🏦 Т-Банк планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1-1,5 недели в связи с подготовкой к переходу на новые правила оформления таких кредитов с 1 февраля, сообщили РИА Новости в банке.

#банки #тбанк

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

❗️ Окончательного варианта параметров cемейной ипотеки с дифференцированной ставкой в зависимости от количества детей пока нет, но это решение в течение года будет принято.

Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, сейчас в ГД очень активно обсуждаются изменения подходов к семейной ипотеке.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

❗️ В Сбербанке, банке ДОМ РФ и Абсолют Банке сообщили, что пока не планируют приостанавливать выдачи семейной ипотеки.

Ранее РСХБ временно приостановил выдачу семейной ипотеки незадолго до того, как вступают в силу изменения правил ее оформления. Также Т-Банк заявил о планах приостановить выдачу по программе на 1-1,5 недели.

#семейнаяипотека #банки

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

⚡️ Минфин предложил запретить госрегистрацию сделок с наличными между физическими и юридическими лицами, если расчеты по ней превышают 5 млн руб. за сделку или если совокупный размер всех сделок за месяц больше или равен 50 млн руб.

Законопроект направлен министерством в ЦБ, Росфинмониторинг и Росреестр.

Согласно ГК, ряд сделок подлежит госрегистрации, то есть запись о них вносится в Росреестр. К ним относятся:

▪️сделки с недвижимостью, например, продажа жилого дома, квартиры,
▪️сделки по продаже предприятий,
▪️договоры аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, земельных участков на срок не менее 1 года.

Сейчас нет ограничений по расчету за наличные между физическими и юридическими лицами, в связи с чем в оборот могут быть введены наличные, полученные преступным путем. Проект закона направлен на ограничение введения в безналичный оборот наличных денег, имеющих неустановленное происхождение.

#минфин #недвижимость #законодательство

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

❗️ Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по семейной ипотеке нет, льготная программа продолжает действовать, заявили в пресс-службе Минфина.

«Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условиях. Отдельные банки могут перенастраивать операционные процессы какое-то время. Данную информацию следует уточнять в самих кредитных организациях», – отметили в ведомстве.

Ранее о приостановке выдачи семейной ипотеки рассказали в РСХБ. В Т-банке также сообщили о планах приостановить выдачу на 1-1,5 недели.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

❗️ Сбербанк, ВТБ, банк ДОМ РФ, Альфа-Банк, Совкомбанк и Абсолют Банк продолжают прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке и не планируют приостановку. Об этом банки сообщили РИА Новости.

#семейнаяипотека #банки

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

Стройка вышла на плато.

▶️​На графике объема строительства в процентах к среднемесячному уровню 2018 года от ЦМАКП видно, что стройка перестала расти, но и не падает.

Голубая линия означает фактические данные с сезонными провалами зимой и пиками летом. Темно-синяя — очищенная от сезонности, т.е. показывает реальный тренд.

Что видно:

⚫️С 2020 года до конца 2024 года отрасль быстро росла. Индекс поднялся с примерно 100 до 135–140. Это был период дешевых денег, льготной ипотеки, массовых запусков и накачки спроса.

⚫️В прошлом году рост остановился. Линия с исключенной сезонностью начала идти ровно. Объемы остаются высокими, но больше не увеличиваются. Это не падение, но и не рост (плато).

⚫️Для стройки это опасная фаза, потому что она инерционная. Сегодняшние объемы — это проекты, которые были заложены 2–4 года назад, а новые проекты при текущей ставке и спросе запускаются все хуже.

График показывает не кризис, а конец фазы расширения. Дальше либо стагнация, либо сжатие. Все зависит от того, что будет со ставкой, ипотекой и господдержкой.

™️ Домострой

💸 По данным индекса цен ДОМ РФ на декабрь 2025 года, первичное жилье в России подорожало:

✅на 10,2% с начала 2025 года
✅на 10,2% к декабрю 2024 года
✅на 1,7% к ноябрю 2025 года

Индекс учитывает цены всех фактических сделок по договорам долевого участия, показывая таким образом номинальное изменение цен без учета инфляции.

Завтра Росстат опубликует официальные данные по инфляции за год, и мы увидим, на сколько строящееся жилье подорожало в реальном выражении. Но и не дожидаясь этого, аналитики ДОМ РФ предполагают, что цены на «первичку» в 2025 году выросли сильнее, чем в среднем по всей экономике. Ведь уже за 11 месяцев 2025 года квадратный метр в новостройках с учетом инфляции подорожал на 2,9%.

Наибольший рост цен за 2025 год зафиксирован:

✅в Курской области (+35%)
✅в Москве (+22,5%)
✅в Севастополе (+17,8%)

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

⭐️ Россельхозбанк продолжает прием заявок и выдачу кредитов в рамках семейной ипотеки, заявили ТАСС в пресс-службе банка.

«Условия предоставления ипотечных займов по семейной ипотеке будут отражены на момент принятия решения по заявке физлица с учетом актуальных условий господдержки жилищного (ипотечного) кредитования по программе семейной ипотеки, в том числе с учетом ожидаемых изменений с 1 февраля», – указали в пресс-службе РСХБ.

#банки #рсхб

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

⚖️ Верховный суд РФ (ВС) разберется, в каком порядке нужно штрафовать банки за слишком частые звонки должникам по просрочке. Заседание назначено на 28 января.

В рассматриваемом деле Сбербанк за 8,5 месяцев связывался с задолжавшим заемщиком 265 раз, примерно по 33 раза в месяц. Приставы сочли это злоупотреблением, за что оштрафовали кредитора на 150 тыс. рублей.

