💰 Рейтинг городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, по данным SRG, в августе возглавили:

🛑Махачкала (+3,72% за месяц, до 99,7 тыс. руб.)
🛑Сочи (+2,41%, до 283,9 тыс.)
🛑Краснодар (+1,76%, до 119,6 тыс.)

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). #цены #вторичка

@rusipoteka

⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги августа 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в августе средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе показали небольшой рост на 0,59% до уровня 295 914 руб. за 1 кв.м;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 312 384 руб./кв.м (+1,1%), на 2-комнатные квартиры 295 914 руб./кв.м (+0,6%) на трехкомнатные квартиры 265 976 руб./кв.м (-1,1%);

📌количество предложений на вторичном рынке к концу августа практически не изменилось (-0,3%) по сравнению с июлем месяцем, что может быть связано с продолжающимся сезоном летних отпусков;

📌по данным Росреестра по итогам июля на вторичном рынке было зарегистрировано 13165 сделок, на первичном рынке 7334 договоров долевого участия. Отмена льготной программы кредитования и изменение условий семейной ипотеки ожидаемо привело к резкому снижению количества сделок по новостройкам. Как и ожидалось, часть спроса на недвижимость перешла на вторичный рынок, что привело к нехарактерному для летнего периода резкому увеличению почти на 14% количества сделок на вторичке по сравнению с июнем месяцем;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств. Этот факт лишний раз свидетельствует об адаптации вторичного рынка к существующим ставкам по ипотеке и говорить о резком снижении цен на вторичке в период осеннего сезона активности пока не приходится.

@rusipoteka #вторичка

💸 Домклик изучил динамику цены за квадратный метр на вторичном рынке жилья в крупнейших регионах РФ.

В III квартале стоимость «квадрата» на рынке готовых квартир опустилась до 130 тыс. рублей. По отношению к началу квартала снижение составило 1,7%.

Что касается крупнейших регионов РФ, то по отношению к началу июля цены на «вторичку» изменились слабо: во всех рассмотренных субъектах колебания не превышают 2%.

Наибольшее снижение стоимости произошло:

🟨в Москве (-1,6%),
🟨в Новосибирской области (-1,2%)
🟨в Татарстане (-0,9%).

Быстрее всего дешевеют крупногабаритные квартиры, а также квартиры в домах, построенных в 2000 годы.

#цены #вторичка

@rusipoteka

⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги сентября 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в сентябре средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе показали символический рост на 0,16% до уровня 296 378 руб. за 1 кв.м.;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 309 428 руб./кв.м. (-0,9%), на 2-комнатные квартиры 296 378 руб./кв.м. (+0,16%) на трехкомнатные квартиры 269 913 руб./кв.м. (+1,5%);

📌количество предложений на вторичном рынке к концу сентября увеличилось на 7% по сравнению с августом месяцем. С началом сезона активности продавцы начали активнее выставлять свои объекты на продажу, при этом существенного увеличения спроса со стороны покупателей вторички с началом осени пока не наблюдается;

📌по данным Росреестра по итогам августа на вторичном рынке было зарегистрировано 11167 переходов прав на вторичную недвижимость, что на 18% меньше, чем в июле месяц. Несмотря на снижение в августе количеств сделок на вторичном рынке остается на достаточно стабильном уровне;

📌на первичном рынке в августе было зарегистрировано 5008 договоров долевого участия, что на 46% меньше, чем в июле. Количество сделок на первичном рынке ожидаемо снижается. А с учетом того, что лимиты финансирования семейной ипотеки стремительно истощаются, то данная тенденция на рынке новостроек скорее всего сохранится до конца текущего года;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств.

@rusipoteka #вторичка

⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги октября 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в октябре средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе снизились на 0,51% до уровня 294 874 руб. за 1 кв. м;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 309 827 руб./кв. м (+0,1%), на 2-комнатные квартиры 294 874 руб./кв. м (-0,51%) на трехкомнатные квартиры 271 779 руб./кв. м (+0,7%);

📌количество предложений на вторичном рынке к концу октября уменьшилось на 6% по сравнению с сентябрем. С началом сезона активности количество предложений на вторичном рынке продолжает оставаться достаточно высоким. При этом существенного увеличения спроса со стороны покупателей вторички с началом осени пока не наблюдается;

📌по данным Росреестра, по итогам сентября на вторичном рынке зарегистрировано 11393 переходов прав на вторичную недвижимость, что на 2% больше, чем в августе месяце. Количество сделок на вторичном рынке остается на достаточно стабильном уровне. Постепенно рынок вторички адаптируется к существующим реалиям, несмотря на высокие ставки по ипотеке, в том числе этому способствует переток определенной части спроса с первичного рынка после существенного сокращения программ господдержки;

📌на первичном рынке в сентябре было зарегистрировано 6367 договоров долевого участия, что на 27% больше, чем в августе, когда было зафиксировано стремительное снижение количество продаж, обусловленное резким сокращением ипотечных программ с господдержкой. С учетом того, что лимиты финансирования семейной ипотеки стремительно истощаются, то данная тенденция на рынке новостроек скорее всего сохранится до конца текущего года, что может привести к определенной коррекции цен;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств.

@rusipoteka #вторичка