📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 августа) по версии Русипотеки

▶️Центробанку планируется предоставить право устанавливать макрорегулирование для кредитных организаций, ограничивающее их аппетиты при выдаче ипотеки в случае, если заемщик сильно закредитован

▶️Портфель ипотечных жилищных кредитов российских банков в июле 2024 года сократился впервые с 2019 года. Основная причина сокращения – прекращение действия программы льготной ипотеки

Льготные программы

▶️В обозримом будущем в РФ могут появиться как минимум 4 новые льготные ипотечные программы, направленные на поддержку молодых специалистов, а также занятых в промышленности, строительстве, науке, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️ГД в осеннюю сессию начнет прорабатывать условия новых льготных ипотечных программ

▶️Глава комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил разработать для врачей, учителей и социальных работников новую программу социальной ипотеки. Соответствующую инициативу он направил в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина

▶️Ассоциация банков России направила письма в адрес ЦБ и правительства РФ с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий кредитным организациям по льготным ипотечным программам

▶️РГР составила и направила в адрес правительства возражение к поправкам к сельской ипотеке, согласно которым предлагается отодвинуть ее от городов

Законодательство

▶️1 сентября вступает в силу закон, ограничивающий применение плавающих ставок по кредитам

▶️Законопроект о жилищных вкладах находится на высокой стадии подготовки в ГД, рассказал статс-секретарь – зампред ЦБ Алексей Гузнов. По его словам, законопроект может быть принят до конца года

Банки

▶️МКБ запустил акцию «Скидка за большой чек»

▶️Альфа-Банк запустил ипотечную программу на ИЖС с открытием эскроу-счета

▶️Газпромбанк внес изменения в условия по кредиту на любые цели под залог имеющегося объекта недвижимости

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️22 сентября – Конференция Inssmart. Ссылка на регистрацию http://inssmart.ru/conference

▶️25 сентября – 6-й Всероссийский форум
Строить ИЖС. Ссылка на регистрацию https://federationigs.ru/forum-stroit

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию http://realcongress.ru/congress/registration.html

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию https://cbonds-congress.ru/events/1141/registration/

#ИтогиНедели @rusipoteka

💯💯💯💯 Основные итоги прошедшей недели (30 августа-6 сентября) по версии Русипотеки

▶️Владимир Путин поручил задним числом, с 1 июля, поднять до 1 млн руб. выплату на погашение ипотеки многодетным в дальневосточных регионах с низкой рождаемостью

▶️Минвосток проработает введение выплат в 1 млн рублей на погашение ипотеки за третьего ребенка в Арктике

▶️Минстрой и ЦБ обсуждают увеличение ответственности банков при выдаче проектного финансирования застройщикам, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин

▶️Средние ставки предложения по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке («Ипотечный индекс Русипотеки») достигли 21%

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-июль 2024 года:
⬩ по общей выдаче
⬩ на первичном рынке
⬩ по залоговым кредитам
⬩ по рефинансированию

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке на уровне 2%

▶️Ставка в 6% по семейной ипотеке в ближайшее время не изменится, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко

▶️Предлагается запустить новый тип семейной ипотеки: с гибким изменением ставки в зависимости от количества детей в семье. Такую инициативу депутаты намерены обсудить в начале осенней сессии

Законодательство

▶️Вступили в силу поправки в закон, которые ликвидировали двойную ответственность застройщика в случае нарушений, касающихся качества передаваемого дольщику объекта

▶️С 11 сентября вступает в силу закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

Банки

▶️Сбербанк расширил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» на ИЖС

▶️ВТБ с застройщиками запустят льготную программу покупки квартир для сотрудников МВД и Минздрава. Также банк доверит оформление ипотеки агентам недвижимости

▶️Альфа-Банк запустил сделку под ключ для покупки и продажи квартиры без ипотеки

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️22 сентября – Конференция Inssmart. Ссылка на регистрацию

▶️25 сентября – 6-й Всероссийский форум
Строить ИЖС. Ссылка на регистрацию

▶️05 сентября-10 октября - Авторская программа Сергея Гордейко и Сергея Прокофьева «Телеконсультации онлайн-курс». Подробности по ссылке

