А еще у меня для вас есть классное предложение. Хотите получить пошаговый план по созданию, увеличению и сохранению капитала на доходной недвижимости, который идеально подходит вашей ситуации?

Как вы знаете, я — инвестиционный брокер и действующий инвестор в сфере недвижимости, с реальным опытом работы и объектами в России и Канаде.
Моя миссия — помочь вам понять возможности рынка и превратить недвижимость в ваш самый надежный актив.

Приглашаю вас на диагностику вашего инвестиционного потенциала:

➡️ Мы изучим текущую ситуацию и поймем вашу точку А.
➡️ Определим цель, которая максимально отвечает вашим интересам и потребностям - точка Б, к которой хочется прийти.
➡️ Разберем какие инструменты подходят вам по вашей ситуации и риск-профилю.
➡️ Я построю долгосрочный план и подберу решения подходящие именно вам, которые дают даходность даже выше, чем вклады.

Кому подходит диагностика?

♾ Для тех, кто только начинает и хочет:
- Создать дополнительный источник доходов.
- С помощью недвижимости обеспечить себе контроль и свободу над своей ситуацией в будущем.
- Разобраться как все-таки работают инвестиции в недвижимость и где прячутся доходности, о котрых пишут в интернете.
- Начать с минимальными вложениями

♾Для начинающих инвесторов, которые хотят:
- Выйти на стабильный пассивный доход от 100 000 до 200 000 руб.
- Максимизировать доходность своих объектов.
- Разобраться с неработающими активами или заставить их приносить прибыль.
- Управлять личными финансами так, чтобы деньги работали на вас.

♾ Для опытных инвесторов, которые хотят:
- Инвестировать в объекты с доходностью от 30% годовых.
- Масштабировать свои объекты и упростить управление.
- Узнать, какие направления сейчас самые выгодные для инвестиций.
- Построить пассивный доход к пенсии и позволить себе больше свободы и путешествий.

♾ Для профессиональных инвесторов, которые хотят:
- Создать устойчивый капитал, который можно передать детям.
- Найти новые инструменты и стратегии для заработка на недвижимости.
- Открыть для себя дополнительные возможности в рынке.

💻 Как проходит диагностика?
Онлайн в Zoom. В формате личной беседы. Длительность сессии 1-1,5 часа.

Если готовы узнать, что доступно вам сейчас, заполняйте заявку по ссылке ниже 👇

Не откладывайте возможность разобраться в инвестициях и начать зарабатывать на недвижимости уже сегодня!

Первое, что хочу обсудить - гарантии в инвестициях в недвижимость.
Тут мне бы хотелось начать с вопроса, а как вы считаете какие в принципе гарантии у вас есть? В чем вы уверены на 100%?

Единственное в чем я уверена - это в том, что все время что-то меняется. Поэтому моя задача создавать себе опору в зоне моего контроля, чтобы в момент больших перемен инициированных мной или окружающим миром, у меня было как можно больше точек опоры. Как у табуретки, которая не будет стоять на 2х и уж тем более на 1-ой ножке, а вот с тремя или четырьмя, можно уже уверенно на ней сидеть. Недвижимость для меня - это инструмент, который создает эту устойчивость.

Кто знает меня лично, тот подтвердить, что для меня очень важна честность и доверие. Поэтому 100% гарантии ни я, ни один уважающий себя брокер не даст.
И именно поэтому хочу подчеркнуть 3 важных момента:
1️⃣. Я предлагаю и описываю различные сценарии и всегда с радостью отвечаю на вопросы и делюсь этой информацией.
2️⃣. Нужно помнить, что в моменте могут происходить просадки в цены, а они обязательно периодически случаются. Но вы фиксируете убыток только в случае продажи. И если мы вместе будем выбирать объект и вы прислушаетесь к моим рекомендациям, то вы обретете пассивный источник дохода, так как я делаю фокус именно на этой стратегии.
3️⃣. Недвижимость - медленный актив и сначала может показаться, что игра не стоит свеч, а потом вы не успеете оглянуться и обнаружите себя уже через 5 лет, когда поначалу казалось бы смешной доход вырос вместе с экономикой и активом и уже является ощутимым вкладом в ваш ежемесячный денежный поток.

Все эти размышления появились у меня после знакомства с парой инвесторов, которые с недвижимостью уже около 20 лет и у них больше 20 домов, при этом последние 5-6 лет они уже ничего не покупают - им достаточно накопившегося потенциала и пассивного дохода, для того чтобы совершенно по-другому экспериментировать со своими деньгами, пробуя более рисковые инвестиции, со своим бизнесом и летать отдыхать из Канады на Шри-Ланку, потому что в этом полушарии уже посетили все страны.

Я не хочу ни на кого надевать розовые очки, поэтому скажу, что недвижимость - это актив, который как хорошее вино, раскрывается с течением времени. Только вы даже не заметите как пройдет это время, поэтому лучшее время начать всегда сейчас.

В итоге, инвестируя в недвижимость, с осознанием, что это вклад в мой завтрашний день, вы рано или поздно оказываетесь в моменте, когда это дает вам свободу для путешествий, для самореализации, время для себя и своих близкими.
И моя роль здесь - сделать этот путь как можно более быстрым, комфортным и понятным для вас. Помочь вам выбрать оптимальный маршрут и поддержать даже в каких-то сложных и непонятных моментах🎯

Поделитесь в комментариях, как вы вообще смотрите на инвестиции в недвижимость? Что ожидаете?
Мне будет очень интересно узнать изменилась ли как-то ваше восприятие после этого поста?

🍂🍂🍂 🍂🍂🍃🍂🍂🍂 🍂🍂🍂🍂🍂🍂 🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂

Недавно на ютубе на меня прыгнуло видео про шеринг экономику.
Знаете, что это такое?

Мысль такая: зачем покупать машину, когда обслуживать ее дороже - дешевле арендовать, зачем покупать квартиру, когда выгоднее снимать, и так далее по списку того, что можно взять в аренду. В общем основная идея: шеринг = аренда, дешевле чем владение, так что будьте умнее и пользуйтесь такими ресурсами, вместо владения чем-то.

Слышали об этой идее? Были у вас когда-нибудь мысли, что это так

В университете я уже встречалась с этой идеей и была совершенно ей очарована, мне казалось это так логично, расчетливо и вообще тут нашли способ хакнуть систему. Так, да не совсем. Давайте разбираться почему.

В идее шеринга есть очень большие плюсы - это добавляет гибкость. Например, если ты арендуешь квартиру тебе гораздо проще подстроить жизнь под себя и выбрать реально удобную для себя в текущих обстоятельствах квартиру. А когда обстоятельства меняются, то поменять квартиру на более подходящую по локации, по обстановке, по инфраструктуре. Я лично считаю, что и со своей квартирой можно поступить также, начать ее сдавать, а переехать в более удобную. Но знаю, что для многих это не вариант. И поэтому это аргумент за позицию шеринга, так как мы сами ограничиваем себя в некоторых возможностях и расходуем свой ресурс. Однако тема ресурса спорная и как раз здесь мы перейдем к другой стороне медали.

Почему же все-таки, я считаю, что несмотря на выгодность этой системы на первый взгляд, я считаю, что нужно строить свою систему на владении?

Во-первых, человек иррационален и внутреннее самоощущение никто не отменял. И некоторые даже самые рациональные действия повлиять на наш уровень стресса, энергии и продуктивности в негативном свете и это настолько повлияет на его результаты, что лучше уж действовать не так рационально, но зато более эффективно. Здесь, пожалуй, одним важным дополнением будет рекомендация не просто сложить при этом руки и сказать, ну я вот такой, а отметить эту зону как свою зону роста - разобраться почему сейчас я не могу использовать эту возможность и понять как это поменять. Такие трансформации наверняка приведут к новым вершинам и прорывам.

Во-вторых, мы же можем создать такую систему, в которой одни наши активы будут выкупать нам другие активы, когда мы будем их сдавать в аренду, улучшать, продавать. По началу это потребует дополнительного внимания, однако в какой-то момент все расчеты развернуться как раз в сторону человека, который покупал объекты, и на более долгосрочной перспективе даже по расчетам это будет более рациональное решение.

Ну и наконец, почему-то в этой теории вообще не берется в расчет тот факт, что человек который покупает себе машину, квартиру, землю, что-то что "не портится" от эксплуатации, то этот объект становится его активом, который если что можно будет продать или сдать, ну или заложить в крайнем случае. В общем получить ресурс для жизни в моменте. Даже если мы оформим кредит на такой "правильный" актив, мы будем в плюсе, потому что залоговая сумма банка фиксируется в момент взятия кредита, а наша часть растет за счет стоимости цены и выплаты долговой части кредита.


В итоге самое главное, вставая на сторону шеринга возникает вопрос. Ведь кто-то же этим владеет и получает мои заработанные деньги за пользование его активами. И сейчас, когда мне 25-30-50, моя работа обеспечивает мне пользование этими активами, но что я буду делать, когда работы не будет?

И тогда передо мной встает выбор: я хочу осознанно ограничить себя в каких-то благах сейчас, когда это контролирую я - создать для себя активы, которые будут работать на меня - или я в будущем буду обстоятельствами поставлена в ситуацию, когда мне все равно придется себя ограничить. Каждый принимает решение самомтоятельно.

Вот такие размышления, привели меня к решению, что я все-таки хочу жить не одним днем и чем раньше я начну, тем больше контроля и пространства для маневра будет в моих руках.

Все праздники отгремели, включая старый новый год, а значит пришло время задуматься о том, что сулит нам 2025 год.

Давайте сегодня поговорим о главных трендах недвижимости в этом году:

🤎Доходная недвижимость

Что это такое? Это недвижимость, которая приносит доход и растет в цене за счет того, что она сдается.

🤎Загородное строительство ждут большие перемены:

– С 2025 года вводится предельный срок освоения земли. Собственники обязаны в течение трёх лет начать строительство или подготовить участок к застройке.

– Помимо этого нас ждет переход на проектное финансирование и использование счетов эскроу.При заключении договора с подрядчиком покупатель переводит деньги на спецсчёт в банке, где они хранятся до ввода дома в эксплуатацию.

🤎И последний тренд - курортная недвижимость

Нынешние курорты переполнены, поэтому растет интерес к новым местам как для жизни, так и для отдыха

Давайте подробнее расскажу про них.