🔹 Абсолют Банк

🛑Отменил надбавки к ипотечной ставке при рассмотрении собственников бизнеса.

🛑Снизил первоначальный взнос, теперь по ипотеке по паспорту он составляет от 30% (при включении МСК собственных средств от 20,01%).

@rusipoteka #банки

🏠 Сбербанк обновил рекорд по ипотеке на частные дома, выдав 8,2 тыс. кредитов на 35,3 млрд рублей – максимум за все время действия программы.

Как прогнозируют в банке, смещение спроса в сторону кредитования на ИЖС будет продолжаться.

📝в 2021 году доля ипотек на строительство своего дома в общем объеме выданной ипотеки составляла 0,8%,
📝в 2022 году она выросла до 2-3%,
📝в 2023 году достигнет 6%.

По данным Домклик, если в 2021 году заемщики ежемесячно оформляли ипотеку на индивидуальные дома в среднем на 2 млрд рублей, то в этом году – уже на 16,1 млрд.

@rusipoteka #банки

📄 Комитет ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в I чтении законопроекта о праве участников СВО вступать в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). #законодательство

@rusipoteka

⬆️ ЦБ улучшил прогноз по росту ипотечного кредитования на 2023 год. Регулятор отмечает, что ипотека растет достаточно высокими темпами, несмотря на сворачивание «ипотеки от застройщика». Поэтому диапазон прогноза по году смещен на 1 п.п. вверх (до 13–17%). В 2024 году ЦБ ожидает рост в пределах 10-15%.

@rusipoteka

📝 В ГД внесли законопроект об электронных сделках с жильем детей

Речь идет о получении согласия органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью несовершеннолетних. Сейчас это можно сделать, обратившись лично в орган опеки и попечительства по месту жительства. Законопроект предлагает разрешить обращаться в указанные органы через МФЦ и портал госуслуг.

Ответ органов опеки и попечительства в свою очередь будет храниться в личном кабинете.

🖥 Также документы органов опеки можно будет направить в электронном виде в кредитные организации, например, если речь идет о сделках с ипотекой. #законодательство

@rusipoteka

🎬 Ирина Доброхотова: «Ошибкой было раздавать льготную ипотеку направо и налево»

Какие российские регионы наиболее недооценены и где стоит покупать жилье для инвестиций, в чем была ошибка льготной ипотеки, что будет с ценами на недвижимость и почему застройщикам надо ввести беспроцентную рассрочку, Циан.Журналу рассказывает Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», IT-платформ bnMAP и Dombook.

Главные тезисы из интервью:

◾️ Цены на новостройки не падают, несмотря на снижение спроса.

◾️ Получить скидку на хороший лот очень сложно.

◾️ Сегодня время покупателя: торговаться можно, но не везде получится.

◾️ На рынок будет выходить 10–15 новых объектов в квартал.

◾️ Застройщикам нужно перестраиваться и вводить систему беспроцентных рассрочек.

◾️ Льготную ипотеку нужно давать один раз в одни руки.

◾️ В Дубае нет пузыря, он еще будет продаваться, но покупать стартующий проект и ждать четыре года рискованно: не факт, что цены вырастут.

◾️ Рынок сам будет регулировать риелторов: останется три-четыре платформы, как это случилось с сервисами такси.

🔍 Читать интервью
🎥Смотреть интервью

⏳ Минцифры предлагает продлить до 31 декабря 2024 года эксперимент по обмену данными для электронной ипотеки

Законопроект об этом опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Эксперимент по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки между депозитарием, осуществляющим хранение электронных закладных, и Росреестром начался в сентябре 2021 года. Для обмена данными используется единая система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и информационная система «Мастерчейн», основанная на технологии распределенных реестров.

«Для более детальной проработки и анализа процессов, реализуемых в рамках достижения задач эксперимента и, соответственно, оптимизации ресурсов, необходимых для создания ФГИС "Госчейн", проектом постановления предлагается продлить срок проведения эксперимента, а также срок создания ФГИС "Госчейн" на 1 год», – говорится в пояснительной записке.

Ведомство предлагает сдвинуть срок:

🟠по формированию технических требований к ФГИС «Госчейн» с 1 мая 2023 года на 1 мая 2024 года;
🟠создания и введения «Госчейна» с 1 декабря 2023 года на 1 декабря 2024 года

#законодательство

@rusipoteka

💳ВТБ предложил условия льготной ипотеки для молодежи

В рамках разработки по поручению президента госпрограммы ипотеки для молодежи ВТБ предлагает несколько инициатив, которые сделают жилищное кредитование более востребованным у россиян в возрасте от 20 до 35 лет.

Как рассказал зампред правления ВТБ Анатолий Печатников, в качестве вариантов возможной поддержки молодежи банк предлагает рассмотреть:

🔘запуск для них софинансируемых государством вкладов, которые затем можно использовать в качестве первого взноса. Это может быть специальный счет с ежемесячным софинансированием государства, например, до 50% взноса. Изначально целевой вклад можно формировать на 3 года, а ставку по нему привязывать к рыночным условиям;

🔘субсидирование аренды жилья на время формирования начального капитала;

🔘снижение ставки по ипотеке в случае рождения у заемщика двух и более детей или при покупке квартиры большой площади.

@rusipoteka

Росбанк допустил рост ставки по рыночной ипотеке в России выше 12%

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Наталья Воеводина,
глава Росбанка:

«Ключевая ставка в России на конец текущего года может вырасти на 0,25-1,25 процентного пункта – до 7,75-8,75%. При таких вводных и при сохранении стабильного спроса на ипотеку до конца года средние ставки по рыночной ипотеке будут находиться на уровне 11,5-12,2% годовых.

Росбанк, у которого минимальная ставка по собственной ипотеке составляет 10,15%, пока не планирует менять стоимость жилищного кредита.

Мы, конечно, следим за рынком, за стоимостью денег и соотношением в структуре баланса активов-пассивов по срокам. Это все определенным образом влияет на ценообразование по ипотеке».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka #мнение

🔹 Первый заместитель председателя правления Сбербанка, руководитель блока B2C Кирилл Царев в интервью Business FM:

На наш взгляд, сейчас перегрева [ипотеки] нет. В прошлом году сначала был рост рынка, потом коррекция, в том числе по ценам на жилье. Поэтому сказать, что существует какой-то пузырь, наверное, не совсем верно.

У нас больше 60% выдач ипотеки — это вторичка, поэтому нельзя сказать, что драйвером является исключительно первичка. Иногда разница между новостройками и вторичкой расширяется, иногда сужается. Это тоже вполне естественно. К тому же что такое вторичное жилье? Это может быть как 30-летняя, так и двухлетняя квартира.

Мы внимательно смотрим за тем, сколько стоит конкретный объект недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. У нас достаточно большая база, поэтому мы считаем, что все в текущем режиме находится под контролем.

#ипотекаинедвижимость

📄 ЦБ утвердил «Основные направления развития информационной безопасности кредитно-финансовой сферы на 2023–2025 годы».

Стратегический документ в значительной степени посвящен защите прав потребителей финансовых услуг и повышению уровня доверия к цифровым технологиям.

В документе в том числе говорится, что планируется реализовать механизм, предусматривающий право гражданина установить (снять) в своей кредитной истории запрет на заключение с ним кредитного договора путем подачи в любую кредитную организацию или квалифицированное БКИ соответствующего заявления.

@rusipoteka

ЦБ выразил беспокойство высоким ростом ипотеки

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Эльвира Набиуллина,
глава ЦБ РФ:

«Будем рассматривать (макропруденциальные лимиты – прим.), потому что нас беспокоит высокий рост ипотеки, особенно с применением льготных программ. Это может привести к росту рискованной ипотеки.

Существующие инструменты на наш взгляд эффективны, но если будет недостаточно, будем смотреть, какие новые инструменты можно применять».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka