🔻ВТБ снижает ставки по ипотечным госпрограммам
✔️По ипотеке с господдержкой базовая ставка в ВТБ составляет 6,35%, скидка в 0,3 п.п. доступна заемщикам, оформляющим кредит через цифровой кабинет на сайте банка или в других дистанционных каналах. Теперь они могут дополнительно уменьшить ставку еще на 0,3 п.п. при использовании цифровых услуг в ходе сделки – например, сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации. Суммарно ставку по ипотеке с господдержкой можно снизить до 5,75%.
✔️Аналогичная система дисконтов вводится и по семейной ипотеке. В итоге минимальная ставка для этой категории клиентов составит 4,7%, а для жителей Дальнего Востока – 4,3%. Максимальная сумма кредита по программе – 12 млн рублей в Москве и области и Санкт-Петербурге и Ленобласти, 6 млн – в остальных регионах.
✔️В рамках «Дальневосточной ипотеки» для клиентов ВТБ ранее была установлена минимально возможная ставка на весь срок кредита – всего 0,1%.
@rusipoteka
✔️По ипотеке с господдержкой базовая ставка в ВТБ составляет 6,35%, скидка в 0,3 п.п. доступна заемщикам, оформляющим кредит через цифровой кабинет на сайте банка или в других дистанционных каналах. Теперь они могут дополнительно уменьшить ставку еще на 0,3 п.п. при использовании цифровых услуг в ходе сделки – например, сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации. Суммарно ставку по ипотеке с господдержкой можно снизить до 5,75%.
✔️Аналогичная система дисконтов вводится и по семейной ипотеке. В итоге минимальная ставка для этой категории клиентов составит 4,7%, а для жителей Дальнего Востока – 4,3%. Максимальная сумма кредита по программе – 12 млн рублей в Москве и области и Санкт-Петербурге и Ленобласти, 6 млн – в остальных регионах.
✔️В рамках «Дальневосточной ипотеки» для клиентов ВТБ ранее была установлена минимально возможная ставка на весь срок кредита – всего 0,1%.
@rusipoteka
В России зафиксировали резкий рост выдачи кредитов населению. В июле-сентябре показатель стал выше прошлогоднего в аналогичный период почти на 20%. Увеличение по займам без ипотеки и автокредитов еще больше – на 36%, сообщили БКИ «Эквифакс». По мнению специалистов компании, рост спроса россиян на ссуды продолжится, несмотря на вводимые ЦБ ограничения, и достигнет пика в преддверии новогодних праздников.
В условиях незначительного повышения реальных доходов населения есть риск увеличения просрочек, считают в «Эквифаксе». В крупнейших банках подтвердили рост спроса физлиц на кредиты во втором полугодии 2021-го. Там согласны, что тенденция продолжится. В ЦБ опасаются рисков для социальной и финансовой стабильности.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
В условиях незначительного повышения реальных доходов населения есть риск увеличения просрочек, считают в «Эквифаксе». В крупнейших банках подтвердили рост спроса физлиц на кредиты во втором полугодии 2021-го. Там согласны, что тенденция продолжится. В ЦБ опасаются рисков для социальной и финансовой стабильности.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
🏗С начала года по конец августа по всей стране началось строительство более 28 млн кв. м жилья, почти вдвое больше, чем за тот же период 2020 года. Но уже к концу лета в ряде крупных регионов, включая Петербург, Татарстан и Красноярский край, число новых проектов начало сокращаться. Локальные девелоперы не спешат запускать стройки на фоне снижения спроса, который еще в начале года был ажиотажным.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
ЦБ и банки вернулись к идее расчета долговой нагрузки россиян по расходам
ЦБ обсуждает с участниками рынка обновление методики расчета показателя долговой нагрузки (ПДН). Банки готовятся предложить ЦБ новое технологическое решение для оценки доходов клиентов на основе информации о поступлениях и остатках на счетах, а также исходящих платежах.
Идея рассчитывать ПДН, опираясь на данные о транзакциях, впервые была озвучена осенью 2019 года — тогда банки планировали это делать совместно с БКИ «Эквифакс», но ЦБ инициативу не поддерживал. Сейчас речь идет о разработке альтернативной технологии «многосторонних конфиденциальных вычислений», участие БКИ для ее реализации не требуется.
Участие в разработке технологии многосторонних конфиденциальных вычислений для расчета ПДН подтвердили в Совкомбанке и Тинькофф Банке, проект также изучали в банке «Зенит».
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
ЦБ обсуждает с участниками рынка обновление методики расчета показателя долговой нагрузки (ПДН). Банки готовятся предложить ЦБ новое технологическое решение для оценки доходов клиентов на основе информации о поступлениях и остатках на счетах, а также исходящих платежах.
Идея рассчитывать ПДН, опираясь на данные о транзакциях, впервые была озвучена осенью 2019 года — тогда банки планировали это делать совместно с БКИ «Эквифакс», но ЦБ инициативу не поддерживал. Сейчас речь идет о разработке альтернативной технологии «многосторонних конфиденциальных вычислений», участие БКИ для ее реализации не требуется.
Участие в разработке технологии многосторонних конфиденциальных вычислений для расчета ПДН подтвердили в Совкомбанке и Тинькофф Банке, проект также изучали в банке «Зенит».
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
👨👩👧 МКБ и группа «Самолет» запустили семейную ипотеку со ставкой 1%
Ставка 1% устанавливается на весь срок действия кредитного договора.
▪️Первый взнос - от 20%
▪️Сумма - до 12 млн рублей
▪️Срок - до 30 лет
Покупателю доступны к приобретению квартиры в пятнадцати проектах группы «Самолет», расположенных на территории Московского региона, и шесть проектов в Санкт-Петербурге. Оформление полиса комплексного страхования – необходимое условие действия кредитной ставки в 1%. @rusipoteka
Ставка 1% устанавливается на весь срок действия кредитного договора.
▪️Первый взнос - от 20%
▪️Сумма - до 12 млн рублей
▪️Срок - до 30 лет
Покупателю доступны к приобретению квартиры в пятнадцати проектах группы «Самолет», расположенных на территории Московского региона, и шесть проектов в Санкт-Петербурге. Оформление полиса комплексного страхования – необходимое условие действия кредитной ставки в 1%. @rusipoteka
22 сентября 2021 года состоялась очередная дискуссия в рамках мероприятия Финансового университета «Мудрецы онлайн» на тему «Ипотека и рынок жилья».
В мероприятии приняли участие учёные Финансового университета:
🔹Цыганов А.А., заведующий кафедрой «Ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости»,
🔹Ларионова И.В. профессор Департамента банковского дела и финансовых рынков,
🔹Семенюк А.Г., научный сотрудник Департамента страхования и экономики социальной сферы,
🔹Языков А.Д., ведущий научный сотрудник Департамента страхования и экономики социальной сферы,
🔹Симонов К.В., руководитель Департамента политологии, выступил модератором.
В процессе оживлённой дискуссии участники обсудили плюсы и минусы льготной ипотеки, перспективы развития сервиса арендного жилья, проанализировали основные тенденции на рынке недвижимости, покупательскую способность молодёжи, а также обсудили возможные риски и возможности, которые даёт наличие собственного жилья. Особое внимание привлекли современный проект АО «ДОМ. РФ» по развитию кредитования на рынке загородной недвижимости и ИЖС, о котором подробно рассказал Цыганов А.А., а также проблемы формирования городских агломераций, в том числе превращению части пригородных районов крупных городов в некомфортные пространства, застроенные «человейниками».
Подробнее с материалами дискуссии можно ознакомиться на сайте Финансового университета.
В мероприятии приняли участие учёные Финансового университета:
🔹Цыганов А.А., заведующий кафедрой «Ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости»,
🔹Ларионова И.В. профессор Департамента банковского дела и финансовых рынков,
🔹Семенюк А.Г., научный сотрудник Департамента страхования и экономики социальной сферы,
🔹Языков А.Д., ведущий научный сотрудник Департамента страхования и экономики социальной сферы,
🔹Симонов К.В., руководитель Департамента политологии, выступил модератором.
В процессе оживлённой дискуссии участники обсудили плюсы и минусы льготной ипотеки, перспективы развития сервиса арендного жилья, проанализировали основные тенденции на рынке недвижимости, покупательскую способность молодёжи, а также обсудили возможные риски и возможности, которые даёт наличие собственного жилья. Особое внимание привлекли современный проект АО «ДОМ. РФ» по развитию кредитования на рынке загородной недвижимости и ИЖС, о котором подробно рассказал Цыганов А.А., а также проблемы формирования городских агломераций, в том числе превращению части пригородных районов крупных городов в некомфортные пространства, застроенные «человейниками».
Подробнее с материалами дискуссии можно ознакомиться на сайте Финансового университета.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эскроу. Инструкция по манипуляциям
Когда на рынке появились счета эскроу, многие выдохнули: вот оно, счастье-то настало, подумали они. Уж теперь-то обманутых дольщиков на земле русской не станет! Теперь если застройщик не ввел дом в эксплуатацию вовремя, дольщик всегда сможет вернуть себе деньги.
Но сегодня я хочу обратить внимание на другую, далекую от совершенства, сторону эскроу и рассказать, как девелоперы научились манипулировать дольщиками, благодаря этому чудо-инструменту.
Итак, как это работает?
Приготовьтесь, схема мудреная 🙈. Когда застройщик понимает, что не успевает ввести проект в эксплуатацию вовремя, он предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение, согласно которому последние не имеют претензий к срывам сроков сдачи проекта. Если дольщик отказывается от подписания, банк не может продлить срок действия эскроу, где лежат деньги, за неимением основания для пролонгации🤷♀️ (основанием является как раз допник) и должен вернуть средства дольщику. После того, как это произойдет, застройщик может расторгнуть с дольщиком ДДУ из-за "отсутствия" денег на счету эскроу.
Девелоперы, зная эту схему, могут в допсоглашениях прописывать ну практически любые условия, которые будут выгодны им, и крайне невыгодны дольщикам, и давить: или подписываете допник, или мы расторгнем ДДУ, а вы останетесь без квартиры с сожранными инфляцией суммами на руках🤷♀️.
Выход пока что видится только один - суды. Правда, есть прецеденты, когда банки по каким-то внутренним договоренностям соглашаются продлевать срок действия эскроу, но это скорее исключение из правила. Пока девелоперы на руках имеют все карты.
@novostroyman
Когда на рынке появились счета эскроу, многие выдохнули: вот оно, счастье-то настало, подумали они. Уж теперь-то обманутых дольщиков на земле русской не станет! Теперь если застройщик не ввел дом в эксплуатацию вовремя, дольщик всегда сможет вернуть себе деньги.
Но сегодня я хочу обратить внимание на другую, далекую от совершенства, сторону эскроу и рассказать, как девелоперы научились манипулировать дольщиками, благодаря этому чудо-инструменту.
Итак, как это работает?
Приготовьтесь, схема мудреная 🙈. Когда застройщик понимает, что не успевает ввести проект в эксплуатацию вовремя, он предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение, согласно которому последние не имеют претензий к срывам сроков сдачи проекта. Если дольщик отказывается от подписания, банк не может продлить срок действия эскроу, где лежат деньги, за неимением основания для пролонгации🤷♀️ (основанием является как раз допник) и должен вернуть средства дольщику. После того, как это произойдет, застройщик может расторгнуть с дольщиком ДДУ из-за "отсутствия" денег на счету эскроу.
Девелоперы, зная эту схему, могут в допсоглашениях прописывать ну практически любые условия, которые будут выгодны им, и крайне невыгодны дольщикам, и давить: или подписываете допник, или мы расторгнем ДДУ, а вы останетесь без квартиры с сожранными инфляцией суммами на руках🤷♀️.
Выход пока что видится только один - суды. Правда, есть прецеденты, когда банки по каким-то внутренним договоренностям соглашаются продлевать срок действия эскроу, но это скорее исключение из правила. Пока девелоперы на руках имеют все карты.
@novostroyman
Аварийное жилье в России планируют расселять с помощью ипотеки и аренды
Механизмы субсидированной ипотеки, наемного жилья и комплексного развития территорий планируется применять в РФ в новой программе расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым на начало 2021 года, сообщил ТАСС первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин.
«Мы планируем активно развивать, в большей степени, чем сейчас, механизм комплексного развития территорий, а также наемного жилья. Кроме того, надо упомянуть механизм ипотеки, то есть возможность граждан улучшить свои жилищные условия при переселении из аварийного жилья через механизм субсидированного ипотечного продукта», - сказал Рурин, отвечая на вопрос о том, какие механизмы будет использовать новая программа расселения.
Он также добавил, что те механизмы, которые зарекомендовали себя в действующей программе, будут работать и в новой.
@rusipoteka
Механизмы субсидированной ипотеки, наемного жилья и комплексного развития территорий планируется применять в РФ в новой программе расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым на начало 2021 года, сообщил ТАСС первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин.
«Мы планируем активно развивать, в большей степени, чем сейчас, механизм комплексного развития территорий, а также наемного жилья. Кроме того, надо упомянуть механизм ипотеки, то есть возможность граждан улучшить свои жилищные условия при переселении из аварийного жилья через механизм субсидированного ипотечного продукта», - сказал Рурин, отвечая на вопрос о том, какие механизмы будет использовать новая программа расселения.
Он также добавил, что те механизмы, которые зарекомендовали себя в действующей программе, будут работать и в новой.
@rusipoteka
🔴 Развитие цифровой ипотеки движется к полностью онлайн-сделке, все этапы которой будут проходить в смартфоне.
Чтобы провести сделку быстро и комфортно, нужно оцифровать все этапы — одобрение кредита, оценку имущества, страхование и регистрацию собственности. Для этого банки создают собственные экосистемы или используют уже готовые IT-решения.
🗞️ В статье “Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь” эксперты рассказывают, как внедрение цифровых сервисов в ипотечный процесс позволяет сократить время на его проведение, упростить процедуру оценки, регистрации и страхования недвижимости и обеспечить максимальную безопасность.
Чтобы провести сделку быстро и комфортно, нужно оцифровать все этапы — одобрение кредита, оценку имущества, страхование и регистрацию собственности. Для этого банки создают собственные экосистемы или используют уже готовые IT-решения.
🗞️ В статье “Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь” эксперты рассказывают, как внедрение цифровых сервисов в ипотечный процесс позволяет сократить время на его проведение, упростить процедуру оценки, регистрации и страхования недвижимости и обеспечить максимальную безопасность.
🗣Станислав Тывес, - зампред правления банка Уралсиб:
«После роста ставок и тех изменений в госпрограмму, которые были внесены в июле этого года, мы видим некоторое снижение объемов выдачи ипотечных кредитов. Понятно, что более высокие ставки на рынке людям менее интересны, а с учетом роста цен на жилье, который произошел за год, интерес покупателей недвижимости несколько охладился.
В текущем году мы ожидаем, что объем выданных ипотечных кредитов будет выше, чем в прошлом году. Дальнейшие перспективы рынка ипотеки будут зависеть, в первую очередь, от ключевой ставки и от решения правительства по льготной ипотеке. Я бы ожидал, что если ставка продолжит расти, то, скорее всего, следует ожидать очередную программу льготной ипотеки, чтобы поддержать рынок. Если ставка расти не будет, то в 2022 году рост ипотеки в России по сравнению с показателями 2021 года составит 15–20%, что в целом соответствует ежегодным показателям. На горизонте двух-трех лет мы ожидаем периода снижения ставок». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«После роста ставок и тех изменений в госпрограмму, которые были внесены в июле этого года, мы видим некоторое снижение объемов выдачи ипотечных кредитов. Понятно, что более высокие ставки на рынке людям менее интересны, а с учетом роста цен на жилье, который произошел за год, интерес покупателей недвижимости несколько охладился.
В текущем году мы ожидаем, что объем выданных ипотечных кредитов будет выше, чем в прошлом году. Дальнейшие перспективы рынка ипотеки будут зависеть, в первую очередь, от ключевой ставки и от решения правительства по льготной ипотеке. Я бы ожидал, что если ставка продолжит расти, то, скорее всего, следует ожидать очередную программу льготной ипотеки, чтобы поддержать рынок. Если ставка расти не будет, то в 2022 году рост ипотеки в России по сравнению с показателями 2021 года составит 15–20%, что в целом соответствует ежегодным показателям. На горизонте двух-трех лет мы ожидаем периода снижения ставок». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from StatSpace
Разница между арендой и ипотечными платежами в различных городах России
По данным ЦИАН, минимальная разница между арендой и ипотекой — в Челябинске, всего 300 руб. То есть, несмотря на то что формально ипотека дороже аренды, разница минимальна — выгоднее платить ипотеку за собственное жилье.
Аренда жилья оказалась дешевле ипотеки во всех российских городах-миллионниках. В половине таких городов размер ипотечного платежа выше арендной ставки в пределах 5 тыс. руб.
Самая невыгодная ситуация наблюдается в крупнейших городах России: в Москве, где ипотека будет дороже в месяц на 30,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге (ипотека дороже на 21,4 тыс. руб.), а также в Казани (ипотека дороже на 13,1 тыс. в месяц).
#Ипотека #Россия
По данным ЦИАН, минимальная разница между арендой и ипотекой — в Челябинске, всего 300 руб. То есть, несмотря на то что формально ипотека дороже аренды, разница минимальна — выгоднее платить ипотеку за собственное жилье.
Аренда жилья оказалась дешевле ипотеки во всех российских городах-миллионниках. В половине таких городов размер ипотечного платежа выше арендной ставки в пределах 5 тыс. руб.
Самая невыгодная ситуация наблюдается в крупнейших городах России: в Москве, где ипотека будет дороже в месяц на 30,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге (ипотека дороже на 21,4 тыс. руб.), а также в Казани (ипотека дороже на 13,1 тыс. в месяц).
#Ипотека #Россия
Forwarded from ПСБ Аналитика
В МОСКВЕ ПАДАЮТ НОВОСТРОЙКИ📉
В Москве рост спроса на первичном рынке недвижимости замедлился до 7,9% г/г в августе против роста на 56,3% в июле. В августе количество ДДУ составило 9,8 тыс. шт.
Динамика стала отрицательной для сегмента жилой недвижимости (-9,5% г/г - до 6,4 тыс. шт.), в отличие от сегмента нежилой недвижимости (+69,8% г/г - до 3,4 тыс. шт.)
Продажи квартир снизились из-за ужесточения условий льготного ипотечного кредитования. На динамику спроса в годовом выражении также влияет эффект высокой базы 2020 года, которая после смягчения эпидемиологических ограничений начала формироваться в конце прошлого лета.
Сильный рост в сегменте нежилой недвижимости связан с высоким спросом на апартаменты на фоне обсуждения планов запретить возводить их в будущем, а существующие приравнять к жилой недвижимости.
👉До конца 2021 года ожидаем, что спрос на квартиры продолжит сокращаться из-за высоких цен на них, а также ужесточения условий льготного ипотечного кредитования.
@macroresearch
В Москве рост спроса на первичном рынке недвижимости замедлился до 7,9% г/г в августе против роста на 56,3% в июле. В августе количество ДДУ составило 9,8 тыс. шт.
Динамика стала отрицательной для сегмента жилой недвижимости (-9,5% г/г - до 6,4 тыс. шт.), в отличие от сегмента нежилой недвижимости (+69,8% г/г - до 3,4 тыс. шт.)
Продажи квартир снизились из-за ужесточения условий льготного ипотечного кредитования. На динамику спроса в годовом выражении также влияет эффект высокой базы 2020 года, которая после смягчения эпидемиологических ограничений начала формироваться в конце прошлого лета.
Сильный рост в сегменте нежилой недвижимости связан с высоким спросом на апартаменты на фоне обсуждения планов запретить возводить их в будущем, а существующие приравнять к жилой недвижимости.
👉До конца 2021 года ожидаем, что спрос на квартиры продолжит сокращаться из-за высоких цен на них, а также ужесточения условий льготного ипотечного кредитования.
@macroresearch
🇧🇬Власти Болгарии намерены реализовать программу по ограничению гражданам страны доступа к кредитам на покупку жилья, сообщает Болгарское радио.
Совет директоров Болгарского народного банка (БНБ) принял решение вдвое увеличить «буфер капитала» по соответствующим сделкам. Это позволит в значительной степени «охладить» рост количества ипотечных кредитов.
Согласно предварительной информации, для получения ипотеки соискатель будет обязан не только предоставить гарантии своей платежеспособности, но и пройти соответствующую проверку по каналам министерства экономики страны. В кредитах будет отказано малоимущим семьям, безработным гражданам и лицам с непогашенной судимостью.
Как утверждают независимые специалисты, в обозримом будущем получить крупный ипотечный кредит в Болгарии смогут лишь единицы. @rusipoteka #заграница
Совет директоров Болгарского народного банка (БНБ) принял решение вдвое увеличить «буфер капитала» по соответствующим сделкам. Это позволит в значительной степени «охладить» рост количества ипотечных кредитов.
Согласно предварительной информации, для получения ипотеки соискатель будет обязан не только предоставить гарантии своей платежеспособности, но и пройти соответствующую проверку по каналам министерства экономики страны. В кредитах будет отказано малоимущим семьям, безработным гражданам и лицам с непогашенной судимостью.
Как утверждают независимые специалисты, в обозримом будущем получить крупный ипотечный кредит в Болгарии смогут лишь единицы. @rusipoteka #заграница
💵Размер маткапитала на первого ребенка в 2024 году прогнозируется в размере 544 301 рубля, на второго – 719 274 рубля, заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.
«В рамках федерального бюджета будет проиндексирован размер материнского капитала: в 2022 году в случае рождения, усыновления первого ребенка он составит 503 237 рублей, в 2024 году - исходя из того прогноза, который мы сегодня будем обсуждать - 544 301 рубль», - сказала Голикова.
Она уточнила, что в случае рождения второго и последующего детей размер маткапитала в 2022 году составит 665 009 рублей, в 2024 году – 719 274 рубля. @rusipoteka
«В рамках федерального бюджета будет проиндексирован размер материнского капитала: в 2022 году в случае рождения, усыновления первого ребенка он составит 503 237 рублей, в 2024 году - исходя из того прогноза, который мы сегодня будем обсуждать - 544 301 рубль», - сказала Голикова.
Она уточнила, что в случае рождения второго и последующего детей размер маткапитала в 2022 году составит 665 009 рублей, в 2024 году – 719 274 рубля. @rusipoteka
Forwarded from Никита Кричевский
Хорошо, но мало.
ЦБ обсуждает с банками новую методику расчета показателя долговой нагрузки (ПДН), основанную на учете поступлений на счета клиентов и их расходов. Речь идет о межбанковской системе по обмену зашифрованной информацией, которая позволит банкам получить более точный ПДН.
Данные о поступлениях на счета, платежах и остатках не будут передаваться от банка к банку. Предполагается, что по запросу других участников системы каждый банк будет производить необходимый расчет своих данных, после чего передавать в систему зашифрованный результат, и уже он будет использоваться для комплексного расчета ПДН. В разработке участвуют крупные банки из топ-30.
Нет, господа, вы как хотите, но без ФНС вам не обойтись. Во-первых, крупные покупки с указанием ФИО покупателя часто осуществляются за нал, а во-вторых, только у ФНС есть общероссийская база ККТ. Сдается, что идея будет реализована, но станет довеском к ныне существующим методикам.
ЦБ обсуждает с банками новую методику расчета показателя долговой нагрузки (ПДН), основанную на учете поступлений на счета клиентов и их расходов. Речь идет о межбанковской системе по обмену зашифрованной информацией, которая позволит банкам получить более точный ПДН.
Данные о поступлениях на счета, платежах и остатках не будут передаваться от банка к банку. Предполагается, что по запросу других участников системы каждый банк будет производить необходимый расчет своих данных, после чего передавать в систему зашифрованный результат, и уже он будет использоваться для комплексного расчета ПДН. В разработке участвуют крупные банки из топ-30.
Нет, господа, вы как хотите, но без ФНС вам не обойтись. Во-первых, крупные покупки с указанием ФИО покупателя часто осуществляются за нал, а во-вторых, только у ФНС есть общероссийская база ККТ. Сдается, что идея будет реализована, но станет довеском к ныне существующим методикам.
📝Закон о правовом статусе таунхаусов, который правительство уже внесло в Госдуму, может быть принят в осеннюю сессию. Такое мнение высказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📌 Основные итоги прошедшей недели (17-24 сентября) по версии Русипотеки
🔸ФАС подготовила законопроект, согласно которому россиянам могут упростить процедуру рефинансирования ипотеки – для этого банки обяжут в течение максимум 10 рабочих дней выдавать необходимую информацию и пакет документов
🔸Правительство разрабатывает проект постановления о распространении программы льготной ипотеки на новостройки под 7% на ИЖС, заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко
🔸Банки на 90% использовали средства льготной ипотеки, сообщили в ДОМ РФ. Таким образом, на 9,5 месяца до 1 июля 2022-го остается лишь десятая часть бюджета программы. Однако Минфин опроверг исчерпание средств. Там отметили, что лимитов, выделенных на программу, еще достаточно
🔸Кабмин увеличит бюджет на льготные ипотечные программы. Это следует из пояснительной записки к проекту федерального бюджета на 2022-2024 годы
🔸«Тинькофф», пытающийся второй раз выйти на рынок ипотеки, намерен осенью начать с рефинансирования кредитов, которые его клиенты взяли в других банках. Эксперты считают подход логичным, но говорят, что банку без отделений будет непросто
🔸В СФ предложили льготную ипотеку сделать адресной. Эльвира Набиуллина идею поддерживает. По ее словам, принцип адресности при выдачи льготного кредита более правильный, «чем общая поддержка, которая дает уже негативные последствия». Также она отметила, что стоимость квадратного метра жилья в РФ с начала пандемии выросла на 39%, это больше, чем за 7 лет начиная с 2013 года
🔸ЦБ обсуждает с участниками рынка обновление методики расчета ПДН. Банки готовятся предложить новое технологическое решение для оценки доходов клиентов на основе информации о поступлениях и остатках на счетах, а также исходящих платежах
🔸Рост ипотечного рынка остается достаточно стабильным: в августе было лишь незначительное снижение – до 1,8 с 1,9% в июле, указывает ЦБ. При этом, по предварительным данным, объем выдачи даже вырос на 4%, несмотря на сокращение почти в два раза выдач льготной ипотеки
🔸В новой программе расселения аварийного жилого фонда, который был признан таковым на начало 2021 года, планируется применять механизмы субсидированной ипотеки, наемного жилья и комплексного развития территорий
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸ФАС подготовила законопроект, согласно которому россиянам могут упростить процедуру рефинансирования ипотеки – для этого банки обяжут в течение максимум 10 рабочих дней выдавать необходимую информацию и пакет документов
🔸Правительство разрабатывает проект постановления о распространении программы льготной ипотеки на новостройки под 7% на ИЖС, заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко
🔸Банки на 90% использовали средства льготной ипотеки, сообщили в ДОМ РФ. Таким образом, на 9,5 месяца до 1 июля 2022-го остается лишь десятая часть бюджета программы. Однако Минфин опроверг исчерпание средств. Там отметили, что лимитов, выделенных на программу, еще достаточно
🔸Кабмин увеличит бюджет на льготные ипотечные программы. Это следует из пояснительной записки к проекту федерального бюджета на 2022-2024 годы
🔸«Тинькофф», пытающийся второй раз выйти на рынок ипотеки, намерен осенью начать с рефинансирования кредитов, которые его клиенты взяли в других банках. Эксперты считают подход логичным, но говорят, что банку без отделений будет непросто
🔸В СФ предложили льготную ипотеку сделать адресной. Эльвира Набиуллина идею поддерживает. По ее словам, принцип адресности при выдачи льготного кредита более правильный, «чем общая поддержка, которая дает уже негативные последствия». Также она отметила, что стоимость квадратного метра жилья в РФ с начала пандемии выросла на 39%, это больше, чем за 7 лет начиная с 2013 года
🔸ЦБ обсуждает с участниками рынка обновление методики расчета ПДН. Банки готовятся предложить новое технологическое решение для оценки доходов клиентов на основе информации о поступлениях и остатках на счетах, а также исходящих платежах
🔸Рост ипотечного рынка остается достаточно стабильным: в августе было лишь незначительное снижение – до 1,8 с 1,9% в июле, указывает ЦБ. При этом, по предварительным данным, объем выдачи даже вырос на 4%, несмотря на сокращение почти в два раза выдач льготной ипотеки
🔸В новой программе расселения аварийного жилого фонда, который был признан таковым на начало 2021 года, планируется применять механизмы субсидированной ипотеки, наемного жилья и комплексного развития территорий
#ИтогиНедели @rusipoteka
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приятных выходных!
Счетная палата обозначила проблемы, которые могут помешать выполнению нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом говорится в заключении СП по исполнению в 2020 году федерального бюджета Минстроем.
Проанализировав исполнение федеральных и региональных проектов, входящих в нацпроект, СП выделила три основных риска недостижения целей нацпроекта:
1️⃣ уход строительных организаций с рынка строительства жилья в связи с переходом на проектное финансирование,
2️⃣ отсутствие в муниципалитетах свободных и обеспеченных инфраструктурой участков для строительства жилья,
3️⃣ снижение доступности ипотеки в связи со снижением реальных доходов населения на фоне распространения коронавирусной инфекции.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Проанализировав исполнение федеральных и региональных проектов, входящих в нацпроект, СП выделила три основных риска недостижения целей нацпроекта:
1️⃣ уход строительных организаций с рынка строительства жилья в связи с переходом на проектное финансирование,
2️⃣ отсутствие в муниципалитетах свободных и обеспеченных инфраструктурой участков для строительства жилья,
3️⃣ снижение доступности ипотеки в связи со снижением реальных доходов населения на фоне распространения коронавирусной инфекции.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
🖥 Банки продолжают оцифровывать финансовые услуги. Перевести в онлайн ипотеку сложнее, тем не менее число цифровых сделок растет. По данным Росреестра, в июле количество электронных заявлений на регистрацию недвижимости по ипотеке увеличилось более чем в пять раз, их доля достигла 50%.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📑 Банки смогут полностью отказаться от бумажных договоров с клиентами: сделать это позволит закон о цифровом архиве, работа над которым начнется в осеннюю сессию в ГД. Об этом рассказал депутат Анатолий Аксаков.
В крупнейших банках сообщили, что уже переходят на безбумажный оборот по новым документам, что позволяет ускорить оказание услуг, сэкономить до 80% расходов и защитить десятки деревьев. При этом электронное взаимодействие открывает пространство и для мошенников, которые могут воспользоваться сложностью удаленной идентификации, опасаются эксперты.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
В крупнейших банках сообщили, что уже переходят на безбумажный оборот по новым документам, что позволяет ускорить оказание услуг, сэкономить до 80% расходов и защитить десятки деревьев. При этом электронное взаимодействие открывает пространство и для мошенников, которые могут воспользоваться сложностью удаленной идентификации, опасаются эксперты.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка