Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 23 по 30 июня 2023 года
❗️Вторичный рынок: 11,53 (-0,02)
❗️Первичный рынок: 12,03 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 11,60 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,23 (-0,08)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,93 (-0,05)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Россельхозбанк
- Военная ипотека 5,00 (+0,05)
✅ Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,30 (-0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,64 (-0,40)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 11,53 (-0,02)
❗️Первичный рынок: 12,03 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 11,60 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,23 (-0,08)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,93 (-0,05)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Россельхозбанк
- Военная ипотека 5,00 (+0,05)
✅ Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,30 (-0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,64 (-0,40)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Семейная ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
📉На московском рынке новостроек сократилась доля сделок по схеме трейд-ин до 15–10% в этом году с 25–20% в 2022 году, подсчитали в «Метриум» и Est-a-Tet. Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По словам аналитиков, доля сделок по трейд-ин снизилась из-за возросшей популярности льготных, субсидированных кредитов, а также по причине увеличения среднего срока экспозиции квартир. #первичка
@rusipoteka
По словам аналитиков, доля сделок по трейд-ин снизилась из-за возросшей популярности льготных, субсидированных кредитов, а также по причине увеличения среднего срока экспозиции квартир. #первичка
@rusipoteka
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк расширяет возможности госпрограмм («Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми»), предоставляя заемщикам кредитование в рамках своей новой программы «СверхЛимит» – в случае если максимальной суммы по госпрограммам недостаточно для покупки квартиры.
Сумма свыше максимальной суммы кредита, предусмотренной госпрограммой, предоставляется на условиях стандартной программы банка – «Ипотека на первичном рынке» или «Новостройка».
Совокупная максимальная сумма кредита:
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Среди крупных городов максимальное снижение зафиксировано:
📍в Москве (-0,8%)
📍в Перми (-0,7%)
📍в Казани (-0,5%)
📍в Краснодаре (-0,4%)
📍в Тюмени (-0,3%)
В VSN Realty подтвердили, что цены в крупных городах действительно показывают отрицательную динамику – в пределах 1%.
По мнению экспертов, причинами удешевления новостроек является выход новых проектов и падение спроса на первичное жилье, в том числе из-за конкуренции со вторичным рынком.
Есть вероятность, что до конца года стоимость недвижимости продолжит падать. #первичка #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬩ 47% от общего числа выданных по всем программам кредитов и
⬩ 46% их объема.
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В столице за пять месяцев года по программе выдали 12,8 тыс. кредитов на 107 млрд рублей. Это на 16% больше по числу и на 21% – по объему выданных кредитов, чем за те же месяцы 2022 год.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ЦБ РФ на 03.07.2023 обновил Перечень кредитных потребительских кооперативов и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов, имеющих право работать с маткапиталом.
То есть соответствующих требованиям пункта 3 части 7 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Актуальный перечень тут
То есть соответствующих требованиям пункта 3 части 7 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Актуальный перечень тут
Банк запускает специальный дисконт, который позволяет снизить ставку по льготной программе «Ипотека для IT» на Домклик до 0,9% на покупку квартиры в новостройке.
Выбрать квартиру со сниженной ставкой по ипотеке можно в 546 ЖК на Домклик при покупке у застройщиков — партнеров, участников проектного финансирования банка.
Максимальная скидка на ставку по ипотеке достигает 3,8 п. п. в период строительства новостройки при оформлении электронной регистрации Домклик, страховании жизни и здоровья и сроке кредита от 20 лет.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MarketOverview
Задолженность по ИЖК на 1 июня 2023 года превысила 15 трлн. рублей. Это +2,3% к апрелю 2023 году и, как обычно, задолженность по ИЖК составляет более 50% всего потребительского портфеля физ. лиц. Портфель ипотеки на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) составил 3,7 трл. рублей из этих 15.
Средние размеры кредитов по ИЖК и ИЖК по ДДУ показали разнонаправленную динамику - по ИЖК снищились на 0,4% до 3,7 млн. рублей, а по ИЖК по ДДУ, наоборот, выросли на те же 0,4% до 4,8 млн. рублей.
@MarketOverview
Средние размеры кредитов по ИЖК и ИЖК по ДДУ показали разнонаправленную динамику - по ИЖК снищились на 0,4% до 3,7 млн. рублей, а по ИЖК по ДДУ, наоборот, выросли на те же 0,4% до 4,8 млн. рублей.
@MarketOverview
Как отмечается в обзоре аналитиков, только в Подмосковье наблюдается снижение доли ипотечных сделок (-3 п.п.), в «старой» Москве – рост в 4 п.п., в ТиНАО + 1 п.п.
Срок обременения в сделках в старых границах Москвы остается на уровне 25,2 года. В ТиНАО этот показатель вырос до 26,8 года, в Московской области – небольшое снижение до 25,7 года.
По выдаче ипотеки лидируют:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
*РИЭЛТОР? ЭТИМ ЛЕТОМ ТЕБЯ ЖДЕТ ПЕРВЫЙ ГРАНДИОЗНЫЙ OPEN-AIR ДЛЯ АГЕНТОВ И РУКОВОДИТЕЛЕЙ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ*
*”Ambient Park Real Estate Open Air”*
*КОГДА:*
Мероприятие пройдет 06.08.23 г. (воскресенье) на открытой площадке "Ambient Park Новая Рига", Истринский район, Московская область
*Кол-во участников* - свыше 300 риэлторов и руководителей агентств недвижимости.
*Профиль участников:* руководители отделов агентств недвижимости, брокеры по загородной, коммерческой и городской недвижимости, специалисты по сделкам с недвижимостью.
*ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОБЫТИЕ, КОТОРОЕ ЗАПОМНИТСЯ НА ВСЮ ЖИЗНЬ*
Вас ждёт:
✅ Деловая программа: конференция, мастер-классы, дискуссии
✅ Гостиная “Ambient Relax”
✅ Развлекательная программа
✅ Детская программа
✅ Фуд-корт
*Программа, спикеры и регистрация - на сайте:*
https://event.ambient-park.ru
*”Ambient Park Real Estate Open Air”*
*КОГДА:*
Мероприятие пройдет 06.08.23 г. (воскресенье) на открытой площадке "Ambient Park Новая Рига", Истринский район, Московская область
*Кол-во участников* - свыше 300 риэлторов и руководителей агентств недвижимости.
*Профиль участников:* руководители отделов агентств недвижимости, брокеры по загородной, коммерческой и городской недвижимости, специалисты по сделкам с недвижимостью.
*ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОБЫТИЕ, КОТОРОЕ ЗАПОМНИТСЯ НА ВСЮ ЖИЗНЬ*
Вас ждёт:
✅ Деловая программа: конференция, мастер-классы, дискуссии
✅ Гостиная “Ambient Relax”
✅ Развлекательная программа
✅ Детская программа
✅ Фуд-корт
*Программа, спикеры и регистрация - на сайте:*
https://event.ambient-park.ru
🔺Эксперты прогнозируют рост спроса на ипотеку для семей до 10% после повышения лимитов
Реализация меры, кроме того, укрепит роль семейной ипотеки как основного драйвера спроса и простимулирует развитие стройотрасли в стране, считают эксперты.
Если программа действительно будет востребована, ожидается также увеличение числа двухкомнатных и трехкомнатных квартир в проектах, которые будут выходить на рынок.
Ранее Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос увеличения по семейной ипотеке максимального размера кредита для семей с тремя и более детьми не в столичных регионах.
Предполагается повысить сумму кредита:
✅ до 9 млн рублей для покупки квартир общей площадью более 60 кв. м
✅ до 12 млн рублей – площадью более 80 кв. м
@rusipoteka
Реализация меры, кроме того, укрепит роль семейной ипотеки как основного драйвера спроса и простимулирует развитие стройотрасли в стране, считают эксперты.
Если программа действительно будет востребована, ожидается также увеличение числа двухкомнатных и трехкомнатных квартир в проектах, которые будут выходить на рынок.
Ранее Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос увеличения по семейной ипотеке максимального размера кредита для семей с тремя и более детьми не в столичных регионах.
Предполагается повысить сумму кредита:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движ про недвиж
Вторичка дорожает, но очень неспешно. Надо брать? 🤔
За июнь цены увеличились на символические 0,4%. Но посмотрите на график: они до сих пор на 5-7% ниже уровня прошлого года. А главное, на 50% (!) ниже нынешних цен в новостройках.
Такой разрыв ненормален и будет сокращаться. Не то чтобы москвичи очень хотят жить в старых панельках, просто цены в новых ЖК абсолютно ненормальные: однушка в новом доме стоит как трёшка в старом. Даже с ипотекой 11-12% вторичка смотрится выгоднее…
За июнь цены увеличились на символические 0,4%. Но посмотрите на график: они до сих пор на 5-7% ниже уровня прошлого года. А главное, на 50% (!) ниже нынешних цен в новостройках.
Такой разрыв ненормален и будет сокращаться. Не то чтобы москвичи очень хотят жить в старых панельках, просто цены в новых ЖК абсолютно ненормальные: однушка в новом доме стоит как трёшка в старом. Даже с ипотекой 11-12% вторичка смотрится выгоднее…
📄Мосбиржа зарегистрировала выпуск жилищных облигаций «ДОМ РФ ипотечный агент» с ипотечным покрытием серии БО-001P-36 под номером 4B02-35-00307-R-001P и включила его в третий уровень котировального списка.
Номинальная стоимость бондов – 1 тыс. руб., предусмотрены обеспечение в форме поручительства и возможность досрочного погашения по усмотрению эмитента и требованию владельцев облигаций.
Остальные параметры выпуска пока не раскрываются. #ицб
@rusipoteka
Номинальная стоимость бондов – 1 тыс. руб., предусмотрены обеспечение в форме поручительства и возможность досрочного погашения по усмотрению эмитента и требованию владельцев облигаций.
Остальные параметры выпуска пока не раскрываются. #ицб
@rusipoteka