🏠 احتکار ۱۰ درصد مسکن ایران از سوی دلالان/ مصادره خانه‌های خالی از سوی دولت دروغ است

🏡 نصرالله پژمان فر رئیس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس: حدود ۱۰ درصد مسکن جامعه در اختیار احتکار کنندگان بوده و عملا این بازار را قفل کرده‌اند که این کار آنها منجر به محروم شدن بخش زیادی از جامعه از داشتن سرپناه است.

🏡 احتکار کنندگان و سودجویان با پخش شایعات متعدد تلاش می‌کنند در مسیر اخذ مالیات از خانه‌های خالی سنگ‌اندازی کنند و بر همین اساس این شایعه مبنی بر اینکه قرار است خانه‌های مردم را از دست آنها خارج کنند پخش کردند و گفته‌اند دولت بنا دارد این خانه‌ها را مصادره کند که این کار دروغ است.

🏡 دولت آقای روحانی عزمی برای تامین نیازمندی خانه‌های مردم ندارد و من نگران آن هستم که در زمینه اجرای اخذ مالیات از خانه‌های خالی به صورت قوی و صحیح ورود نکرده و منجر به زخمی شدن کار شود که می‌تواند نگرانی و دغدغه مردم را افزایش دهد.

🏡 متاسفانه دولت آقای روحانی بی‌انگیزه است و هیچ کاری در ۷ سال دولتش نکرده و عملا در سال آخر هم خیلی انگیزه‌ای برای این کار ندارد.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📡 صوت/ دکتر سپیده شفائی، دبیر انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز: در همه جای دنیا از ظرفیت‌های بورس برای خانه دار شدن مردم استفاده میکنند، اما طرح بورس مسکن ابهاماتی دارد که باید برطرف شود، ما مخالفتی با این طرح نداریم

#بازار_مسکن
#بورس_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 معاون وزیر راه و شهرسازی: هیچ فردی نباید حتی یک واحد مسکونی را هم احتکار کند

🏡 محمود محمودزاده: برای ما مهم نیست که یک فرد یک واحد مسکونی خالی داشته باشد یا هزار واحد مسکونی بلکه هدف ما آن است که احتکار و یا خالی نگه داشتن این واحدها، در حوزه اجاره و یا خرید مسکن خللی وارد نکند و از این واحدها به عنوان احتکار مسکن استفاده نشود.

🏡 با توجه به شرایط وضعیت بازار مسکن و نیاز اولیه خانوارها نباید واحدهای خالی در حوزه مسکن وجود داشته باشد و این واحدهای خالی باید برای خرید و یا اجاره به متقاضیان عرضه شود.

🏡 مالیات توسط سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد و امور دارایی تعیین می‌شود و وزارت راه و شهرسازی در این بخش تنها مسئولیت و برنامه ریزی برای عرضه این واحدها به بازار را دارد.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 بانک مسکن به جای حمایت از خانوارها بیشتر به دنبال سودجویی است/ کارگران نمی‌توانند از تسهیلات بانک مسکن استفاده کنند

🏡 حمید حاج‌اسماعیلی، فعال کارگری: بانک مسکن علی‌رغم اینکه متولی اصلی تسهیلات مسکن در کشور است، بیشتر به دنبال کسب سود بوده تا حمایت از خانوارها برای خانه‌دار شدن.

🏡 با گذشت زمان این سیاست‌ تغییر نکرده و افرادی که تسهیلاتی گرفته‌اند یا سال‌ها سپرده‌های خود را در بانک‌ها نگهداری کرده‌اند و یا اوراق را با نرخ‌های بالا می‌خرند.

🏡 هر دو روش برای کارگران امکان‌پذیر نیست. قسط اینگونه وام‌ها بسیار سنگین است و همین مسئله نقش سوبسید و حمایت بانک مسکن را از بین می‌برد. این مسئله نشان می‌دهد که کارگران نمی‌توانند از این وام‌ها برای تهیه مسکن استفاده کنند چراکه نه سپرده‌ای برای پس‌انداز در بانک مسکن داشته و نه قدرت پرداخت هزینه اوراق را دارند.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📺 فیلم/ ۳ ایراد مهم طرح "وام دیعه مسکن"/ وام ودیعه مسکن مشکل مستاجران را حل نمی‌کند

👤 دکتر محمود فاطمی عقدا رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی : مبالغی که دولت برای ودیعه مسکن اختصاص داده نمی‌تواند مشکلات مستاجران را حل کند و آنها را مجبور به پرداخت سود می‌کند/ مشاغلی که در اثر کرونا شغل خود را از دست دادند، مشمول دریافت این وام نمی‌شوند/ خیلی از مستاجران اجاره نامه رسمی ندارند/ دولت برای حل مشکل مستاجران باید نیاز انباشته مسکن را حل کند

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📡 صوت/ روایت جعفر قرائتی ستوده، دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان از دلایل بهم ریختگی در بازار مسکن : آخوندی در دوران وزارتش در حوزه مسکن بشدت کم کاری کرد و هیچ برنامه‌ای ارائه نداد، دلیل بروز مشکلات امروز را در ۷-۶ سال گذشته بیابید

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 بانک‌ها به سود خود قانع نیستند و با بنگاه داری بازار مسکن را بهم می ریزند

🏡 ايرج رهبر، نايب رئيس انجمن انبوه‌سازان: بانک‌ها قانع به سود بانکي ۱۸ تا ۲۰ درصد نيستند و براي کسب سود بيشتر بنگاه‌دار شده‌اند و با در دست گرفتن بازار مسکن و ايجاد نوسانات، يکباره مي‌بينيم که ۴۰ تا ۵۰ درصد در عرض چند ماه قيمت‌ها رشد پيدا مي‌کنند.

🏡 بانک‌ها در چه بازاري بهتر از بازار مسکن مي‌توانند سود به‌دست بياورند؟ عمده‌ترين سرمايه‌ها در دست بانک‌هاست، الان کساني که عمده سرمايه‌ها را دارند مي‌توانند کار انحصاري انجام دهند. در حال حاضر چه کساني مي‌توانند پروژه‌هايي با نياز بودجه بالاي ۵۰۰ ميليارد را اجرا کنند؟ چند نفر در ايران چنين سرمايه‌اي دارند؟

🏡 بانک‌ها چنين سرمايه‌هايي را به‌واسطه سپرده مردم دارند و اين مبلغ را وارد معامله مي‌کنند. به جز بانک‌ها چه کسي رقم‌هايي نظير هزار و دو هزار ميليارد تومان را براي سرمايه‌گذاري در اختيار دارد؟ براي همين است که بانک‌ها وارد بنگاه‌داري مي‌شوند.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 افزایش سرسام آور قیمت مسکن نتیجه عملکرد آخوندی است/ یک ایرانی اگر باد هوا بخورد و تورم هم نباشد، ۳۴ سال طول می‌کشد تا خانه بخرد

🏡 کمال علیپور خنکداری نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس: ناکارآمدی سیاست های آقای آخوندی ۶ سال کشور را در حوزه مسکن عقب انداخت و در نهایت هم رئیس جمهور به دلیل تعطیل شدن حوزه مسکن و بار روانی و خسارات کمرشکن اقتصادی که به مردم وارد شد، آخوندی را مجبور به استعفا کرد.

🏡 عملکرد بد آخوندی افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن را سبب شد. متأسفانه امروز اگر یک ایرانی تمام درآمد خود را کنار بگذارد حتی به جای آب و غذا باد هوا بخورد، به شرط آنکه تورم هم نداشته باشیم، تقریباً ۳۴ سال طول می‌کشد تا صاحبخانه شود!

🏡 آخوندی مدعی بود نمی‌تواند به حوزه مسکن وارد شود، اما به عنوان وزیر راه و شهرسازی باید راهبردی برای این حوزه می‌داشت که نداشت و حتی سرمایه‌ای برای بانک مسکن و بانک‌های دیگر ایجاد نکرد که اگر مدعی است وظیفه‌اش ساخت مسکن نیست، لااقل شرایط ساخت و سازها را فراهم کند تا مسکن از وضعیت نابسمان خارج شود.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 وام ۵۰ میلیونی ودیعه مسکن باری از دوش مستاجران بر نمی‌دارد

🏡 محمود جهانی، کارشناس مسکن: با توجه به رشد اجاره‌بها در تهران سقف وام ۵۰ میلیون تومان برای این کلانشهر بسیار ناچیز است و شاید با این ارقامی که اعلام شده افراد بتوانند در اطراف شهر تهران یا شهرهای بزرگ، مسکن تهیه کنند و در مجموع این ارقام چندان تاثیری نخواهد داشت و باری از دوش مستاجران برنمی‌دارد.

🏡 مسلما محدودیت بودجه و منابع مالی در وزارت راه و شهرسازی باعث شده تا این حجم اعتبار برای این منظور در نظر گرفته شود و در کل به نظر می‌رسد سطوح بسیار پایینی از مستاجران را تحت پوشش قرار دهد.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 بیت الله ستاریان: دلیل رشد بازار مسکن و بورس سرمایه گذاری ایرانیان خارج از کشور است

🏡 تحلیلگر بازار مسکن: صعودی شدن شاخص بورس طی حدود یک سال گذشته ناشی از رشد صنایع سنگین و پتروشیمی است. به نظر من علت اصلی این مسئله آن است که ایرانیان مقیم کشورهای اروپایی و آمریکایی در حال سرمایه گذاری در بورس ایران و خرید ملک در ایران هستند.

🏡 در مرحله بعد سرمایه شهروندان کشورهای غربی نیز به سمت شرق روانه خواهد شد. چین و ایران دو کشور جاذب سرمایه گذاری هستند که در جهان پسا کرونا و سال ۱۴۰۰ آمادگی جذب سرمایه های کشورهای غربی را دارند.

🏡 امنیت منطقه خاورمیانه در اختیار ایران است و به جز قرارداد ۲۵ ساله با چین در آینده ده‌ها قرارداد سرمایه گذاری دیگر نیز بین این دو کشور منعقد خواهد شد.

🏡 حرکتی که در مسکن و بورس می‌بینیم احتمالاً ادامه پیدا می کند اما از آن طرف گشایش اقتصادی هم خواهیم داشت و درآمد سرانه بالا میرود. به همین دلیل نگرانی وجود ندارد و درآمدهای مردم متناسب با رشد این بازارها افزایش می یابد.

#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat