Приехали друзья, а значит выходные будут еще интереснее 🤩

Не теряйте нас, скоро вернемся...наверное 🤠

Когда ты папа мальчиков, и тебе заходят их игрушки 🐤😂

Сегодня один из проверенных способов для увеличения своих накоплений это вклады📔

И несмотря на снижение ключевой ставки, проценты по вкладам будут еще долго опережать инфляцию📈

Многие граждане открывают вклад, чтобы накопить первоначальный взнос на приобретение жилья🏠

Но когда пора снимать свои накопления решать каждому

Даже изучая новости, я узнал, что глава Центробанка не может дать универсальный совет для каждого☝️

Она поделилась мнением, что если вам необходимо купить собственное жилье, тогда конечно выгоднее использовать свои накопления и добавить недостающую часть ипотечным кредитом

А если в плане инвестиционного вложения, тогда на данном этапе вклад выгоднее, потому что ставки по ипотечным программам остаются достаточно высокими🛍

Я разделяю с ней эту точку зрения. Потому что инвестиция в недвижимость выгодное направление, если оно приобретено не в ипотеку по сегодняшним ставкам 🔰

О других фишках бизнеса можно узнать на моём канале 👍

Сегодня быть бизнесменом гораздо проще. У нас в доступе много тематической литературы и информации от коучей и опытных бизнесменов, чего не было десятки лет назад 💰

Мне интересно находить новые полезные советы от успешных людей, это уже как хобби 🤠

Сегодня хочу поделиться с вами несколькими советами от эксперта по лидерству:
- 90% успеха зависит от вашей реакции на события
- дисциплина это ключ к победе и готовность делать то, что не хочется, чтобы достичь того, чего очень хочется
- елитесь только тем, что есть внутри вас. Нельзя учить тому, чего не знаешь, и давать то, чего у тебя нет. Сначала развивайтесь сами
-ваш выбор определяет вас и каждое принятое решение формирует вашу личность и будущее
- не копите незавершённые дела, это тяжёлый труд, который накапливается из мелких задач, которые вы откладывали

Конечно, информация лучше запоминается если вы сами прожили этот опыт, но согласитесь, что с теорией вы уже более подготовлены к разным ситуациям 👌

Кстати, я же не рассказал главную причину нашей спонтанной поездки в Турцию😏

У меня появилась возможность выделить несколько выходных для семьи и супруга тонко намекнула, что мы засиделись дома в Москве и, что я ей кое-что обещал💍

А я привык держать слово во всем

Поэтому мы рванули вдвоём в наше первое мини путешествие заграницу✈️

Говорят, что обещанного три года ждут. В нашем случае ожидание чуть затянулось, потому что этот подарок я обещал Кате ещё лет 5 назад.

Ставлю ✅ в этом пункте

Сейчас мы уже прилетели в Москву и активно трудимся в плотном рабочем графике 🤠

Воспитывать сына - значит воспитывать мужчину через собственный пример. А когда их трое - это ещё больше ответственности, потому что они все разные не только по возрасту, а по восприятию информации 📖

Соблюдая постоянство в своих действиях:
- показывайте эмоции
- ставьте ясные границы
- поручайте реальные обязанности
- хвалите усилия 👍

Сделайте один постоянный ритуал связи отец и сын - 30 минут без телефона в неделю уже меняют отношения.

Не нужно ругать за ошибки это не провал, а урок. Чаще говорите: “Я горжусь тобой”, “Расскажи, что чувствуешь”, “Я рядом” 🤗

Главное сами поступайте также, как учите их. Самый лучший учитель это практика, а не теория

Я очень редко читаю книги из-за плотного графика. Но для процветания бизнеса нужно пополнять свою копилку 🧠

Недавно я закончил читать "Доставляя счастье". Она о том, как построить компанию, где клиенты и сотрудники - фанаты, а не просто единицы 🫂

💭Вот что я вынес из неё:
- сервис это часть бренда. Если ты легко доступен, реагируешь и решаешь, тогда люди остаются
- культура крупная мотивация. Люди делают результат не ради денег, а ради смысла
- не бойся быть радикально «своим». В книге сотрудники пели в офисе и работали в тапочках, и это сплотило команду

Главный вывод: создавай эмоции, а не просто продукт. Это и есть лояльность

🔥

Даже в трудные для экономики времена предприниматели находят способы вести бизнес, создавать нужные людям товары и услуги✅

Есть немало областей, где спрос превышает предложение, а для запуска новых проектов не нужен серьезный капитал💵

Самый простой способ заработать без первоначальных вложений - предоставлять услуги 🤝
- репетиторство
- онлайн консультации
- агенство по продвижению
- бухгалтерские услуги

Наиболее прибыльными и востребованными будут те предприятия, которые решают насущные проблемы аудитории

Чтобы определить, какой бизнес актуален, необходимо провести предварительную работу - исследовать рынок, провести аналитику, определить целевую аудиторию и ее потребности✅

Друзья, если у вас есть крутая идея для бизнеса, но вы сомневаетесь, стоит ли в неё вкладываться? 💰

Запоминайте, как быстро проверить, есть ли спрос на ваш проект, чтобы не сжигать время и деньги впустую🕕
🟠изучите рынок. Посмотрите, есть ли похожие товары или услуги. Если да, это уже плюс, значит, люди покупают. Оцените, насколько крупны эти игроки и чего им не хватает

🟠поговорите с потенциальными клиентами. Соберите обратную связь напрямую или через соцсети. Узнайте, готовы ли люди платить за ваш продукт и какую проблему он решает
🟠протестируйте минимальный продукт. Сделайте простую версию вашей идеи и предложите её небольшой группе людей. Чем больше откликов тем лучше идея
🟠посмотрите на тренды и статистику. Проверьте отчёты, поисковые запросы, соцсети. Если тема набирает обороты значит шанс на успех растёт
🟠оцените финансовую сторону. Подсчитайте затраты и возможные доходы. Если цифры сходятся, то идея живая прибыльная

Мой вам совет, не гонитесь за большой идеей, а проверяйте её на практике. Так вы избегаете провала и быстро находите то, что реально приносит деньги👍

Парни, много кто начинает бизнес с горящими глазами, но забывает про важнейшее - управлять деньгами правильно💰

Без этого крутой проект может быстро

заглохнуть😮‍💨

Вот что точно стоит делать, чтобы финансы работали на вас:
- Веди учёт доходов и расходов. Без точных цифр никак. Используй простые таблицы или сервисы, чтобы видеть полный финансовый поток
- Разделяй личные и бизнес финансы. Это упростит отчёты и покажет реальную картину
- Создай резервный фонд. Минимум 3-6 месяцев «на чёрный день». Бывает, что доходы внезапно падают
- Планируй бюджет на месяц и год. Ставь реальные цели, предусмотри статьи расходов, отслеживай отклонения
- Автоматизируй платежи и учёт, так снизишь риски ошибиться и сэкономишь время
- Контролируй дебиторскую и кредиторскую задолженность, не давай клиентам затягивать с оплатой и не переплачивай поставщикам
- Обращай внимание на налоги и своевременные платежи, чтобы не было проблем с законом

Помни, что финансовая дисциплина это не ограничения, а свобода развития и стабильность. Контролируя деньги, ты контролируешь бизнес 💪

Многие задаются вопросом: лучше ли платить аренду или всё-таки идти в ипотеку и стать хозяином своей квартиры? Давайте разберёмся, чтобы принимать решения по мужски

🔑 Аренда — это свобода и гибкость. 
- Не нужен крупный первоначальный взнос. 
- Можно легко переехать, если поменялось место работы или стиль жизни. 
- Нет забот о ремонте или крупных расходах это всё на владельце.

Но! Ты платишь чужой квартире каждый месяц и не накапливаешь собственный капитал

💼 Ипотека — это инвестиция в своё будущее. 
- Ежемесячные платежи идут на погашение твоей же квартиры, а не чужой. 
- Цены на недвижимость обычно растут, значит квартира станет ценнее. 
- Можно сделать ремонт под себя и создавать уют

Минусы: нужен первый взнос, ипотека долгосрочное обязательство, и нужно быть готовым к дополнительным расходам на содержание жилья

⚖️ Что выбрать? Если ты не уверен в стабильности или хочешь мобильности — аренда проще. Если готов к ответственности и хочешь копить своё имущество — ипотека лучший путь

В итоге всё зависит от твоих целей и возможностей. Главное действовать осознанно и для себя

Хотя при нынешних ценах на ипотечное кредитование аренда получает ещё один плюс в свою пользу 😏

Я интересуюсь инвестированием в разные отрасли, всегда слежу за новостями в мире бизнеса💵

Но инвестиция в недвижимость остается моим фаворитом

В этой сфере высокая доходность с долгосрочным периодом:⬆️
- доход от аренды
- доход от продажи (с каждым годом квартиры становятся дороже)

А если вы покупаете объект на этапе котлована, тогда ваша прибыль будет выше в 2 раза минимум

И кстати в недвижимости самые минимальные риски потери капитала, государство защищает от долгостроя. А обновить ремонт после недобросовестных арендаторов не составит труда 👍

Поэтому на семейном совете мы решили приобрести квартиру в качестве инвестиции. И начинаем подбирать варианты для просмотра 🏠

Помните я рассказывал, что значительно вырос спрос на загороную недвижимость? 🏘

Люди стали выбирать больше натурального, экологичного, чтобы у них был свой участок для отдыха, вместо душных квартир

Но к сожалению высокие ставки по ипотеке и новые правила для проведения сделок с подрядчиками загубили стремление людей обзавестись собственным "домиком в деревне"😭

В данной ситуации жители выбирают платить ипотеку за готовую квартиру, чем платить ипотеку за строительство дома + платить за аренду жилья💸

Конечно есть сделки где приобретают готовые дома, но всё же по оценке экспертов большинство хотят строить дом по своему проекту🏠

И к сожалению пока нет благоприятных прогнозов на будущие периоды, эксперты продолжают прогнозировать спад спроса

А я думаю, тут будет точно такая же картина как с ипотечными ставками. Постепенно начнут послаблять условия, чтобы вернуть спрос в прежнее русло 👌

Друзья, продолжаю тему бизнеса, на неё можно разговаривать вечно 😂

Разберем приближающуюся зиму, с ее холодами и праздниками🎉

Главное не упустить момент, а в каком направлении работать, выбирайте сами📝

- продажа зимней одежды и обуви
- прокат лыж, сноубордов и сопутствующих товаров в регионах где есть снег
- оказание услуг по уборке снега и реагентов
- кофе, чай, горячий шоколад, выпечка, супы на вынос
- организация корпоративов, детских утренников, праздников с дедом морозом и Снегурочкой
- прокат новогодних костюмов

Выбирая сезонный бизнес главное не упустить момент, и запрыгнуть в первую волну спроса, а если позже, будет больше конкурентов и окупаемость значительно уменьшится 💸

Будьте начеку и снимайте самые сливки 👍

Сезонный бизнес может приносить столько прибыли, что её хватит на весь год 💰

И несмотря на кажущуюся простоту, в сезонном бизнесе можно совершить ошибки, которые приведут к убыткам ↘️

Давайте разберем их, чтобы быть готовыми к любому сценарию 🎬
- переоценка спроса. Новички иногда полагают, что спрос будет огромным, и покупают слишком много товара или вкладывают слишком много в оборудование. Если сезон окажется неудачным (погода подведет или конкуренция будет высокой), можно остаться с нераспроданным товаром
- недостаток финансовой подушки. Если все заработанное в пик сезона сразу тратить, то к следующему сезону может не хватить средств на закупку, рекламу или зарплату
- проблемы с логистикой и поставщиками в разгар сезона. Если ваш товар или материалы зависят от своевременных поставок, сбои могут парализовать бизнес
- неправильный маркетинг или его отсутствие. Если потенциальные клиенты не узнают о вашем предложении вовремя, они уйдут к конкурентам
- отсутствие плана на межсезонье. Если бизнес полностью прекращается, возникают вопросы с хранением оборудования, поиском сотрудников на следующий сезон

Сезонный бизнес это увлекательный и потенциально прибыльный путь в предпринимательстве, требующий тщательного планирования, гибкости и умения быстро реагировать на изменения🤑

Друзья, кто так же как и я следит за изменениями ключевой ставки ЦБ?

Хотя это уже не удивительно, а предсказуемо. Аналитики и эксперты в самом начале года прогнозировали постепенное возвращение к приемлемым процентным ставкам ↘️

Собственно именно такую картину мы видим в настоящее время 🙂

Рынок недвижимости постепенно возвращается к прежним объёмам по сделкам, но из-за пока ещё высоких ставок на ипотечное кредитование преобладают сделки по льготным программам 👨‍👩‍👧‍👦

Значительное увеличение спроса будет толькл после снижения ставок до 15% и ниже, а это я думаю произойдет не раньше середины следующего года 📆

"Раз в году, посещай место, где ты никогда не был" - Далай Лама

Классный девиз по жизни, да? Нам пока что удаётся следовать ему 👍

- В прошлом году мы посетили Тайланд
- В этом - Египет
- А на следующий год планируем отправиться в Китай 🤠

Мы уже просматриваем блоги гидов, чтобы знать какие места точно нужно посетить. Пока что приметили
- Лифт в скале "сто драконов"
- Самый длинный стеклянный мост
- Гуйлинь
- Великая Китайская стена (как же без неё 🤩)
Вы знаете что-нибудь об этих местах? Или может быть посоветуете какие посетить? 📝

К тому же начал действие безвизовый режим для граждан России. Этим точно нужно воспользоваться 👍

У мужчины тоже много ролей в жизни. Например мои:
- предприниматель
- отец
- муж

Чтобы быть успешным во всех сферах, нужно всему уделять внимание качественно✅

Если работа и дети, скажем так, всегда под рукой, то для сохранения романтичных отношений с супругой, быть успешным в качестве мужа, нужно выделять для этого отдельное время ❤️

Время, когда мы будем только вдвоем, нас не будут отвлекать никакие домашние заботы, рабочие моменты. Даже можно на это время просто отключить телефоны и убрать их куда-нибудь подальше, чтобы не отвлекаться и не было соблазна взять его опять в руки.. 👨‍💻

Поэтому мы регулярно стараемся выбираться куда-нибудь только вдвоем

Хожу с женой по магазинам и прокачиваю скилл хорошего мужа 😆
Раньше это были бутики одежды, а теперь я вышел на новый уровень - выбираем новую посуду на новогодний стол👍

Мне совсем не трудно прогуливаться так с супругой, решать рабочие вопросы я могу дистанционно, а любимой приятно, что я рядом. Это наш ритуал 🤎

Не буду скрывать, что чем старше я становлюсь, тем дороже мне становятся такие семейные моменты

Кто-то может сказать, что это пустяк, мужчине это не надо...но я считаю наоборот, из таких мелочей создаются воспоминания ☀️

Начать бизнес легко, а вот сохранить его, масштабировать и превратить в зрелую компанию удаётся не каждому 💻

В этом важную роль играют знания о финансах бизнеса

Теоретические знания помогут собственникам управлять бизнесом правильно📝

- Бизнес без финансового планирования напоминает американские горки. Можно конечно вести бизнес здесь и сейчас, но тогда вас ждут непредвиденные обстоятельства и стресс. А можно всё чётко запланировать и быть готовым к любым ситуациям🏆

- Предпринимателю не стоит забирать себе всю чистую прибыль. Иначе это чревато застоем бизнеса. Что расти нужно вкладывать часть прибыли в бизнес. А вообще лучше назначить себе зарплату и получать деньги по правилам💰

Важных правил очень много, поэтому ещё вернёмся к этой теме 👍