⚡️ ЦБ РФ рассчитывает, что законопроект с поправками об увеличении лимита страхового возмещения по эскроу-счетам будет внесен в Госдуму в осеннюю сессию, а заработает во втором полугодии 2025 года, сообщает Домклик со ссылкой на пресс-службу Центробанка.

💬 Речь идет о повышении лимита по эскроу-счетам для приобретения жилья с 10 млн. руб. до 20 млн руб. по одному счету и 30 млн руб. совокупно по нескольким счетам в одном банке. В пресс-службе ЦБ рассказали, что обсудили инициативу с Агентством по страхованию вкладов, которое ее поддержало, а также предоставили Минфину дополнительную информацию по предложению. Финальное решение планируется принять в августе.

Напомним, что повысить лимит глава Банка России Эльвира Набиуллина предложила еще в апреле текущего года. Ускоренный рост цен на жилье, который наблюдается в последние годы, привел к тому, что лимит страхового возмещения по эскроу-счетам часто не покрывает стоимость квартиры, сообщал РБК.

💳 Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Деньги первого замораживаются на нем до тех пор, пока девелопер не сдаст дом. Только после этого застройщик может получить оплату за квартиру. Средства, размещенные на счете эскроу, страхует Агентство по страхованию вкладов. При наступлении страхового случая покупателю выплачивается вся сумма, находящаяся на нем, но не более 10 млн руб. Именно эту сумму ЦБ РФ и предлагает увеличить.

Источники: Домклик, РБК.

#Недвижимость #Ипотека #Новостройки
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

💰 ИТ-ипотека: новые условия льготной программы. Подробности

Действие ИТ-ипотеки продлено до 2030 года, акцент на поддержке специалистов в регионах, ранее более половины средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге. ИТ-ипотека действует с 2022 года. За это время было выдано 77,7 тыс. кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Общая численность ИТ-отрасли, по данным Росстата, на конец 2023 года оценивается в 857 тыс. человек.

❓ Где чаще всего брали ИТ-ипотеку:

🔵Москва — 21,4 тыс.
🔵Санкт-Петербург — 8,4 тыс.
🔵Московская область — 6,4 тыс.
🔵Свердловская область — 3,8 тыс.
🔵Татарстан — 3,6 тыс.
🔵Краснодарский край — 3,0 тыс.
🔵Ленинградская область — 2,8 тыс.
🔵Новосибирская область — 2,7 тыс.
🔵Нижегородская область — 2,0 тыс.
🔵Пермский край — 1,4 тыс.

♻️ Что изменилось?

🟢Ставка

❌ Было — не более 5%
✔️ Стало — не более 6%

🟢Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;

Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

🟢В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)

❌ Было — во всех регионах России
✔️ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

🟢Размер льготного кредита

❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔️ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

🟢Условия для работодателей заёмщика

❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔️ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

🟢Минимальный срок работы в ИТ-компании

❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔️ Стало — в течение всего срока ипотеки

🟢Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔️ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

👵 Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.

🟢Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Ипотека для IT»

Если ранее вы уже получили кредит по программе «Ипотека для IT», взять еще одну ипотеку по этой программе нельзя. Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то да — можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям. Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Ипотеку для IT» нельзя.

🟢С какого числа изменения вступят в силу

Выдача кредитов по программе по старым условиям проходила до 31 июля 2024 года включительно. С 1 августа вступают в силу новые условия.

Источник: Минцифры, Домклик

#ИТипотека #Недвижимость
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»