Направили коллегам для ознакомления и подготовки отзывов законопроект, который акцентирует внимание на обязательном соблюдении прав и законных интересов соседей, если вы хотите сдавать свою квартиру третьим лицам.
Вместе с Правительством корректируем законодательство в соответствии с весенним решением Конституционного суда РФ.
Право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению никто не оспаривает, но когда речь идёт о сдаче квартиры в наем, тем более краткосрочный, комфорт и соблюдение прав соседей должны быть в приоритете. Такой акцент и предлагается сделать в ЖК.
Напомню, что Конституционный суд не усмотрел необходимости законодательного регулирования, но в целях устранения возможной неопределенности и возникновения правовых пробелов Правительство выступило с инициативой — и это правильно. Законопроектом вводятся уточняющие нормы, которые не запрещают сдачу в краткосрочный наем жилых помещений в многоквартирной доме, а лишь еще раз акцентируют внимание на обязанности собственника жилого помещения соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила правил содержания общего имущества собственников.
Ждем отзывы и предложения до 28 октября. Уже включили документ в план законопроектной работы на ноябрь.
#ГосударственнаяДума #законопроект
Вместе с Правительством корректируем законодательство в соответствии с весенним решением Конституционного суда РФ.
Право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению никто не оспаривает, но когда речь идёт о сдаче квартиры в наем, тем более краткосрочный, комфорт и соблюдение прав соседей должны быть в приоритете. Такой акцент и предлагается сделать в ЖК.
Напомню, что Конституционный суд не усмотрел необходимости законодательного регулирования, но в целях устранения возможной неопределенности и возникновения правовых пробелов Правительство выступило с инициативой — и это правильно. Законопроектом вводятся уточняющие нормы, которые не запрещают сдачу в краткосрочный наем жилых помещений в многоквартирной доме, а лишь еще раз акцентируют внимание на обязанности собственника жилого помещения соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила правил содержания общего имущества собственников.
Ждем отзывы и предложения до 28 октября. Уже включили документ в план законопроектной работы на ноябрь.
#ГосударственнаяДума #законопроект
К числу объектов, на строительство и реконструкцию которых могут направляться средства маткапитала, планируется отнести дома блокированной застройки, а также иные объекты, где есть жилое помещение с отдельным выходом на земельный участок. Этим решением будет расширено уже действующее правило, распространяющееся на ИЖС.
В целом Комитетом поддерживаем законопроект №379427-8, поскольку он расширяет возможности для улучшения условий проживания семей, но ко второму чтению потребуется уточнение формулировок для исключения нерационального использования средств маткапитала.
#ГосударственнаяДума #МатеринскийКапитал #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Федеральный бюджет. На комитете обсудили основные параметры главного финансового документа страны на 2024 и плановые 2025 и 2026 годы в части строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.
На реализацию госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» планируется направить 765,5 млрд рублей. +141,5 млрд к финансированию мероприятий в текущем году. Мы проделали большую совместную работу с Правительством, чтобы объём средств был увеличен.
Есть аспекты, где нам нужно доработать. Например, на реализацию национального проекта «Жилье и городская среда» запланировано в 2024 году 125,4 млрд рублей. Кроме объективных сокращений, связанных с переносом ряда мероприятий на 2023 год, есть моменты, на которые мы обращаем внимание коллег, прежде всего из Минфина.
Например, нужно сохранить на уровне 2023 года финансирование федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Вчера на заседании Программной Комиссии партии «Единая Россия» достигли принципиального соглашения о том, что объём средств 2023 года будет сохранён и на следующий год. Одновременно с этим говорим о необходимости продлить федеральный проект до 2030 года.
В целом проект бюджета поддерживаем, но анализ финансовых возможностей продолжим. Рекомендовали Правительству провести верификацию данных по объектам долевого строительства, в рамках программ модернизации коммунальной инфраструктуры.
Также совместно со Счётной палатой сделаем упор на вопросы эффективности реализации самих процессов строительства конкретных объектов и федеральных средств, направляемых как в регионы напрямую по программам, так и через механизмы наших Фонда развития территорий и ППК «Единый заказчик».
#ГосударственнаяДума #законопроект #бюджет2024
На реализацию госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» планируется направить 765,5 млрд рублей. +141,5 млрд к финансированию мероприятий в текущем году. Мы проделали большую совместную работу с Правительством, чтобы объём средств был увеличен.
Есть аспекты, где нам нужно доработать. Например, на реализацию национального проекта «Жилье и городская среда» запланировано в 2024 году 125,4 млрд рублей. Кроме объективных сокращений, связанных с переносом ряда мероприятий на 2023 год, есть моменты, на которые мы обращаем внимание коллег, прежде всего из Минфина.
Например, нужно сохранить на уровне 2023 года финансирование федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Вчера на заседании Программной Комиссии партии «Единая Россия» достигли принципиального соглашения о том, что объём средств 2023 года будет сохранён и на следующий год. Одновременно с этим говорим о необходимости продлить федеральный проект до 2030 года.
В целом проект бюджета поддерживаем, но анализ финансовых возможностей продолжим. Рекомендовали Правительству провести верификацию данных по объектам долевого строительства, в рамках программ модернизации коммунальной инфраструктуры.
Также совместно со Счётной палатой сделаем упор на вопросы эффективности реализации самих процессов строительства конкретных объектов и федеральных средств, направляемых как в регионы напрямую по программам, так и через механизмы наших Фонда развития территорий и ППК «Единый заказчик».
#ГосударственнаяДума #законопроект #бюджет2024
После долгих обсуждений в первом чтении сегодня принят законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кроме чисто технических поправок коллеги вносят ряд изменений в федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Местные администрации смогут самостоятельно решать, публиковать ли муниципальные правовые акты в печатных источниках информации или на официальных сайтах. Сотни миллионов рублей будут сэкономлены, если публикация местной нормативки перейдёт в цифру. Только по Подмосковью экономия бюджетов составит более 400 миллионов рублей ежегодно.
Ещё важнее поправка, согласно которой глава субъекта РФ получает право на дисплинарные наказания в отношении глав муниципальных образований. В наборе вынесение предупреждения, объявление выговора за неисполнение полномочий или отрешение от должности, если в течение месяца со дня объявления предупреждения/выговора причины, послужившие этому, не устранены.
#ГосударственнаяДума #законопроект #МестноеСамоуправление
Местные администрации смогут самостоятельно решать, публиковать ли муниципальные правовые акты в печатных источниках информации или на официальных сайтах. Сотни миллионов рублей будут сэкономлены, если публикация местной нормативки перейдёт в цифру. Только по Подмосковью экономия бюджетов составит более 400 миллионов рублей ежегодно.
Ещё важнее поправка, согласно которой глава субъекта РФ получает право на дисплинарные наказания в отношении глав муниципальных образований. В наборе вынесение предупреждения, объявление выговора за неисполнение полномочий или отрешение от должности, если в течение месяца со дня объявления предупреждения/выговора причины, послужившие этому, не устранены.
#ГосударственнаяДума #законопроект #МестноеСамоуправление
Напомню, законопроектом №416434-8 предусматривается обязанность собственников помещений в МКД, если они формируют фонд капремонта самостоятельно на своём спецсчёте, принимать на общем собрании решение о включении в перечень услуг по капремонту услуги по строительному контролю. Кроме того, органам госжилнадзора предлагается дать полномочия по ведению реестра протоколов общих собраний собственников, содержащих решение о проведении капитального ремонта, в тех МКД, где капремонт финансируется из собственного спецсчёта.
Законопроектом №421343-8 предлагается исключить обязанности по размещению ресурсоснабжающими организациями сведений, размещение которых возложено на иных лиц. Например, речь о данных производственных и инвестиционных программ организаций, которые поставляют ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также результаты исполнения таких программ. Дополнительно вменяется Федеральной службе судебных приставов обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации об исполнительных производствах, если есть требования о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Всё это позволит упорядочить работу в системе, а также своевременно и в полной мере предоставлять меры социальной поддержки нуждающимся гражданам.
Ко второму чтению законопроект будет доработан с учётом замечаний, которые будут собраны в ближайший месяц.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ГИСЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Работаем на заседании Комитета. Сегодня насыщенная повестка, есть несколько инициатив, подготовленных к первому чтению.
1. Законопроект № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации». Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда. Речь о сдаче квартир в многоквартирных домах в краткосрочный наём от одного часа до нескольких суток. В судах рассматривалось несколько дел от соседей, которым наличие за стеной регулярно меняющихся жильцов не нравилось по разным причинам.
Тем не менее, Конституционный суд (и мы, безусловно, его решение поддерживаем) встал на сторону собственников жилья, которые могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако отдельно указано на необходимость соблюдать права и интересы соседей, если квартира сдаётся внаем. Также спокойствие, порядок и чистоту должны соблюдать наниматели таких посуточных квартир.
2. Законопроект №452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Речь о совершенствовании механизмов комплексного развития территории. Совершенно точно мы с коллегами в Комитете подготовим ко второму чтению несколько поправок в этот документ.
Идея нынешней версии, поступившей из Правительства, в том, чтобы уравнять юридических лиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и лиц, с которыми заключены договоры о КРТ, в правах и обязанностях при осуществлении отдельных этапов КРТ. На практике это даст существенное ускорение проектов.
Кроме того, вводится синхронизация реализации проектов КРТ и программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Это необходимо, что построенные дома не оказывались «человейниками» в чистом поле без возможности жителям нормально получать образование, медицинские услуги и адекватной транспортной доступности.
#законопроект #ГосударственнаяДума #комитет
1. Законопроект № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации». Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда. Речь о сдаче квартир в многоквартирных домах в краткосрочный наём от одного часа до нескольких суток. В судах рассматривалось несколько дел от соседей, которым наличие за стеной регулярно меняющихся жильцов не нравилось по разным причинам.
Тем не менее, Конституционный суд (и мы, безусловно, его решение поддерживаем) встал на сторону собственников жилья, которые могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако отдельно указано на необходимость соблюдать права и интересы соседей, если квартира сдаётся внаем. Также спокойствие, порядок и чистоту должны соблюдать наниматели таких посуточных квартир.
2. Законопроект №452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Речь о совершенствовании механизмов комплексного развития территории. Совершенно точно мы с коллегами в Комитете подготовим ко второму чтению несколько поправок в этот документ.
Идея нынешней версии, поступившей из Правительства, в том, чтобы уравнять юридических лиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и лиц, с которыми заключены договоры о КРТ, в правах и обязанностях при осуществлении отдельных этапов КРТ. На практике это даст существенное ускорение проектов.
Кроме того, вводится синхронизация реализации проектов КРТ и программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Это необходимо, что построенные дома не оказывались «человейниками» в чистом поле без возможности жителям нормально получать образование, медицинские услуги и адекватной транспортной доступности.
#законопроект #ГосударственнаяДума #комитет
В столице используют способ, при котором платежи выставляются равномерно в течение года, исходя исходя из объема тепловой энергии, израсходованного на отопление за предыдущий год.
По итогам года жителям также выставляется единовременный корректирующий платёж. Он рассчитывается исходя из разницы в объеме потребления тепловой энергии за предыдущий год и фактическим объемом израсходованной на отопление тепловой энергии.
Законопроектом предполагается увеличить расчётный период, то есть объём тепловой энергии будет определяться не за предыдущий год, а за более длительный период. Для жителей это означает, что корректирующий платёж будет более сбалансированным, прогнозируется его снижение.
Существенных поправок в Комитет не поступило. После принятия закон будет распространён на правоотношения, возникшие до 1 января 2022 года. Пока он будет действовать только для столицы.
#законопроект #ГосударственнаяДума #ЖКХ #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На заседании Комитета вернулись к законопроекту №289603-8. Он касается гарантий прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства. На учёт их интересов указал Конституционный суд.
Проект, подготовленный Правительством, имеет множество нюансов, в том числе и спорных. В своём заключении мы подробно расписали, что конкретно необходимо исправить ко второму чтению.
Вкратце главное.
Законопроект вносит существенные изменения в порядок определения размера выплат и требований кредиторов по текущим платежам в рамках дел о банкротстве застройщика. Причём эти изменения ставит таких кредиторов в преимущественное положение перед участниками строительства, что в целом недопустимо.
Фактически коллеги предлагаются вернуться к регулированию десятилетней давности, когда мы получили рост количества и проблемных объектов, и обманутых дольщиков. Отголоски тех событий ощущаются до сих пор.
Далее. Законопроектом устанавливается необходимость оплаты Фондом развития территорий и Фондами субъектов Российской Федерации таких текущих платежей застройщика-банкрота. И здесь возникает вопрос, из каких средств будет возможна такая оплата? Разрешить использовать на эти цели те деньги, которые направляются на решение проблемы обманутых дольщиков, будет преступлением против здравого смысла. То же самое касается и увеличения долговых бюджетных обязательств регионов.
Понятно, что деньги на таких стройках потеряли не только дольщики. И мы в целом поддерживаем идею, в рамках которой и другие кредиторы могут и должны вернуть хотя бы часть своих средств. Но при этому в основу концепции законопроекта должны быть положены специальные правила о банкротстве застройщиков, обеспечивающие приоритетную защиту граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов и гарантирующие их право на жилище. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Предстоит большая работа по созданию сбалансированной версии законопроекта.
#законопроект #ГосударственнаяДума #дольщики
Проект, подготовленный Правительством, имеет множество нюансов, в том числе и спорных. В своём заключении мы подробно расписали, что конкретно необходимо исправить ко второму чтению.
Вкратце главное.
Законопроект вносит существенные изменения в порядок определения размера выплат и требований кредиторов по текущим платежам в рамках дел о банкротстве застройщика. Причём эти изменения ставит таких кредиторов в преимущественное положение перед участниками строительства, что в целом недопустимо.
Фактически коллеги предлагаются вернуться к регулированию десятилетней давности, когда мы получили рост количества и проблемных объектов, и обманутых дольщиков. Отголоски тех событий ощущаются до сих пор.
Далее. Законопроектом устанавливается необходимость оплаты Фондом развития территорий и Фондами субъектов Российской Федерации таких текущих платежей застройщика-банкрота. И здесь возникает вопрос, из каких средств будет возможна такая оплата? Разрешить использовать на эти цели те деньги, которые направляются на решение проблемы обманутых дольщиков, будет преступлением против здравого смысла. То же самое касается и увеличения долговых бюджетных обязательств регионов.
Понятно, что деньги на таких стройках потеряли не только дольщики. И мы в целом поддерживаем идею, в рамках которой и другие кредиторы могут и должны вернуть хотя бы часть своих средств. Но при этому в основу концепции законопроекта должны быть положены специальные правила о банкротстве застройщиков, обеспечивающие приоритетную защиту граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов и гарантирующие их право на жилище. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Предстоит большая работа по созданию сбалансированной версии законопроекта.
#законопроект #ГосударственнаяДума #дольщики
В окончательном третьем чтении принят законопроект о техническом обследовании многоквартирных жилых домов. В течение года мы дорабатывали документ, общались с экспертами, регионами.
Мы предложили для своевременного капремонта возможность проводить обследование технического состояния МКД. По результатам такого обследования будет приниматься решение о необходимости проведения ремонта и о том, какие работы и в каком порядке необходимо проводить.
У регионов появится возможность вносить изменения в региональную программу капитального ремонта на основании обследования. Региональный нормативно-правовой акт будет устанавливать порядок проведения техобследования с учётом природных и климатических условий. Его смогут проводить только специальные организации — члены СРО.
По финансированию. Если решение о проведении обследования конкретного дома принимает субъект, то это будет просходить за счет регионального бюджета. Если собственники на общем собрании сами принимают решение, то делать будут за свой счёт, а результаты направят в органы государственного жилищного контроля.
Мы много говорим о проектировании, строительстве здания, но это всего 2% процента от его жизненного цикла. На 98% приходится эксплуатация. Периодический контроль технического состояния дома очевидно позволит продлить жизненный цикл и скорректировать перечень необходимых работ.
Законопроектом мы устанавливаем право, а не обязанность проводить обследования МКД.
#ТехническоеОбследование #законопроект #ГосударственнаяДума
Мы предложили для своевременного капремонта возможность проводить обследование технического состояния МКД. По результатам такого обследования будет приниматься решение о необходимости проведения ремонта и о том, какие работы и в каком порядке необходимо проводить.
У регионов появится возможность вносить изменения в региональную программу капитального ремонта на основании обследования. Региональный нормативно-правовой акт будет устанавливать порядок проведения техобследования с учётом природных и климатических условий. Его смогут проводить только специальные организации — члены СРО.
По финансированию. Если решение о проведении обследования конкретного дома принимает субъект, то это будет просходить за счет регионального бюджета. Если собственники на общем собрании сами принимают решение, то делать будут за свой счёт, а результаты направят в органы государственного жилищного контроля.
Мы много говорим о проектировании, строительстве здания, но это всего 2% процента от его жизненного цикла. На 98% приходится эксплуатация. Периодический контроль технического состояния дома очевидно позволит продлить жизненный цикл и скорректировать перечень необходимых работ.
Законопроектом мы устанавливаем право, а не обязанность проводить обследования МКД.
#ТехническоеОбследование #законопроект #ГосударственнаяДума
В первом чтении сегодня приняли законопроект, направленный на запрет для распространения рекламы на ресурсах иностранных агентов. Как и многие мои коллеги и свою подпись поставил под текстом документа, и проголосовал в зале заседаний.
Пока первое чтение, но на следующей неделе этот законопроект обязательно примем и во втором, и в третьем. После этого гражданам и отечественным компаниям независимо от формы собственности будет запрещено размещать рекламу на ресурсах иностранных агентов.
Несмотря на полученный статус иноагента, многие продолжали одновременно и распространять лживую информацию о специальной военной операции, и получать деньги из России от рекламодателей. За 2023 год более 200 граждан и юрлиц разместили рекламу на ресурсах иностранных агентов. Кислород иноагентам пора перекрывать, потому что это абсурд — деньги из России напрямую идут на поддержку киевского режима.
Тем, кто захочет нарушить запрет, будет грозить не просто штраф и порицание, а уголовное наказание — до двух лет лишения свободы.
Решение принято единогласно. 396 депутатов проголосовали за принятие документа.
#ГосударственнаяДума #законопроект
Пока первое чтение, но на следующей неделе этот законопроект обязательно примем и во втором, и в третьем. После этого гражданам и отечественным компаниям независимо от формы собственности будет запрещено размещать рекламу на ресурсах иностранных агентов.
Несмотря на полученный статус иноагента, многие продолжали одновременно и распространять лживую информацию о специальной военной операции, и получать деньги из России от рекламодателей. За 2023 год более 200 граждан и юрлиц разместили рекламу на ресурсах иностранных агентов. Кислород иноагентам пора перекрывать, потому что это абсурд — деньги из России напрямую идут на поддержку киевского режима.
Тем, кто захочет нарушить запрет, будет грозить не просто штраф и порицание, а уголовное наказание — до двух лет лишения свободы.
Решение принято единогласно. 396 депутатов проголосовали за принятие документа.
#ГосударственнаяДума #законопроект