Россия строит | НОВОСТИ
12K subscribers
93 photos
6 links
Вся строящаяся недвижимость России в одном месте. Новости инсайды и многое другое.

По всем вопросам: @eva_lebe
Купить рекламу: @Reklama_Telegram_T
Download Telegram
Программа реновации затронет более 500 га земли в Подмосковье

Подмосковная реновация отличается от аналогичной программы в черте города. В столице сносятся пятиэтажные дома хрущевской эпохи, а в области - двухэтажные деревянные или шлакоблочные строения, возведенные в довоенные и послевоенные годы. Но принцип остается тем же: демонтаж аварийного жилья и комплексная застройка территории с созданием инфраструктуры и новых мест приложения труда. Проведение работ финансируется за счет источников внебюджетной сферы.

В Подмосковье будет снесено порядка 2 000 бараков, 22 000 малоэтажных домов и 3 400 хрущевок. В этих домах проживает 1.3 млн человек, которые в течение 10 лет получат новые квартиры. В проработке находятся 178 проектов с объемом строительства 1.5 млн квадратов жилья.
Инвесторы построят более 50 объектов образования в Новой Москве к 2027 году

Здания введут в районах Краснопахорский, Коммунарка, Внуково, Филимонковский, Троицк и Щербинка, 56 из них передадут городу.

«К 2027 году в ТиНАО появятся 37 детских садов и 21 школа, 18 из которых рассчитаны более чем на 1 тыс. детей. В прошлом году в Новой Москве построили 27 образовательных учреждений», – сказал Владимир Ефимов.
Заключен договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны «Южный порт»

Подписание документа состоялось на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

«Площадь участка составляет 39,7 га. В течение 17 лет на части бывшей промзоны «Южный порт» появится городской квартал, где возведут около 1,5 млн кв. метров недвижимости. Инвестиции в реорганизацию участка составят почти 360 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 5,2 млрд рублей. По итогам реализации проекта в районе Печатники будет создано почти 9,3 тыс. рабочих мест», – сказал Максим Гаман.
На первом маршруте речного электротранспорта Москвы открыли два причала – мэр

Он отметил, что водный маршрут стал длиннее почти в два раза.

«Парк Фили» станет конечной станцией. Его расположили в центре огромной зеленой зоны, на набережной есть обустроенный пляж с открытыми бассейнами. Здесь любят отдыхать многие москвичи и гости города. «Береговой» установили на правом берегу Москвы-реки напротив действующего причала «Сердце Столицы». За счет этого пользоваться речным транспортом смогут порядка 16 тысяч жителей ближайших жилых кварталов», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале. ­

Мэр добавил, что сегодня на первом маршруте запустили четыре новых электросудна. Таким образом интервал движения сократился с 20 минут до 10.
До 2030 года в Москве появится почти 150 000 кв.м новых соцобъектов

До 2030 года в столице выданы разрешения на возведение порядка 14.6 млн квадратов нежилых зданий. Из них 10% приходится на социальную инфраструктуру.

Среди строящихся объектов приоритетными являются центры образования и здравоохранения. С 2011 по 2023 годы в столице введены в эксплуатацию уже 601 школа и 155 медицинских учреждений. В 2024-м планируется сдача 2, 5 млн кв.м нежилых площадей. В следующие два года – еще 3 млн квадратов.
В Москве с начала года построили 2,3 млн кв. м жилья

В январе-мае 2024 года в столице построили 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,3 млн кв. м жилья. Об этом в ходе Петербургского международного экономического форума, состоявшемся на прошлой неделе, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Среди нежилых объектов, введенных в эксплуатацию с начала года: 12 детских садов, по шесть школ и объектов культуры, восемь спортивных сооружений, четыре объекта здравоохранения.

Больше всего недвижимости построено в Новой Москве — 1,1 млн кв. м. В ЮАО ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м, в СВАО — 700 тыс. кв. м. Всего в этом году планируется построить 11,4 млн кв. м недвижимости, включая 5,4 млн кв. м жилья.
С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости

За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.
Новое на рынке: старт продаж 1 корпуса ЖК «Level Звенигородская» и будущий проект ПИК в ЮАО

Компания Level Group объявила о начале продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Level Звенигородская». Новый проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пешей доступности от будущей станции метро «Звенигородская».

Жилой комплекс относится к классу «комфорт+», на первом этапе будут построены два корпуса высотой от 48 до 64 этажей. В 48-этажном корпусе 1 запроектировано 438 квартир площадью от 17 до 123 кв. м — от студий до 5-комнатных евроформата. В жилых помещениях будет выполнена отделка white box.

На старте продаж для покупки доступны 1-, 2-, 4- и 5-комнатные квартиры, цены — от 16,1 млн рублей за лот площадью 33,2 кв. м. Выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.
В составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском ввели в эксплуатацию два корпуса

В районе Кунцево сданы два корпуса на 168 квартир в составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

«Дома переменной высотности от восьми до девяти этажей общей площадью более 21 тысячи квадратных метров имеют единую подземную часть с паркингом на 88 машино-мест и 113 кладовыми. На эксплуатируемой кровле второго корпуса устроена зона отдыха для будущих жильцов», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Выдано разрешение на строительство жилого комплекса на 665 квартир в Раменках

На западе столицы возведут многоквартирный жилой комплекс с рекреационной и коммерческой инфраструктурой.

Мосгосстройнадзор выдал застройщику соответствующее разрешение, сообщается в пресс-релизе ведомства.

«Комплекс общей площадью более 83 тысяч квадратных метров будет состоять из двух разновысотных корпусов, соединенных стилобатом и крытым остекленным мостом на уровне 22-го этажа. Объект рассчитан на 665 квартир жилой площадью 48,7 тысячи квадратных метров. Также для жильцов предусмотрены подземный паркинг на 557 машино-мест и 294 кладовых помещения», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость

Но на самом деле ничего не изменится
Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».

Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.
Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36%

Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.

«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости

На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.

«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Росреестр по Москве: в мае число оформленных ипотечных сделок снизилось на 10% в годовом выражении

В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.

«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в Даниловском районе по программе КРТ

Неэффективно используемые участки на юге столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
Московские новостройки за 5 лет подорожали на 70%

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.

В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Максимальное число ДДУ с начала года оформлено в ТиНАО

Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2024 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили ведущую позицию с результатом в 3 735 ДДУ, что составило 29,6% от всех оформленных первичных договоров в столице за месяц (12 640 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В мае число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 12% в годовом выражении

В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Исследование: каждый второй россиянин собирается купить квартиру до 2034 года

Каждый второй совершеннолетний россиянин (49%) планирует покупку недвижимости на горизонте до 10 лет, выяснили в ходе опроса СК «Росгосстрах» и ВТБ. При этом четверть из них уже откладывает деньги на приобретение жилья, еще 61% только планируют начать копить, говорится в пресс-релизе банка.

Репрезентативный опрос проведен в мае 2024 года среди 1 227 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.

Согласно результатам опроса, каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% — в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% — десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% — пока не задумывались об этом.