Ипотека в России. Новости и аналитика
28.1K subscribers
4.7K photos
89 videos
136 files
6.83K links
Ипотека в России - новости ипотечных банков. Кредитование. Недвижимость и строительство. Аналитика. Комментарии.
@ipotekaglobal - ипотечная платформа
@IppolitovAlbert - сотрудничество
@IpotekaGlobalClub - ипотечное сообщество
#ипотека #недвижимость
Download Telegram
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 23 по 30 июня 2023 года

❗️
Вторичный рынок: 11,53 (-0,02)
❗️Первичный рынок: 12,03 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 11,60 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,23 (-0,08)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,93 (-0,05)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

Россельхозбанк
- Военная ипотека 5,00 (+0,05)

Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,30 (-0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,64 (-0,40)

@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Семейная ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 23 по 30 июня 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka
📉На московском рынке новостроек сократилась доля сделок по схеме трейд-ин до 15–10% в этом году с 25–20% в 2022 году, подсчитали в «Метриум» и Est-a-Tet. Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По словам аналитиков, доля сделок по трейд-ин снизилась из-за возросшей популярности льготных, субсидированных кредитов, а также по причине увеличения среднего срока экспозиции квартир. #первичка

@rusipoteka
✈️ За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов в России сократилась на 26 п.п., с 62,2% до 36,2%, сообщает ЕРЗ со ссылкой на данные ЦБ.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🟣 Банк Уралсиб запустил ипотечную программу «СверхЛимит»

Банк расширяет возможности госпрограмм («Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми»), предоставляя заемщикам кредитование в рамках своей новой программы «СверхЛимит» – в случае если максимальной суммы по госпрограммам недостаточно для покупки квартиры.

Сумма свыше максимальной суммы кредита, предусмотренной госпрограммой, предоставляется на условиях стандартной программы банка – «Ипотека на первичном рынке» или «Новостройка».

Совокупная максимальная сумма кредита:

▶️30 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
▶️15 млн рублей – для остальных регионов.

@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉 За последний месяц средняя стоимость «квадрата» новостроек по России снизилась на 0,5% – падение произошло впервые с лета 2022 года, рассказали в компании «Этажи».

Среди крупных городов максимальное снижение зафиксировано:

📍в Москве (-0,8%)
📍в Перми (-0,7%)
📍в Казани (-0,5%)
📍в Краснодаре (-0,4%)
📍в Тюмени (-0,3%)

В VSN Realty подтвердили, что цены в крупных городах действительно показывают отрицательную динамику – в пределах 1%.

По мнению экспертов, причинами удешевления новостроек является выход новых проектов и падение спроса на первичное жилье, в том числе из-за конкуренции со вторичным рынком.

Есть вероятность, что до конца года стоимость недвижимости продолжит падать. #первичка #цены

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍👩‍👧 Семейная ипотека – самая популярная льготная ипотечная программа в Москве, на нее приходится:

⬩ 47% от общего числа выданных по всем программам кредитов и
⬩ 46% их объема.

Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В столице за пять месяцев года по программе выдали 12,8 тыс. кредитов на 107 млрд рублей. Это на 16% больше по числу и на 21% – по объему выданных кредитов, чем за те же месяцы 2022 год.

🏆Москва сохраняет лидерство по выдаче семейной ипотеки – на столицу приходится более 10% от числа и 18% от объема выданных в России льготных займов по программе.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ РФ на 03.07.2023 обновил Перечень кредитных потребительских кооперативов и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов, имеющих право работать с маткапиталом.

То есть соответствующих требованиям пункта 3 части 7 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Актуальный перечень тут
Сбербанк снижает ставки по IT-ипотеке на новостройки

Банк запускает специальный дисконт, который позволяет снизить ставку по льготной программе «Ипотека для IT» на Домклик до 0,9% на покупку квартиры в новостройке.

Выбрать квартиру со сниженной ставкой по ипотеке можно в 546 ЖК на Домклик при покупке у застройщиков — партнеров, участников проектного финансирования банка.

Максимальная скидка на ставку по ипотеке достигает 3,8 п. п. в период строительства новостройки при оформлении электронной регистрации Домклик, страховании жизни и здоровья и сроке кредита от 20 лет.

@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MarketOverview
Задолженность по ИЖК на 1 июня 2023 года превысила 15 трлн. рублей. Это +2,3% к апрелю 2023 году и, как обычно, задолженность по ИЖК составляет более 50% всего потребительского портфеля физ. лиц. Портфель ипотеки на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) составил 3,7 трл. рублей из этих 15.

Средние размеры кредитов по ИЖК и ИЖК по ДДУ показали разнонаправленную динамику - по ИЖК снищились на 0,4% до 3,7 млн. рублей, а по ИЖК по ДДУ, наоборот, выросли на те же 0,4% до 4,8 млн. рублей.

@MarketOverview
📈 В мае доля ипотеки на рынке новостроек, по предварительным данным bnMAP.pro, составила:

🔵74% в «старой» Москве
🔵83% в ТиНАО
🔵78% в Подмосковье

Как отмечается в обзоре аналитиков, только в Подмосковье наблюдается снижение доли ипотечных сделок (-3 п.п.), в «старой» Москве – рост в 4 п.п., в ТиНАО + 1 п.п.

Срок обременения в сделках в старых границах Москвы остается на уровне 25,2 года. В ТиНАО этот показатель вырос до 26,8 года, в Московской области – небольшое снижение до 25,7 года.

По выдаче ипотеки лидируют:

📍в «старой» Москве
🛑Сбербанк (доля 32%)
🛑ВТБ (28%)
🛑Банк ДОМ РФ (8%)

📍в Новой Москве
🛑Сбербанк (53%)
🛑ВТБ (21%)
🛑Альфа-Банк (6%)

📍в Подмосковье
🛑Сбербанк (58%)
🛑ВТБ (18%)
🛑Банк ДОМ РФ (6%)

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
*РИЭЛТОР? ЭТИМ ЛЕТОМ ТЕБЯ ЖДЕТ ПЕРВЫЙ ГРАНДИОЗНЫЙ OPEN-AIR ДЛЯ АГЕНТОВ И РУКОВОДИТЕЛЕЙ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ*

*”Ambient Park Real Estate Open Air”*

*КОГДА:*
Мероприятие пройдет 06.08.23 г. (воскресенье) на открытой площадке "Ambient Park Новая Рига", Истринский район, Московская область

*Кол-во участников* - свыше 300 риэлторов и руководителей агентств недвижимости.

*Профиль участников:* руководители отделов агентств недвижимости, брокеры по загородной, коммерческой и городской недвижимости, специалисты по сделкам с недвижимостью.

*ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОБЫТИЕ, КОТОРОЕ ЗАПОМНИТСЯ НА ВСЮ ЖИЗНЬ*

Вас ждёт:
Деловая программа: конференция, мастер-классы, дискуссии
Гостиная “Ambient Relax”
Развлекательная программа
Детская программа
Фуд-корт

*Программа, спикеры и регистрация - на сайте:*
https://event.ambient-park.ru
🔺Эксперты прогнозируют рост спроса на ипотеку для семей до 10% после повышения лимитов

Реализация меры, кроме того, укрепит роль семейной ипотеки как основного драйвера спроса и простимулирует развитие стройотрасли в стране, считают эксперты.

Если программа действительно будет востребована, ожидается также увеличение числа двухкомнатных и трехкомнатных квартир в проектах, которые будут выходить на рынок.

Ранее Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос увеличения по семейной ипотеке максимального размера кредита для семей с тремя и более детьми не в столичных регионах.

Предполагается повысить сумму кредита:

до 9 млн рублей для покупки квартир общей площадью более 60 кв. м
до 12 млн рублей – площадью более 80 кв. м

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Кемеровской области разработают дополнительные меры поддержки медработников. В частности, правительство региона рассмотрит возможность выделения средств из бюджета на компенсацию части ежемесячной платы за наем жилья или ипотечных платежей. #ВРегионах

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичка дорожает, но очень неспешно. Надо брать? 🤔

За июнь цены увеличились на символические 0,4%. Но посмотрите на график: они до сих пор на 5-7% ниже уровня прошлого года. А главное, на 50% (!) ниже нынешних цен в новостройках.

Такой разрыв ненормален и будет сокращаться. Не то чтобы москвичи очень хотят жить в старых панельках, просто цены в новых ЖК абсолютно ненормальные: однушка в новом доме стоит как трёшка в старом. Даже с ипотекой 11-12% вторичка смотрится выгоднее…
📄Мосбиржа зарегистрировала выпуск жилищных облигаций «ДОМ РФ ипотечный агент» с ипотечным покрытием серии БО-001P-36 под номером 4B02-35-00307-R-001P и включила его в третий уровень котировального списка.

Номинальная стоимость бондов – 1 тыс. руб., предусмотрены обеспечение в форме поручительства и возможность досрочного погашения по усмотрению эмитента и требованию владельцев облигаций.

Остальные параметры выпуска пока не раскрываются. #ицб

@rusipoteka