Однако банк, ссылаясь на нарушение процедуры госконтроля и привлечения к ответственности, добился отмены наказания в арбитражных судах. Теперь законность действий приставов проверит ВС.

#кредиты #долги #суд

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

❗️ РУСИПОТЕКА - итоги ноября Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-ноябрь 2025 года.

❗️XII Российский ипотечный конгресс

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

@rusipoteka

❗️ РУСИПОТЕКА - итоги ноября Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем ипотечного портфеля ведущих банков на 01.12.2025г.

❗️XII Российский ипотечный конгресс

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель

@rusipoteka

❗️ Продолжается регистрация на XII Российский ипотечный конгресс

🌱 04 февраля 2026 года участники рынка соберутся, чтобы обсудить текущие вопросы и проблемы ипотечного рынка.

💡 Информация, программа и регистрация по ссылке
.

❗️ Перед ужесточением условий выдачи по семейной ипотеке спрос на нее резко увеличился. Речь идет как о выдачах, так и заявках на кредит. Об этом рассказали банки и ипотечные брокеры.

При этом одобряются далеко не все заявки. По данным компании «Этажи», одобряемость по семейной ипотеке в январе составила 55,1%, снизившись к декабрю на 3,5 п.п.

«Снижение одобряемости не очень заметное, поскольку, с одной стороны, банки, для которых программа при нынешних условиях субсидирования стала менее интересна, просто приостановили ее действие. С другой – на рынке большая доля платежеспособных покупателей, которые с помощью семейной ипотеки инвестируют свои сбережения в недвижимость», – пояснила представитель «Этажей».

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

💬 «Ипотечный бумеранг #340». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки.

В новом выпуске:

👆 Виталий Лакеев, – старший аналитик отдела «Аналитический хаб» Сбербанка
👆 Александр Москатов, – управляющий директор Миэль «Сущевский» (Москва)
👆 Кирилл Холопик, – гендиректор ЕРЗ
👆 Андрей Банников, – вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР)
👆 Алексей Волков, – директор по маркетингу Национального бюро кредитный историй (НБКИ)
👆 Анатолий Аксаков, – глава комитета ГД по финрынку
👆 Татьяна Решетникова, – замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи»
👆 Александр Чернокульский, – директор компании «Жилфонд»
👆 Максим Ельцов, – гендиректор «ПИА-недвижимость»
👆 Константин Барсуков, – гендиректор «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риэлторов (РГР)
👆 Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
👆 Виктор Зубик, – основатель компании Smarent
👆 Константин Апрелев, – основатель Российской гильдии риэлторов (РГР)
👆 Сергей Еремкин, – управляющий директор вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»
👆 Сергей Гордейко

#ИпотечныйБумеранг #мнение

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

📊 Объем выдачи ипотеки в декабре 2025 года, по подсчетам аналитиков, превысил 800 млрд руб., что является рекордным показателем для этого месяца за всю историю наблюдения. Впрочем, в целом за год объем выдачи составил немногим менее 4,4 трлн руб., что на 9% ниже показателя 2024 года.

По мнению участников рынка, помимо сезонного фактора на поведение клиентов в декабре повлияло ожидание ужесточения условий по семейной ипотеке.

Эксперты прогнозируют оживление ипотечного рынка, причем за счет собственных программ банков. Но динамика будет сдержанной за счет сохраняющихся высоких ставок по ипотеке и цен на жилье.

#ипотека

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

👩‍🏫 Во Владимирской области стартовал прием заявок на право получения соцвыплат для молодых учителей, желающих улучшить жилищные условия.

Выплаты предоставляются на:

🔜оплату первого взноса по договору приобретения жилого помещения. Размер первого взноса составляет 30% от стоимости жилого помещения, но не более 1 млн рублей;

🔜компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту. Размер компенсации части расходов за месяц для учителей, вступивших в программу после 1 января 2024 года, составляет 100% расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту, но не более 10 тыс. рублей в месяц, в течение 5 лет.

Требования к участникам программы:

🔜учитель в возрасте до 41 года, ранее не получавший средства федерального, регионального или муниципального бюджетов на приобретение (строительство) жилья;

🔜постоянное проживание во Владимирской области;

🔜стаж работы в основной должности учителя в государственных и муниципальных общеобразовательных организациях не менее 1 года;

🔜отсутствие у гражданина на праве собственности жилых помещений, расположенных на территории Владимирской области.

📄 Прием заявок осуществляет «Региональный информационно-аналитический центр оценки качества образования».

#ВРегионах #жилье #ипотека

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

📈 Банки в декабре, по данным ДОМ РФ, выдали по семейной ипотеке 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом за всю историю программы. В результате чего ее доля в общем объеме выдачи выросла до 75%.

Всего банки, по оценке ДОМ РФ, предоставили:

1️⃣в декабре 2025 года – 161 тыс. кредитов (+53% м/м) на 808 млрд руб. (+61% м/м) – максимум за 1,5 года по количеству и с октября 2023 года по объему. Основным драйвером спроса стала ипотека с господдержкой: 114 тыс. кредитов на 661 млрд руб.;

1️⃣по итогам 2025 года – почти 1 млн кредитов (-26% г/г) на 4,4 трлн руб. (-9%). При этом выдача по льготным программам сохранилась практически на уровне 2024 года: 611 тыс. кредитов (-4% г/г) на 3,5 трлн руб. (+2%). А весь спад пришелся на рыночные программы: 305 тыс. кредитов (-39% г/г) на 0,8 трлн руб. (-42%).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс