ساکنان شمس
سلام
به اطلاع می رساند، متاسفانه طبق اعلام شرکت سازنده به دلیل عدم پرداخت قبض عوارض شهرداری توسط تعدادی از مالکان مجتمع مسکونی شمس، روند اداری دریافت سند برای کلیه واحدها تا اطلاع ثانوی متوقف شده است.

سلام به ساکنان شمس

موضوع: نصب دوربین های جدید

در چند مدت اخیر مشکلات زیادی به دلیل نداشتن دوربین در بخش های مختلف مجتمع داشته ایم.

همسایگان نیز بارها بابت عدم نصب دوربین در جاهایی مثل پارکینگ، پشت بام، ورودی انباری و... تذکر داده اند.

از چندین فرد و شرکت استعلام کردیم که باید با نصب حدود ۱۰ دوربین جدید، سوییچ، کابل کشی و ... این مسئله انجام شود.

برآورد هزینه حدود ۷۵میلیون تومان هست.
با یک شرکت توافق اولیه انجام شده است و ظرف یک هفته دوربین‌ها نصب خواهد شد.

سهم هرواحد دو میلیون ۴۰۰ هزار تومان است .

باتوجه به شرایط اقتصادی و فروش‌های نقدی؛ تلاش شد اقساطی بدون بهره خرید انجام شود.

شرایط پرداخت هر واحد به شرح زیر تعیین شد:

واریز مبلغ ۷۰۰ هزار تومان برای پیش پرداخت تا پایان تیرماه

و واریز مابقی مبلغ در ۵ قسط ۳۴۰هزار تومانی(از مردادماه)

تا پایان تیر ماه نیز دوربین ها نصب و فعال خواهد شد و مشکلات عجیبی که این چندماه اخیر داشته ایم برطرف خواهد شد.

سلام به ساکنان گرامی

برای جمعبندی بحث عوارض شهرداری و پیگیری اخذ سند واحدها؛ لطفا عزیزانی که عوارض را پرداخت کرده اند لطف کنند در گروه؛ شماره واحد و کدنوسازی فیش پرداختي را بفرستند تا برای جمعبندی؛ لیست داشته باشیم
ممنون

آگهی دعوت به مجمع عمومی فوق العاده – نوبت اول
مجتمع مسکونی همسایگی شمس یزد

بدینوسیله طبق ماده 5 اساسنامه مجتمع از کلیه مالکان محترم در مجتمع مسکونی همسایگی شمس یزد دعوت به عمل می آید تا در جلسه مجمع عمومی فوق العاده مجتمع که رأس ساعت 16:00 روز 19/05/1402 در محل مسجد امام هادی(ع) تشکیل میشود، حضور بهم رسانند .
دستور جلسه :
• تصمیم گیری درباره تسویه حساب مالی آقای عباسی در دوره مدیریت
• تصمیم گیری در خصوص وجود حوض ورودی
• سایر مواردی که در صلاحیت مجمع می باشد.
لازم به ذکر است:
1) طبق بند 5-2 اساسنامه مجتمع، مالکان میتوانند نماینده جهت حضور در جلسه معرفی کنند. تنها در صورتی نمایندگی فرد پذیرفته میشود که اعلام آن به صورت مکتوب و با امضای رسمی مالک باشد. در غیراینصورت حق اظهارنظر و رای گیری برای فرد نماینده وجود نخواهد داشت.
2) از هر واحد( مالک) یک نفر اجازه حضور در مجمع دارد.
3) با عنایت به اینکه برخی مصوبات این جلسه هزینه (اضافه تر از شارژ) برای مالکان به همراه دارد از عموم مالکان درخواست می شود ترجیحا شخصا در جلسه حاضر باشند تا در جریان تصمیمات قرار داشته باشند. تصمیمات این جلسه برای همه مالکان لازم الجرا خواهد بود.
4) با توجه به اساسنامه چنانچه اکثریت مطلق مالکان حاضر نشوند، جلسه برای نوبت دوم اعلام خواهد شد.
هیئت مدیره مجتمع مسکونی همسایگی شمس یزد

متاسفانهبا گذشت دوماه هنوز تعدادی از واحدها عوارض شهرداری را پرداخت نکرده اند. عدم پرداخت عوارض شهرداری به معنای عدم تسویه حساب مجتمع با شهرداری بوده و با این وضعیت امکان صدورسندهای مالکیت وجود ندارد.

مالکین محترم که عوارض پرداخت نکرده اند لطفا هرچه سریع تر نسبت به پرداخت ان اقدام کنند.

شماره کارت واحدهای مجتمع جهت واریز

آگهی دعوت به مجمع عمومی فوق العاده – نوبت دوم
مجتمع مسکونی همسایگی شمس یزد

بدینوسیله طبق ماده 5 اساسنامه مجتمع از کلیه مالکان محترم در مجتمع مسکونی همسایگی شمس یزد دعوت به عمل می آید تا در جلسه مجمع عمومی فوق العاده مجتمع - نوبت دوم - که رأس ساعت 19:30 روز یکشنبه 29 مردادماه در حیاط اصلی مجتمع تشکیل میشود، حضور بهم رسانند .
دستور جلسه :
• تصمیم گیری درباره تسویه حساب مالی آقای عباسی در دوره مدیریت
• تصمیم گیری در خصوص وجود حوض ورودی مجتمع
• سایر مواردی که در صلاحیت مجمع می باشد.
لازم به ذکر است:
1) طبق بند 5-2 اساسنامه مجتمع، مالکان میتوانند نماینده جهت حضور در جلسه معرفی کنند. تنها در صورتی نمایندگی فرد پذیرفته میشود که اعلام آن به صورت مکتوب و با امضای رسمی مالک یا اطلاع رسانی درباره وکالت مورد تایید هیئت مدیره باشد. در غیراینصورت حق اظهارنظر و رای گیری برای فرد نماینده وجود نخواهد داشت.
2) از هر واحد یک نفر اجازه حضور در مجمع دارد.
3) با عنایت به اینکه برخی مصوبات این جلسه هزینه (اضافه تر از شارژ) برای مالکان به همراه دارد از عموم مالکان درخواست می شود ترجیحا شخصا در جلسه حاضر باشند تا در جریان تصمیمات قرار داشته باشند. تصمیمات این جلسه برای همه مالکان لازم الجرا خواهد بود.
4) با توجه به اساسنامه مجمع در نوبت دوم با هر تعداد حاضر، رسمیت پیدا کرده و مصوبات آن برای همه مالکان و ساکنان لازم الاجرا و قانونی خواهد بود.
هیئت مدیره مجتمع مسکونی همسایگی شمس یزد
22/05/1402

مجمع عمومی فوق العاده مجتمع ۲۹مرداد

سلام به ساکنان عزیز مجتمع
تشکر میکنم از حضور موثر همسایگان عزیز در مجمع
ان شاالله در کنار هم مجتمع امن، آرام و دوست داشتنی داشته باشیم
[مصوبات مجمع قابل اجرا برای همه ساکنان و مالکان👇

سلام به ساکنان/متاسفانه بسیاری کولرها نشتی آب داره. به دلیل ECآب بالای منطقه، نشتی آب باعث شوره روی ایزوگام و در نهایت سوراخ شدن ایزوگام میشه

لطفا ساکنین تا روز دوشنبه نسبت به رفع مشکل کولر خود اقدام کنند در غیراینصورت هزینه های مرتبط به حساب مالک واحد ثبت خواهد شد
ارادتمند

اطلاعیه انتخابات هئیت مدیره مجتمع مسکونی شمس

با توجه به اتمام دوره دو ساله هیئت مدیره مجتمع، انتخابات برای انتخاب سه نفر عضو هیئت مدیره و یک نفر بازرس طبق روند زیر برگزار خواهد شد.
شرایط کاندیداتوری هیئت مدیره و بازرس:
مالک واحد در مجتمع

زمان بندی:
19تا25 شهریور- اعلام کاندیداتوری ( اعلام به آقای زمان زاده)
26شهریور - انتشار لیست کاندیداها ( در فضای مجازی متعلق به مجتمع)
27شهریور- برگزاری انتخابات به صورت اینترنتی با پلتفرم معتبر
28شهریور- اعلام نتیجه انتخابات
اول مهر- آغاز به کار هیئت مدیره جدید مجتمع

بااحترام
18/06/1402هیئت مدیره مجتمع شمس

اطلاعیه شماره دو انتخابات مجتمع مسکونی شمس

پیرو اطلاعیه قبلی، همسایگان زیر در مهلت مقرر برای دوره جدید انتخابات هئیت مدیره و بازرس کاندیدا شده اند.
انتخابات به صورت الکترونیکی از طریق سایت معتبر "رای شمار" در روز ۲۷شهریور انجام خواهد شد. نحوه شرکت در انتخابات اطلاع رسانی خواهد شد‌.


اسامی کاندیداهای انتخابات هئیت مدیره مجتمع:

1⃣آقای باغشاهی(واحد۱۸)
2⃣آقای دستگاهدار(واحد۱۷)
3⃣ آقای زاهدی(واحد۵)
4⃣ آقای نماینده(واحد۱۶)
5⃣آقای نشاسته گر(واحد۲۳)


اسامی کاندیداهای بازرس:
1⃣آقای خالصی(واحد۷)
2⃣آقای جلالیان(واحد۲۹)

هم اکنون در انتخابات هیئت مدیره و بازرس شرکت کنید

همسایگان مجتمع شمس برای شرکت در انتخابات به روش زیر اقدام کنید

1. از طریق گوشی تلفن یا رایانه به سایت زیر بروید( لطفا فیلرشکن را خاموش کنید) https://app.rayshomar.ir/
2. سایت از شما تلفن همراه میخواهد- شماره تلفن خود را وارد کنید. و عدد در کادر مشخص شده هم را بنویسید.
3. یک کد برای شما پیام مییشود- کد را در کادر مربوطه بنویسید
4. وارد صفحه انتخابات می شود.
5. دو انتخابات داریم – انتخاب هیئت مدیره و انتخاب بازرس
6. در هیئت مدیره اسامی کاندیداها درج شده- از یک نفر تا سه نفر میتوانید انتخاب کنید.
7. بعد از انتخاب در پایین صفحه گزینه مرور و سپس گزینه تایید را بزنید.
8. اتوماتیک به صفحه اول برمیگردید.
9. انتخابات بازرس را انتخاب و یک گزینه را انتخاب کنید. همانند انتخاب قبلی.
بعد از زدن گزینه تایید، حضور شما در انتخابات ثبت می شود.
مهلت شرکت در انتخابات از ساعت17:30 دوشنبه تا ساعت 21 روز سه شنبه 28شهریور میباشد.
باتشکر

نتیجه انتخابات هیئت مدیره وبازرس دوره جدید مجتمع شمس

ضمن تقدیر از حضور ساکنان گرامی مجتمع شمس در انتخاب هیئت مدیره و بازرس جدید نتیجه انتخابات به شرح زیر می باشد.
گفتنی این دوره جدید از ابتدای مهر1402 تا ابتدای مهر1404 مسئولیت خواهند داشت.

هیئت مدیره (سه نفره):
آقای نویددستگاهدار(واحد17)
آقای زاهدی ( واحد5)
آقای نماینده( واحد16)

عضو علی البدل هیئت مدیره:
آقای باغشاهی(واحد18)

بازرس مجتمع:
آقای خالصی(واحد7)
بازرس علی البدل:
آقای جلالیان(واحد29)

برای هیئت مدیره جدید مجتمع در دو سال آینده موفقیت و شادکامی آرزو مندیم.

جهت اطلاع

قبض آب هرواحد تا ابتدای مرداد۱۴۰۲ در پنل شارژبوک واحدها جهت پرداخت ثبت شد

سلام به ساکنان شمس
در خصوص سطل زباله؛
مطابق پیگیری های قبلی، شهرداری اصرار دارد محل سطل مجتمع باید داخل مجتمع با شرایط زیر باشد:
داخل فضای مجتمع باشد
فقط افراد ساکن مجتمع زباله داخل آن بگذارند
در ورودی آن به نحوی باشد که کارگران شهرداری هر شب با کلید در را باز کنند و بعد از تخلیه قفل کنند.

این مسئله دو راهکار دارد:
یک: داخل مجتمع جایی را پیشنهاد دهید
دو: یک آشنا در شهرداری معرفی کنید تا با گفتگو مثل شرایط قبلی ادامه دهیم.

جدول برآورد هزینه های سال اینده مجتمع شمس

بر اساس هزینه های سال 1402 و پیش بینی رشد 40 درصدی قیمتها در سال آینده به نظر می رسد هزینه شارژ هر واحد در سال آینده مبلغ 400 هزار تومان باید باشد.

همسایگان ارجمند

به حساب هر مالک در مجتمع مبلغ ۳۳۸ هزارتومان بدهی مربوط به بنایی آخرسال۱۴۰۱ اضافه شد.
بابت بنایی مذکور بیش از یکسال گذشته و هنوز تسویه نکردیم
بر توجه به ضرورت پرداخت به حساب بدهی همه مالکان اضافه شد.

سلام و تبریک سال نو به ساکنان شمس

باتوجه به گفتگو و درخواست چند نفر از اهالی مبنی بر کاهش شارژ ماهیانه واحدها در جلسه امروز هیئت مدیره مجتمع مقرر شد شارژ ماهیانه به مبلغ ۳۰۰ هزارتومان تعیین شود.
در صورت افزایش قیمت‌ها و کسری مالی در میانه سال مجدد افزایش شارژ منظور خواهد شد.
بنابراین در بخش بدهی هرواحد در شارربوک اصلاحیه صورت خواهد پذیرفت.