❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 26 мая по 2 июня 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Он отметил, что все необходимые расчеты уже переданы Минфину.
«Я знаю, что все жители арктической зоны с нетерпением ждут распространения арктической ипотеки. Соответствующее предложение мы в ближайшее время будем делать руководству страны», – уточнил Чекунков.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ЦБ призвал банки помочь эвакуированным с приграничных территорий заемщикам
«Банк России... просит учесть имущественные последствия для эвакуируемых граждан и их семей, а также возникшие в указанной связи жизненные обстоятельства, и в случае поступления от указанных лиц соответствующих обращений с приложением подтверждающих документов предпринимать необходимые меры по урегулированию обязательств по потребительским и ипотечным кредитам (займам)», – говорится в письме.
Среди таких мер поддержки могут быть «различные формы реструктуризации задолженности, вплоть до прощения долга в особых ситуациях». ЦБ также просит не обращать взыскание на заложенное по данным обязательствам имущество.
@rusipoteka
«Банк России... просит учесть имущественные последствия для эвакуируемых граждан и их семей, а также возникшие в указанной связи жизненные обстоятельства, и в случае поступления от указанных лиц соответствующих обращений с приложением подтверждающих документов предпринимать необходимые меры по урегулированию обязательств по потребительским и ипотечным кредитам (займам)», – говорится в письме.
Среди таких мер поддержки могут быть «различные формы реструктуризации задолженности, вплоть до прощения долга в особых ситуациях». ЦБ также просит не обращать взыскание на заложенное по данным обязательствам имущество.
@rusipoteka
В мае Сбербанк выдал 108,2 тыс. ипотечных кредитов на 349 млрд рублей – это рекордные показатели с начала года. Объем выдач по сравнению с апрелем вырос на 3,7%.
Отмечается рост спроса и на льготные программы. В мае по программам с господдержкой оформлено 41,4 тыс. кредитов на 173 млрд рублей – это на 11% превышает показатели предыдущего месяца.
Всего за первые 5 месяцев 2023 года банк выдал 446,7 тыс. жилищных кредитов на 1,4 трлн рублей.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
На прошлой неделе было очередное совещание при Госдуме по многострадальным поправкам к закону о маткапитале. Обсуждали возможность внесения отметки в ЕГРН об использовании материнского капитала.
Итого, общая позиция Минтруда и Росреестра, которую перебить не получится.
С внесением отметки все согласны.
Но отметка:
а) носит информационный характер, не является запретом для регистрации права или залога на объект
б) запись об отметке погашается при наделении ребенка долей в праве собственности на основании соглашения или при регистрации перехода права собственности на объект (второе мне не очень нравится, но минтруд строго за это)
Что еще из не очень хорошего. Ретроспективы у этого закона не будет. Отметка будет вноситься только с даты принятия закона. На те объекты, на которые объекты использовались ранее, отметка заноситься не будет. Что очень и очень плохо, на мой взгляд. Но опять же, есть жесткая позиция.
Из позитивного. Минтруд не возражает против указания в справке из СФР об использовании маткапитала кадастрового номера объекта, на который он был направлен. СФР сказали, что техническая возможность для этого есть.. Осталось только оформить законодательно этот формат справки. Наличие этой информации нивелирует, на мой взгляд, отсутствие ретроспективы в появлении отметки в ЕГРН.
Ждем конечные версии, возможно в эту сессию законопроект появится в ГД...
Итого, общая позиция Минтруда и Росреестра, которую перебить не получится.
С внесением отметки все согласны.
Но отметка:
а) носит информационный характер, не является запретом для регистрации права или залога на объект
б) запись об отметке погашается при наделении ребенка долей в праве собственности на основании соглашения или при регистрации перехода права собственности на объект (второе мне не очень нравится, но минтруд строго за это)
Что еще из не очень хорошего. Ретроспективы у этого закона не будет. Отметка будет вноситься только с даты принятия закона. На те объекты, на которые объекты использовались ранее, отметка заноситься не будет. Что очень и очень плохо, на мой взгляд. Но опять же, есть жесткая позиция.
Из позитивного. Минтруд не возражает против указания в справке из СФР об использовании маткапитала кадастрового номера объекта, на который он был направлен. СФР сказали, что техническая возможность для этого есть.. Осталось только оформить законодательно этот формат справки. Наличие этой информации нивелирует, на мой взгляд, отсутствие ретроспективы в появлении отметки в ЕГРН.
Ждем конечные версии, возможно в эту сессию законопроект появится в ГД...
К такому выводу пришли в Циан. Таким образом, на то, чтобы квартира окупилась, может уйти «четверть жизни» или еще больше, если недвижимость куплена в ипотеку.
Быстрее всего квартира может окупиться:
📍в Кемерове (13 лет)
📍в Хабаровске (14 лет)
📍в Астрахани (14,5 года)
Дольше всего жилье будет окупаться:
📍в Пензе (25 лет)
📍в Севастополе и Санкт-Петербурге (по 24 года)
📍в Москве (22 года)
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В мае банк выдал 18,4 тыс. кредитов на 78,7 млрд рублей – по данным Домклик, это рекордные показатели за все время действия программы. Объемы выдачи превысили апрельские показатели на 8% – тогда было оформлено 17,3 тыс. кредитов на 72,8 млрд рублей.
За январь-май банк выдал 71,8 тыс. кредитов на 302,2 млрд рублей – почти в 2 раза больше, чем за тот же период прошлого года.
📍Наибольший спрос на семейную ипотеку в мае зафиксирован:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
84% россиян испытывают опасения при покупке квартиры, даже если речь идет не о первой недвижимости, следует из опроса компании «Этажи».
По данным аналитиков:
◀️ 23% россиян боятся ошибиться с выбором застройщика;
◀️ 13% не решаются самостоятельно собирать и оформлять документы при покупке квартиры;
◀️ 12% пугают будущие расходы на ремонт, мебель и бытовую технику;
◀️ 12% россиян опасаются попасть на мошенников.
Далее следуют страхи, связанные с ипотекой:
📝 10% россиян боятся, что им не одобрят ипотеку или они что-то не учтут при расчете ежемесячного платежа;
📝 9% переживают за свое финансовое благополучие;
📝 5% не знают, как обезопасить себя при юридической проверке документов.
Остальные просто испытывают тревожность при крупных сделках.
@rusipoteka
По данным аналитиков:
Далее следуют страхи, связанные с ипотекой:
Остальные просто испытывают тревожность при крупных сделках.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 На уровне 10–15% оценивают темпы прироста ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) по итогам 2023 года большинство респондентов (67%) из числа системно значимых кредитных организаций. Треть ожидает прирост на уровне более 15%.
Это следует из опроса, проведенного Ассоциацией банков России. Отмечается, что данные оценки совпадают с прогнозом ЦБ (12–16%).
Среди факторов, которые в наибольшей степени определяют динамику ИЖК, респонденты из числа системно значимых кредитных организаций особо выделили:
✔️ ужесточение микро и макропруденциального регулирования,
✔️ наличие льготных ипотечных программ.
Другие участники опроса также указали на льготные программы в качестве основного фактора динамики ИЖК. Все группы респондентов в качестве важного фактора отметили низкие темпы прироста реальных доходов населения.
@rusipoteka
Это следует из опроса, проведенного Ассоциацией банков России. Отмечается, что данные оценки совпадают с прогнозом ЦБ (12–16%).
Среди факторов, которые в наибольшей степени определяют динамику ИЖК, респонденты из числа системно значимых кредитных организаций особо выделили:
Другие участники опроса также указали на льготные программы в качестве основного фактора динамики ИЖК. Все группы респондентов в качестве важного фактора отметили низкие темпы прироста реальных доходов населения.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ipoteka.Global - ипотечная платформа
Теперь по всем кредитам* РНКБ Банк, получаемым через ипотечную бизнес-платформу Ipoteka.Global, выплачивается комиссия.
*Исключение составляет программа Сельская ипотека и использование Херсонского сертификата.
Подробности в разделе Вознаграждение в Личном кабинете пользователя при РЕГИСТРАЦИИ в Платформе.
____
👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 TG-канал платформы https://t.me/ipotekaglobal
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://t.me/ipotekaglobalclub
👉 Помощь в получении кредитов для бизнеса https://t.me/creditforbusiness_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📄 Деятельность риелторов в России могут начать лицензировать. Соответствующий законопроект депутаты подготовили к внесению в ГД.
Предлагается:
▪️ ввести нормы по законодательному регулированию сделок с недвижимостью, прописать полномочия и обязанности тех, кто оказывает услуги в этой сфере. В частности, определяется, какие документы риелторы имеют право запрашивать, а также на каких условиях общаться с регистрационными и нотариальными органами от имени клиента;
▪️ ввести механизм страхования всех сделок с недвижимостью. Если выяснится, что в договоре была ложная информация, за проверку которой риелтор взял деньги, или условия в квартире или доме не соответствуют заявленным, то потери для клиента должны быть компенсированы;
▪️ закрепить, что такие специалисты должны автоматически выступать соответчиками в судебных спорах из-за сделок по недвижимости, к которым они были причастны;
▪️ создать реестр риелторов, которые получили лицензию на право работать в этой сфере, а также реестр услуг, которые имеет право оказывать специалист.
По мнению депутатов, новые нормы сделают рынок недвижимости более качественным, прозрачным и безопасным. ФНП инициативу поддерживает. Однако эксперты считают, что нововведения могут привести к удорожанию стоимости услуг риелторов.
@rusipoteka
Предлагается:
По мнению депутатов, новые нормы сделают рынок недвижимости более качественным, прозрачным и безопасным. ФНП инициативу поддерживает. Однако эксперты считают, что нововведения могут привести к удорожанию стоимости услуг риелторов.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По мнению авторов законопроекта, следует убрать вероятность того, что женщина, уже имея детей-иностранцев, получает гражданство РФ и претендует на маткапитал.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Клиенты банка могут получить дополнительную скидку
Скидка предоставляется заемщикам при сумме кредита:
Предложение распространяется при оформлении кредита до 30 июня 2023 года включительно, а также на ранее одобренные, но еще не выданные ипотечные кредиты.
Клиентам, которые ранее получили одобрение по кредиту, но еще не вышли на сделку, заново подавать заявку не нужно – скидка применится автоматически.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Маткапитал могут разрешить использовать на реконструкцию таунхаусов
Такую инициативу одобрила Комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности.
🗣 «Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России. Предлагается разрешить использовать средства материнского капитала на реконструкцию дома блокированной застройки, а также иного объекта капитального строительства, в котором расположено жилое помещение, имеющее отдельный вход», – сообщил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, входящий в состав комиссии.
@rusipoteka
Такую инициативу одобрила Комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сведения_о_рынке_ипотечного_жилищного_кредитования_в_России_Апрель.pdf
3.2 MB
📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в РФ за апрель 2023 года.
По данным регулятора, в апреле активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне. Банки выдали 153,3 тыс. кредитов на 566,1 млрд руб., что менее чем на 1% меньше показателей выдач в марте.
Выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья (по ДДУ) сократились из-за снижения объема кредитования по программам господдержки. В то же время количество и объем предоставленных кредитов без учета кредитов по ДДУ увеличились.
⚡️ Ипотека по программам с господдержкой заняла почти половину (49,6%) от объема выдачи всех жилищных кредитов. Третий месяц подряд наиболее востребованной программой господдержки оставалась «Семейная ипотека».
Ставки по ипотеке продолжили рост – средняя ставка в апреле достигла 8,52%. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
По данным регулятора, в апреле активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне. Банки выдали 153,3 тыс. кредитов на 566,1 млрд руб., что менее чем на 1% меньше показателей выдач в марте.
Выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья (по ДДУ) сократились из-за снижения объема кредитования по программам господдержки. В то же время количество и объем предоставленных кредитов без учета кредитов по ДДУ увеличились.
Ставки по ипотеке продолжили рост – средняя ставка в апреле достигла 8,52%. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM