ЦБ выразил беспокойство высоким ростом ипотеки

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Эльвира Набиуллина,
глава ЦБ РФ:

«Будем рассматривать (макропруденциальные лимиты – прим.), потому что нас беспокоит высокий рост ипотеки, особенно с применением льготных программ. Это может привести к росту рискованной ипотеки.

Существующие инструменты на наш взгляд эффективны, но если будет недостаточно, будем смотреть, какие новые инструменты можно применять».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka

⚡️Гендиректор группы «Самолет» Антон Елистратов считает, что существующий спрос не тянет того предложения, которое сегодня дают застройщики

В ходе дискуссии на «Росконгресс-УрбанХабе» он поднял тему затоваривания рынка жилой недвижимости. Так, Елистратов поддерживает Центробанк в плане запрета субсидированной ипотеки от застройщика. Причина – в долгосрочной перспективе это не обеспечивает баланс спроса и предложения.

💬«ЦБ, Правительство, Минстрой, возьмите и договоритесь о том, какую сегодня задачу мы решаем, а застройщики в свою очередь смогут существовать в любой сложившейся ситуации».

Елистратов считает, что субсидировать спрос можно только в краткосрочной среде, когда на рынке сложился дисбаланс. Кроме того, он добавил, что ежегодно в России нужно строить не по 120 млн «квадратов» в год, а по 300 млн, однако под это сегодня нет «нормальной» жилищной программы от государства.

#ПМЭФУрбанХаб

Ставки по ипотеке должны естественным путем падать

💬 🏁🏁🏁🏁🏁
Герман Греф,
глава Сбербанка:

«Рано или поздно это нужно делать (сворачивать льготную ипотеку – прим.). Вопрос – когда и в каком графике. Возможно, наступит момент, когда правительству придется открыть новый этап поддержки. Это нормально в период кризиса.

Мы постепенно должны адаптироваться и прийти к тому, что ставки по ипотеке должны естественным путем падать, а инфляция – сокращаться. Сейчас такой момент наступает, постепенно мы должны отказываться».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka #мнение

📍 Льготную ипотеку на вторичку нужно поддерживать «очень и очень избирательно», только в отдельных регионах, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

@rusipoteka

🛋 Законопроект о меблировке ипотечных квартир в новостройках почти готов

Сейчас документ проходит процедуру согласований, в ближайшее время будет запущена процедура внесения в парламент, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

⚡️ Мебель будет исключительно от российских поставщиков, при этом жестких критериев к поставщикам применять не станут.

Стасишин отметил, что ведомство не опасается резкого повышения цен на мебель, как это произошло с жильем при появлении льготной ипотеки, поскольку возникнет здоровая конкуренция между предприятиями, направленная на повышение доступности мебели.

@rusipoteka

⚡️ Минстрой готовит программу помощи молодежи в накоплении средств на первый взнос по ипотеке

Программа предполагает софинансирование государством накоплений и возмещение расходов на аренду жилья в период, когда молодые люди откладывают средства.

Как рассказали в Минстрое, программа оценивается в 18,5 млрд руб. в год, ее параметры планируется обсудить с Минфином.

↪️ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Никита Стасишин,
заместитель министра строительства и ЖКХ РФ:

«Планируется, что будет со стороны государства финансироваться 50% от суммы накоплений в течение года, ежемесячно гражданин будет откладывать порядка 18 тысяч рублей, а со стороны государства будет добавляться 9 тысяч рублей. Сумма субсидий по аренде составит 18 тысяч рублей в месяц в течение года.

Однако нам нужно определить источник финансирования программы. И этот вопрос нам нужно отработать с коллегами в Минфине. Думаю, что в ближайшее время мы выйдем на финансово-экономический блок».
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

@rusipoteka

🌿 Чтобы простимулировать развитие «зеленого» строительства – с минимальным воздействием на окружающую среду – в ГД предлагают запустить программы:

🟢 «зеленого проектного финансирования»,

🟢 «зеленой ипотеки» с более низкими ставками для покупки квартир и домов в зданиях, построенных по технологии «зеленого» строительства.

По словам первого замглавы комитета ГД по строительству Владимира Кошелева, предложение уже получило поддержку от Минэкономразвития и ЦБ.

@rusipoteka

✨ Сбербанк предлагает скидки по ипотеке на первичку

С 16 июня

Банк запускает специальные условия по ставкам на получение ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость на первичном рынке.

При подаче заявки на Домклик до 31 августа 2023 года минимальная ставка составит:

✔️10,9% – для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбербанка, и клиентов, не подтверждающих свой доход (скидка к текущей ставке – 1 п.п.),

✔️10,6% – для зарплатных клиентов банка (скидка к действующим ставкам – 0,3 п.п.).

Акция не распространяется на программы с господдержкой.

@rusipoteka #банки

💳 «Почта банк» запустит ипотеку на строительство собственного дома

«Мы планируем в ближайшее время запустить программу ипотечного кредитования на строительство собственного дома, включая ипотеку с господдержкой.

Уверен, что наши главные конкурентные преимущества - масштабная сеть по всей стране и многолетний опыт работы в сфере загородной недвижимости по программе POS-кредитования – обеспечат нам отличные перспективы в этом сегменте», – рассказал член правления, директор по развитию бизнеса банка Андрей Осипов.

🏘 Фокус планируется делать на небольшие города и поселки, где у жителей наиболее острая потребность в таких кредитах и одновременно высокий уровень проникновения ИЖС.

@rusipoteka #банки

⭐️ Норвик Банк подготовил статью, в которой рассказал, что делать, если в ипотеку предлагают меньше, чем нужно на квартиру. Подробнее – в блоге банка на сайте ЛюдиИпотеки РФ.

@rusipoteka

⚡️ Обманутые дольщики теперь могут оформлять выплату компенсаций через Госуслуги.

Для этого надо выбрать на Госуслугах сервис «Предоставление компенсационные выплаты гражданам – участникам долевого строительства» и подать заявление.

Срок рассмотрения заявки на портале составит 10 дней, а отслеживать информацию о ходе дела можно будет с помощью push-уведомлений.

@rusipoteka

💳ВТБ готов к запуску видеоипотеки

Банк готов запустить дистанционное открытие счетов, что позволит оформлять ипотеку «в цифре» новым клиентам.

Банк развивает сервис с использованием российского ВКС-решения, который обеспечивает возможность сотрудникам проводить видеоидентификацию будущего заемщика, максимально защищая всех участников сделки, сообщил зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.

Протестировать возможность идентификации клиентов посредством видео-конференц-связи планируется в рамках экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций. Возможность его установления требует внесения изменений в законодательство, соответствующий законопроект в настоящее время внесен на рассмотрение в ГД.

@rusipoteka #банки

📈 Банки по итогам 2023 года на фоне регуляторных ужесточений нарастят выдачу ипотеки лишь на 2-4% – до 4,9-5 трлн рублей, при этом значительную поддержку рынку продолжат оказывать госпрограммы, считает гендиректор «Эксперт РА» Марина Чекурова. #мнение

@rusipoteka

⚡️ Сводная табличка - Исчерпания лимитов госипотеки по банкам
В продолжение темы выше

Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов

✅ Покажите это коллегам и друзьям, кому сейчас важна тема ипотеки
#ипотека @iliilitop

🗣«Распроданность не большая. Но все равно купят». Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что строящееся жилье будет раскуплено, несмотря на снижение темпов продаж.

@rusipoteka