредитного договора. Поэтому перед оформлением ипотеки обязательно уточняйте, распространяются ли эти правила именно на ваш кредит.

🔺2. На какой срок предоставляется льготная ставка?
Максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

🏳️У некоторых застройщиков по-прежнему встречаются предложения с семейной ипотекой под 6% и не только)))) годовых, доступные широкому кругу покупателей, которые соответствуют условиям программы.

❤️ Сохраняйте пост, чтобы важная информация всегда была под рукой, и отправляйте тем, кто планирует семейную ипотеку.

Условия ипотечных программ необходимо уточнять на дату подачи заявки. Предложения застройщиков могут иметь дополнительные требования и ограничения.

💔Проект находится у Клязьминского водохранилища.

➡️ Рядом есть конный клуб, 8 яхт-клуб, лодочная станция и пляж. Понравится клиентам, которые любят активный отдых.

➡️ Найдутся занятия и для детей. В окружении проекта находятся детский парусный клуб и зоопарк. А детский сад будет прямо на территории.

⏺До МКАД — 11 минут на машине
⏺До метро «Физтех» — 7 минут
⏺До Шереметьево — 9 минут
⏺Быстрый выезд на Дмитровское шоссе и Мытищинскую хорду

❗️Кстати, у каждого таунхауса предусмотрена своя парковка.
⚡️ В проекте действует беспроцентная рассрочка. Есть два варианта с разным ПВ.

Первоначальный взнос — от 30%
Фиксированный платеж — 180 000 руб/мес.
Срок — до сдачи в эксплуатацию (3-й квартал 2027 года).

Первоначальный взнос — 70%
Оставшиеся 30% — через год.

❗️Также в проекте действует семейная и IT-ипотека.

Площадь таунхаусов — от 105,33 кв. м.
Стоимость — от 29,4 млн. руб.