Уважаемые жители домов под управлением УК «Сфера»!
Сегодня все получили квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг. Сумма вышла непривычно выше предыдущих квитанций. Мы об этом говорили ранее и готовы объяснить снова. В февральской квитанции добавились строки: СОИ ОДПУ ГВС вода, СОИ ОДПУ ХВС и водоотведение.
Данные суммы — это потери дома за ВЕСЬ прошедший год! Мы как УК, ну просто обязаны раз в год делать корректировки за весь прошедший год на основании ПП РФ № 92 от 03.02.2022. Напоминаем, при непосредственном управлении данные строки были каждый месяц от ресурсоснабжающей компании (в нашем случае ООО «ПТВС»), которые начислялись на основании разницы между индивидуальным потреблением (по нормативу для квартир без счётчиков и показаний ИПУ) и ОДПУ дома.

Давайте разберемся как складывается данная сумма под нашим управлением.
Каждый месяц вы получаете квитанции от ООО «ПТВС» с начислениями по воде строго по счетчикам ИПУ плюс отопление.
От УК «Сфера» вы получаете квитанции по содержанию и тут внимание: СОИ воды нормативные, которые идут на уборку и прочее содержание общего имущества (СОИ) дома. Далее ООО «ПТВС» на основании показаний ОДПУ дома и за вычетом индивидуальных приборов (по которым вы платите в «ПТВС») и вычетом нормативов (квартиры, которые без счетчиков) начисляет разницу управляющей компании, т.е. УК «Сфера».
Давайте на округленных примерах: ОДПУ дома показало 10 кубов, ИПУ (показания, которые вы сдаете каждый месяц) 6 кубов, по нормативу без ИПУ 1 куб. Видим наглядно разницу - 3 куба воды. Вот эти три куба потери дома, которые каждый месяц оплачивает УК «Сфера» в ООО «ПТВС» в течение всего года. Далее, УК «Сфера» от общей собранной за год потерь (в нашем примере это 36 кубов) вычитает объем, ушедший на остановку и слив воды по заявкам собственников. Допустим, за весь год накопилось 15 кубов, тогда в остатке к распределению это 21 куб. Это как раз тот объем, который УК распределяет раз в год на основании ПП РФ № 92 от 03.02.2022.

Откуда берутся потери? Давайте разбираться!

1. В первую очередь это воровство, а именно установка магнитов на счетчики.

2. Во вторую очередь проливы. До сих пор находим проливы, о которых не сообщили в УК, или пытаются всячески скрыть от нас при обходах. Совсем недавно находили квартиры, где через пролив обогревали полы и далее вода уходила в канализацию (это 9 и 15 дома). Мы поставили задачу - ходить по квартирам постоянно. Наша цель
посмотреть сети, выявить проливы, проверить счетчики. Мы постоянно опрашиваем собственников на предмет проливов, просим показать, сообщить о проблемах. Мы готовы устранить в тот же день, утеплив при этом канализационный стояк, что исключит проблемы с замерзанием. Мы команда, которая на вашей стороне! У нас с вами одна цель- убрать потери ресурсов, производить работы по дому и сэкономить ваши расходы по оплате коммунальных услуг. Мы постоянно следим за показаниями ОДПУ, к примеру 22 февраля увидели двойной расход по одному из домов, провели обходы и через неделю нашли включенный пролив.

3. Квартиры без счетчиков воды. По факту прописан 1, живут 5 человек.
Начисления идут по нормативу, с повышающим коэффициентом, но на 1го человека. Как правило в таких квартирах пролив, не работающий кран или не держащий клапан в унитазе, т.е. вода бежит постоянно. Поэтому своевременное обращение в управляющую компанию о тех квартирах, где проживают не прописанные лица, позволит нам составить акт о фактическом количестве проживающих граждан, что будет являться законным основанием для начисления платы на каждого из них.
Ещё раз скажем - у нас общая задача! Добиться разумного потребления коммунальных ресурсов, что подразумевает и бережное, экономное отношение собственников, и нашу ответственную работу по поддержанию сетей в нормальном состоянии. Свою часть задачи мы выполняем. При этом стараемся задействовать все возможные ресурсы, чтобы проводить работы с использованием бюджетных средств. Не оставайтесь и вы в стороне, только вместе мы можем сделать проживание в наших домах комфортнее.

От всей команды нашей организации поздравляем всех представительниц прекрасного пола. Желаем благополучия вам и вашим семьям, процветания и успеха в делах, радости и улыбок в жизни, чудесного настроения и добрых событий каждый день. С 8 Марта!

Уважаемые собственники! Голосование по вопросам общедомовых собраний завершилось 9 марта. Итоги подведены, протоколы сформированы, в ближайшие дни сообщения о результатах голосования будут вывешены на информационных досках первых этажей, а также в чатах домов.
В общих чертах хотим подвести итог: мы с вами вместе - большие молодцы 👏. Самую большую активность проявил 32 дом, где в собрании приняли участие 72 % собственников дома. Отличные результаты по участию в 25 и 22 домах, где кворум участия чуть меньше 70%. Остальные дома оказались менее активными и с трудом набрали необходимый кворум. Мы благодарим каждого из наших собственников за участие в голосовании.
Напомню для чего проводились собрания. Самые важные, на наш взгляд, вопросы - это заключение энергосервисных договоров. Мы рады, что положительное решение принято всеми домами.
По остальным вопросам мнения жителей разделились: многие собственники высказались против взимания платы за дополнительную услугу видеонаблюдения, но при этом не возражали против установки камер и включения их в состав общего имущества. Не все дома согласовали предложение по целевому взносу на восстановление подключения системы электрообогрева полов первых этажей. По возможности будем выполнять эти работы за счет средств текущего ремонта.

В целом все прошло успешно. Для себя мы выявили актуальные потребности каждого дома, которые не всегда совпадали с нашими планами и представлениями. И собрания - отличный повод привести разные мнения к общему знаменателю.

Отдельно хотим напомнить о том, что неважно, вы "за" или "против" вопроса, вынесенного на голосование. Свой голос вы должны оставить, это не только ваше право, но и прямая обязанность.
Еще раз выражаем благодарность всем принявшим участие в голосовании, и отдельная благодарность Советам МКД, которые не остались в стороне от важного мероприятия.

В МКД 15 ведутся работы по очистке снега с козырьков дома✅

На крышах зданий скопилось большое количество снега, во время оттепели возможен сход снега с крыш зданий и падение сосулек.

ООО УК «Сфера» рекомендует :
✍️быть внимательными, не находиться под карнизами зданий, балконами и водостоками на которых образовались наледь и сосульки;
☝🏼если участок пешеходной дороги огорожен, и идет сбрасывание снега с крыши, обязательно обойдите это место, выполняйте требования установленных указателей или словесных объяснений работников коммунальных служб;
☝🏼если произошел несчастный случай в результате падения с крыши снега или наледи необходимо отвести пострадавшего на безопасное расстояние, оказать ему первую помощь и вызвать скорую помощь;
☝🏼убедительно просим не оставлять личный транспорт на пешеходной зоне между подъездами МКД.

Если вы заметили образовавшиеся снежные шапки, наледи и сосульки на крышах зданий, необходимо обратиться в управляющую компанию для принятия мер по их ликвидации.
☎️Тел .: 8 (914) 255 7373

✅ Краткий отчет о выполненных работах по очистке снега и наледи с крыш домов , а также с козырьков над подъездами в период 20-21 марта 2024г. 🙌
Работы проводились в МКД 15, 18, 25, 32🏠

По многочисленным заявкам
о плохой циркуляции ГВС в
МКД 8, выполнили 20-21 марта
одно из мероприятий по поиску
причины🫡

Обратка ГВС забито более
чем на 50%. Не удивительно ,
сети выполняли свою
функцию около 40 лет.

Что мы предприняли? Подготовили новые трассы в
подъездах 3,4,6 и на следующий день путем отключения
воды переподключили на новые сети.

Работы проводились 2 дня подряд🥹
Благодарим собственников за терпение,
мы делаем одно дело, во благо жильцов дома🙏

Краткий отчет о проделанной
работе за период 25-27 марта.

✅ Очистили козырьки над подъездами МКД 7, 8, 9😇 и привели в порядок мусорные ниши.

✅ По заявке собственника
наварили рельеф (шипы)
сварочным аппаратом для
предотвращения скольжения
обуви по лестнице.

✅ Постелили коврики по просьбе собственников.

✅ Заменили сломанный доводчик на пружину.

✅ Отремонтировали сломанную дверь тамбура в МКД 7.

✅ Вернули на исходную
уголок козырька МКД 18.

✅ Проштробили и утеплили
промерзающий канализационный стояк в 9 и 32 доме.

✅ Заменили ИПУ в одной из
квартир на платной основе.

✅ Восстановили линию освещения на трех этажах 19 дома.

✅ Подготовили гильзы для
прокладки нового кабеля
между подъездами для
электро-подогрева полов МКД 7 и 15.

✅ По заявке заменили
полотенцесушитель.

✅ Подготовили и передали протоколы
завершенных собраний собственников.
Завтра документы будут в ГЖИ Якутска.

✅Сварочные работы.

✅ Искусственная дорожная
неровность - продолжает
выполнять свою функцию зимой🫡

Уважаемые жители! Возвращаемся к вопросу расхламления лестничных площадок, маршей лестниц, тамбуров.
*Благодарим всех тех, кто нас услышал!* ✅
Однако, выборочные осмотры показали, что на многих лестничных площадках все так же складируются вещи. Для вашего комфорта и безопасности, а также во избежание штрафных санкций со стороны пожарных и МЧС, еще раз *убедительно просим, убрать мусор, мебель, стройматериалы!!!* Если нужна наша помощь, подавайте заявки по телефону или личным сообщением в Ватсап.👌

УК «Сфера» силами подрядной организации ООО «Гигант»
31 марта произвели очистку придомовой
территории МКД 7 со стороны садика
«Звездочка»👍

🫡Краткий отчет за период с 1 го по 5 апреля.
✅Осуществили выезд на 3 аварийные заявки в ночное время и 5 - в дневное время
✅Выявили 2 крана для включения пролива. В таких кранах сейчас нет необходимости, ресурсы нужно беречь, о проблемах промерзания необходимо сообщать в УК.
✅Сообщили интернет провайдерам о необходимости красиво уложить свою кабельную сеть. «Рубиком» -среагировал моментально, спасибо 🙏Красиво🤩
✅По заявке установили ИПУ на платной основе.
✅Восстановили один элемент мусорной ниши с применением сварочных работ. МКД 15.
✅Не пропадать добру сказал наш дворник… собирал зеркала и занялся монтажом в подъездах на 1х этажах. Установлено 25 зеркал.
✅Произвели очистку от снега козырьков над подъездами.
✅Произвели очистку фильтров «подачи» ГВС.
✅Обирковали и упорядочили кабельные линии МКД 15, п 3. Восстановили освещение м/у 1 и 2 эт.
✅Заменили аварийный участок ГВС.
✅Произвели очистку дворов после метели.
✅Выявили аварийный участок ГВС 9дом 5п, замену запланировали на следующую неделю.

✍️ За прошедшую неделю
произведена генеральная
уборка 18 и 22 дома 🏘️

✅ Наводить и поддерживать
порядок на веренных
территориях стало легче,
при соблюдении
согласованного графика с советом
МКД.
✅ Выражаем огромную
благодарность сотрудникам
клининга нашей команды🤝.
✅ Работая во благо нашего
города, нашего дома мы
улучшаем качество нашей
жизни✍️
-коллектив УК «Сфера»🫶🏻

Успейте проголосовать за объекты благоустройства в Удачном https://мо-город-удачный.рф/?p=57129

🙏🙏🙏🙏🙏

✅Проголосовать можно одним из нескольких способов:
– на сайте https://14.gorodsreda.ru/
– по QR-кодам
– с помощью волонтера, написав в WhatsApp по телефонам 8-924-364-14-27 или 8-924-162-48-76

В эти дни волонтеры работают в организациях и предприятиях города, также их можно встретить на улицах Удачного.

Поддержим родной город вместе!
#ГородаМеняютсяДляНас

✅ 15-16 апреля выполнены
работы по промывке регистров
отопления подъездов
МКД 7,8,9,15,18,19,22,25,32
в целях повышения энерго-
эффективности дома 🫶🏻
✅Работы проводились планово, до окончания отопительного сезона. Регистры, у которых отсутствуют краны, взяли на ✏️ карандаш. Установим в летний период, при подготовке к ОЗП.

✍️ Поступила очередная заявка от собственника одного из подъездов МКД 22, об установке дополнительной перегородки на лестнице уличной входной группы.

🫡 В целях предотвращения травматизма заявку выполнили максимально быстро✅

🏘️ Восстановление урны у входной группы в подъезд 9 дома 🫶🏻

✅ Силами УК выполнен косметический ремонт очередного подъезда МКД 22🫶🏻.

✍️ Вы знаете, что наш главный принцип - сначала безопасность, потом красота. В тех домах, где уже устранены самые большие проблемы с трубами, можно приступать к ремонту подъездов. Критерии при выборе подъезда для ремонта два- самое плохое состояние и активность жителей. ✍️ При равном плохом состоянии подъездов и отсутствии возможности сделать ремонт сразу во всех, выберем тот, в котором живут активные собственники, не равнодушные к проблемам своего дома 🏘️

С установлением положительных температур активно тает снег. ✅Продолжаем очистку от снега оставшихся козырьков над подъездами.
✅Установили дополнительное
ограждение на лестничном марше 2 и 6п 22 дома.
✅Протекла кровля в 18 доме🥲Приняли решение очистить снег и запланировали ремонт.
✅ Устранили засор канализации в 18 доме.
✅Подсыпка песком происходит
каждое утро.
✅Электрики закончили ревизию по электро обогреву 15 дома.
✅Залили полы в тепло узле 19 дома👍
✅Обнаружили еще один открытый ШР, привели в соответствие. МКД 8
✅У сантехников по плану ведутся работы по установке сливных кранов, байпасов и отводов воды.МКД 19
✅Поверили счетчики в одной
из квартир, одну заменили.
✅Путем обхода нашли сломанный бачок унитаза, в квартире ИПУ отсутствует🥺
✅В ночное время обнаружен
еще один пролив воды.
✅При обходе выявили еще одно
подключение унитаза мимо ИПУ🧐
✅Пятницу заканчиваем уборкой талого снега во всех солнечных дворах нашего жил фонда💪
✅Аварийная служба остается на выходные 24/7.

🫶🏻 Режим работы в периоды празднования Дня Республики Саха (Якутия) и майских праздников! 🫶🏻
✏️ с 27 апреля по 1 мая - выходные дни
✏️ 2 и 3 мая - рабочие дни
✏️ 4 и 5 мая - выходные дни
✏️ с 6 по 8 мая - рабочие дни
✏️ с 9 по 12 мая - выходные дни
АДС 89243639808 24/7
Офис 89142557373.

С Днем Республики Саха (Якутия)! Саха Өрөспүүбүлүкэтин күнүнэн!

🫶🏻 УК «Сфера» вводит новое приложение для анализа квитанций начислений и
подачи показаний ИПУ. Ваши показания счетчиков будут попадать в программу без участия сотрудников🫶🏻

🙏 Цель:
- минимизировать ошибки при первоначальном внесении данных по ИПУ ( МКД 15,22)
- данное приложение позволит собственникам отслеживать и анализировать начисление и оплату ЖКУ.
- есть возможность создавать заявки , выписки и пр.

✅ Для этого необходимо скачать приложение ЖКХ личный кабинет✍️
✅ Для авторизации нужно обратиться в офис УК и получить код доступа ✍️ (либо позвонить в рабочее время менеджеру 89142557373)
✅ В данном приложении есть возможность добавить несколько лицевых счетов.
✅ Обновление и обмен данными между приложением и программой 1С происходит раз в неделю.

Дорогие жители Удачного!
Поздравляю вас с этим священным праздником! Желаю вам мира, благополучия, крепкого здоровья, счастья!
С годовщиной Победы! Вечная память Героям Родины! Слава воинам всех поколений, процветания нашей Великой Державе! Никто не забыт, ничто не забыто!
Улуу Кыайыы күнүнэн! Ким да умнуллубат, туох да умнуллубат!