Вопросы 6-7 в повестке - передать собственникам кв. №1480 и №158,159 часть общего имущества (с уменьшением размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) и дать согласие на возведение перегородки в поэтажном коридоре. (предложения жильцов).

Собственники перечисленных квартир самовольно возвели перегородки на площадках, тем самым уменьшив место общего пользования (коридор) и увеличив личную площадь квартир. В настоящий момент данные перегородки считаются незаконными и собственники хотят их оформить в личную собственность.

Вопрос 8 в повестке - утвердить Требования к установке и эксплуатации рекламно- информационных конструкций, монтируемых и располагаемых на фасаде и иных конструктивных элементах нашего дома (предложение СД).

Правила размещения вывесок на фасаде необходимо принять, чтобы арендаторы монтировали вывески в единой концепции нашего дома. Вводимые требования соответствуют действующим постановлениям "Городского центра наружной рекламы" и администрации города. В настоящий момент арендаторы размещают рекламу "как попало" и не всегда согласовывают с УК . Введение данного пункта поможет навести порядок в размещении вывесок и оклейке витрин коммерческих помещений.

Вопрос 9 в повестке - осуществить благоустройство площадки для выгула собак, расположенной возле 1 луча, разовый платеж для всех – 4,13 руб./кв.м (предложение жильцов).

Существующая площадка для выгула собак требует замены грунта, наличие пакетиков для мусора, освещения и скамейки для комфортного нахождения на ее территории. Инициативная группа жителей посчитала смету на данную реконструкцию, а также включила в нее установку снарядов для собак (смотрите смету и схему размещения). Немаловажным моментом является то, что существующая территория для выгула не полностью входит в границы нашего участка.

Соседи, 6 июня состоялось первое судебное заседание по делу об оспаривании установленного сервитута на нашу территорию. Мэрия на заседание не явилась. Судья запросила протокол по наделению полномочий председателя совета дома по представлению интересов всех жителей в суде. Убедительная просьба не затягивать со сдачей бюллетеней в УК. В повестке данный вопрос под №4. Повторное заседание назначено на 21 июня.

Уважаемые жильцы! Напоминаем, что бланки для голосования необходимо сдать до «30» июня 2022г. (включительно). Заполненные решения собственников вы можете оставить на посту охраны (3 подъезд) либо принести в офис УК с 09-00 до 17-00 часов. Просим принять активное участие в голосовании!

👮‍♂Уважаемые соседи! Важная информация по охране. С прошлого месяца у нас сократился один пост охраны. Это вынужденная мера, поскольку охранные услуги за последнее время сильно подорожали и сейчас средняя рыночная цена за круглосуточный пост доходит до 140-150тыс, а наш бюджет позволял платить только менее 100тыс. (цены за круглосуточный пост, то есть 3 смены по 8 часов). Проработать ещё год чоп на таких условиях не мог тк за эти деньги нанять сколь-либо работоспособный персонал на все посты не представлялось возможным. Соответственно вставал вопрос о расторжении договора и мы бы остались вообще без охраны.
Осложнялась ситуация тем что у нас на доме три пульта пожарной сигнализации и каждый требует регулярного присутствия человека + кпп.
На данный момент мы договорились что охрана сокращает выборочные часы на посту во время наименьшей важности чтобы в ночное время сохранить присутствие, 2 охранника во дворе на 3 поста + постоянный на кпп. Также со средств от рекламы были заказаны дополнительные модули для пультов пожарной сигнализации , позволяющие уменьшить необходимость пребывания рядом с пожарным пультом и больше заниматься другой работой. Это отчасти компенсирует сокращение штата, но сама численность все равно физически уменьшена и, к сожалению, более квалифицированные охранники уходят на другие объекты.
В таком формате можем протянуть до следующего голосования, но к нему уже сейчас нужно думать как нам обеспечить сохранение порядка в дальнейшем.
Один из вариантов - объединить все пульты пожарной сигнализации в одном помещении, оставить там одного оператора, а на кпп установить вторую кнопку вызова гбр, тогда у нас будет условно 1,5 круглосуточных охранника на территории + 1 на кпп, 0.5 - собственно оператор, а гбр придётся вызывать по разным мелочам. Этот вариант требует затрат на оборудование и абонентку ещё одной тревожной кнопки.
Второй вариант - брать более квалифицированных охранников по рыночным ценам, что повлечёт увеличение тарифа в полтора раза по расчётам на текущий день.
Возможно найдём какое-то другое решение или комбинацию их разных.
⚠️ Если у кого-до есть конструктивные предложения по этому вопросу - пишите в комментариях под этим сообщением, желательно сразу с примерами

🌲🌳🌲 Соседи, у нас появились внеплановая возможность бесплатно, через некоммерческую волонтёрскую организацию "Неизвестные люди" , забрать хвойные деревья к нам во двор, от метра до 4х высотой, ели и кедры, выбор большой. Их спасают от вырубки при строительстве коттеджного поселка в районе деревни мира. Все что нужно - приехать, своими силами выкопать и своими силами доставать к нам во двор, посадить. На деревья выдадут документы для перевозки, чтобы не было проблем если остановят.
Понятно что не лучшее время для пересадки, наверное стоит взять ёмкости для корней и воду, но другого времени нет.
❗️Мероприятие назначили на эту субботу в 11 часов❗️
Кто готов поучаствовать, напишите в комментариях под этим сообщением.
Основное участие - именно выкопать и посадить! Скидываться нужно только на газель и может пару ёмкостей для корней (большие ведра, мешки) или если у кого-то своя есть грузовая - будет ещё лучше

Соседи, всем привет! Предлагаем в рамках данного обсуждения вынести проблемные вопросы нашего ЖК. Просьба написать, что хотелось бы сделать/исправить и есть ли предложения - каким образом это можно реализовать🙂 Будем вместе обсуждать)

Чтобы оставить комментарий, нужно перейти в канал через данное сообщение ("Новости ЖК Марсель").

‼️Информация для жильцов, занимающихся сортировкой отходов ‼️
14 сентября 2022 года ООО "Арктик" (Арктика Сити, занимающаяся в нашем доме вывозом контейнеров для раздельного сбора отходов) закрыла свой сортировочный комплекс.

Официальное обращение директора:
https://www.instagram.com/p/CiefRN2NUfv/
Новость на НГС:
https://ngs.ru/text/gorod/2022/09/14/71652824/

Это значит, что в ближайшее время данные контейнеры либо пропадут с контейнерных площадок, либо перестанут вывозиться.

В ближайшее время нужно решить вопрос об установке новых контейнеров от другого оператора. Как показал многолетний опыт сортировки, единственная компания (не считая Арктика Сити), которая действительно сортирует и отправляет мусор региональным операторам (а не вывозит его на полигоны) - это ГК Тайгер Сибирь. Наш сосед пообщался с представителем компании, отвечающим за развитие их контейнерной сети, и выяснил организационные моменты. Главное - чтобы в нашем ЖК оказались их контейнеры, в первую очередь нужно заявление на имя директора ГК Тайгер Сибирь, подписанное жильцами дома с просьбой организовать раздельный сбор мусора. Это запустит процесс по заключению договора с нашей УК (Лилия Агамовна уведомлена) и, надеюсь, в ближайшее время решит возникшую проблему. Электронную версию письма прикладываю к этому сообщению. Оставить свою подпись можно подойдя на пост охраны в 3 подъезде до 23 сентября.

Заявление в комментариях.

Соседи, привет! Очень много вопросов поступает про отопление по индивидуальному прибору учёта/счётчику.

Собственники, которые перешли на расчёт по ИПУ, поделитесь, пожалуйста, опытом: что нужно для перехода и, главное, есть ли экономический эффект (у кого больше года прошло).

Соседи, привет!
В нашем чудесном дворе благодаря активным жителям заливается каток (на месте теннисного корта). Всех, кто желает принять участие в заливке катка, приглашаем в чат "Каток Марсель" для обсуждения организационных моментов.

Актуальная информация о правилах пользования и графике работы будет размещаться также в чате "Каток Марсель" и на информационном стенде на входе на каток.

Убедительная просьба пока не пользоваться катком, поскольку работы по заливке ещё не завершены.

Для добавления в чат можно написать Анне +79139171474 или добавиться по QR-коду, опубликованному на информационных листках во всех подъездах.

Спасибо всем активистам!

Соседи, всем привет! У нас хорошая новость по поводу сервитута, который мэрия накладывала на наш участок со стороны реки - решение оспорено в суде, наш иск удовлетворён✌️ Само судебное решение на руки ещё не получили, у суда высокая  загрузка, но на сайте суда уже есть отметка о том что оно оформлено в окончательном виде. Посмотреть можно на странице дела по ссылке ниже, во вкладке "ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА"
https://centralny--nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&case_id=342658000&case_uid=7d053dc1-457b-4d2f-ac41-98c1f69115e3&delo_id=41&case_type=0&new=0&srv_num=1
Судя по всему апелляционной жалобы со стороны мэрии не поступало, а срок её подачи уже истёк. Мы снова полноправные владельцы нашего участка и двора 😎

Когда получим на руки оригинал решения суда, будем подавать иск на компенсацию судебных расходов

❗️❗️❗️уважаемые жильцы !Сегодня отключена кнопка открытия шлагбаума на кпп. Проезд через шлагбаум будет в автоматическом режиме.
Въезд будет осуществляться согласно положению о пропускном режиме, утвержденному общим собранием собственников. Ознакомиться и вспомнить о правилах можно на сайте ykmarsel.ru. В часы пик с 19-00 до 21-00 охрана с 14 бс пост 3 дополнительного ставит человека чтобы общался с теми, у кого нет номера в базе шлагбаума.
🟢Для тех у кого номера в базе, и кто гостей запускает через приложение ничего не меняется.
🟢 Грузовой транспорт и машины с прицепами, как и раньше, едут через откатнве ворота
🟡 Собственники, у кого нет номера, кто переоформил машину и ещё не внесен номер в базу ук на шлагбауме - временно проезд через обращение охраннику и через откатные ворота. Свой номер нужно будет подать в ук, чтобы проезд стал автоматическим через шлагбаум.
Поэтому кто едет на своём транспорте не через камеры шлагбаума, старайтесь сразу подъезжать к воротам, не перекрывайте проезд, охранник все равно не сможет открыть шлагбаум

🔴 У кого гости заезжали по телефону - теперь так не получится и доступ гостевых машин будет у всех на общих основаниях. Заранее планируйте подъезд к дому гостей и тд. Куда обратиться и кому звонить 👇 Сайт https://www.myparkings.ru/

Инструкция https://www.myparkings.ru/manual

Приложение http://onelink.to/myparkings

Поддержка
- 3828008
- ⁠чат поддержки https://t.me/Myparkingsbot
- ⁠форма заявки в поддержку https://forms.yandex.ru/cloud/5ec948c78bb173422ac8c547/

Уважаемые собственники ЖК «Марсель»👋!

✅Подготовлено коллективное письмо в УК с требованием усилить работу охраны — обеспечить не менее 8 фактических обходов территории в сутки с отметкой в ведомости в каждом подъезде.
✍️ Ваши подписи под письмом очень важны: чем больше участников, тем эффективнее обращение к управляющей компании.
➡️Письмо доступно для подписания в магазине «Народный» и на 3-м посту.
Просим вас поддержать инициативу и подписаться до следующего понедельника (23.06.2025).
✅Ваша активность и участие необходимы для контроля предприятия, оказывающего услуги по охране территории и нашего дома!

Здравствуйте, собственники. Сейчас у нас в доме идет электронное голосование. Все максимально просто! Не оставайтесь в стороне. Давайте сделаем дом лучше! Скачивайте мобильное приложение "Госуслуги Дом"
Скачайте в PlayMarket: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.sigma.gisgkh
Скачайте в AppStore: https://apps.apple.com/us/app/%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/id1616550510
Если у вас есть вопросы по электронному голосованию, напишите в wa 89529364554

Уважаемые жильцы! Просим инициативную группу принять участие на встрече с представителями совета дома и управляющей компании по вопросам «собаки», тарифы, клининг, охрана и прочее по обращению группы собственников жк Марсель 25.02.26 в 16-00.