⁠🔺گزارش تازه Zoocasa کاندو را مقرون‌به‌صرفه‌ترین و از نظر تقاضا دومین نوع ملک مطلوب در تورنتوی بزرگ معرفی كرده است

آژانس املاک Zoocasa در تازه‌ترین گزارش خود از بازار مسکن تورنتوی بزرگ اعلام کرده که کاندو مقرون‌ به‌صرفه‌ترین و از نظر تقاضا دومين نوع ملک مطلوب به شمار می‌آید.

این آژانس گفته است که میانگین قیمت یک کاندو در تورنتو، در ماه جولای، ۱۲ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

بر اساس این گزارش در میان همه انواع املاک مسکونی، کاندو بیشترین رشد را در این یک سال داشته است.

این گزارش، بر اساس آمارهای نهاد مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB تهیه شده است.

بعد از کاندوها، تان‌هاوس‌ها در تورنتو با ۷/۵ درصد رشد سالانه در جایگاه دوم قرار دارند. این در حالیست که خانه‌های دیتچد در اینیک سال حتی ۷/۳ درصد هم کاهش یافته‌اند.

گزارش Zoocasa نتیجه‌گیری می‌کند: «بهترین سرمایه‌گذاری در املاک تورنتوی بزرگ GTA بازار کاندوست.»

در جولای جمعا ۱٫۳۶۵ کاندو در تورنتو و بقیه نقاط GTA معامله شده است که گرچه ۴۷/۵ درصد نسبت به سال گذشته کاهش نشان می‌دهد، اما از نظر تعداد معاملات، تنها خانه‌های دیتچد هستند که با ۲٫۲۰۳ مورد فروش، بالاتر از کاندو قرار دارند.

در خارج از خود تورنتو، منطقه پیل و منطقه یورک بیشترین نرخ فروش کاندو در GTA را، به ترتیب با ۱۵۴ و ۱۴۵ مورد، به نام خود ثبتکرده‌اند. میسی‌ساگا با ۱۲۸ مورد فروش در جایگاه بعدی قرار دارد.

این سه منطقه، به گفته Zoocasa، همگی قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری نسبت به تورنتو داشته‌اند. در جولای، میانگین قیمت یک کاندو درپیل ۶۱۷ هزار دلار، در یورک ۶۸۸ هزار دلار و در میسی‌ساگا ۶۲۸ هزار دلار بوده است.

میانگین قیمت در خود شهر تورنتو ۷۴۴ هزار دلار گزارش شده است.

آژانس Zoocasa با تاکید بر اینکه این داده‌ها هم برای خریداران و هم برای فروشندگان بالقوه حائز اهمیت است به خریداران توصیه می‌کند که با مقایسه قیمت بازارها دنبال خانه بگردند.

همین آژانس به فروشندگان هم توصیه می‌کند که حواسشان باشد، چون تقاضا برای خرید کاندو بالاست.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار کاندو در تورنتوی بزرگ با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺فروش واحدهای برج دوم پروژه Design District در همیلتون، فردا ۱۹ آگوست آغاز می‌شود؛ تمام واحدهای برج اول طی چند روز فروخته شد

تنها چند هفته پس از اینکه برج اول پروژه Design District در همیلتون لانچ شد و خیلی زود هم واحدهای آن به فروش رفت و کل برج Sold Out شد، فردا جمعه ۱۹ آگوست قرار است برج دوم این پروژه لانچ شود.

این کامیونیتی کاندومینیوم در شهر همیلتون، شامل ۳ برج سربه‌فلک‌کشیده ۳۱ طبقه و دارای ۹۳۱ واحد مسکونی است که امکانات بسیار لاکچری و مدرنی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

این پروژه قرار است چهره همیلتون را تغییر دهد و به نماد جدید این شهر تبدیل شود.

برج اول این پروژه چند هفته پیش لانچ شده بود که خیلی زود و طی چند روز همه واحدهای آن پیش‌فروش شد و کل برج Sold Out شد.

ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به‌گونه‌ای است که با حداقل ۱۵ درصد طی ۵۴۰ روز می‌توانید صاحب یکی از واحدهای این پروژه بشوید.

این پروژه قرار است تابستان ۲۰۲۶ تحویل شود.
زیربنای واحدهای این پروژه بین ۳۷۶ تا ۹۲۱ فوت مربع و قیمت

واحدهای آن از ۴۰۰ هزار دلار تا ۸۹۰ هزار دلار است.
پیشتر نشریه کانادایی تورنتو لایف گزارشی درباره این پروژه و نیز چشم‌انداز آینده سرمایه‌گذاری در شهر رو به رشد همیلتون تهیه کرده بود که ترجمه آن را می‌توانید در سایت sherrydabir.ca بخوانید.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔺برج خلیفه دبی - گزارش ویدئویی از دیدار شری دبیر با علاقمندان به سرمایه‌گذاری در بازار داغ تورنتو

شری دبیر این ماه در نشستی در هتل Armani برج خلیفه در دبی با تعدادی از علاقمندان به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتو دیدار کرد.
خانم دبیر می‌گوید: «تابستان دبی با دمای بالای ۴۰ درجه واقعا داغ بود و ما هم بازار داغ پیش‌فروش مسکن را در شهر تورنتو به علاقمندان معرفی کردیم.»

خانم دبیر در عین حال می‌گوید این نخستین سفر از تورهای جهانی اوست که می‌خواهد برای معرفی پروژه‌های داغ پیش فروش مسکن و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این بازار، به کشورهای مختلف سفر کند.

او می‌گوید در هر کجای دنیا که هستید بزودی ممکن است با هم دیدار کنیم.
#sherrydabirteam #torontocondosvip

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
‏sherrydabir.ca
416.417.2400
‏@sherry_dabir.ca
‏#Atash_Sherry_Dabi

⁠🔺گزارش ماه جولای؛ افزایش فروش آپارتمان‌های نوساز کاندومینیوم و کاهش فروش خانه‌های تک خانوار در تورنتوی بزرگ

تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار خانه‌های نوساز در تورنتوی بزرگ GTA منتشر شده نشان می‌دهد که فروش آپارتمان‌های نوساز كاندومينيوم در ماه جولای رونق چشمگیری داشته است.

این در حالیست که در همین مدت فروش خانه‌های تک‌خانوار به کمترین رکورد ثبت شده رسیده است.

گزارش انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین Building Industry and Land Development Association یا BILD که این هفته منتشر شده نشان می‌دهد که فروش آپارتمان‌های نوساز کاندومینیوم در جولای امسال به ۱٫۷۷۷ واحد رسید که ۵ درصد بالاتر ازجولای ۲۰۲۱ و سه درصد بیشتر از میانگین ده ساله است.

این آمار فروش شامل واحدهای موجود در ساختمان‌های با ارتفاع اندک، متوسط و زیاد، تان‌هاوس‌های stacked و واحد‌های زيرشيرواني loft می‌باشد.

فروش خانه‌های تک‌خانوار نوساز هم به ۹۷ واحد رسید که ۸۸ درصد نسبت به جولای گذشته و ۸۸ درصد نسبت به میانگین ۱۰ ساله كاهش نشان می‌دهد.

این آمار شامل خانه‌های دیتچد، متصل linked، سمی‌دیتچد و تان‌هاوس‌ها، به جز تان‌هاوس‌های stacked است.

از هنگام ثبت آمار فروش خانه‌های نوساز تک‌خانوار در سال ۲۰۰۰، این نخستین بار است که تعداد آنها به زیر ۱۰۰ واحد می‌رسد.

طبق این گزارش در مجموع موجودی واحدهای نوساز آماده فروش کاهش یافته است و قیمت‌های پایه افزایش نشان می‌دهد.

