🛍 Wildberries начал тестирование функции онлайн-бронирования квартир в новостройках.

Сейчас пользователи могут воспользоваться опцией платного бронирования квартир в 15 крупных городах России. Позже география предложений квартир, которые можно забронировать, расширится.

Система автоматически фиксирует выбранную планировку, этаж и цену на 12 дней.

#недвижимость #новостройки #первичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 6 по 13 февраля 2026 года

❗️Вторичный рынок: 21,45 (-0,12)
❗️Первичный рынок: 20,95 (-0,13)
❗️Рефинансирование: 20,57 (-0,07)
❗️Целевое залоговое кредитование: 22,85 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 23,02 (без изменений)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,69 (-0,60)
- Новостройка с ПВ 30% 18,69 (-0,60)
- Рефинансирование 19,49 (-0,80)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,39 (-0,40)
- Минимальная ставка новостройки 18,39 (-0,40)

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 6 по 13 февраля 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 6 по 13 февраля 2026 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 6 по 13 февраля 2026 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 6 по 13 февраля 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔹 Управлением Росреестра по Москве в январе 2026 года зарегистрировано 4 309 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (ДДУ) с привлечением кредитных средств.

Число таких ДДУ:
🔜к январю 2025 г. выросло на 37%
🔜к январю 2024 г. снизилось на 16%

В годовом выражении на 23% также увеличилась

Доля первичных договоров в общей структуре сделок за месяц увеличилась в годовом выражении на 23%: с 34% в январе 2025 года до 57% в январе этого года. К аналогичному месяцу 2024 года доля осталась такой же (57%).

#ипотека #росреестр

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

По данным Росстата:

▪️годовая инфляция в январе 2026 года ускорилась до 6,00% по сравнению с 5,59% в декабре 2025 года;

▪️в месячном выражении инфляция в январе 2026 года составила 1,62% после 0,32% в декабре 2025 года.

#инфляция #экономика

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚡️ Лев Денисов,
директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития РФ:

🔘Решение Банка России (снизить ключевую ставку до 15,5% – прим.) оцениваем позитивно. При этом важно учитывать, что опубликованные Росстатом месячные данные оказались ощутимо ниже недельных показателей за счет более широкого спектра наблюдаемых товаров и услуг.

🔘Эффект разовых факторов (перенос НДС в цены в январе 2026 года, а также перенос роста цен на плодоовощную продукцию с декабря на январь) носил ограниченный характер. В результате инфляция в январе с исключением разовых факторов была близка к среднему уровню 2016-2019 годов (0,5% м/м), когда она находилась на уровне таргета Банка России.

🔘Кроме того, по оперативным данным видим, что в январе продолжилось замедление потребительской активности, в то время как показатели инфляционных ожиданий населения и наблюдаемой инфляции не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Все эти факторы свидетельствуют, что остается значительный потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки.

#инфляция #экономика #мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🖋➖➖
«Это решение (снизить ключевую ставку до 15,5% – прим.) было принято, несмотря на то что в начале года инфляция заметно выросла. <...> Мы считаем, что ускорение роста цен в начале года было временным, и во второй половине 2026 года рост цен замедлится на наиболее распространенные товары и услуги до 4%. Но пока люди и бизнес по-прежнему ожидают высокого роста цен, поэтому Банк России будет снижать ключевую ставку дальше, только если эти ожидания будут снижаться, а инфляция замедляться».
➖➖➖

🏦 Об этом сообщил член совета директоров ЦБ РФ, начальник Главного управления по ЦФО Рустэм Марданов.

#ключеваяставка #цбрф

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку

Как пояснили в ведомстве, ранее в ФАС поступило обращение по факту действий РСХБ при выдаче льготных кредитов в рамках сельской ипотеки.

Банк установил для клиентов, планирующих оформить кредиты по льготной ставке на строительство дома, обязательное условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень, который организация разместила в открытом доступе в интернете.

По мнению ФАС, такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства.

«Служба предупредила АО "Россельхозбанк" о необходимости отменить обязательное условие о выборе подрядчика только из числа включенных в перечень рекомендуемых банком подрядных организаций, удалить информацию об этом условии с интернет–ресурса банка "Своё село" и исключить подобную практику в будущем», – сообщили в ФАС.

📆 Срок исполнения предупреждения – 10 календарных дней с даты его получения. В случае его неисполнения ФАС возбудит в отношении банка антимонопольное дело.

#рсхб #банки #фас #сельскаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💲Цены на вторичное жилье в некоторых городах РФ начали обгонять новостройки, рассказали в Российской гильдии риелторов (РГР).

По данным гильдии, в конце 2025 года средний ценник:

🔹на первичном рынке в большинстве крупнейших городов РФ зафиксирован от 150 до 200 тыс. рублей за кв. м, это выше на 25-30 тыс. рублей за кв. м по сравнению с прошлым годом;

🔹на вторичных рынках «подтянулся» к уровню от 100 до 145 тыс. рублей за кв. м. В некоторых городах темп роста за год на «вторичке» выше, чем на первичке, но всего на 3-4%. Тем не менее данный факт можно отметить как новую тенденцию 2025 года по сравнению с прошлыми годами, когда «первичка» росла быстрее, подчеркнули в РГР.

🖋➖➖➖
«Основная тенденция – плавный рост средних цен предложений на первичном рынке в течение всего года и скачкообразный рост показателя в третьем и четвертом кварталах на вторичке. Но такой рост на вторичном рынке в городах РФ произошел не столько из-за повышения цен, сколько из-за изменения структуры предложения.

Собственники квартир в сданных современных домах зачастую изначально ставят цены выше рынка, что и приводит к повышению средней цены предложения в городской выборке квартир. При этом сроки экспозиции увеличиваются, а колебания цен от тех же собственников можно увидеть в пределах 300-500 тыс. рублей из месяца в месяц», – говорится в материалах РГР.
➖➖➖➖

#цены #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔹 Металлинвестбанк снижает ставки по ипотеке

С 17 февраля

Банк снижает ставки по стандартной ипотечной программе по покупке готовой и строящейся квартиры/апартаментов.

Минимальная ставка теперь составляет:

✔️18,5% при ПВ от 50,01%
✔️18,9% при ПВ от 30,01%
✔️19,4% при ПВ от 20,01%

Условия изменения ставки: +2% при отсутствии личного страхования заемщика; +0,1% при выходе на сделку позже 1 месяца; +0,2% отказ от платной скидки.

#банки #металлинвестбанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

😀 Константин Апрелев,
основатель Российской гильдии риэлторов (РГР):

▪️Можно сегодня купить новое жилье, построенное тем же самым застройщиком и введенное в эксплуатацию на вторичном рынке, уже с отделкой, дешевле на 15-20%, чем то жилье, которое застройщики позиционируют как строящееся на стадии котлована, либо на стадии первых этажей. Очевидно, что в таком аспекте, конечно, строящееся жилье в цене будет снижаться, потому что спрос туда не вернется.

▪️Для того, чтобы вернуть спрос на новостройки, нужно будет в принципе менять модель финансирования эскроу-счетов, отказываться от стопроцентного их наполнения, говорить о том, что люди до ввода в эксплуатацию жилья не должны будут заполнять все 100% этих эскроу-счетов. Достаточно будет, например, 10-20% внести, а все остальные уже гасить ипотекой по завершению строительства. Мне кажется, что если на эту модель мы не перейдем, то, безусловно, на первичном рынке цены понизятся.

▪️В том, что касается вторичного рынка, с учетом того, что там нет никакой монополии и там миллионы людей продают жилье, очевидно, что в этом году цены продолжат свой рост, но уровнем ниже, чем инфляция, так же, как и в прошлом году это происходило. До того момента, пока реальная рыночная ипотека не вернется на тот уровень, который доступен для населения. А этим уровнем, мне кажется, является ставка по ипотеке ниже 16%. К этому уровню, скорее всего, мы сможем вернуться не ранее осени с учетом темпов снижения ключевой ставки со стороны Центробанка. Ставка ЦБ должна снизиться примерно на уровень ниже 12% для того, чтобы ипотека стала ниже 16%. Это тот уровень ипотеки, с которого у нас рынок встал и прекратились сделки. То есть ставка стала заградительной осенью 2023 года.

▪️Сегодня ипотека занимает всего 20% на вторичном рынке жилья. Естественно, возврат ее на уровень 80%, который у нас был в районе 2019-20 года, наверное, в ближайшее время не произойдет, если ставка не опустится. Поэтому, конечно, сегодня ипотека преимущественно обслуживает сделки купли-продажи, обменные сделки на рынке. И поэтому, пока она не станет основным драйвером покупательского спроса, спрос на рынок не вернется. Но и падения мы не ожидаем, потому что это тот актив, который считается самым надежным у населения, защищенным от инфляции.

#мнение #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔹 АБ «Россия» снизил ставки по рыночной ипотеке

Ставки снижены на 0,5 п.п. Теперь минимальные ставки по ипотеке составляют:

🔹квартира/апартаменты – от 17,5%
🔹рефинансирование – от 17,5%
🔹дом с земельным участком – от 18%

ставки указаны с учетом скидки 2 п.п. для зарплатных клиентов

#банки #БанкРоссия

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💸 По данным индекса цен ДОМ РФ на январь 2026 года, первичное жилье в России подорожало:

✅на 1,7% с начала 2026 года
✅на 1,7% к декабрю 2025 года
✅на 11,8% к январю 2025 года

В реальном выражении, т.е. с учетом инфляции, цены на «первичку» в январе выросли на 0,1%. Инфляция в прошлом месяце составила 1,6%, а индекс цен увеличился на 1,7% м/м.

Аналитики ДОМ РФ отмечают, что рост индекса объясняется в том числе сохранением повышенного спроса на первичном рынке.

Наибольший рост цен за январь 2026 года зафиксирован:

✅в Курской области (+7,7%)
✅в Амурской области (+4,1%)
✅в Вологодской области (+3,5%)

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX