💸 За льготную ипотеку придется заплатить налог 35%?

Вы наверняка уже забыли про этот вопрос с материальной выгодой, которую могли признать за льготную ставку по ипотеке.

😎 ФНС спустя два года ответила: некоторым заёмщикам, которые взяли ипотеку по льготной ставке, могут начислить НДФЛ в размере 35%.
Согласно Налоговому кодексу, экономия на процентах рассматривается как материальная выгода и подлежит налогообложению. Это не означает, что всем заёмщикам, получившим кредиты по выгодным ставкам, придётся заплатить налог на доходы физлиц.
Лишь в некоторых случаях. Если ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ, при определённых условиях низкий процент могут рассматривать как материальную выгоду.

Вот ключевые случаи, когда налог могут начислить:

🎚️ НДФЛ могут начислить, если кредитный договор был оформлен с 1 января 2025 года, при этом у заёмщика нет права на налоговый имущественный вычет, а кредитор — работодатель или взаимозависимое лицо — например, жена, ребенок, брат или любой близкий родственник.
Если человек оформляет кредит в банке, в котором он не работает и не связан отношениями взаимозависимости, снижение ставки по кредиту нельзя трактовать как материальную выгоду, облагаемую налогом.
🎚️ Если человек получил кредит от своего работодателя, например, он является сотрудником банка, который выдал ему кредит по низкой ставке, возникает материальная выгода. В этом случае заёмщику могут начислить НДФЛ в размере 35%.

🎚️ Если сотрудник банка использовал льготный кредит от работодателя, чтобы купить автомобиль.

НДФЛ не будет:

➡️ Если человек оформляет беспроцентный кредит в банке, в котором он не работает — материальной выгоды нет.

➡️ Если между заёмщиком и кредитором нет трудовых или других взаимозависимых отношений.

➡️ Если кредит был выдан до 31 декабря 2024 года на приобретение или строительство жилья, при этом у заёмщика есть подтверждённое право на имущественный налоговый вычет.

В общем, речь в большей степени про узкое число людей — но на всякий случай, проверьте личный кабинет ФНС.

✅ Рейтинг застройщиков СПб
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@rz_piter

📲 Подписаться в MAX 📲

✅ ЦБ снизил ключевую ставку до 15%

Банк России в седьмой раз подряд пошел на смягчение денежно - кредитной политики. Основные тезисы

1️⃣Новая ставка: 15,00% годовых

2️⃣Причина: Замедление текущих темпов роста цен и возвращение экономики к сбалансированному росту.

3️⃣Прогноз: Регулятор допускает дальнейшее снижение, если инфляция продолжит двигаться к цели в 4%.

🙏 - ждем еще снижение
👍🏻 - этого и ожидал

✅ Рейтинг застройщиков СПб
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@rz_piter

📲 Подписаться в MAX 📲

💸 Минстрой ответил на критику о рыночной стоимости квадратного метра

✅ Минстрой России не определяет рыночную стоимость квадратного метра, этот показатель формируется спросом, предложением и другими экономическими факторами, а норматив стоимости формируется на основе данных Росстата, говорится в сообщении ведомства.

✅ В четверг председатель Госдумы Вячеслав Володин во время обсуждения в нижней палате парламента отчета Счетной палаты о работе в 2025 году раскритиковал утверждаемый Минстроем норматив стоимости квадратного метра жилья, который используется федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат, предоставляемых на приобретение или строительство жилья.

🟢 "Минстрой России не определяет рыночную стоимость квадратного метра – это показатель, формируемый рынком под влиянием спроса и предложения, экономических условий и других факторов. В рамках закрепленных за Минстроем России полномочий министерство устанавливает норматив стоимости квадратного метра, который используется исключительно для расчета социальных выплат гражданам.

✅ Рейтинг застройщиков СПб
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@rz_piter

📲 Подписаться в MAX 📲

‼️ «Не твое дело, где я работаю!» Как проверить арендатора.

В ответе на вчерашнюю задачку уже была подсказка — не стоит отказываться от жильца, если он не раскрыл секреты своей работы. По внешнему виду наверняка не получится проверить добросовестность человека. Поэтому:

✅ Проверьте документы на подлинность: введите в Госуслугах ФИО арендатора, серию и номер его паспорта. Если ответ «данные не найдены» — не связывайтесь.

✅ Изучите соцсети: если не ведет или показывает свою тусовочную жизнь — повод насторожиться.

✅ Не сказал место работы? Снизьте риск неплатежеспособности — проверьте, нет ли арендатора в базах:

🟢 банкротство — Федресурс
🟢 долги — ФССП
🟢 судимость — интернет-портал «Правосудие»
🟢 нахождение в розыске — МВД

✅ Рейтинг застройщиков СПб
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@rz_piter

📲 Подписаться в MAX 📲

▶️ Ремонт в Санкт-Петербугре: ▶️

➡️ обзоры строительных фирм Питера,
⚡️ рейтинг ремонтных организаций,
✅ советы по ремонту,
❓ где купить стройматериалы в СПб
➡️ мебель в Санкт- Петербурге
☯️ обзор дизайнов квартир
💸 цены на ремонты в СПб, обсуждаем сметы

📲 Ремонт СПБ в МАХ 📲

➡️ все лучшие мастера у нас ◀️

✅ Подписывайтесь 🟠 Ремонт в СПб 🟠
❤️ https://t.me/remont_spb_sm/
@remont_spb_sm

⚡️ https://max.ru/remont_spb_sm/ ⚡️
📲 Ремонт СПБ в МАХ 📲

📲 Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург ◀️

Уже пол года мы есть в МАХ , в связи с замедлением телеграмм советуем подписаться ✅ https://max.ru/rz_piter/


➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@rz_piter

📲 Подписаться в MAX 📲