Как принять квартиру: чек-лист

Теперь квартира мечты почти ваша! Девелопер готов передать вам ключи, осталось дело за малым: подписать акт приёма-передачи. Не торопитесь ставить подпись, проверьте и осмотрите всё тщательно. Маленькие недочеты есть практически всегда. Просто зафиксируйте их в акте, и застройщик их устранит.

Что взять с собой:

— Мел, малярный скотч, смываемый маркер для отметки недостатков.
— Зарядку для проверки электричества.
— Рулетку, уровень и отвес.

Что надо сделать во время осмотра:

— Сравнить площадь всех помещений с планом.
— Замерить ровность стен и пола уровнем и отвесом.
— Проверить стояки, счётчики, пролив воды.

Чему уделить особое внимание?

— Запишите показания счётчиков и сверьте номера с указанными в паспортах.
— Батареи крепко зафиксированы и прокрашены, нет следов влаги, ржавчины.
— Нет подтёков на соединениях труб воды и канализации.
— Нет царапин на стеклопакетах и рамах, механизмы работают, уплотнитель по периметру без разрывов, не дует.

#лайфхак

Привет! На связи команда Самолет Плюс.

Сегодня раскроем секрет, как с помощью вашего телефона привлекать новых клиентов в офис. Логика простая: больше людей о вас знают – больше клиентов к вам приходят.
А как о вас узнают? Правильно! Из социальных сетей.
Делайте регулярные фото из офиса, пишите о новых свершениях и публикуете. А чтобы поддержать ваши авторские начинания, мы придумали конкурс!

Что нужно делать:
1. Фотографируйте рабочие будни в офисе на фоне логотипа Самолет Плюс. (желательно с клиентами).
2. Выставляйте в вашу группу или аккаунт в социальной сети Вконтакте или Одноклассники с хештегом #плюс_будни.
3. Ждите порядковый номер от нас в комментариях под постом.

1 октября мы разыграем с помощью рандомайзера 5 призов – 5 стильных худи. Победителя объявим в нашем телеграм-канале и в сообществе Вконтакте.

Как говорится: на старт, внимание, улыбочку!

⚡️К нам присоединился Александр Попов — теперь он генеральный директор Самолет Плюс.

Александр долгое время работал на руководящих позициях в банковской сфере, где занимался развитием клиентских сервисов и продуктов. В последние четыре года успешно развивал партнерские отношения между «Домклик», агентствами недвижимости и строительными компаниями.

«Я всегда хотел улучшить клиентский опыт с участием агентства недвижимости, соединить два разных мира: стандарты продажи новостроек и вторичного жилья. Чтобы клиенты могли получить полный сервис — от покупки до ремонта и переезда. Для меня большая честь присоединиться к большой команде Самолет Плюс в роли генерального директора. И вместе с Алсу, Римом, Дмитрием и всей командой Самолет создать действительно уникальный сервис», — делится Александр.

Какой должна быть идеальная детская площадка? Есть конкретные критерии:

✅ Отсутствие возрастных ограничений. Пока самые маленькие делают куличики в песочнице, школьники покоряют вершины скалодрома.
✅ Безопасность. Все элементы крепко зафиксированы и не шатаются, если это не предусмотрено изначально. На такой площадке невозможно поймать занозу, а под ногами песок, трава или резиновое покрытие.
✅ Инклюзивность. Площадка должна быть доступна для детей и взрослых с особыми потребностями. Для этого нужна продуманная безбарьерная среда.
✅ Образовательная функция. Благодаря различным природным материалам, ландшафту и возможности строить разные игровые сценарии дети развивают креативность и пространственное мышление.
✅ Удобство для родителей. Рядом должны быть места для колясок, урны и лавочки с хорошим обзором, чтобы следить за детьми.

Мы собрали несколько интересных фактов об истории детских площадок и сделали викторину. Сыграем?

Берём все ваши квартирные заботы на себя!

Самолет Плюс — сервис, который быстро и профессионально делает всё, чтобы ваша жизнь стала лучше, комфортнее и безопаснее.

✅ Задумали купить или обменять квартиру? Мы поможем подобрать новую и продать вашу. Trade-in? Тоже можно!

✅ Квартиры на вторичном рынке, новостройки, апартаменты — выберем подходящий вариант!

✅ Ипотека или кредит? Соберём предложения от ведущих банков и добьёмся максимально выгодных условий: вам останется только выбрать.

✅ Страхование имущества, здоровья или жизни? Да, это тоже к нам: предоставим лучшие предложения от ключевых страховых компаний.

✅ Переезд? Перевезем всё, включая комнатные растения. А при желании упакуем и распакуем, разберём и заново соберём мебель.

✅ Задумали ремонт? Сделаем всё, как вы хотите, или разработаем с вами дизайн-проект и будем действовать по нему.


📞 Узнайте подробнее по телефонам: +7(347)293-54-23

📍 Или по адресу: ул. Заки Валиди 64 и ул. Проспект Октября 158

Страхование всего и от всего (ну, почти 😉) — одна из самых популярных услуг Самолет Плюс. А оформление ОСАГО всегда в топ-листе наших страховок. Мы сотрудничаем сразу с несколькими ведущими страховыми компаниями. Вот почему, заполнив анкету один раз, вы получаете сразу несколько предложений, из которых можете выбрать оптимальное для себя.

Здесь мы собрали важные моменты, которые снижают стоимость обязательной страховки вне зависимости от компании.

✅ Максимальный период страхования: вариант для тех, кто пользуется машиной постоянно.
✅ Скидка за безаварийную езду в предыдущие периоды страхования.
✅ Комплексное страхование: например, если оформить сразу ОСАГО, страхование жизни и имущества, то можно получить скидку.
✅ Если автомобилем пользуется несколько человек, перечислите всех в страховке: при выборе графы «Без ограничения» коэффициент повышается в разы.

📞 Узнайте подробнее по телефонам: +7(347)293-54-23

📍 Или по адресу: ул. Заки Валиди 64 и ул. Проспект Октября 158

Вам не придется убираться ни до, ни после нас.


Мы ценим ваше время и хотим, чтобы вы эффективно им распоряжались, занимаясь более важными и значимыми на данный момент задачами. Поэтому добавили в список своих услуг – клининг.

Предоставляем широкий спектр услуг от профессиональной уборки жилых помещений до строительных объектов. Благодаря этому, работа всегда выполняется не только быстро, но еще и с гарантией качества.

Прогрессивные и современные технологии уборки помещений гарантируют в том числе и более длительный эффект, что позволяет вам дольше наслаждаться чистотой своего жилья, торгового зала и рабочего офисного места, не обременяя себя ежедневными перерывами во время визита «сварливой женщины со шваброй».

📞 Узнайте подробнее по телефонам: +7(347)293-54-23

📍 Или по адресу: ул. Заки Валиди 64 и ул. Проспект Октября 158

Квартира мечты — это не фантастика, а самая настоящая реальность.

Благодаря команде профессионалов мы воплотим ваши фантазии и преобразим квартиру до неузнаваемости. Закажите дизайн-проект у Самолет Плюс и убедитесь сами.

✅Раскроем потенциал вашей квартиры с помощью грамотной планировки

✅Поможем определиться со стилем и подобрать цветовую гамму

✅Спланируем бюджет ремонта и рассчитаем все, включая корпусную мебель

✅Сэкономим ваше время, деньги и нервы

До исполнения заветной мечты, вас отделяет всего лишь шаг — прийти в гости по адресам ул. Заки Валиди 64 и ул. Проспект Октября 158, либо позвонить по номеру телефона +7(347)293-54-23

Кому откажут банки в 2023 году? 🤔

Звучит угрожающе, но бояться не стоит. Главное правильно подготовиться.

P.S. Никакого ужесточения требований к заёмщикам в 2023 году не ожидается, но у некоторых желающих могут возникнуть сложности с одобрением. Не опускаем руки, ведь кто предупреждён – тот вооружён ☝🏼

Заемщики с плохой кредитной историей и долгами

Плохая кредитная история – самая распространенная причина отказов. Некоторые банки проверяют ее за 5 лет. А так же в зоне риска те, кто выплачивает другие кредиты.

Решение

Есть банки, которые работают с таким типом заемщика. Например Ипотека 24. Поэтому не все потеряно – продолжаем искать варианты.

Заемщики с доходом менее 150-250 тыс. рублей, проживающие в Москве

Платеж по ипотеке не должен превышать трети или 50% вашего дохода. В Москве средняя сумма ипотеки составляет 8-12 млн. рублей. Если ипотека на 20 лет, то ежемесячный платеж будет 80-120 тыс. рублей, по льготной ипотеке 20-30 тыс. Если дохода не хватает, то можно рассмотреть квартиру в Новой Москве.

Решение

Для клиентов, у кого полностью подтвержденный доход, банки могут одобрить платеж до 65% от дохода. И не забываем про опции по снижению ставки при оплате комиссии банка.

Возрастные заемщики

Каждый банк самостоятельно устанавливает максимальный возраст заемщика. Сейчас у многих банков он увеличился до 75 лет. Но несмотря на это, пенсионеры могут столкнуться с трудностями при оформлении жилищных кредитов. Если сумма большая, у банка могут возникнуть опасения.

Решение

Некоторые банки уже работают с возрастными заемщиками. Например, Совкомбанк кредитует заемщиков до 85 лет. То есть необходимо, чтобы на момент окончания кредита заемщик был не старше этого возраст. Но при этом важно, чтобы возраст созаемщика не превышал 50 лет.

Те, у кого недостаточно средств на первоначальный взнос

Недостаточный первоначальный взнос может стать причиной отказа. Рекомендуется, чтобы он был минимум 20%. Это увеличит шансы получить одобрение, а еще и снизит ежемесячный платеж.

Решение

Размер ПВ зависит от профиля клиента. Поэтому при подаче заявки нужно предоставить информацию о заемщике и его доходах. И велика вероятность получения одобрения с меньшим ПВ (10-15%). Так же не забываем о программе  от Росбанк Дом с кредитом на ПВ под залог уже имеющейся квартиры.

ПРО БАНКИ: 

Банки начали поднимать ставки по госипотеке (обычно +1% к текущим ставкам).

Повысили ставки по рыночной ипотеке Сбербанк, Абсолют банк, Альфа-банк, Газпромбанк.

Снизили ставки по рыночной ипотеке МКБ, Уралсиб и Ипотека24 (для отличных заемщиков)

Газпромбанк также повысил ставки по военной ипотеке, семейной ипотеке (при сумме до 12 млн р) и ИТ-ипотеке.

ПСБ повысил ставку по стандартной Военной ипотеке.

Банк Уралсиб ввел возможность отсрочки оплаты первого взноса по ипотеке на 1 год при покупке новостройки.

Банк Зенит сделал постоянной программу «Переезд» с возможностью отсрочки оплаты основного долга.

ВТБ ввел ПВ 10% для зарплатников (иные 15%) и продлил акцию по опции по 2 документам с ПВ 15% до конца марта.

Ак Барс банк теперь принимает нотариальное согласие супруга, а не только брачный договор.

СМП банк снизил надбавку при рефинансированию и по залоговым объектам на время перезалога.

ГК Самолёт совместно с банком Уралсиб запустили программу с отсрочкой ПВ на 12 мес.:

ЖК "Квартал Ивакино"
без удорожания объекта
оформление ипотеки сейчас, а внесение ПВ через 12 мес.
ставка первый год по Господдержке 2020 от 3,99%, далее от 5,59%
в банке по госпрограммам макс. сумма кредита 14 млн. для МСК,МО,СПБ,ЛО