قیمت پایه آپارتمان‌های نوساز کاندومینیوم، در جولای، حدود ۲ میلیون دلار بود که ۹/۲ درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان مي‌دهد.
قیمت پایه خانه‌های تک‌خانوار هم در این ماه به ۲ میلیون دلار رسید که ۲۷/۴ درصد بالاتر از ۱۲ ماه گذشته می‌باشد.

آقای Dave Wilkes، رئیس و مدیرعامل BILD، می‌گوید: «با وجود گرایش‌های کوتاه‌مدت در بازار، تقاضای بلندمدت برای خانه‌های نوساز هیچ جایی نمی‌رود و کماکان حاضر است.»
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔺برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ پروژه‌ای در میدتاون تورنتو با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌های از ۶۰۰ هزاردلار

یکی از جدیدترین پروژه‌های ساخت‌وساز در تورنتو، پروژه کاندو در AKRA Condos در میدتاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌هایYonge و Eglinton و در خیابان 109 Erskine قرار دارد.

پروژه AKRA Condos در مجموع ۱۷۸ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۸ تا ۱۴۸۲ فوت مربع است.

این پروژه پیش فروش که VIP Launch آن ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۲ است، قرار است تا سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶ تکمیل و واحدهای آن تحویل داده شود.
قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

پیش پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده ولی جزئیات آن قرار است در VIP Launch در ماه سپتامبر اعلام شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

جزئيات بيشتر اين پروژه را در لينك زير
بخوانيد.

https://sherrydabir.ca/2022/08/31/akra-living-preannouncement/

____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔺برج کاندومینیوم 8Elm Street Condos در قلب دان‌تاون تورنتو که ساکنان آن به همه امکانات زندگی شهری دسترسي دارند و در ماه سپتامبر معرفی می‌شود

یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو که در مرحله پیش فروش قرار دارد، برج 8Elm Street Condos است.

این برج در تقاطع خیابان‌های Yonge و Gerrard، یعنی یکی از پر جمعیت‌ترین مناطق دان‌تاون تورنتو قرار گرفته و یک زندگی لوکس و تجملاتي در این منطقه را به نمایش می‌گذارد.

این برج ۶۹ طبقه که ۸۱۹ واحد دارد بر فراز یک ساختمان میراثی حفاظت‌شده سه طبقه ساخته می‌شود.

زمان VIP Launch این پروژه، همین ماه یعنی سپتامبر ۲۰۲۲ و زمان تحویل واحدهای آن، سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۷ در نظر گرفته شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/09/02/8-elm-street-condos-preannouncement

___
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

محله yorkville در تورنتو محل واقع‌شدن مشهورترین برندها از جمله chanel luisvuitton dior tiffanyandco burberry gucci است.

شری دبیر، کارشناس با سابقه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو این محله را معرفی می‌کند و از پروژه‌هایی خبر می‌دهد که شما تنها با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت می‌توانید مالک یکی از آنها باشید.
زندگی در محله yorkville در تقاطع خیابان‌های Yonge و Bloor یعنی:
تنها چند قدم فاصله تا ایستگاه‌های متروی Yonge/Bloor/Bay
مجاورت با مشهورترین و معتبرترین برندهای فشن دنیا
تنها چند قدم تا بهترین رستوران‌ها و بارهای محله #yorkville
زندگی در یکی از بیشترین محله‌های رو به رشد تورنتو
تنها چند دقیقه فاصله تا بهترین بیمارستان‌های تورنتو
فاصله کوتاهی تا مشهورترین دانشگاه‌های تورنتو

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

محله yorkville در تقاطع خیابان‌های Yonge و Bloor یکی از لاکچری‌ترین محله‌های تورنتو،‌ بزرگ‌ترین شهر کاناداست.

افراد خوش‌سلیقه در تورنتو همچنین برای رفتن به بهترین رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها این محله را انتخاب می‌کنند که نزدیک به ۲۰۰ سال تاریخچه دارد.

خانم شری دبیر، کارشناس با سابقه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو از پروژه‌هایی خبر می‌دهد که شما تنها با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت می‌توانید مالک یکی از آنها باشید.
نحوه پرداخت:
۵ درصد در سال ۲۰۲۲
۵ درصد در سال ۲۰۲۳
۵ درصد در زمان تحویل: ۲۰۲۵ به بعد
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔺رویاها و آرزوهای آدمی سقف ندارد؛ حضور ستاره بزرگ سینمای کانادا در تیم طراحی برج کاندوی در حال ساخت 8Elm در تورنتو

سریال کمدی Kim's Convenience که از شبکه CBC پخش شد زندگی یک خانواده مهاجر کره‌ای را نشان می‌دهد که در بیزینس خود به طور روزمره با موقعیت‌هایی درخشان، کمدی و در عین حال انسانی روبرو می‌شوند.

ستاره این سریال Simu Liu یک مهاجر چینی ۳۳ ساله است که در چین به دنیا آمد و بعدا همراه خانواده‌اش به میسی‌ساگا مهاجرت کرد.

سیمو لیو خیلی زود با این سریال به شهرت رسید و سال گذشته با ایفای نقش در فیلم پرفروش شانگ چی و افسانه ده حلقه Shang-Chi and the Legend of the Ten Rings به شهرت جهانی رسید.

او طی ۱۰ سال گذشته در ۳۰ فیلم و سریال حضور داشته و بابت نقش‌آفرینی‌های خود نامزد ۱۱ جایزه شده و ۴ جایزه هم دریافت کرده است.

او کار خود را خیلی ساده با حضور در عکس‌های تبلیغاتی شروع کرد و خیلی زود نشان داد که رویاها و آرزوهای آدمی سقف ندارد. او بعدا وارد تلویزیون شد، در پرده نقره‌ای خوش درخشید و بعد هم کتابی نوشت پرفروش.

او با میزبانی چندین مراسم بزرگ هنری از جمله جوایز SNL و Jno، پایگاهی از هواداران دو‌ آتشه در کانادا و خارج از کشور برای خود ایجاد کرده است.
حالا سیمو لیو مرحله رویای تازه‌ای از زندگی خود را تحقق می‌بخشد. او با بهره‌گیری از حس
زیبایی‌شناسی خود وارد دنیای طراحی داخلی و همکاری با سازندگان کاندومینیوم در تورنتو شده است.

نخستین پروژه‌ای که او قرار است توانایی‌های خود را در آن به نمایش بگذارد پروژه در حال ساخت 8Elm در تورنتو توسط دو شرکت Capital Developments و Reserve Properties است.
این پروژه جدید در خیابان یانگ، برج ۶۹ طبقه‌ای است که در نزدیکی هیاهو و شلوغی میدان Dundas ساخته می‌شود.

اگر می‌خواهید با این ستاره بزرگ سینمای کاندو در صنعت ساخت و ساز تورنتو آشنا شوید و ببینید که او قرار است چه نقشی را در این زمینه بر عهده بگیرد این مطلب را بخوانید.

براي دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/09/09/canadian-movie-star-simu-liu-joins-8-elm-project-team/
____

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔹 شری دبیر کارشناس فروش مسکن در تورنتو در این ویدئو از آغاز ساخت پروژه Northcore Condos در نورث‌یورک تورنتو خبر می‌دهد که در تقاطع Yonge و Sheppard واقع شده است.

🔹 این مجتمع تنها یک دقیقه تا این چهارراه مهم نورث‌یورک فاصله دارد و فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌های مشهور نورث‌یورک تورنتو به راحتی در دسترس ساکنان این برج است.

🔹 همچنین موقعیت این مجتمع، دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 اگر چه جزئیات کامل این پروژه تا پایان این ماه اعلام می‌شود، اما خانم دبیر که تیم او یکی از معدود نمایندگان پیش‌فروش انحصاری این پروژه است درباره جزئیاتی که تاکنون مشخص شده توضیح می‌دهد.

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه پیش‌فروش Harbourwalk Condos؛ برج کاندومینیوم با طراحی‌های خلاقانه که نمای زیبایی از دریاچه انتاریو دارد

کاندومینیوم Harbourwalk Condos یک پروژه جدید ساخت کاندو در تورنتوست که توسط کنسرسیومی از شرکت‌ها از جمله شرکت معتبر Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست ساخته می‌شود.
این پروژه در Lakeview Village در تقاطع خیابان‌های Lakeshore Rd E و Dixie Rd در میسی‌ساگا واقع شده است.

این برج، در واقع، یک کامیونیتی با کاربری چندمنظوره به مساحت ۱۷۷ هکتار است که در نهایت، اسکله میسی‌ساگا را متحول و احیا خواهد کرد.

این منطقه برجسته و درجه یک کنار دریاچه، ۲۰ هزار ساکن جدید را به مجموعه وسیعی از خانه‌های خلاقانه، فروشگاه‌ها، ایونت‌های فرهنگی و هنری، گزینه‌های رفت‌وآمد و فضای سبز طبیعی فراوان متصل می‌کند.

این برج، ۱۹ طبقه و ۸۶۳ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۶۲۰ تا ۲۳۷۶ فوت مربع می‌باشد.
ساختار پرداخت‌های این پروژه با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:
۵ درصد در زمان امضای قرارداد
۵ درصد ۱۲۰ روز پس از امضای قرارداد
۵ درصد ۳۶۵ روز پس از امضای قرارداد
۵ درصد ۴۵۰ روز پس از امضای قرارداد

این پروژه هنوز لانچ نشده و زمان VIP Launch آن همین سپتامبر خواهد بود و زمان تحویل واحدهای آن، تابستان ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺ادامه مطلب را در لينك زير بخوانيد.

https://sherrydabir.ca/2022/09/14/harbourwalk-condos-preannouncement/

_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺آیا کسانی که شهروندی یا اقامت دائم PR کانادا را ندارند، همچنان می‌توانند خانه بخرند؟

🔹دولت کانادا در بودجه سال آینده محدودیت‌هایی را برای خرید مسکن توسط افراد غیرکانادایی پیش‌بینی کرده، اما خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو می‌گوید که تا پایان امسال این مقررات به اجرا در نخواهد آمد.

🔹بنابراین ایرانیانی که در کانادا نیستند و قصد خریدن خانه دارند هنوز ۳ ماه و نیم دیگر فرصت برای خرید دارند.

🔹خانم دبیر در این ویدئو توضیحات بیشتری در این باره ارائه می‌کند.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺التون جان خواننده مشهور انگلیسی یک پنت‌هاوس دو طبقه در پروژه KING Toronto پیش‌خرید کرده است. می‌خواهید با او همسایه شوید؟

🔹سر التون جان خواننده مشهور بریتانیایی، در یکی از جالب‌ترین پروژه‌های کاندو در شهر تورنتو یک پنت‌هاوس دو طبقه پیش‌خریدکرده است.

🔹پنت‌هاوس دو طبقه او که چهار تراس نیز دارد در پروژه KING Toronto، در وسط محله Fashion District تورنتو واقع شده است.

🔹این پنت‌هاوس که به نام The Treehouse شناخته می‌شود، دارای جزئیات سفارشی، انبارهای شراب قوسی شکل، اتاق‌های چای اختصاصی و کتابخانه‌های سفارشی است که در دو طبقه قرار دارند.

🔹این پروژه کاندومینیوم که توسط گروه سازندگان دانمارکی Bjarke Ingels یا BIG ساخته می‌شود، دارای دو استخر، حیاط، سونا واتاق بخار، سالن بدن‌سازی سرپوشیده و چهار لابی جداگانه است. انتظار می‌رود پروژه KING Toronto تا پاییز ۲۰۲۳ تکمیل شود.

🔹قیمت واحدهای این پروژه از حدود ۱.۳ میلیون دلار تا حدود ۵ میلیون دلار است.

اگر می‌خواهید با التون جان همسایه شوید، حالا این فرصت برای شما مهیاست.
📆 کافیست با خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، تماس بگیرید.
او می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه کاندومینیوم FORET Condos، با ویژگی‌های منحصر به فرد و شرایط استثنایی در قلب محله لاکچری Forest Hill

🔥 هم اکنون در حال فروش

کاندومینیوم FORET Condos، پروژه منحصر به فرد و یونیکی شامل ۳ ساختمان در تقاطع خیابان‌های Bathurst و St. Clair در قلب Forest Hill

این مجتمع روبروی مترو، بسیار نزدیک به یکی از بزرگترین فروشگاه‌های Loblaws در شهر و در محدوده معروف‌ترین مدارس خصوصی، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها واقع شده است.

🔥 واگذاری رایگان
🔥حق اجاره رایگان
🔥آیلند ISLAND رایگان طبق طرح
🔥خط گاز رایگان در بالکن و تراس‌های بوتیک
🔥شیر گاز رایگان در تراس

ساخت و ساز لاکچری، تراس در پشت بام با ویویی باشکوه به شهر تورنتو، ساختار جذاب برای پیش‌پرداخت و موارد دیگر….

برای بازدید خصوصی از واحد نمونه این پروژه با تیم شری دبیر تماس بگیرید.

__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔹در حالی که قیمت انواع خانه‌ها در تورنتو در ماه سپتامبر نسبت به یک سال گذشته کاهش یافته، تنها قیمت کاندو است که ۳ درصد هم افزایش یافته است.

این تازه‌ترین گزارشی است که نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره فعالیت‌های بازار مسکن در ماه سپتامبر و در مقایسه با سال گذشته و ماه آگوست منتشر کرده است.

براساس این گزارش میانگین قیمت کاندو در ماه سپتامبر نسبت به سال گذشته در همین ماه، با ۳ درصد افزایش به حدود ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.
این در حالیست که به گزارش شورای مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB انواع خانه‌های دیگر یعنی دیتچد، سمی‌دیتچد و تان‌هاوس هر سه با کاهش قیمت مواجه بوده‌اند.

میانگین قیمت خانه‌های دیتچد با ۱۰ درصد کاهش در ماه سپتامبر به یک میلیون و ۳۶۹ هزار دلار، خانه‌های سمی‌دیتچد با ۶.۵ درصد کاهش به ۱ میلیون و ۴۳ هزار دلار و خانه‌های تان‌هاوس با ۱ درصد کاهش به حدود ۹۰۱ هزار دلار رسیده است.
_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@sherry_dabir.ca

🔺۷ دلیل که نشان می‌دهد پیش‌خرید واحدهای پروژه Mapleview Park Towns در شهر Barrie، یک سرمایه‌گذاری آينده‌نگرانه است

یکی از بهترین کارهایی که می‌توانید برای سرمایه‌گذاری انجام دهید، خرید خانه در مناطق آینده‌دار است. یکی از شهرهایی که گزینه خوبی برای این منظور محسوب می‌شود، شهر Barrie در شمال تورنتو است.

این شهر که در فاصله ۹۰ کیلومتری تورنتو و در ساحل دریاچه Simcoe قرار دارد، یکی از شهرهای با رشد سریع در کانادا محسوب می‌شود.

یکی از پروژه‌های مسکونی این شهر که مناسب سرمایه‌گذاری است، پروژه Mapleview Park Towns نام دارد و شامل واحدهای تاون‌هاوس و دیتچد در دو پلن مختلف می‌باشد.

در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید،
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔺کاندومینیوم NorthCore Condos؛ پروژه‌ای در منطقه ایرانی‌نشین نورث‌یورک تورنتو که زمان لانچ آن نزدیک است

یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو که می‌تواند برای ایرانیان جذابیت زیادی داشته باشد، پروژه NorthCore Condos است.

این برج در منطقه نورث‌یورک و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده است که یکی از مراکز بزرگ تجمع ایرانیان در تورنتو به حساب می‌آید.

این پروژه به زودی لانچ خواهد شد و زمان VIP Launch آن در همین پاییز امسال است.
پروژه NorthCore Condos، دارای ۱۶ طبقه و ۳۶۵ واحد است و گروه معماری IBI Group طراحی آن را برعهده دارد.

یکی از مهمترین ویژگی‌های این برج، قرار گرفتن آن در تقاطع خیابان‌های یانگ و شپرد، به‌عنوان منطقه‌ای پرانرژی است که طیف وسیعی از نیازهای روزانه و امکانات زندگی را در خود جای داده است.

به این ترتیب، ساکنان NorthCore Condos فقط چند قدم با بهترین امکانات منطقه، از جمله رستوران‌ها، مراکز خرید و گزینه‌های سرگرمی فاصله دارند.

موقعیت این کاندومینیوم به‌گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را هم به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/10/12/northcore-condos-pre-announcement
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه Bedford Condos؛ با الهام از ساختمان‌های محبوب پاریس و در محله زیبا و تفریحی یورک‌ویل در دان‌تاون تورنتو

کاندومینیوم The Bedford Condos یکی از پروژه‌های جدید ساخت وساز در تورنتو است که در حال حاضر در مرحله پیش فروش قرار دارد.

این پروژه در دان‌تاون تورنتو و در یکی از جذاب‌ترین محله‌های شهر، یعنی محله Yorkville-Annex و در تقاطع خیابان‌های Bedford و Davenport Rd واقع شده است.

برج Bedford دارای ۱۵ طبقه و ۱۰۶ واحد است.
زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۲ پیش‌بینی شده است.

شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید این برج کاندومینیوم در طراحی هنری، لوکس و در عین حال، مدرن خود از ساختمان‌های محبوب پاریس و
معماری Haussmann الهام گرفته است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

معماری این برج را گروه AUDAX و طراحی داخلی آن را آقای Paolo Ferrari برعهده داشته است.

جزئیات بیشتر درباره این پروژه را در لینک زیر👇🏻بخوانید.

sherrydabir.ca/2022/10/18/the-bedford-condos-preannouncement/
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺۸ ویژگی مهم پروژه جدید Forma Condos که طراحی آن را یک آرشیتکت نابغه جهانی انجام داده است

🔹 برج Forma Condos در تورنتو، شاهکار تازه‌ای از Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی است که طراحی‌های او در دنیا شهرت فراوانی دارد.

🔹 کارهای این آرشیتکت، بسیار بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌شود و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario را هم او طراحی کرده است.

🔹 برج Forma Condos در دان‌تاون تورنتو قرار دارد و زمان تحویل واحدهای آن، سه ماهه اول سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

🔹 این هفته جزئیات قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت برای خرید واحدهای این پروژه اعلام شد.

🔹 در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید،
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دیدن اسلایدهای این پروژه به پست اینستاگرام @sherry_dabir.ca و برای اطلاعات بیشتر درباره پروژه به این نشانی مراجعه کنید.

sherrydabir.ca/2022/06/18/forma-condos-updates/
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺افزایش اجاره‌ها در تورنتو باعث شده تا صاحبان کاندو به جای فروش ملک خود، آن را اجاره بدهند، چون اقساط مورگیج را پوشش می‌دهد

🔹یک گزارش جدید نشان می‌دهد که افزایش هزینه‌های اجاره در تورنتو باعث شده تا بسیاری از صاحبان کاندوها از فروش کاندوی خود منصرف شوند، چون آنها ترجیح می‌دهند در این شرایط واحدهای خود را در دراز مدت اجاره دهد.

🔹طبق گزارش RE/MAX کانادا در ۸ ماهه ابتدای امسال ۲۰۲۲ فروش کاندوها در چهار بازار کلیدی تورنتوی بزرگ، اتاوا، ونکوور و نوااسکوشیا کاهش یافته است.در همین زمان اما، هزینه‌های اجاره مسکن در این مناطق افزایش یافته است. به عنوان مثال، متوسط ​​اجاره بها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست ۲۱ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال پیش را نشان می‌دهد.

🔹این شرایط باعث شده تا اکنون هزینه اجاره در تناسب قابل قبولی با اقساط وام مسکن قرار بگیرد. چون صاحبان کاندوها می‌توانند ملک خود را حفظ کنند و در عین حال با اجاره دادن آن،‌ اقساط کاندو را تامین کنند.به این ترتیب افراد اکنون با اجاره دادن واحدهای خود، بیشتر از فروش آن‌ها سود می‌کنند.

🔹آقای Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «عامل مقرون‌به‌صرفه بودن، مسئله کلیدی در بازار مسکن امروز است. افزایش نرخ‌های بهره به آرامی قدرت خرید را کاهش داده است. به این ترتیب با وجود کاهش نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن و سرد شدن شرایط بازار، ولی خریدن خانه در حال حاضر بیش از هر زمان دیگری چالش‌برانگیز است.»
وی نتیجه‌گیری می‌کند: «این بدان معناست که اکنون هزینه اجاره با اقساط وام مسکن قابل مقایسه است. به همین دلیل صاحبان کاندوها ترجیح می‌دهند همچنان ملک خود را نگهدارند. آنها می‌بینند که اگر واحد خود را به جای اینکه بفروشند، اجاره بدهند، سود خوبی از سرمایه خود می‌برند.»

🔹رئیس RE/MAX کانادا توصیه می‌کند: «با توجه به اینکه اجاره بها در کل طی یک سال ۲۵ درصد افزایش یافته است، بنابراین اگر بتوانید هزینه‌های اقساط خود را از طریق درآمد اجاره پوشش دهید، و یا حتی بتوانید برای خرید ملک دیگری هم از این درآمد استفاده کنید، وضعیت واقعا خوبی دارید.»
_______
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺دولت انتاریو مقررات ساخت و ساز برای رسیدن به هدف ۱.۵ میلیون واحد مسکونی جدید در ۱۰ سال آینده در استان را تسهیل می‌کند

🔹داگ فورد رئیس دولت و Steve Clark، وزیر امور شهری و مسکن انتاریو، در یک برنامه مشترک تسهیلات دولت استانی برای رسیدن به هدف ساخت ۱.۵ میلیون خانه ده سال آینده را منتشر کردند.

🔹مقررات جدید که در چارچوب طرحی با عنوان «اقدام سریع برای ساخت خانه‌های بیشتر» از سوی دولت انتاریو ارائه شده، برخی از قوانین دست‌وپاگیر برای ساخت و ساز را حذف می‌کند و به سازندگان اجازه می‌دهد تا در هر قطعه زمین سه واحد ساخته شود.

🔹این مقررات تازه برای اینکه اجرا شود، نیاز به تصویب پارلمان استان دارد که با توجه به اینکه محافظه‌کاران اکثریت را در این پارلمان دارند تصویب خواهد شد. در صورت تصویب قانون، مقررات تازه از تابستان سال آینده به اجرا درخواهد آمد.
مقررات جدید بسیاری از هزینه‌های مربوط به ساخت و ساز از جمله پارکینگ و عوارض را یا حذف خواهد کرد یا به میزان قابل توجهی کاهش خواهد داد.

🔹همچنین بنابر مقررات جدید ساخت سه واحد مسکونی در یک قطعه زمین مجاز خواهد بود. این سه واحد شامل بیسمنت مسکونی، واحد اصلی و یک واحد کوچک هم در حیاط خانه.

🔹هدف بلند پروازانه ۱.۵ میلیون واحد مسکونی طی ۱۰ سال در انتاریو شامل ۲۸۵ هزار واحد در تورنتو، ۱۶۱ هزار واحد در اتاوا، ۱۲۰ هزار واحد در میسی‌ساگا و ۱۱۳ هزار واحد در برمپتون است.
کارشناسان شهرداری تورنتو می‌گویند به فرصت بیشتری نیاز دارند تا طرح استان برای ساخت ۲۸۵ هزار خانه تا ده سال آینده را بررسی کنند.
______
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir