Банк ищет юриста с акцентом на кредитный продукт "кредит под залог".
ЗП 150 т.р. 5/2 + удаленка по графику.
Резюме личным сообщением или на почту office@rusipoteka.ru

Банк «Санкт-Петербург» внес изменения в программы

🔻Снижена ставка по программе «Новостройка» - базовая ставка 8,85%. Ставка 8,35% для льготных категорий (-0,5 п.п.):

– ЗП клиенты/будущие ЗП клиенты;
– клиенты, у кого имеется любой погашенный кредит в любом банке на сумму более 1 млн руб./клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке «Санкт-Петербург»;
– ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»;
– для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения;
– VIP/Premium.

👨🏻‍💻Изменен тариф по электронной регистрации. По сделкам без ипотеки снижен тариф за электронную регистрацию до 5 000 руб.; не ипотечному клиенту, который пользуется услугой по ЭР, может быть бесплатно подготовлен договор купли-продажи/соглашение об уступки прав требований по ДДУ с формой расчетов по договору - счета эскроу.

🏦🏗Сбербанк и ГК «А101» запускают линейку ипотечных программ с субсидированными ставками

▪️В рамках программы «Семейная ипотека» минимальная ставка составит 0,1% на первый год, а затем 5% на весь оставшийся срок кредитования. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, первый взнос – не менее 15%, срок – до 30 лет. Кроме того, в рамках программы можно получить кредит на 7 лет по ставке от 2,1% на весь срок кредитования. Если такой кредит брать на срок до 20 или 30 лет, ставка по нему составит 3,3-3,9%.

▪️В рамках программы «Ипотека с господдержкой» можно получить кредит на 3 млн рублей на срок до 7 лет при первом взносе от 20%. Минимальная ставка – 3,15%. В случае увеличения срока кредитования до 20 или 30 лет ставки начинаются от 4,35-4,95%.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📌 Нецелевая ипотека. Кредит на любые цели под залог квартиры (03.08.2021)

Рассказываем, кто из банков выдает кредиты на любые цели, но под залог квартиры. Во многих банках, указанных в табличке, есть и целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, и ставки, кстати, тогда ниже.

🔹 Вот в этих банках есть кредиты под залог, но строго целевые на покупку или ремонт: РНКБ, Татсоцбанк, Севергазбанк.

🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог квартиры по ДВУМ документам:
Дом РФ банк, БЖФ, Открытие банк, Росбанк Дом, Примсоцбанк, Санкт-Петербург банк, Ипотека24.

🔹 Кто рефинансирует нецелевую ипотеку:
Зенит банк, Юникредитбанк, Райффайзенбанк, БЖФ, Совкомбанк, ВБРР, МТС банк, ТКБ, СМП банк, Ак Барс банк, Примсоцбанк.

Сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков разные, от 10 лет до 30 лет. Уточняйте сразу. От этого же зависит платеж.

@ipotekahouse #полезное

📈С января по июнь россияне заняли у банков на покупку жилья почти вдвое больше денег, чем в аналогичный период 2020 года, подсчитали в «Метриум», проанализировав данные ЦБ. При этом количество кредитов увеличилось только наполовину, так как приобретаемые в ипотеку квартиры подорожали за год примерно на 29%. Средний срок кредита впервые превысил 20 лет. По мнению экспертов «Метриум», в I полугодии мы наблюдали, пожалуй, последнюю мощную волну спроса накануне серьезного замедления. #ВыдачаИпотеки

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Источник: «Метриум» по данным ЦБ.

Более половины россиян при покупке квартиры в новостройке готовы выбрать однушку, а бюджет покупки не должен превышать 1,8 млн руб.

👨‍💻Реализуемый в Московской области пилотный проект по электронной регистрации сделок с квартирами за 24 часа будет распространен на всю страну до конца 2021 года, заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📈Специалисты РСХБ проанализировали изменения в спросе россиян на разные виды недвижимости, отметив ряд трендов в структуре выдач ипотечных кредитов в 2020-2021 гг. Одна из важнейших тенденций – это резкое повышение спроса на заемные средства для приобретения земельного участка, что объясняется ростом популярности загородного образа жизни и ИЖС. Кроме того, на фоне роста цен и общей неопределенности в экономике в 2020 году существенно возросла доля «вторички».

В ближайшие полгода, по мнению экспертов банка, структура выдач ипотечных кредитов продолжит меняться. В частности, объем выдачи земельной ипотеки может несколько ослабить темпы своего роста, сохранив долю в общей структуре выдач на уровне 18% по итогам года. Ценовой фактор и изменение условий госпрограмм приведут к восстановлению спроса на вторичную недвижимость.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🗣Михаил Хорьков, - руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), зампред комитета по аналитике РГР:

«В реальном выражении, с учетом текущей инфляции, средневзвешенная ставка по ипотеке приближается к нулевой отметке, а для рынка строящегося жилья уже закрепилась в отрицательной зоне. Таких условий для российского заемщика никогда ранее не было. И все достигнутые результаты рынка жилья (рост цен и продаж) за последние 1-1,5 года надо воспринимать в контексте беспрецедентно низких ставок и крайне высокой зависимости от ипотеки.

Рост ключевой ставки и ожидания неизбежной коррекции условий для вторичного рынка в будущем лишь подогревают интерес к ипотеке в настоящий момент. К началу августа, предложения банков по кредитованию заметно не поменялись. Это стимулирует спрос, но изменения в политике ЦБ слишком заметные, и к осени условия для вторичного рынка скорректируются, ажиотажный интерес к "дешевым кредитам" начнет угасать».

#ИпотечныйБумеранг

Рискнем предположить, что до конца этого года новых повышений ключевой ставки ЦБ не будет.

Нам продолжают рассказывать об очередных раундах роста ставки, которая по итогам года дойдет до 7,5%. Но уже сейчас проценты по депозитам существенно растут, что негативно отражается на потреблении, следовательно, на реализации. Люди предпочитают сберегать, а не тратить.

Помимо этого, рост процентных ставок ведет к удорожанию кредита и дальнейшему росту инфляции.

Главное же в том, что инфляционный всплеск первой половины этого года фактически сошел на нет. Во многом из-за того, что бизнес не получил отклика от правительства в виде новых и увеличения существующих выплат и субсидий. Последнее активно лоббирует Алексей Кудрин как альтернативу административному регулированию ценообразования.

Инфляционная спираль «зарплата-цены» так и не была запущена. Случай уникальный за последние 35 лет советско-российской истории.

Есть еще одно соображение. В следующем году Набиуллина уходит из ЦБ. Бюрократическая финишная прямая всегда отличалась стремлением «хромых уток» не делать резких движений, дабы оставить о себе добротный бэкграунд.

Естественно, все выводы сделаны по состоянию на начало августа и не предполагают резких изменений во внешнем и внутреннем контуре.

Что будет со структурой выдач ипотеки в ближайшие полгода, отвечают эксперты Россельхозбанка:
✔️объем выдачи земельной ипотеки может несколько ослабить темпы своего роста, сохранив долю в общей структуре выдач на уровне 18% по итогам года
✔️Ценовой фактор и изменение условий госпрограмм приведут к восстановлению спроса на вторичную недвижимость
✔️Доля ипотечных кредитов на «вторичку» по итогам текущего года может вырасти на 42%, а на первичную недвижимость - до 36%.

🔻Сбербанк снизил ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» на 1,2 п.п. Теперь зарплатные клиенты банка могут получить средства под залог недвижимости на любые цели по ставке от 9,2%. Для остальных клиентов ставка составит от 9,7%.

Также с 30% до 20% был снижен первый взнос в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам». Эта акция продлится до 20 января 2022 года. Снижение первого взноса на ипотеку по двум документам распространяется на программы:

▪️«Приобретение готового жилья» (в т.ч. по особому условию «Залоговый объект»);
▪️ «Приобретение строящегося жилья»;
▪️ «Господдержка 2020»;
▪️ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»;
▪️ «Дальневосточная ипотека»;
▪️ «Сельская ипотека».

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📝Росреестр будет представлять в ФНС России сведения об ограничении права на объект. Налоговая служба внесла изменения в форму сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также формат их представления Росреестром в ФНС России (приказ ФНС России от 5 июля 2021 г. № ЕД-7-21/632@). Приказ вступит в силу с 1 ноября 2022 года.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📍Регионы РФ с самой низкой средневзвешенной ставкой по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, % *

🥇Магаданская обл. 5,79 (-0,69)
🥈Сахалинская обл. 6,05 (-0,28)
🥉Якутия 6,19 (-0,21)
4️⃣Приморский край 6,20 (-0,18)
5️⃣Бурятия 6,41 (-0,17)
6️⃣Пензенская обл. 6,48 (-0,22)
7️⃣Чукотский АО 6,48 (-0,20)
8️⃣Мордовия 6,50 (-0,46)
9️⃣Орловская обл. 6,61 (-0,59)
🔟Калмыкия 6,64 (-0,36)

*по данным ЦБ РФ на июнь 2021 г. Прирост указан по отношению к предыдущему месяцу @rusipoteka

#ставки #ВРегионах

🗣Михаил Матовников, - главный аналитик Сбербанка:

«Ее (льготной ипотеки - прим.) эффект был очень значительным. По нашим оценкам, объем выдач ипотеки на первичном рынке в прошлом году был на 15% больше, чем он был бы при отсутствии данной программы...

В 2020 году в рамках льготной программы на ипотечные кредиты на сумму до 3 млн руб. пришлось лишь около трети всех выдач. Однако это не означает, что спрос на льготную ипотеку упадет втрое. Например, ставка по льготной ипотеке по сравнению с прошлым годом выросла всего на 0,5 п.п., тогда как рост рыночных ставок с начала этого года — втрое больше, что будет стимулировать переток средств с рынка вторичной ипотеки на рынок первичной. Вместе с тем двукратное падение объемов выдачи первичной льготной ипотеки в рамках госпрограммы поддержки вполне возможно...

Под старые условия "Семейной ипотеки" попадали примерно 600 тыс. семей, из них 80 тысяч реально воспользовались этой программой, под новые условия попадает примерно в восемь раз больше. На практике это означает, что выдача кредитов на новостройки по "Семейной ипотеке", скорее всего, превысит объемы выдачи по стандартной льготной ипотеке на новых условиях. Если же брать суммарный эффект двух этих госпрограмм, то он может даже возрасти, поскольку "Семейная ипотека" распространяется не только на первичный, но и на вторичный рынок жилья».

#ИпотечныйБумеранг

👨‍💻ВТБ и экосистема недвижимости «Метр квадратный» запустили сервис удаленного подписания документов. Новой технологией могут воспользоваться партнеры-застройщики и их клиенты, приобретающие недвижимость, в том числе с помощью ипотеки. Онлайн-сервис позволяет застройщику, клиенту и банку подписывать все документы по сделке в едином личном кабинете застройщика.

Чтобы воспользоваться сервисом:
✔️застройщик заказывает у «Метра квадратного» усиленную квалифицированную подпись (УКЭП),
✔️затем в сервисе подписания с ее помощью визируется весь пакет документов,
✔️финально бумаги вместе с договором-основанием направляются в Росреестр через «Сервис электронной регистрации» от М2,
✔️после чего сделка регистрируется онлайн.

Для передачи данных в Росреестр используется защищенный канал, обеспечивающий сохранность персональных данных клиента.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Московский метр дрейфует дальше

На неделе московский метр по данным Мосбиржи снова немного подорожал и теперь стоит 236.7 тыс. руб., прибавка составила 0.3% за неделю, с начала года рост цены составил 15.3%. Средняя за 4 недели цены выросла на 25.6% г/г.

В июне, перед изменением программы, на первичном рынке было выдано 53 тыс. кредитов (рекорд за 8 месяцев) на рекордные же за всю историю 215 млрд руб., причем более 90% из них были по программе льготной ипотеки. Мало того, в июне средняя ставка по ипотеке упала до исторического минимума 7.1% за счет льготной ипотеки, средняя ставка по кредитам на первичном рынке составила 5.5%. Это сделало ставку по ипотеке на первичном рынке существенно ниже текущей инфляции, реальная ставка в июне была -1%.

С началом июля прирост кредитов по этой программе сократился на 70%, в т.ч. по Москве сокращение составило в 9 раз. Изменение структуры кредита (меньше льготной) и повышение процентных ставок ЦБ скорее всего приведет к росту средней ставки по ипотеке до 8.5-9%, что вернет средний ипотечный платеж по 15-тилетней ипотеке с поправкой на инфляцию к максимумам 2016 года. Но льготная первичка при этом останется дешевой. Сейчас средние ставки по ней ниже текущей инфляции. Это сильно будет сжимать ипотечный рынок, как следствие продажи и средний метраж, а в ценах эта история начнет отражаться осеню-зимой.
@truecon

📉С обновленной льготной ипотекой спрос на недвижимость вернулся на уровень 2019 года, количество сделок в Московском регионе в июле 2021 года оказалось на 21% меньше, чем в предыдущем месяце, сообщили в ЦИАН. Вместе со снижением количества сделок выручка девелоперов также сократилась (-18%), до 139,1 млрд рублей.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🛡Банк РНКБ создал страховую компанию ООО СК «Константа», которая предлагает клиентам в том числе страховые продукты для финансовой защиты заемщиков ипотечных и потребительских кредитов. Компания рассчитывает занять порядка 60% рынка страховых услуг в Крыму в перспективе трех-пяти лет.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Просроченная задолженность каждого россиянина вне зависимости от его возраста по банковским кредитам без учёта ипотеки за год выросла на 18%, достигнув 5,9 тыс. рублей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» после анализа статистической информации Банка России и Росстата.

Топ-30 регионов, в которых наблюдался самый высокий прирост просроченной задолженности за последний год.