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (6-13 сентября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ увеличил ключевую ставку до 19%. При этом регулятор отметил, что допускает возможность повышения ставки на ближайшем заседании

▶️ЦБ видит снижение цен на «первичку» в ряде регионов, но разрыв цен со «вторичкой» все еще остается высоким

▶️ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за июль 2024 года. Активность на рынке ожидаемо снизилась после всплеска в июне

Льготные программы

▶️Поправки к сельской ипотеке не приняты, вопрос отправлен на доработку. Это следует из ответа Минсельхоза на возражения РГР против изменения правил сельской ипотеки путем отмены ее выдачи на объекты в пригородах

▶️ГД будет обсуждать в грядущую сессию новые варианты льготной ипотеки, сообщила первый зампред комитета по культуре Елена Драпеко. По ее мнению, льготную ипотеку нужно распространить и на сельских работников культуры

▶️Минвосток будет стоять намертво для сохранения условий дальневосточной и арктической ипотеки, заявил глава ведомства Алексей Чекунков

Законодательство

▶️Вступил в силу закон, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой

▶️Вступил в силу закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

Банки

▶️РСХБ приостановил прием заявок по сельской ипотеке, поскольку исчерпал лимит субсидий на 2024 год

▶️Т-Банк расширил программу покупки жилья на вторичном рынке

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️22 сентября – Конференция Inssmart. Ссылка на регистрацию

▶️25 сентября – 6-й Всероссийский форум
Строить ИЖС. Ссылка на регистрацию

▶️05 сентября-10 октября – Авторская программа Сергея Гордейко и Сергея Прокофьева «Телеконсультации онлайн-курс». Подробности по ссылке

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (13-20 сентября) по версии Русипотеки

▶️Стандарты выдач ипотеки постепенно улучшаются. В сегменте ДДУ банки практически перестали выдавать кредиты с низким первым взносом (менее 20%), сообщил ЦБ

▶️ЦБ намерен внедрить новый формат мягкого регулирования – стандарты деятельности банков при взаимодействии с рынком и ЦБ. Первый стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков уже одобрен

▶️РГР направила в правительство РФ и комитет ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства обращение о единообразном подходе и порядке согласования сделок через опеку

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Если нужны будут дополнительные меры по ипотеке – будем принимать, если нужны будут меры поддержки – будем принимать, чтобы не допустить никаких кризисов. Ничего страшного, переживем все трудности»

Льготные программы

▶️Банки исчерпали совокупный лимит выдачи IT-ипотеки на 96%. По семейной ипотеке лимит выдачи выбран банками почти на 92%

▶️ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки

Законодательство

▶️В ГД внесли законопроект о предоставлении ипотечных каникул жителям приграничных территорий, подвергшихся атаке со стороны ВСУ

▶️ЦБ подготовил законопроект об обязательной процедуре комплексного урегулирования долгов по кредитам и займам для физлиц

▶️Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, разрешающий банкам дистанционно открывать гражданам счета эскроу при соблюдении определенных условий

Банки

▶️Сбербанк урезал скидки по ипотеке. Также банк исчерпал лимиты по семейной ипотеке и приостановил запись на сделки по программе

▶️ВТБ удвоил максимальную сумму кредита для льготного ИЖС. Кроме того, банк увеличил минимальный первый взнос по семейной ипотеке

▶️МКБ начал принимать заявки по IT-ипотеке

Профильные мероприятия

▶️22 сентября – Конференция Inssmart. Ссылка на регистрацию

▶️25 сентября – 6-й Всероссийский форум
Строить ИЖС. Ссылка на регистрацию

▶️05 сентября-10 октября – Авторская программа Сергея Гордейко и Сергея Прокофьева «Телеконсультации онлайн-курс». Подробности по ссылке

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (20-27 сентября) по версии Русипотеки

▶️Утвержден стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. ЦБ документ опубликовал. Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года

▶️ЦБ сообщил о сохранении серых схем ипотеки после завершения льготной программы. Глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что если такие схемы будут плодиться, ЦБ будет «настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить»

▶️ЦБ собирается повысить резервы по ипотечным кредитам, где наблюдается резкий рост платежа через какое-то время после выдачи ссуды, сообщила Эльвира Набиуллина

▶️Минфин видит целесообразность снижения макропруденциальных надбавок по ипотеке на первичное жилье, однако ЦБ снижать макронадбавки пока не планирует

▶️В регионах РФ с низкой рождаемостью предлагается выплачивать семьям с детьми по 1 млн рублей для погашения ипотеки. С такой просьбой депутаты обратились к главе Минфина Антону Силуанову

🤔 Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ:
«В оперативном режиме прорабатываются сценарии развития рынка. После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности (строящегося жилья – прим.) в III квартале 2024 года при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка»

Льготные программы

▶️Власти рассматривают возможность разрешить IT-специалистам, которые работают на Москву и Санкт-Петербург, но проживают в других регионах, брать IT-ипотеку

▶️Счетная палата проанализировала пять ипотечных госпрограмм (семейную, льготную, дальневосточную, сельскую и IT-ипотеку) и опубликовала бюллетень, в котором подробно рассказала о полученных результатах

▶️Общего объема лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, сообщили в Минфине. Ведомство будет следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение о необходимости увеличения порога

▶️Риск остановки льготных ипотечных программ, в том числе семейной, ДОМ РФ не видит. Работу по распределению лимитов по семейной ипотеке планируется завершить до 10 октября, сообщил оператор госпрограмм

Законодательство

▶️Законопроект, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования, ожидает отзыва правительства и может быть принят уже в осеннюю сессию

▶️В ГД внесли законопроект, согласно которому действие выплат для многодетных семей в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки предлагается распространить на договоры приобретения жилья в рассрочку

▶️В ГД внесли законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК)

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, который разрешает банкам дистанционно открывать гражданам счета эскроу при соблюдении определенных условий

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства

Банки

▶️ВТБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п.п. Также банк планирует запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран и разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке

▶️РСХБ возобновил выдачи по IT-ипотеке

Профильные мероприятия

▶️05 сентября-10 октября – Авторская программа Сергея Гордейко и Сергея Прокофьева «Телеконсультации онлайн-курс». Подробности по ссылке

▶️08 октября – III Форум «Корпоративное кредитование в России – 2024». Ссылка на регистрацию

▶️11-13 октября – Дмитровский Региональный Форум Недвижимости. Ссылка на регистрацию

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (27 сентября–4 октября) по версии Русипотеки

▶️Средняя ставка по ипотеке в РФ в августе, по данным ЦБ, снизилась до 9,3%, что связано с увеличением доли кредитов по госпрограммам. Объемы выдачи ипотеки в августе сохранились невысокие

▶️Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, получили возможность подавать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг

▶️Маткапитал планируется проиндексировать на 7,3% в 2025 году. В результате величина маткапитала может составить более 676 тыс. руб. на первого ребенка и более 893 тыс. руб. на второго

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за 8 месяцев 2024 года:
⬩ по общей выдаче
⬩ на первичном рынке
⬩ по залоговым кредитам
⬩ по семейной, сельской, IT-ипотеке и ИЖС

🤔 Алексей Заботкин, зампред ЦБ РФ:
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции... И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий. То, что инфляция до сих пор не 4%, показывает то, что нам надо было действовать более решительно и ужесточать денежно-кредитную политику раньше и быстрее. Совет директоров допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании»

Льготные программы

▶️Минфин уточнит потребности по лимитам семейной ипотеки. «Все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», – заявил министр финансов Антон Силуанов

▶️На следующей неделе ДОМ РФ перераспределит часть лимитов по семейной ипотеке от избыточных кредиторов тем банкам, у которых они закончились, в первую очередь Сбербанку

▶️Правительство обсудит вопрос о дополнительных мерах поддержки при достижении лимитов на льготные виды ипотеки – семейную, для IТ-специалистов и сельскую, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В осеннюю сессию депутаты совместно с Минфином и экспертным сообществом начнут обсуждение сразу нескольких предложений по новым льготным ипотечным программам, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Минстрой не обсуждает возможную передачу сельской ипотеки под управление ДОМ РФ, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. Ранее с инициативой о передаче программы под управление ДОМ РФ выступила Счетная палата

▶️Закрытие сельской ипотеки не планируется, «она будет реформироваться и меняться в зависимости от условий, но останется активной», рассказала зампред комитета ГД по аграрным вопросам Юлия Оглоблина

Законодательство

▶️Комитет ГД по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️Сбербанк отменил требование предоставления предварительного договора купли-продажи для одобрения сделки. Банк приостановил прием заявок и запись на сделку по IT-ипотеке, а также повысил ставки по базовым программам

▶️ВТБ упростил оформление сделок с доверенностями

▶️Альфа-Банк запустил рефинансирование под залог недвижимости. Также банк запустил ипотеку на машино-место в подземных паркингах в готовых домах и повысил ставки по базовым ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️05 сентября-10 октября – Авторская программа Сергея Гордейко и Сергея Прокофьева «Телеконсультации онлайн-курс». Подробности по ссылке

▶️08 октября – III Форум «Корпоративное кредитование в России – 2024». Ссылка на регистрацию

▶️11-13 октября – Дмитровский Региональный Форум Недвижимости. Ссылка на регистрацию

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (4-11 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ отменил для банков ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года. Регулятор также сообщил, что рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе

▶️ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за август 2024 года. Регулятор отмечает, что в августе сохранились невысокие объемы выдачи, а средняя ставка по ипотеке снизилась до 9,3%

▶️Размер выплаты на погашение ипотеки вырастет до 1 млн рублей для многодетных семей из 8 регионов Дальнего Востока, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей был в 2023 году ниже среднего по ДФО

🤔 Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ:
«Мы будем смотреть, правительство будет смотреть, надо ли вносить какие-то корректировки по мере того, как ситуация развивается. Но рынок должен нащупать точку равновесия, найти внутренние пространства для оптимизации, лучше искать локации, где-то оптимизировать объемы вводимого жилья. Отрадно слышать, что сейчас есть зрелость, что не надо рассчитывать исключительно на льготы»

Льготные программы

▶️Средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены. Проблем в финансовом обеспечении этого вопроса в текущем году и в следующем году нет, подчеркнул глава Минфина Антон Силуанов

▶️Ограничений по бюджетному финансированию семейной ипотеки нет, Минфин будет следить за ситуацией, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков

▶️Новые программы льготной ипотеки в России заработают не раньше первой половины 2025 года. Они будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи льготных ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов. Для этого ДОМ РФ и Минфин прорабатывают возможные изменения в механизме распределения лимитов. Нововведения могут заработать с 2025 года

Законодательство

▶️Комитет ГД по законодательству поддержал законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

▶️В ГД внесли законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо требований с граждан о том, что они должны состоять на учете нуждающихся в жилье

Банки

▶️Сбербанк отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после снятия ЦБ ограничения полной стоимости кредита (ПСК)

▶️ВТБ отменил комиссию для застройщиков-партнеров банка при выдаче рыночной ипотеки. По госпрограммам установлено обязательное требование по субсидированию ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

▶️Альфа-Банк поднял минимальный первый взнос по семейной и IT-ипотеке до 50,1%, по дальневосточной и арктической ипотеке – до 30%. Также банк внес ряд других изменений, в том числе отменил дисконт за быстрый выход на сделку

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️11-13 октября – Дмитровский Региональный Форум Недвижимости. Ссылка на регистрацию

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 октября) по версии Русипотеки

▶️Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом, по ее словам, ЦБ ожидает, что по 2024 году темпы роста ипотеки могут быть выше того прогнозного диапазона, который регулятор закладывал как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть больше 12%

▶️Ипотечный портфель умеренно растет благодаря семейной ипотеке, сообщил ЦБ. В сентябре выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на 2%. На семейную ипотеку приходится 90% господдержки. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 3%

▶️Средние ставки предложения по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке («Ипотечный индекс Русипотеки») достигли 22%

▶️Право на введение прямых количественных ограничений или макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке может появиться у ЦБ с 1 апреля 2025 года, рассчитывает регулятор

▶️ВС признал навязывание страховок при выдаче кредитов незаконными. Коллегия ВС уточнила, что дополнительные услуги кредитная организация может продать только с письменного согласия заемщика

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Строительная отрасль за последнее время сформировала запас прочности. Да, мы видим определенное снижение в продажах. Тем не менее фиксируем, что ситуация на рынке в целом стабильная. Например, по сравнению с прошлым годом доля проданных квартир от общего объема строящегося жилья выросла на 3%»

Льготные программы

▶️Семейная ипотека будет продолжаться и дальше, необходимые на нее деньги заложены в бюджете на 2025–2027 годы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️На субсидирование ставок по ряду программ, и в первую очередь по ипотечным программам, дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в текущем году, заявил Антон Силуанов

▶️Правительство выделит дополнительно порядка 6,5 млрд рублей на льготные кредиты для жителей сел, в том числе на сельскую ипотеку, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

▶️Конкретных предложений по введению в РФ новых видов ипотеки с господдержкой у властей пока нет. Кулуарно чиновники думают о том, чтобы ввести такую ипотеку в некоторых территориях, а также для ряда специалистов – например, для айтишников

Законодательство

▶️Граждан, взявших до конца 2024 года кредиты на жилье, планируют освободить от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких ставок в их договоре. Это положение будет учтено в пакете поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️ВТБ повысил ставки на 2,7 п.п. по стандартным ипотечным программам на покупку готового жилья, земельного участка, а также для целей рефинансирования и ИЖС

▶️Альфа-Банк утвердил изменения в программу «Готовые дома» на вторичном рынке и повысил ставки по рыночной ипотеке

▶️Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (18-25 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ увеличил ключевую ставку до 21%. При этом регулятор допустил возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании

▶️Пока инфляция не охладится, ипотека дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки», – сказал он

▶️Власти хотят обязать БКИ помечать заемщиков с долгами в разных банках и МФО, начавших процесс комплексного урегулирования ссуд

▶️Прирост ставок по ипотеке ускорился. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко отметил высокий еженедельный прирост средних ставок предложения – с 22,04% до 23,17%

▶️ЦБ отмечает замедление роста ипотеки и начало снижения цен на первичном рынке. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, в строительном секторе ожидается охлаждение активности, но застройщики с этим справятся, так как они «накопили хорошую подушку безопасности»

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Мы видим обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт. Но если этот ипотечный стандарт не будет работать, мы этот стандарт будем, скорее всего, включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту»

Льготные программы

▶️Правительство выделило дополнительно 446,9 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин

▶️На стадии обсуждения сейчас рассматриваются новые льготные ипотечные программы, рассчитанные на молодых специалистов и на людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, рассказал член комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Борис Гладких

▶️На сельскую ипотеку в этом году предусмотрено 24,5 млрд рублей из федерального бюджета, сообщили в Счетной палате. Там добавили, что на начало октября вся сумма уже выделена. В 2025-м траты на программу вырастут в 1,6 раз, до 40,7 млрд

▶️Марат Хуснуллин пообещал обсудить с главой Сбербанка Германом Грефом вопрос дополнительных требований банков при выдаче семейной ипотеки

Законодательство

▶️В комитете ГД по защите семьи подготовили законопроект о возможности компенсации задолженности по жилищному кредиту в зависимости от количества детей в семье

▶️Разработан законопроект о деятельности специалистов по операциям с недвижимостью. Сейчас документ рассылается в соответствующие ведомства и инстанции для сбора обратной связи

Банки

▶️Сбербанк увеличил ставки по базовым ипотечным программам на 3 п.п. Кроме того, банк увеличил до 50,1% первый взнос по ипотеке на покупку квартиры в новостройке по льготным программам

▶️Альфа-Банк ввел новые условия по ипотеке на загородную недвижимость. Так, например, по базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5%. Также банк повысил первый взнос до 50% по продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»

▶️АБ «Россия» приостанавливает с 28 октября все стандартные ипотечные программы

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️27 октября – Вебинар «Выжимаем максимум из ипотечных программ до конца 2024 года». Ссылка на регистрацию

▶️20 ноября – DEMODAY от Profitbase. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka